方案設計的優化建議大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇方案設計的優化建議范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

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引言

鐵路行業競爭越來越激烈，想要做這個市場的領頭羊，首先要有高品質的產品，機車產品更要通過提高產品的設計水平來生產出高品質產品，而新產品設計開發需要一個成熟的周期，這一系列因素將新產品設計開發程序的重要性提到了空前的高度。新產品開發的水平直接關系著企業的前途和命運，而且它在整個壽命周期中的影響也是極其深遠的，決定了產品的“先天質量”，因此好的新產品開發流程可以取得以點帶面，最后達到全面突破的效果。

1新產品設計開發流程歷史狀況分析

在2013年之前，戚墅堰機車有限公司的新產品開發流程仍延續著國有企業約定俗成的方式，遠遠滿足不了當前競爭形式的需要，還存在著一系列的問題：①新產品開發流程中產生的數據和流程本身沒有關聯②新產品開發流程各階段所使用的不同系統之間集成不充分③好的流程方式沒有固化形成延續④新產品開發周期長⑤設計修改頻繁等。

2013年開始產品設計部以HXN5B、澳大利亞PN、泰國SDA3等車型為載體，歸納、統計新產品開發流程實施過程中的不足和優點，并不斷提煉、固化、改進、總結，形成了新產品開發流程，基本流程圖如圖1。但在該流程實施過程中，發現仍有不足之處：①評審不夠全面②缺乏設計成本的控制③設計確認目管控不夠全面④設計驗證項目管控不夠全面。2新產品設計開發流程優化及應用

為了滿足日趨增多的市場訂單，能夠按時完成高品質的產品設計，通過產品設計部近幾年重大項目的實施，如：時速160公里交流傳動客運內燃機車、喀麥隆大軸重機車項目、3000馬力節能環保調車機車項目、阿根廷貝爾格拉諾機車等項目，進一步優化及改進新產品開發流程，如圖2。

優化后的流程圖為正在實行的新產品開發流程，下面就以網檢車為例，具體介紹現有機車新產品設計開發流程及各階段的主要工作。

2.1新產品設計開發立項

網檢車項目為訂單項目，于2016年6月30日，戚墅堰機車有限公司與廣州地鐵簽訂了項目采購合同，產品設計部根據合同開展技術可行性分析工作后向技術管理部提出立項申請。

2.2新產品設計開發策劃

項目立項獲準后，網檢車成立了項目設計團隊開展設計策劃工作。編制了研發項目團隊成員及職責表、設計計劃書、設計質量控制計劃、設計驗證計劃、設計確認計劃等文件。除了流程上的優化，輸出文件此階段增加了《設計確認計劃》和《設計驗證計劃》如圖3。

2.3新產品設計開發輸入

2.3.1設計和開發輸入

此階段設計團隊編制了技術要求逐條響應表、技術要求偏離跟蹤表、技術要求標準法律法規識別響應表、新技術新產品清單、設計經驗借鑒表、設計輸入評審表、設計策劃及設計輸入總結報告等輸出文件。并于2016年8月8日，完成設計策劃及設計輸入會簽評審、并。

2.4新產品設計開發方案設計及技術設計

2.4.1分系統設計開發方案設計及技術設計

設計團隊根據設計策劃、設計輸入開展方案設計及技術設計工作，2016年8月12日完成了各分系統方案設計評審工作，2016年10月10日完成了各分系統技術設計評審工作。編制了危險登記冊、各子系統及總體方案設計說明書、各子系統及總體技術設計說明書、相關計算報告，系統結構樹、FMECA表格、產品檢修策略說明、設計成本分析報告、零部件質量特性重要度分級清單、零部件質量特性重要度分類清單、各系統評審會議紀要、評審意見處理報告、評審意見落實報告、階段總結報告等。方案設計及技術設計階段均增加了《成本分析報告》，如圖4。

2.4.2整車設計開發方案設計及技術設計

各分系統設計評審意見處理情況關閉后，在2016年8月22日完成了整車方案設計評審，2016年10月14日完成了整車技術設計評審工作。

網檢車在此次設計中，任命了專門的成本控制專員，在項目各個階段嚴格把握及控制項目成本，在技術設計評審中，新提供了《新增采購件匯總表》，如圖5，對新增外購項點進行評審，進一步控制設計及采購成本。

2.5新產品開發施工設計

設計團隊2016年10月24日了《網檢車施工設計計劃A》，由于設計聯絡會未召開等原因，網檢車在2016年12月2日和2016年12月22日提交了兩份計劃延期申請，并了《網檢車施工設計計劃B》，目前設計團隊按照施工設計計劃完成了圖紙會簽歸檔工作。

2.6新產品開發樣車試制

網檢車作為公司A類項目，試制工作由公司年度經營計劃下達執行；特定情況下，由項目管理中心根據總部決定，臨時通知執行。

2.7設計和開發驗證

確保設計和開發輸出滿足輸入的要求，設計團隊依據設計和開發策劃，安排對整機、分系統的設計和開發進行設計驗證。

2.8設計和開發確認

根據產品的特點，選擇下述確認方式：

產品經檢驗合格，由營銷部、國際貿易中心提交顧客使用一段時間，顧客出具“客戶試用報告”，說明顧客對樣機，樣品使用滿意，或對適用性作出正面評價，顧客滿意即是對設計開發的確認。

3新產品設計開發流程優化建議

3.1增加子系統內部預評審環節

為提高子系統評審質量及評審效率，建議在機車子系統方案設計評審及技術設計評審時，各業務組需先組內進行預評審，評審通過后方可提交評審資料。

3.2增加整車內部預評審環節

為提高整車評審質量及評審效率，建議在申請機車公司級方案設計及技術設計評審前需部內進行整車預評審，評審通過后方可提交評審資料。

3.3增加對產品平臺的應用

產品平臺已建立并應用了一段時間，對產品設計質量的提高有很大幫助，為了對產品平臺更好的利用，建議在原有要求提供的評審資料基礎上，增加對已有產品平臺的應用評審。

3.4增加對新增采購件的控制

為了更加有效的控制設計成本，新增采購件是重要環節之一，建議在原有要求提供的評審資料基礎上，增加對新增采購件的評審。

3.5增加對知識產權的管理與保護

篇（2）

1、省、市、區級重點項目

2、“五大戰役”項目

3、市級主要開竣工項目

4、國家增投項目

5、六個指揮部及工業區管委會計劃內項目

6、區委、區政府確定的其它重要項目

以上適用項目，進入“綠色審批通道”，納入審批提速范圍。

二、審批創新

1、合并項目建議書、可研和概算等審批環節。除特別重大項目外，一般項目采取項目建議書與可行性研究報告合并審批，業主可直接委托開展“可研”編制，不需要項目建議書編制及報批。對建設方案已經區委、區政府研究確定的項目，業主可直接進行方案設計，以方案設計代“可研”，上報審批項目“可研”報告；項目前置審批手續完備、達到初步設計深度的，可一次性直接上報審批項目立項及概算。對在辦理項目前置審批手續，需要出具項目建議書批復的，可根據業主要求審批項目建議書。

2、簡化項目論證評估程序。凡屬區委、區政府已研究或已明確建設方案的項目，以及指揮部和工業區管委會已明確建設方案的項目，不再要求組織“可研”評估論證，直接進行投資估算審核；一般財政性項目，以及企業投資項目，符合法律法規、市場準入，對公共利益和生態環境不造成重大影響的項目，原則上只進行簡易評審、專項評審。

3、壓縮審批流程。為加快規劃、用地、環評等項目前置審批手續辦理，在項目可行性研究報告或方案設計未編制完成前，先出具項目前期工作函，業主可憑此函先行辦理相關項目前置審批手續；對特別緊急的項目，評審與報批程序并行，進行投資初審后提前上報區委、區政府審批，同時進行項目評估審查。

4、重大項目提前介入。對方案復雜、投資量大的項目，在方案設計階段即會同規劃、用地、環保及相關行業主管部門提前介入，指導開展方案設計工作，一并研究深化工程方案，縮短方案設計完成后的評估及相關部門審批時間。

5、在項目前置審批手續不完備情況下，可先出具項目投資控制價。對特殊要求項目需要提前開展招投標工作的，可在批準項目建議書后，初步設計已完成情況下，經審核出具項目投資控制價，方便業主先行招投標公告，并同時開展前置審批手續等辦理，業主必須在工程開標前補齊相關手續。

6、進一步落實指揮部的決策協調機制，指揮部及工業區管委會確定的項目壓縮至1個工作日辦結。

三、服務創新

（一）實行審批服務提速

受理環節，即收即辦，能快則快，不局限于現有規定的審批時限，做到第一時間會商、第一時間審批、第一時間出件；審批環節，優化重組審批流程，不局限于現有的審批流程，實現交叉提速。

（二）實行預約申請服務

項目需要在非工作時間（包括晚上及節假日）申報的，實行預約服務，照常受理；根據項目需要指定專人負責，必要時隨時提供上門服務，及時辦理。

（三）建立容缺受理制度

對基本條件具備、申報材料要件齊全且符合法定條件，但次要條件和手續有欠缺的項目，允許先缺件通過，并一次性告知需補正的材料和容缺時限，待出件前補齊所缺材料。

（四）建立“三清四通”制度

“三清”即：審批表格一次性給清、辦理程序一次性講清、需提交的申請材料及圖紙一次性說清。“四通”即：對符合法律法規的項目確保暢通、對前期需向上級有關部門請示協調的項目加強疏通、對需提前介入的項目用足政策靈活變通、對一時難以解決的問題保持溝通。

（五）完善項目協調機制

進一步推動和完善“四級”協調機制，即：對項目問題實行項目單位協調、責任部門協調、報指揮部及管委會領導協調、上報區委、區政府相關會議研究協調的機制。

四、落實責任

（一）建立審批提速責任制

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中圖分類號：TU271.1 文獻標識碼：A 文章編號：1000－8136（2012）14－0096－02

變電站是我國電力工程建設中的重要組成部分，變電站工程建設質量涉及到國家工業經濟發展并與人民的日常生活息息相關，因此在國民經濟中具有舉足輕重的地位。從筆者多年來從電站土建設計的工作實踐來看，變電站土建設計是一項常規性工作，但也是一項“只有更好，沒有最好”的研究工作。對于任何一個變電站的土建設計，我們設計人員和管理者都必須具有高度負責的工作態度，重視設計質量，精心設計每一項工程。筆者結合自身實踐經驗，就這一問題作一探討與分析：

1 變電站土建設計的階段及內容

1.1 選址階段

在進行變電站地址選擇時，應首先明確電站負荷中心的位置；這需要系統人員依據潮流分析以及電網的規劃確定負荷中心位置，此外還需設計接入系統方案、無功補償規模、出現、主變等。依據提供的資料，土建設計人員先初步確定幾個電站選址方案，這些選址地點應盡量與負荷中心較近，以便能夠降低網損。

變電站線路的選擇應與地址的選擇相協調，在選址過程中要注重與線路人員之間的配合，明確變電站輸電線路的具體方案。因線路的總體造價要遠大于變電站的建設造價，因而科學、合理的線路方案，有助于保證變電站建設的經濟性，而且對于方案順利通過前期的審查有著重要的作用。

1.2 可行性研究階段

可行性研究階段土建專業的工作主要是根據項目選址階段的工作成果和審查批復的意見，重點論述批復站址的建設方案。應就批復站址的建設方案進行詳細論述，相較于選址階段，應充分論證占地面積、站用水源、站用電源、交通運輸、土地用途、地質條件等多種因素，重點解決批復站址的可行性問題。

1.3 初步設計階段

在取得可行性研究批復意見后，就進入了變電站的初步設計階段。該階段土建專業需要做的工作主要是落實土地的征用，變電站的土建總平面的布置，該階段應就土建總平面布置、地基處理、給排水方案的具體設計方案提出2～3個方案以進行比較，以便從中挑選出最優方案。

1.4 施工圖設計階段

通過初步設計審查后，就土建專業來說，對土建總平面布置、建筑面積、結構選型、地基處理方案、基礎選型等都有了明確的審查意見。施工圖設計階段就是依據初步設計審查意見，要按照現行的規程以及規范或者國家標準，先從局部后從整體進行設計，設計的原則是不超過初步設計審查確定的范圍。在對所有的廠家資料、電氣提資、尺寸進行判斷，并且確認無誤后，按要求進行設計。

2 變電站土建設計優化的對策分析

2.1 變電站的主要建構方案設計與優化

建構方案設計：一般包括建筑平面、立面方案設計、暖通風及水工方案、地基處理方案設計、結構及基礎方案設計。變電站建筑常采用聯合布置形式進行設計，目的是節約用地。在結構方案設計上，變電站的主要建筑物幾乎都采用鋼筋混凝土框架結構，其構架及支架采用鋼結構，不過其設計還要考慮變電站的重要程度及站址的抗震設防烈度。平面設計方案，一般要做到兩點：一是保證各功能房間有足夠的空間；二是建筑立面能產生美觀的效果。建筑基礎形式需根據地質情況選擇，當地質好時，用天然地基處理技術即可；當填土較厚時，采用的處理技術是強夯；當地質是較厚的淤泥時，處理技術是灌注樁管樁或水泥土攪拌樁以及預壓法。暖通風方案設計，其設計一般能達到設備運行及消防的需要即可。

2.2 站區排水及消防系統方案設計與優化

設計前，要從水源條件角度分析設計方案。由于變電站生活用水量及消防補水量都較少，若條件允許供水方案設計時，可優先考慮能否通過市政來供給。給水系統主要包括消防給水和生活給水這兩個系統，但兩者宜分開而獨立設置。排水系統中各排水系統應采用分流排放。值得注意的是在消防方案的設計過程中，要認真考慮建筑物與建筑物間、設備與設備間、設備與建筑物間的距離；考察其間距是否達到消防規定的間距標準，如果達不到就應采取防火窗或防火墻等措施進行替代處理。

2.3 站址方案的比較及選擇

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中圖分類號：TB21 文獻標識碼：A文章編號：

1.施工圖設計質量的保障

1.1要合理配置人力資源

在施工圖設計中要由由經驗豐富的建筑師，結構師全面負責的工程設計和技術服務方面的工作，要嚴格按照制度執行，一定要保證圖紙的質量，必須保證圖紙可以指導工程施工的進行。設計人員除了資質硬件外，職業道德也很重要，小則影響工程造價，大則留下隱患，影響人員安危。

1.2保證設計質量的制度

要嚴格審查制度，一定要保證圖紙的質量，保證圖紙可以指導工程施工，措施有如下幾個方面： 

（1）要與方案設計人員共同探討。在建筑、結構、水電、暖通的工程師共同研究方案設計的定案工作，從而為下一步的施工圖的設計做好技術準備。

（2）在項目實施的各個設計的階段，要明確各階段的設計質量要求和設計周期安排，要控制好每個階段的設計造價，要標注項目概況，工程建設具體要求，還要明確設計理論依據，還要有專業的設計原則和設計控制進度的方式理論文檔，最后報到總工程處審批。

（3）依據編制的設計進度理論文檔內柔，還要明確質量策劃的具體內容。若有還有特殊質量要求，必須制定專項質量控制計劃，來配合特殊要求。 

（4）根據批準的設計進度開始安排具體的設計作業，在設計作業中，要重視設計過程中工序管理和設計接口的控制，必須要做好各個專業之間的協調工作，必須要嚴格控制互相提供的資料質量標準，要避免專業間的漏洞、錯誤、資料缺失。

（5）設計崗位的人員都要具備資質和設計技能，還有明確各自的職責所在，采用各個專業間相互會簽制度，一定要保證設計質量得到有效的控制。 

（6）通過設計審核和驗證，要及時解決設計過程中出現各種質量問題，設計文件提交后如果發現質量問題，必須要及時修改或者返工，還有采取有效的相應糾正和防御措施。 

（7）各個專業還要進行多個方案技術的經濟造價比較，選擇出最優方案及最佳設備，同時還要總結以往相同類工程中成熟的經驗，一定要做到精心設計，質量第一的要求。 

（8）要尊重客戶的意見，要充分與客戶交換設計意見，還有依據客戶的要求和項目建設具體情況提出多個方案進行比較，提供給客戶進行選擇和決斷。

2.施工圖設計進度的保障

（1）要有高水準的項目設計團隊，項目的總設計師，各個專業設計負責人在保證設計質量的同時，一定要確保客戶要求的項目設計工期時間。

（2）設計的負責人要有豐富的工程設計經驗，還要有規范的管理制度和先進的繪圖手段是工程設計工期得以保證的重要要素。同時各個專業設計者都要使用大量的專業基礎圖庫及網絡輔助設計軟件，在工程設計中，將會大幅度提升工作的效率，從而確保期限內完成設計提供了堅強的后盾。

（3）按提供圖紙日期的要求進行規劃各個設計專業的設計進度，同時編制項目網絡進度圖，不斷督促各個專業的進度工期。

（4）對項目各個專業設計的進度安排，應由項目負責人監控，相關的專業設計組嚴格按照規定執行，并且要按時互相提供已經審核后的各種相關資料。負責人還要定期的為設計進度監控，要分析產生的偏差各種原因，還得提出對進度合理化建議，需要修訂計劃時要及時更改，還要及時通知各組，使進度始終在計劃的控制范圍內。

（5）向客戶和有關方部門匯報項目設計的進展情況，以便于客戶了解設計的情況，并能給提出合理意見。

3.施工圖的設計合作措施

（1）設計是要選擇富有設計經驗及具有良好溝通能力的資深工程師擔當項目負責人，同時還有與負責和方案設計單位協調與溝通。

（2）針對項目的設計與方案設計公司，建立定期或者階段性溝通談話，及時有效的化解相關設計出現的問題。

（3）在方案設計時，要強化公司各個專業設計人員對項目的前期參與，使方案設計、施工圖的設計更平順、更高效地對接。避免產生設計和實際不符的情況。

（4）要求技術人員要從專業的角度，對方案設計的功能的適用性、技術的可行性、經濟計算的合理性等各個方面進行綜合分析研究，要提出完善和改進方案的具體化建議。

（5）在開始的初步設計與施工圖設計的階段，應當充分尊重方案設計單位的設計成果，如果局部需調整時，要及時主動與方案設計單位進行必要的溝通，雙方達成一致意見時方可做設計調整；當不能取得統一意見時，要將雙方各自的設計理念及其利弊，以書面形式反饋給建設單位，進行專項研究確定。

（6）在初步的設計及施工圖的設計完成后，要及時將項目設計的電子版文件發至原方案設計單位，供給其復核及比對，如有問題產生，要及時地認真的修改。

4.控制工程造價的控制，關鍵在于設計的時候

（1）要重視資料的收集工作。設計人員要樹立經濟核算的觀念，克服只重技術不重經濟的觀念。把技術和經濟設計有機的結合起來，要準確的做好工程造價的控制。工程造價的管理人員要與設計人員應密切配合，要主動的與設計人員溝通，以保證有效地控制工程造價。設計人員在設計之前，要充分了解項目的建議書內容，可行性研究報告信息，設計任務書內容。工程地的自然及地理環境，了解要應用的新建筑材料及性能，從而確保工程的進度，控制好工程建設的成本。

（2）從滿足建設單位的要求出發，對建設項目進行功能和成本的有效分析，要將技術與經濟分析緊密結合在一起，必須要滿足重要功能部分的成本，消除不必要功能部分的成本，使得設計方案最經濟。

（3）在設計權過程中，要優化設計方案，簡化工程工藝流程，做到從總體方案設計中對投資進行有效的控制。在各個專業設計當中，選擇成熟、先進、經濟、可靠的設備及原器件，在土建設計中配合客戶做好工程地質勘查的工作，依據不同的地質條件，經過計算，從而選擇出最優方案，減少土建投資。

（4）協助客戶做好設備、施工、安裝及招投標工作，控制好設備采購、土建施工、設備安裝等費用，這控制項目投資的必要的措施和方式。

（5）提供工程項目的技術支持，從施工組織，重大施工方案的審查以及現場技術問題的處理等方面提供支持。從而避免施工過程中會出現的浪費及不必要的返工，為工程項目提供完善的技術服務。

5.對后期工程項目的服務

（1）認真及時將客戶提出的各項成熟可靠的技術和經驗用于施工圖設計和施工建設當中。

（2）成立由個專業項目負責人組成的項目后期技術服務組，依據工程項目進展的需求，及時排除施工現場產生的有關技術方面的問題。

（3）協助客戶完成設備采購、土建、安裝及招投標文件，配合客戶做好招投標的各項工作。

（4）在施工工程中要做好施工交底，密切配合工程的施工，要充分采納合理化的建議，依據施工的實際情況作好工程的竣工驗收工作的準備，為了確保綜合設計質量，協助施工單位共同解決好施工中出現的設計問題，以方便工程進度中的投入和使用。

(5)設計變更，設計變更時對原設計內容進行修改，完善，優化的手段，通常由于施工圖審圖意見，施工圖交底，甲方要求，或是現場服務發現問題引起更改，如出現變更，應出變更單并留檔保存，并進行各專業審核審批。

6.結束語

建筑工程設計質量是建筑工程的靈魂，是建筑工程質量目標和水平前期的具體化，在施工圖的設計當中要想保證質量就必須做好各項準備工作，還和相關的機構和客戶及時的溝通，采納合理化的建議，從而保證質量。設計的進度的保證要就是指定合理化的計劃，還要有主要的負責人監管，從而保證進度。設計時還要考慮工程的成本，要做的工程質量的保證前提，要減少成本。還要給予工程施工的技術服務，指導施工，從而解決工程施工中的各項技術問題。

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一、建筑方案設計的概述

建筑方案設計屬于設計的最初階段，同樣也是最為關鍵的階段。其是根據具體環境條件，有針對性的進行空間環境建構，是一種運用圖示思維解決設計矛盾的過程，其本質是生活設計。圖示思維即借助徒手草圖的方式及時迅速地記錄下頭腦中不穩定的、模糊的設計意向，使其成為可感知的圖形，一方面進行功能分析的邏輯思維，一方面就方案的平面布局進行思考。在方案設計討論階段，需要進行各方面的調研、分析、討論、設計等工作，從而達到一個設計的完整性及操作實施的順利性，使整個建筑工作在最短的時間花最少的資金達到一個最好的效果。

二、建筑方案設計的主要原則

建筑方案設計的原則主要表現為：（1）體現整體建筑整體風格。隨著人們生活水平的不斷提高，現代建筑功能已經不僅僅是居住和生活，而是對于個性的追求。對于方案設計單位而言，建筑方案設計的核心內容就是對建筑的潛在信息進行分析和整理，去其糟粕，取其精華，使得建筑的設計可以真實地表現出設計人員的底蘊和精神，可以滿足使用人員的需求的期望，是對建筑文化層次的表現，也是建筑的靈魂所在。（2）堅持建筑專業技術人員的主導作用。影響建筑方案設計的原因有很多，其中最主要的是由于非專業因素過分地干預而造成的。例如，一方面由于建設單位過分地熱情參與或者領導的一些主觀意愿而局限了建筑設計師的創作空間，而另一方面，一些中標單位在完成任務的過程中常常帶有一種被動工作的心態，業主單位要求怎么改就怎么改，缺乏對建造工作的積極主動性等。所以，在對建筑方案設計進行優化時除了需要多方位的考慮與參與之外，還要意識到其工作所具有的專業性也是極強的。為了確保方案設計優化的科學性和合理性，建筑設計師應對來自各方面的意見及建議進行慎重的整理、甄別以及過濾，在此之后，還應運用專業的設計手段以及技術措施予以落實。

三、建筑方案設計思維創新的分析

任何設計并不是一下就能夠實現，而是需要經過反復的探討與改進才能夠完成。圖式思維作為建筑方案設計思維中的一種創新，對建筑工程建設具有重要意義。

1、圖式思維的設計程序。圖式思維設計是一個循序漸進的過程，無論是設計程序還是設計形式，圖式思維都起著重要作用。初步的的設計程序一般分為以下四步。（1）確定問題范圍實地察，依據現實情況、客觀條件來確定范圍設計方式有很多種：個人設計，設計者單獨完成設計，可以充分利用自己的思維想象，將草圖勻畫出來，依據設計方法、繪圖工具進行初期的設計創作小組設計，以組為單位，小組由建筑師、業主、設計者等人進行合作，整合小組的意見，使方案設計更加切實可行，更加合理的讓群眾參與設計，比小組的概念更大，讓更多的人參與討論，可以有更多的靈感，設計出更加可行的方案。（2）方案探討在了解到需求后，設計者設計出草圖，將設計的方案加以討論，旨在發現其中不合理、不切實際的地方，及時整改個人的維總是具有局限性，根據大家的意見，將方案整改合理。（3）方案評析、選擇整合設計者的各種方案進行評析，指出每一項方案利弊。每一方案都不是完美無缺的，選擇出最優秀，最合理的方案。（4）信息傳遞挑選出最優方案，將方案信息傳遞，將方案實施，化想象為事實，此次的設計程序就此完成。

2、建筑方案設計圖式思維創新的分析。建筑方案設計的圖式思維主要分為發掘、剖析、研究與驗證四個方面。（1）發掘。建筑設計是一個發掘設計靈感的過程，目的就是為了滿足社會與經濟的需求，在利用藝術、技術來不斷充實、完善、延伸最初創造性思維的基礎上來構建一個具有實際意義的建筑物。當設計師接到設計任務時，要利用敏銳的觀察力來發掘設計任務中的各種細小環節因為這些細小環節有可能就是整個建筑設計的主要條件及重要因素。換句話說，這些環節即可能是整個設計的基礎，也可能是整個建筑物的某些功能需求。只有搞清楚了這些條件與因素，設計師才能夠在此基礎上發揮想象，構思出一個即區別與其他設計師又有創造力的方案設計。形成構思方案后，設計師還要將該方案繪制成草圖，并將該草圖作為該建筑設計的基礎，隨后再不斷的改進、完善，以便為后面的團隊設計提供設計綱領。（2）剖析。剖析是建筑設計中一個非常重要的過程，可以說沒有剖析的建筑設計就是一個沒有骨架的設計。所以設計建筑時，不僅要剖析設計任務要求，還要剖析建筑場地及建筑場地的周邊環境，并將這些剖析結果進行對比總結，然后利用圖解來輔助建筑工程隊去執行建筑任務。執行建筑設計時，設計師非常容易受到一些表象事物的影響，而圖式思維是一種能夠摒棄無關內容的設計手段，所以其是加深設計師對建筑物核心內容關注程度的有效方式。再加上環境設計和建筑設計有著相輔相成、緊密相連的關系，所以剖析建筑過程時，具有簡潔、快速、清晰等性質的圖式思維不僅能夠清楚的展現出建筑設計中的問題，還能夠及時、有效的將其解決。（3）研究。研究是繼建筑設計分析、處理分析后，針對建筑方案設計的細小環節開展的更加深入仔細斟酌的過程。在這一環節，設計師不僅要對已成型的草圖進行反復的研究、設計、完善，以便其能夠展現出更多的、更大的建筑物功能與空間，還要利用不同材質的建筑料，從不同的視覺感與體驗效果上展現建筑空間與建筑效果。尤其要注意的是設計中的不確定圖式與不確定的建設要進行更加深入的研究，以便在最大程度上對其進行完善。

結束語

綜上所述，圖式思維作為建筑方案設計的方法對建筑設計具有指導意義，有助于設計師明確自己的設計思路。隨著科學技術的不斷發展，要M一步對圖式思維進行完善，充分發揮圖式思維在方案設計中的作用，設計出更加優秀的建筑作品。

參考文獻

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引言

隨著現代化進程的不斷推進，建筑行業在現今社會起著不同凡響的作用。近年來，人們的生產生活水平不斷提升，在物質文明高度豐富的情況下，人們更加傾向于居住環境的舒適和溫馨，進而在極大程度上促進了建筑行業的進一步發展。對于建筑行業而言，建筑方案設計是其最初階段，同時也是起著決定作用的階段，一旦建筑方案設計不合理，或者不符合實際，就會給后續施工階段帶來極大的困難和麻煩，還會對建筑物的整體施工質量造成嚴重的負面影響。因此，在進行建筑方案設計時，必須要根據實際情況進行設計，嚴格遵循建筑方案設計原則，并對其中的設計要點進行嚴格把關。

1 建筑方案設計的原則

1.1 體現建筑工程的整體風格

隨著經濟全球化的普及以及高新科技的不斷創新和完善，人們的生活水平發生了翻天覆地的變化，對精神層面的追求越來越迫切，在這種情況下，廣大人民群眾對建筑物的功能就不僅僅限制于居住和生活方面了，而是更加追求建筑環境的個性化、科技化。因此，建筑設計人員在進行建筑方案設計過程中，首先要求就是要體現出建筑工程的整體風格，對建筑的潛在信息進行研究和分析，取其精華部分，不斷推陳出新，體現出建筑物的文化底蘊和獨特的藝術形式，以此滿足用戶的所有需求。

1.2 堅持自頂向下、抓大放小的原則

眾所周知，建筑方案設計是建筑工程項目實施的首要環節，占據著非常重要的地位和作用，可以說，建筑方案設計的適用性與合理性影響著建筑功能是否能夠正常發揮。因此，建筑設計人員在進行建筑方案設計時必須依據相關建筑設計規范標準，堅持自頂向下、抓大放小的原則，從宏觀上綜合考慮影響建筑方案設計因素，將本環節中出現的問題進行完善和處理。加強各部門之間的合作和交流，確保將設計過程中遇到專業設計問題進行有效解決，從而為建筑方案設計提供技術保障。

1.3 堅持和發揮建筑技術專業人員的主導性作用

在建筑方案設計優化過程中，有時會出現優化失敗的情況，使得方案設計更加惡化，這是由于多方面的因素引起的，其中非專業因素是主要原因。因此，為了保障建筑方案設計優化的科學合理性，建筑設計人員要多方聽取意見與建議，在優化過程中以嚴謹認真的態度對所有設計資料進行整理和甄選、過濾。除了非專業原因以外，建筑方案設計還會受到專業性的影響，因此，在需要的情況下還要通過專業技術手段進行方案優化，確保建筑方案設計的技術專業性。另外，相關建筑部門還要給予建筑設計人員充分的創作空間，以此確保建筑方案設計創新性。總而言之，意識對物質具有反作用，正確反映客觀事物及其發展規律的意識，能夠指導人們有效地開展實踐活動，促進客觀事物的發展。歪曲反映客觀事物及其發展規律的意識，則會把人的活動引向歧途，阻礙客觀事物的發展。因此，建筑技術專業人員作為建筑方案設計的核心力量，要堅持和發揮主導性作用，切記自己的職責和使命，提高責任意識，培養創新理念，不斷推陳出新，為建筑方案設計的優化做出積極貢獻。

2 建筑方案設計的要點

2.1 建筑的總平面設計

改革開放之后，我國經濟發展水平不斷提高，尤其是二十一世紀以來，我國科技信息不斷創新和發展，各項建設事業的發展日新月異，在極大程度上提高了我國的總體發展水平。在這種社會背景下，建筑行業以其特有的優勢也迎來了發展的最佳時期，建筑項目如雨后春筍般層出不窮，發展勢頭頗為迅猛。建筑方案設計是建筑工程實施的根本依據，具有一定的復雜性和專業性，這也就導致在方案設計過程中，要考慮的設計因素和內容繁多，同時這些內容是影響建筑的總平面設計的關鍵因素，是決定其成功與否的重要標準。對建筑總平面布局進行分析的主要依據是設計方案中的相關標記和敘述，包括建筑物的地形圖和文字敘述的道路狀況，就某種意義而言，對建筑的總平面設計是決定建筑物與環境之間關系的重要指標，建筑總平面設計的協調性與建筑物的各種流線組織有著直接關系，關系著建筑的總平面設計是否科學合理。

2.2 建筑物的功能區的設計

隨著人們生活水平的日益提高，建筑環境的舒適性和功能性是人們追求的重要內容，因此，建筑物的功能區設計是建筑方案設計中重要的組成部分，同時也關系著建筑功能是否滿足人們所需的重要環節。建筑物的功能區可以分為管理、使用、后勤等功能區，只有對建筑物進行合理劃分和歸納，才能更好地實現建筑物的所有功能。在進行建筑物的功能區的設計時，對于具有復雜功能的建筑物來說，要分功能區進行設計，否則就會陷入迷霧之中，無法弄清各個房間之間的聯系和區別，難以進行建筑方案設計的整體把握。因此，針對于建筑方案設計中建筑物的功能設計而言，首要設計內容就是劃分建筑物的功能區，之后按功能區進行方案設計，確保整個建筑方案設計的科學性和功能性。

2.3 房間布局的設計

建筑物中會有很多房間，所以在對建筑物進行功能分區時，首要任務就是明確各個房間之間的位置關系，需要注意的是，在對功能分區時，要先進行豎向劃分，之后再進行水平劃分。另外，建筑設計人員還要對房間設置的上下關系進行合理分析，以防給后期建筑施工帶來不必要的麻煩和損失，甚至對建筑功能的正常使用造成不利影響。對于建筑物的功能分區而言，豎向和水平的功能分區是有差別的，豎向的功能分區具有優先權，只有先設置好豎向功能分區，水平功能分區才會更好地實施，兩者之間相輔相成。豎向功能分區時，要堅持根據空間形式變化進行功能和結構設計的原則。

3 結束語

近年來，我國的各項建設事業不斷地發展，國民經濟取得了大幅度的提升，其中，建筑行業也取得了一定程度的發展，建筑項目的與日俱增為建筑行業迎來了發展的春天。而建筑方案設計是建筑項目實施的首要環節，在所有設計中具有至關重要的意義和作用，是建筑物是否協調的基本保障，也是建筑功能能否實現的前提。因此，必須要重視建筑方案設計工作，并在設計過程中嚴格遵守建筑設計相關規范標準，重點把握方案設計中的要點，為建筑施工質量提供基本的技術保障，從而促使建筑行業向著更高、更強、更好的方向發展。

參考文獻

[1]任紅蓮.建筑方案設計過程中的設計原則及要點分析[J].山西建筑，2016.

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目前，國內建筑裝飾行業對深化設計環節還沒有足夠重視。通常做法是：方案設計單位進行施工圖設計，施工單位直接按施工圖現場施工。由于方案設計單位一般只負責本專業設計范圍內的設計，而且對具體施工工藝經驗不足，對現場實際情況又缺乏必要的了解，因此方案設計單位交付的施工圖普遍存在和現場其它專業交叉，又或無法按圖施工的情況。同時，在較大規模的工程施工過程中，工程項目管理體制和程序都很復雜，方案設計單位結合施工現場實際情況及時修改完善施工圖比較困難，方案設計單位往往疲于應付各類的施工現場及加工工藝問題，或者完全交給施工單位去自由發揮。結果總是導致工程不斷返工，各方都付出很高的成本和很大的代價，但最后竣工的建筑裝飾效果卻還是大打折扣。

1深化設計的概念與作用

“深化設計”是指在業主或設計顧問提供的條件圖或原理圖的基礎上，結合施工現場實際情況，對圖紙進行細化、補充和完善。深化設計后的圖紙滿足業主或設計顧問的技術要求，符合相關地域的設計規范和施工規范，并通過審查，圖形合一，能直接指導現場施工。建筑裝飾深化設計根據不同設計深度可分為三個層面：（1）在方案設計單位完成方案設計的情況下，由施工單位完成施工圖設計。（2）已有施工圖但不完備，如結點大樣只給出所用材料而未給出具體做法等，由施工單位完成補充設計。（3）設計圖紙已達施工圖要求，但具體實施過程中仍需繼續施工細化，主要體現在精裝施工方面，如建筑裝飾材料排版方案，家具工藝設計，水電空調等安裝專業末端定位設計等。

建筑裝飾深化設計作為設計與施工之間的介質，立足于協調配合其他專業，保證本專業施工的可實施，同時保障設計創意的最終實現。深化設計工作強調發現問題，反映問題，并提出有建設性的解決方法。通過對施工圖的深化設計，協助主體設計單位發現方案中存在的問題，發現各專業間可能存在的交叉；同時，協助施工單位理解設計意圖，把可實施性的問題及相關專業交叉施工的問題及時向主體設計單位反映；在發現問題及反映問題的過程中，深化設計提出合理的建議，提交主體設計單位參考，協助主體設計單位迅速有效地解決問題，加快推進項目的進度。

2深化設計目標的確定

建筑裝飾工程作為裝飾項目的施工界面，是整個項目建設的關鍵環節。對主體設計單位的施工招標圖紙進一步深化，可以對項目實施過程中可能會出現的問題作前瞻式的預見及解決，是使設計方案具備可實施性及施工進度保證的必要條件。

（1）通過對施工招標圖的繼續深化，對具體的構造方式、工藝做法和工序安排進行優化調整，使深化設計后的施工圖完全具備可實施性，滿足裝飾工程精確按圖施工的嚴格要求。

（2）通過深化設計對施工招標圖中未能表達詳盡的工藝性節點、剖面進行優化補充，對工程量清單中未能詳盡包括的施工內容進行補漏拾遺，準確調整施工預算。

（3）通過深化設計對施工圖紙的補充、完善及優化，進一步明確裝飾與土建、幕墻等其它專業的施工界面，明確彼此可能交叉施工的內容，為各專業順利配合施工創造有利條件。

3深化設計在工程項目中的應用

就建筑裝飾深化設計而言，其涉及面較廣，具有多層次對裝飾設計方案控制與約束的含義：即目標層（滿足建設單位所需功能、使用及藝術風格定位及效果要求）、約束層（資金、資源、技術）及基礎層（遵守技術標準和法規）。約束層控制涵蓋了資金、資源、技術對整個施工內容和操作工藝的重要影響，是深化設計人員的責任性、職業素養和能力，設計經驗的綜合體現。是關系到整個工程項目順利展開和造價控制的最重要的環節。下面以工藝總高度達492米的上海環球金融中心的深化設計為例，談談深化設計的重要性。

1）工期：如果圖紙畫的詳細，在作圖中各部分的節點符合施工要求，那么可以減少施工現場的重復勞動，提前材料采購。

例如：把每層石膏板的厚度，輕鋼龍骨的規格必須按照規定廠家的尺寸進行繪制。龍骨的間隔，預埋件在隔墻內的位置都要準確的表現出來，轉角處隔墻的做法必須按照輕鋼龍骨施工規范進行繪制。這樣做的好處在于對材料數量有準確的把握，為預埋提供方便。直觀的將內部結構表現出來。節省了對照立面找基層節點這一環節。現場各部分間的尺寸標的越詳細對現場施工的人員來說也越省力，在進行初步核對無誤將可以按照圖紙算料，這樣就大大減少了材料計算的時間（省的現場量尺寸）

2）質量：圖紙詳細可以減少返工，一次成型對現場施工質量有所保證，也能提高施工人員的積極性（返工的活多了將影響工人的施工情緒，畢竟沒有人喜歡今天做明天拆的）

首先有質量的圖紙必須具備基層明確、標注清晰，節點到位這三個條件。要求作圖時必須細心，由總體到局部層層分析，認真考慮所碰到的問題以及現場實際的情況。這里提出每位設計師必須親臨現場，對現場有所了解，才能準確的將圖紙作用與現場。其次筆者認為設計師在每個工序的開始時都應該到現場配合工人，同工人一起對照圖紙確定定位尺寸、收口做法，避免重復勞動。

3）成本：圖紙深化的越到位，現場拆除、返工的現象越少（設計和業主修改的例外）

要想把深化做到位建議去花些時間去現場復合尺寸，圖紙中反應出來的越接近現場，施工進度越快，質量越高。在這一過程中注重尺寸標精確的重要性。尺寸的標注是業主最重視的，也是最容易犯錯的地方，可謂是由大到小，相互關聯，牽一發而動全身。軸線與完成面的關系，軸線與軸線的關系必須畫清楚，千萬不能犯尺寸相加不相等的低級錯誤，否則會嚴重影響到后面的工作。這個教訓是在我們走了很多彎路后總結出來的。理清主次關系是解決這一問題的關鍵所在，尤其對軸線的尺寸要求相當嚴格。

4結束語

隨著我國對外開放的力度加大，境外設計也日益增多，建筑裝飾深化設計過程中，如何更好地與施工單位配合，提高工作效率；如何應對不同的外部因素，減少其對深化設計進度的影響，這幾方面都有了一定的經驗。隨著項目施工的深入推進及深化設計的不斷完善，施工中的問題、現場實際尺寸與設計變更都詳細地反映于深化設計圖紙上。所以，深化設計圖紙最終的精確度及完善度完全可以達到工程竣工圖的深度。

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中圖分類號： TU723.5 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

工程造價控制是在確保工程質量的前提下，合理地確定和控制工程造價，降低工程成本。目前，我國建設項目的造價控制，還主要集中在項目的施工階段。但是，對于建設工程來說，前期設計階段的造價控制也是不容忽視的。下面以某學院新校區為例，談談建設項目設計階段工程造價的控制及管理措施。

一、工程概況

某學院新校區占地面積33.67公頃，其中城市道路占地面積3.33公頃，凈用地面30.33公頃，總建筑面積約為24.2萬平方米。場地地勢較為平坦，西高東低。地形為梯形，東西窄處長407米，寬處長512米，南北寬750m。新校區為典型的濕陷性黃土地質結構，單體建筑中，除風雨操場、圖書館等建筑外，其余建筑土建(包括裝修)平均造價控制在每平方米3000元以內，總投資為9.3億元。

二、方案設計階段的造價控制

1 通過公開招標的方式確定方案設計單位

方案設計單位是通過公開招標確定的，經歷了公開、公平的競爭，設計單位最終提交的設計方案相對來說更為經濟實用。對建設單位來講，通過方案招標，擴大了方案的選擇范圍，有利于選擇一個性價比最高的設計方案。方案設計階段的評標標準，并不是以最低價中標。本階段的造價控制，也不是單純控制方案設計的費用。有些低劣的方案設計，由于較低的設計費用，可能會給人節約投資的誤導。但因為不合理的設計，最終往往導制施工期的變更，投資的浪費。價值工程的評標方法在評標過程中被引用，建設單位最終需要的是優質優價的方案。該學院的方案設計評標方法，采用的是綜合評估法。中標單位并不是設計費報價最低的單位，投標報價只占總分的10%，主要分值集中在設計方案的符合性、可行性、平面布置及功能區分、造型效果等方面。如建筑效果占25%，適用效果占25%。采用這樣的方法選擇中標單位，更有利于獲得一個安全適用、結構合理、經濟合理的設計的方案。

2 充分重視地勘報告及現場的地形地勢

該學院屬于濕陷性黃土，根據地勘報告，需做地基處理。初步定為換2m的三七灰土，經過專家的反復論證，認為用強夯的方法也能達到設計要求。強夯的總價要遠遠低于三七灰土的總價，僅此一項，就能節約成本上百萬元。該學院地勢西高東低，根據地勢情況，排水定為從西到東。地形為梯形，依據地形特點，設計在校園內做幾個臺階造型。這樣的設計方案，大大減少了土方量。

3 認真編制投資估算

在方案設計階段，造價師需編制多種造價文件。如在方案設計階段需編制投資估算，初步設計階段需編制設計概算，施工圖設計階段需編制施工圖預算。本階段所編制的投資估算，是這些造價文件的基礎，是這些造價文件的控制目標限額，是這些造價文件的重中之重。因此，在此階段要進行經濟分析。造價師也要參與設計工作，多給設計人員提供材料價格信息，讓設計人員更好地了解建安工程造價，共同研制出最優化的設計方案。該學院要求設計院做投資估算時，不能只參考過去的投資估算指標，要注意新規范、新要求。如現在對建筑物都有節能的要求，這就會增加外墻保溫的費用;學院又有網絡全覆蓋的要求，又會增加弱電系統的費用。因此，參與編制的造價工程師必須準確、合理地編制投資估算，力求把投資打足。該學院最終的投資估算為9.3億元，其中建安工程費為6．5億元。

三、初步設計階段的造價控制

1 推行限額設計

此階段的限額設計，是按照批準的投資估算控制初步設計。同時各專業設計部門，在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理的追加變更，保證總投資額不被突破。限額設計從初步設計概算做起。投資估算一經批準，即為控制建設項目投資的最高限額。因此，在這個階段自上而下的參與者都需要有經濟意識，合理規劃技術需求與工程費用，把技術與經濟結合起來，用價值工程原理進行設計。如在該校區結構設計中，建設單位在符合規范的前提下，對鋼筋平米含量進行控制。具體指標如下:學生宿舍(60千克每平米)、教師公寓(75千克每平米)、教學與辦公樓(65千克每平米)、行政科研樓(80千克每平米)、圖書館(80千克每平米)、體育館(80千克每平米)、實驗實訓樓(80千克每平米)、食堂(70千克每平米)。有了這些指標，可以避免設計院過度保守的設計。

2 進行多方案比選

該學院的新校區在初步設計階段，組織過若干次專家論證會，專家提出了很多有利于節約成本又不影響使用功能的建議。如把宿舍樓的內墻面乳膠漆改為內墻涂料，把花崗巖上人屋面改為缸磚上人屋面，去掉教室的紙面石膏板吊頂，合并排水立管，把直徑偏大的排水管立管建議改為DN100，上水支管由鋼塑管改為PPR管，鍍鋅鋼管最初的做法是防銹漆兩道、面漆一道，改為面漆一道等。這些建議，可為新校區建設節約投資上千萬元。

3 認真編制設計概算

初步設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是對建設工程預期造價所進行的優化、計算、核定。經批準的設計總概算，是確定建設項目總造價、施工圖預算以及考核設計經濟合理性的依據。因此，要實現工程造價的有效控制，提高投資效益，設計概算的工作至關重要。

四、施工圖設計階段的造價控制

1 設計變更被嚴格控制

在建設項目施工過程中，因為設計變更而使竣工結算超出預算的情況極為常見。所以在設計過程中，在施工圖紙蓋章前，應進行詳細論證、反復會審，提前修改可能出現變更的設計，嚴格審定設計方案，提高設計質量，盡量減少設計變更帶來的造價變化。同時，建設單位在設計過程及施工過程中，不能隨意改變建設項目的標準和規模。對于必要的變更，要履行一定的程序，不能先施工、后變更，對于不合理的變更要嚴格控制。該學院在圖審之前，組織了多場專家論證會。參會專家包括建筑專業、裝飾專業、水暖專業、強電專業、弱電專業的行家，專家們提出了很多圖紙上的問題。如漏設計的部分(校園廣播系統)，需增加設計的部分(電子顯示屏系統),設計描述不完整的部分(回填3∶7灰土范圍含糊不清、混凝土和鋼結構連接處描述不清)，規范使用不當(有些設計依據依然使用已作廢的舊標準)，圖紙標注不清(個別框架梁漏配)，雨水排水方向可以調整(可直接排至散水)等等。這樣的論證會彌補了施工和設計的相互脫節，降低了設計變更的可能性，減少了設計錯漏的現象，從而保證設計圖紙的最終質量。

2 認真編制施工圖預算

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1.前言

在我國經濟高速發展的今天，房地產業也進入了快速發展期；但我國房地產業也面臨著一些問題和不足，尤其是在項目的造價控制上，還需要進一步完善。值得肯定的是我國房地產業界的一部分企業已經意識到該問題的重要性，并且已逐步開始采取措施解決此類問題；例如：一些優秀的房產公司都有自己的設計部門、招投標部門、造價審價部門等。并經過一段時間的運行，收到了預期的效益。

2.目前房地產工程項目在各階段造價控制上存在的問題

2.1造價控制在項目設計方案比選階段所存在的問題

房地產工程項目成本控制的關鍵之一是建設投資，工程建設大多采用公開招標，通過比選和競爭已經能夠較好的控制好施工造價，但是往往會在建設投資方案確定上優化不夠，較為嚴重的是設計方案的投資比選缺乏充分對比論證。工程在方案設計階段未盡量多的篩選設計方案，方案上存在著不經濟的現象，使得施工圖設計階段也無法優化，也未真正利用好本項目的土地資源和各項批復指標，方案設計的不夠細會造成投資估算的不準確；通常房地產建設單位并不是方案設計和資金估算方面的專家，只能聘請第三方單位代為實施，有的為了節約當前外聘委托設計的費用而減少了設計方案的數量和質量，最終沒有獲得最優的方案造成后面的投資成本成倍增加；或者為了趕時間匆忙選定一個不太成熟的設計方案，這都是造成后續投資不可控的主要問題。

2.2造價控制在項目施工圖設計階段所存在的問題

此階段存在的問題主要體現在以下幾個方面：第一，方案設計與造價控制出現脫節的現象；方案設計和造價控制分給不同部門負責，因此在實際工作過程中，部門之間的溝通不夠，一些設計人員在設計方案選擇時不夠重視成本造價控制，在設計選型中不管成本，只管自己設計方便省事；另一方面負責造價控制的人員介入滯后，往往等施工圖設計都基本結束了再進行造價的審計評估，此時發現經濟性不夠，往往設計人員不愿意重新設計而推脫不做優化。第二，方案設計不夠合理，選擇的設計方案過于保守或過于經濟。據不完全統計，通常的設計保險系數都比要求大1-2倍，大量的增加投資成本。而過于經濟的設計又存在安全隱患和設計缺陷，也會給投資人和國家造成巨大損失。例如，寧波橋事件。【1】

2.3造價控制在招標階段所存在的問題

此階段的投資問題，主要是品牌的選定上；房地產企業為了提高產品的檔次或安全穩妥系數，一味的選用高端品牌，造成成本的大幅度增加，在規格型號一定的情況下品牌選定后成本就已經固定了。同一種設備材料不是檔次越高越好，在確保質量、安全的前提下，選擇性價比高的品牌才是最合適的。

2.4造價控制在施工階段所存在的問題

此階段存在的問題主要是施工變更簽證管理。首先、站在施工方的角度，往往會向房地產企業提出一些變更要求，這些要求往往都是以方便施工、增加投資為主；這時，房地產企業要進行認真分析、論證，是否一定需要變更，把不必要的變更都駁回去。其次、很多房地產企業忽視了激發項目團隊提出優化減少投資的變更管理，沒有拿出相應的獎勵措施，所以有時候有的地方可以做減少投資的優化方案，由于閑麻煩也沒有人愿意去做。第三、在發生不可避免的變更增加投資時，混亂的現場簽證管理程序會提高施工管理難度、增加投資成本，因此，要嚴格執行逐級審查制，規范施工秩序，提高工程質量，幫助控制造價。【2】

3.科學、合理控制房地產工程項目造價的對策分析

3.1在方案設計階段有效控制工程項目的造價

房地產項目建設過程中方案設計較為重要；要采取方案比選優化設計，兩種或多種方案的設計將有助于提高項目投資的經濟型；按照一定的限定額進行設計控制，使整個工程投資項目達到預算的標準；房地產企業可采用公開招標選擇設計方案的形式來獲取不同的設計方案，并對篩選的方案進行對比論證，優中選優。對于設計上材料的選擇要充分市場調研，在保證設計效果和意圖及質量的前提下，盡量選擇性價比高的品牌材料，避免選擇過時的或不成熟的材料，在實施后發現達不到設計要求而重新返工，造成巨大的投資損失；設計者與建設者要充分的溝通，讓設計者充分了解建設者的意圖，對于工程的使用用途和重點也要說明清楚，設計上要保重點，放次要，從而節約工程投資。

3.2在施工圖設計階段有效控制工程項目的造價

施工圖設計是工程項目造價控制最關鍵的一環，此階段對整個工程造價的影響度能達到50%左右。優秀的房地產企業一般有一支高水平的設計團隊，能制定出一份合理、可行的施工圖設計方案。該方案對項目的施工圖以及項目造價都做了合理的設計和安排，是工程項目建設的藍圖。在施工圖設計中，要注意進行多方面、全方位的審查對比優化，這才是房地產建設工程節約投資的關鍵所在。房地產企業也可以選擇與專業的設計單位進行合作，發揮專業設計單位在某一個方面的特長，分包某一個特定專業給專業設計單位進行二次設計，而自己進行總體協調設計。在工程項目的建設過程中，設計單位也應該參與其中，可根據現場實際對現場進行優化設計，可最大化的優化方案，節約投資；同時也有效地控制了建設工程項目的造價，避免出現因為設計方案不完善、不合理、不貼合實際而使工程造價提高的現象。【3】在設計時，要借助價值工程的原理，功能、價值、成本間做出最佳的設計選擇，在保證工程質量的前提下，能將成本降低25%至40%。

3.4在施工階段有效控制工程項目的造價

施工階段是將設計圖紙轉化成實體的階段，也是最終實現工程的使用價值的階段，此階段在整個工程項目造價控制的影響度較小，只有不足20%。要在該階段有效控制工程項目的造價，房地產企業要做到以下幾點：第一，嚴格執行工程量清單報價規則，采用單價固定方式合同招標；第二，正確處理好工程現場變更簽證，若建設方提出變更要求或是工程設計出現不合理的地方，甚至是施工單位提出變更的建議，房地產企業要對這些建議進行嚴格的審核，防止隨意變更增加投資；第三，加強對施工現場的監督和管理，及時制止浪費、延期、材料以次充好等違規行為。

4.結束語

在房地產業不斷發展的大背景下，經過多年的經驗積累與摸索完善，目前我國的房地產業在投資決策階段、項目設計階段、招標階段、施工階段以及竣工結算階段，對造價的控制都有了一定的提高。但是仍有一些房地產企業將投資控制重點放在了施工階段，忽視了在決策、設計階段對投資造價的優化作用，這只是最初級的投資造價控制。隨著我國設計團隊業務能力的提升，房產企業管理者自身水平的進步，決策階段和施工圖設計階段在房地產造價控制中的巨大效益將被大家所熟知和重視；相信在不遠的將來我們將看到，善于在決策階段和施工圖設計階段優化造價控制的企業將從中獲得巨大的利潤，逐漸做大做強；而忽視者將在激烈的市場競爭中逐漸被淘汰出局。

【參考文獻】

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二、項目概況

1、建設地點：****

2、項目規模：*****

三、招標范圍

******開發項目設計咨詢服務，對項目的概念方案、方案設計、初步設計、施工圖設計、深化設計、施工階段設計配合等提供全過程設計咨詢服務，從經濟、技術、進度、工程等各方面對各階段設計成果進行審核，提供優化建議，以提高投資效益。

四、資格要求

投標人具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。須具有100米以上超高層辦公酒店建筑或大型商業地產項目工程設計或設計咨詢工作業績。擬派項目負責人具有高級工程師或以上資格。

已中標項目方案設計和施工圖設計的設計單位不得參與本項目投標;

技術咨詢單位必須在***設置常駐機構，配備技術咨詢項目部和專業技術人員，對工程建設進行全過程咨詢。

五、設計咨詢內容

從方案階段開始，全方位參與設計方案、初步設計、施工圖設計及現場配合的技術咨詢。參與項目的方案論證會、技術審查會、圖紙會審及技術答疑等工作，對設計各階段提出技術意見。服務范圍貫穿于項目建設全程，包括方案設計、初步設計、設備招標配合、施工圖設計、施工配合、工程預驗收及竣工驗收等各階段。

1、總則

通過技術咨詢單位對項目各階段建設過程的實施跟蹤，協助我公司對建設過程進行控制、管理和協調，在工程建設過程中發現和解決問題，提高工程質量和工作進度，確保項目經濟合理、成本可控、技術可靠、實施有效。

2、工作范圍

包含但不限于各項工程內容涉及的地基、土建、機電安裝、裝飾裝修等專業，從方案設計、初步設計、施工圖設計、配合施工及設備聯調、竣工驗收階段的設計方案優化、手續報批、工程變更及與本項目有關的其他技術咨詢服務。

3、工作內容

（1）方案設計階段負責審查技術文件，主要包括地勘成果、設計標準、規模、功能平衡、技術接口、結構優化、節能專篇、綠色建筑專篇、日照分析等。

（2）初步設計階段負責審查設計的總體性、技術接口的正確性，審查設計技術資料完整性、設計成果文件、計算書及工程量的正確性。

（3）施工圖階段負責審查設計完成的所有文件，包括審查有關政府職能部門對設計（包括消防）的執行情況。

（4）參與方案調整及工程變更的具體工作并出具咨詢意見。

（5）按規定程序作好各種文件的文檔管理工作。

（6）定期提交設計咨詢工作月報。

（7）主持召開設計技術咨詢會議，并撰寫會議紀要。

（8）參加技術專題會議。

（9）按階段要求參與現場技術配合。

（10）按公司要求編寫年度、最終設計咨詢工作總結。

4、工作成果

（1）對各階段設計文件及圖紙提供咨詢審查意見，并裝訂成冊。

（2）工程實施中及竣工驗收后，按階段同步提出《施工圖咨詢審查報告》；在歸檔時提出《竣工驗收咨詢報告》。

（3）《施工圖咨詢審查報告》同時需將咨詢意見單及反饋意見附上，一式八份。

六、咨詢工作職責

1、根據公司批準的設計工作計劃及要求，對合同所要求部分的設計成果，向公司提交有深度的建設性意見。

2、負責合同范圍內設計工作的總體性、時效性和經濟性方面的咨詢審查與協調，提供各專業的正確性、安全性、先進性、合理性和經濟性的咨詢審查，及各專業間技術接口的正確性審核。

3、負責檢查和解決設計過程中存在的問題，加強設計工作的過程控制。

4、負責各主要設計階段成果審查，組織對送審設計文件的咨詢審查。

5、負責主持項目建設過程中設計咨詢例會工作，并定期向公司匯報設計進度、質量、投資控制情況及咨詢意見。

6、根據不同階段的工作特征，保障充沛的人力資源和設備資源配置，完成合同約定的咨詢業務。

7、工程竣工后，完成《竣工驗收咨詢報告》，配合完成城建檔案移交工作。

七、設計咨詢服務要求

1、服務目標

針對不同設計階段的特點，在設計過程中同步進行設計方案、設計質量、設計進度、設計接口、限額設計、設計工作內外協調、設計管理等方面的咨詢審查，達到對設計進度、質量、投資等方面及時有效地控制。重點在于過程控制，包括技術標準、工程規模、功能平衡、接口協調、工期與工程投資等方面。

2、服務要求

（1）質量控制

對所有設計文件進行審核，確保設計文件的正確、可靠，便于施工。確保設計文件滿足招標要求，設計文件深度滿足施工要求，確保各專業之間的匹配，使工程項目滿足國家規范、地方標準的前提下達到經濟合理、安全可靠、節能減排。

（2）投資控制

主要包括對初步設計、施工圖設計階段工程量審查及方案調整、工程變更等方面的控制，保證設計項目先進、安全、可靠，提高其適用性、可靠性和經濟性。

（3）組織架構

篇（11）

成套電器生產企業通過對用戶提供的一次原理圖的分析，確定成套電器一次方案的產品設計。此文以一種知識推理和實例推理相結合，進行成套電器一次方案的設計，運用實例推理改進系統原理圖設計，建立了比較完善的專家系統的應用，能夠在專家協助下更新知識庫和實例庫，實現了成套電器一次方案的分布式智能設計。同時，將用戶需要的配電方案整理歸檔，成為與企業標準方案相類似的方案組，用排列圖傳遞給企業的其他部門，進行元件采購、庫存調度、框架結構加工以及財務資金調撥等工作。由于成套電器一次方案的排列圖設計的速度和準確性直接關系到企業供貨時間和產品合格率的高低，并最終影響企業整體的經濟效益，因此，企業非常重視排列圖設計工作。

1 專家系統在成套電器一次方案設計中應用的概述

專家系統應用到成套電器一次方案設計中是現代電器行業的一種智能程序系統，是一個具有大量的專門知識與經驗的程序系統，應用于人工智能技術和計算機技術，根據某領域的專家提供的知識和經驗，進行推理和判斷，模擬人類專家的思維來解決問題，代替了人類專家來處理復雜問題。

研究專家系統在成套電器一次方案設計領域中的應用。闡述該系統的基本結構和設計思想 ，并利用優化目標的設計模型。應用本專家系統可大大縮短產品的設計周期，所設計的產品能夠滿足技術要求。

2 專家系統和設計模板技術

2.1 成套電器一次方案智能化設計的優點

專家系統在成套電器一次方案系統中的應用主要結合高、低壓的原理、結構、性能和運行等方面的問題，對近年來出現的智能化電器進行了闡述；同時，對成套配電裝置的各種電器元器件，合理的應用所使用的元器件性能及主要技術參數，準確得出電力系統的計算。

成套電器一次方案要實現排列圖的智能化設計需要實現：設計功能模板技術和基于專家系統的設計向導。專家系統是人工智能的一個重要的研究領域，主要由推理機、知識庫、知識獲取和結果解釋幾部分組成。它有幾個突出的特點：

不精確推理。它能在不確定、不完備的領域知識條件下演繹。

知識獲取。可從外部世界獲取知識，也可以從內部的演繹過程中機械地學習知識。

結果解釋，它能對問題求解過程給出解釋，使結構令人信服。比如：用戶對電能的需要不是一個定值，功率隨時間有高低起伏的變化，專家系統在成套電器一次方案技術系統中的應用通過加大系統的備用容量，通過措施控制，使得用戶不會在一個時間內都向電源側取得負荷，使得負荷曲線變得平滑。當電源發出的功率低于負荷要求的功率時，系統頻率下降，不能滿足50+-0.5Hz的要求，此時需要切除一部分負荷，增加發電機出力。

組成設計的專家系統是一種分類型專家系統，它最重要的兩個部分是專家知識庫和推理機。

2.2 專家系統設計技術

運用專家系統在網上資源及其教學方式，在成套電器一次方案設計的專家知識庫技術的基礎上，將復雜的的大量數據與專家知識有機地結合。使用專家系統的知識庫，有強大的工程數據庫為支撐，在工程數據的建立過程中就考慮到專家系統知識要求的事實描述，將構成專家知識的合集，在工程數據庫中，避開操作大量圖形數據，將對數據庫數據的查詢，將整個專家系統的知識系統理解為一個有向圖，用結論等知識事實作為網絡的結點，專家知識中，弧的起點是推理知識的條件，由弧和結點共同構成專家知識。采用這種方式，將一個復雜的專家知識數據對應一個語義網絡圖。圖1是本文使用的語義網絡圖其中的一個部分，主要描述的是幾個專家系統的規則：

（1）存在兩段母線時，需要有聯絡柜。

（2）存在兩段母線時，需要有母聯柜。

（）兩段母線時，需要在兩段母線上分別加裝一臺PT柜。

圖1 成套電器方案設計的語義網絡示意圖

專家系統擁有某一特定領域的大量知識和豐富的經驗。在設計技術的問題上，電器專家系統通常有一套獨特的思維方式，成功的解決困難問題，或向用戶提出一些建設性的建議。專家系統程序有一個具有智能特點的計算機程序，它的智能化主要表現為能夠在特定的領域內模仿人類專家思維來求解復雜問題。

3 專家系統在成套電器一次方案的資源與應用

以往，大部分的專家系統都是做為咨詢工具來應用，回答疑難問題，提建議，并展現出一個合理的分析思路。但是現在隨著專家系統技術的成熟，作為電器行業的重要指引來運用，對于這方面的研究也逐漸開始被人們所重視，例如，如何利用專家系統進行教學，關于專家系統的教學設計研究等。目前被大多數人認可的專家系統主要有兩種：一種是通過專家系統應用，使人們充分體驗到人類專家問題求解的思路和推理，這有助于提高人們的分析、判斷和反思能力；另一種是讓人們利用專家系統工具自行建造專家系統，包括知識庫的構建。專家系統用自己的思維方式將原本零碎的知識條理化，并對其進行深層思考，在電器行業也得到深入的理解和一個學習建造自己的現實，至少是基于以往的經驗來解釋現實的。因此，一個人的知識是在個人經驗、思維結構以及對事物的不斷摸索的基礎上形成的，建造自己的專家系統和有效的探究方式。電器成套系統的排列圖設計采用數據庫技術存儲的方式，模板的設計非常簡單，順序給出標準方案的參數，形成數據庫查詢語句，在實現標準方案的自動選擇上，將查詢過程結果記錄下來，可形成本軟件的模板。

4 結論

一次方案排列圖設計軟件將智能化設計技術應用于成套電器一次方案排列圖設計中，在模板等技術上提高了設計的速度，保證設計的準確性，這為企業實現快速設計和敏捷制造技術提供必要的技術支持，也為企業現代化生產的數據和信息提供依據。