物業(yè)保安消防疏散演練大全11篇

緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇物業(yè)保安消防疏散演練范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

一、組織機(jī)構(gòu)

成立綜治領(lǐng)導(dǎo)小組、消防委員會(huì)、民調(diào)委員會(huì)、治保委員會(huì)、火災(zāi)撲救指揮部，明確各機(jī)構(gòu)工作職責(zé)。

二、層層落實(shí)綜治責(zé)任

公司董事長(zhǎng)為綜合治理責(zé)任人，與各部門層層簽訂《綜合治理責(zé)任書》和《防火責(zé)任書》，工貿(mào)市場(chǎng)和物業(yè)公司分別和業(yè)主、使用人簽訂責(zé)任書，把安全責(zé)任落實(shí)到大廈的方方面面，形成整體合力。。

三、加強(qiáng)法制教育

根據(jù)市場(chǎng)和居住戶不同的特點(diǎn)，針對(duì)性地進(jìn)行普法教育。市場(chǎng)的業(yè)主和營(yíng)業(yè)員流動(dòng)頻繁，為了普法不留盲區(qū)，業(yè)主進(jìn)場(chǎng)和營(yíng)業(yè)員上崗必須參加普法教育，經(jīng)考試合格方可經(jīng)營(yíng)和上崗；居住戶難以集中，就利用業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主座談會(huì)、宣傳欄等多種形式，大張旗鼓地宣傳《消防法》、《刑法》等法律法規(guī)。另外，公司還征訂《火警雜志》、《中國(guó)公安報(bào)》、《治安雜志》等，分發(fā)給業(yè)主、使用人閱讀、學(xué)習(xí)。今年九月和十二月，兩次請(qǐng)省安居消防安全培訓(xùn)中心派教官授課，效果甚好。

四、加強(qiáng)保安隊(duì)伍建設(shè)

大廈共有保安×××人，協(xié)管員××人，持證上崗率達(dá)80％，從而保證保安的基本素質(zhì)。保安隊(duì)伍建設(shè)是今年的工作重點(diǎn)，從職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、工作作風(fēng)培養(yǎng)、快速反應(yīng)能力等方面，全面提升保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，特別是應(yīng)急處置程序的培訓(xùn)，提高了抗擊突發(fā)事件的能力。今年11月9日，大廈消防委員會(huì)組織大規(guī)模消除演練，由于基本功扎實(shí)，指揮程序正確，組織疏散有序，滅火作戰(zhàn)迅速，后勤保障有力，消防演練取得圓演成功。原創(chuàng)：

五、加強(qiáng)民事調(diào)解工作

××大廈是一座綜合性大樓，人員成分復(fù)雜，容易引發(fā)各類糾紛，為及時(shí)掌握民調(diào)信息，我們注重發(fā)展和建設(shè)民調(diào)信息員隊(duì)伍，提高民調(diào)信息員隊(duì)伍綜合素質(zhì)，及時(shí)掌握民調(diào)工作動(dòng)態(tài)。全年調(diào)處一般糾紛21起，比去年同期下降20％，調(diào)處疑糾紛2起，比去年同期下防降50％，調(diào)處率100％，調(diào)處成功率100％，有效維護(hù)了大廈的穩(wěn)定。

六、積極配合社區(qū)做好“五城同創(chuàng)”工作

我們是社區(qū)的一員，支持社區(qū)工作是我們盡量的義務(wù)。今年，作為提升城市形象的“××××”工作在全市鋪開(kāi)，和平橋街辦、倉(cāng)巷居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)多次親臨××大廈指導(dǎo)工作。物業(yè)公司同樣十分重視“××××”工作，在經(jīng)費(fèi)相當(dāng)緊的情況下，相續(xù)投入近××××元，購(gòu)置老鼠夾、垃圾箱等，放造排水設(shè)施，發(fā)放學(xué)習(xí)材料。有各級(jí)政府和我們共同努力，就會(huì)取得可喜的成績(jī)，××大廈第一批通過(guò)市政府組織的驗(yàn)收。

七、加強(qiáng)消防管理工作

物業(yè)公司逐步完善了一系列消防安全管理制度和消防安全考評(píng)細(xì)則，消防安全管理完全制度化、規(guī)范化，通過(guò)層層檢查、層層考核，層層落實(shí)責(zé)任。在今年的“人員密集場(chǎng)所專項(xiàng)整治”中，我們積極自查自糾，順利通過(guò)考核驗(yàn)收。××大廈是高層建筑，消防要求特別高，我們經(jīng)常提醒自己，消防安全來(lái)不得一點(diǎn)馬虎，安全是更大的效益。

篇（2）

今年11月份是我省第10個(gè)消防安全宣傳月。為發(fā)動(dòng)廣大師生關(guān)注消防、參與消防，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識(shí)和應(yīng)急避能力，根據(jù)市教育局《關(guān)于開(kāi)展2020年淄博市教育系統(tǒng)“119消防宣傳月”系列活動(dòng)的通知》

宣傳普及消防安全知識(shí)，廣泛發(fā)動(dòng)全校師生關(guān)注消防、參與消防，不斷夯實(shí)火災(zāi)防控工作基礎(chǔ)，全面提升學(xué)校火災(zāi)防控水平，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)上級(jí)文件要求和學(xué)校安全工作計(jì)劃，現(xiàn)就2019年“119消防安全月”相關(guān)活動(dòng)事宜通知如下：

一、活動(dòng)主題

“關(guān)注消防、生命至上”

二、活動(dòng)時(shí)間

即日起至11月30日

三、活動(dòng)內(nèi)容

請(qǐng)各部門、單位結(jié)合實(shí)際，開(kāi)展好以下活動(dòng)：

（一）廣泛開(kāi)展消防宣傳活動(dòng)，積極營(yíng)造良好氛圍。活動(dòng)期間，各LED電子屏管理單位負(fù)責(zé)在電子屏上播放活動(dòng)主題；保衛(wèi)處負(fù)責(zé)在校園沿路懸掛橫幅、在各教學(xué)場(chǎng)所入口處進(jìn)行消防警示和常識(shí)展板巡展。積極營(yíng)造濃厚氛圍。

（二）扎實(shí)做好消防安全教育培訓(xùn)，全面提升師生消防安全素養(yǎng)。活動(dòng)月期間，各院系要圍繞火災(zāi)預(yù)防、報(bào)火警、使用消防器材撲救初起火災(zāi)、疏散逃生自救等內(nèi)容，組織召開(kāi)一次班級(jí)消防主題班會(huì)，做好班會(huì)記錄。保衛(wèi)處根據(jù)不同場(chǎng)所防火要求，分批次開(kāi)展學(xué)生公寓、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、食堂、網(wǎng)絡(luò)中心等重點(diǎn)部位消防培訓(xùn)，大力培養(yǎng)消防安全“明白人”，全面提升廣大教職員工消防安全綜合素養(yǎng)；組織物業(yè)保安隊(duì)伍全員輪訓(xùn)，完善考核標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施消防能力考核，確保其消防業(yè)務(wù)技能符合崗位工作要求。

（三）規(guī)范開(kāi)展火災(zāi)應(yīng)急疏散演練。院系、學(xué)生公寓、圖書館、食堂、實(shí)驗(yàn)室等防火重點(diǎn)部位要按照統(tǒng)一格式，結(jié)合實(shí)際制定切實(shí)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，在經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，按照預(yù)案開(kāi)展一次演練。演練要確保安全，注重實(shí)效。預(yù)案要專人負(fù)責(zé)，要根據(jù)實(shí)際操作中存在的問(wèn)題或人員變動(dòng)及時(shí)修改完善并報(bào)保衛(wèi)處備案。

（四）開(kāi)展一次學(xué)生志愿者消防宣傳活動(dòng)。團(tuán)委組織大學(xué)生志愿者在校園人員密集區(qū)域集中開(kāi)展一次“愛(ài)護(hù)消防設(shè)施、維護(hù)消防安全”主題的倡議活動(dòng)。積極在師生中普及滅火器、逃生面罩等消防器材的使用方法，倡議師生自覺(jué)愛(ài)護(hù)防設(shè)施、維護(hù)消防安全。

篇（3）

一、北京市高層建筑現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市目前高層建筑有11664幢，超高層建筑56幢，而且每年數(shù)量在不斷增加，中央電視臺(tái)新址、國(guó)家大劇院等建筑規(guī)模大、造型奇特、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的高層建筑在建設(shè)過(guò)程中不斷出現(xiàn)，并且隨著CBD商務(wù)區(qū)內(nèi)北京財(cái)富中心、北京銀泰中心、國(guó)貿(mào)三期、金地國(guó)際花園、北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華貿(mào)中心等超高層建筑的竣工投入使用，該地區(qū)還將出現(xiàn)超高層建筑群。

二、高層建筑消防安全現(xiàn)狀

（一）城市消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上城市建設(shè)發(fā)展。

一是消防站建設(shè)還不能滿足高層建筑發(fā)展的需要。

北京市現(xiàn)有消防隊(duì)站的數(shù)量和布局仍然不能達(dá)到《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。尤其是隨著超高層建筑群的不斷出現(xiàn)，重點(diǎn)地區(qū)消防隊(duì)站匱乏的問(wèn)題更加突出。

二是消防水源還不能滿足高層建筑發(fā)展的需要。

北京市公共消火栓建設(shè)受城市發(fā)展水平的制約，建城區(qū)內(nèi)尚有部分地區(qū)未建有市政供水管網(wǎng)或消火栓分布密度小，尤其是四環(huán)路與五環(huán)路之間以及五環(huán)路與六環(huán)路之間城鄉(xiāng)結(jié)合部位公共消火栓平均密度低。經(jīng)過(guò)努力，建立了供水分隊(duì)，建立了取水碼頭。但北京市天然水源綜合利用不夠，大多數(shù)天然水源周圍未設(shè)置消防車取水的通道和專用取水碼頭。

三是消防裝備還不能滿足高層建筑滅火救援的需要。主要體現(xiàn)在適合高層建筑火災(zāi)撲救及高層人員救援的舉高消防車數(shù)量不足，目前北京消防總隊(duì)僅有舉高車輛36部無(wú)論是從車輛分布、配備數(shù)量、高度、還是車輛性能都無(wú)法滿足北京日益增多的高層建筑的消防保衛(wèi)需要。同時(shí)，適用于高層建筑火災(zāi)撲救、人員救助的移動(dòng)式供水、排煙、照明設(shè)施以及救生氣墊、緩降器等器材裝備還沒(méi)有得到普及。一旦發(fā)生高層建筑火災(zāi)，往往需要跨區(qū)域調(diào)集增援力量，延誤了滅火時(shí)間。

（二）高層建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)存在消防隱患突出。

一是部分高層建筑設(shè)計(jì)不完善，存在先天性的火災(zāi)隱患。1982年12月8日國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、公安部共同下發(fā)了關(guān)于頒發(fā)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的通知，自1983年6月1日起試行由北京市公安局會(huì)同有關(guān)單位共同編制的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；1987年由建設(shè)部頒布實(shí)施了第一個(gè)版本的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，從此開(kāi)始把我國(guó)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)納入法制軌道；1995年建設(shè)部頒布了《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的第二個(gè)版本（95年版本）于1995年11月1日正式頒布實(shí)施。在此之前，高層建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有專門的國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)，只是參照其它國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)的專家技術(shù)洽商進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此不可避免的有些建筑存在先天性的火災(zāi)隱患。

二是部分開(kāi)發(fā)商在建筑建造時(shí)，為了追求經(jīng)濟(jì)利益和建筑裝飾美觀的效果，不考慮相關(guān)消防設(shè)施的實(shí)際使用性能和可操作性，對(duì)建筑安裝工程的消防設(shè)施隨意降低標(biāo)準(zhǔn)，在施工中以次充好，造成產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，消防設(shè)施癱瘓的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。

三是個(gè)別建筑開(kāi)發(fā)商在工程驗(yàn)收投入使用后，因種種原因擅自更改建筑物的使用性質(zhì)、功能和消防設(shè)計(jì)，并且不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、不向相關(guān)行政部門進(jìn)行重新申報(bào)，造成防火分區(qū)、防煙分區(qū)、安全疏散等不滿足現(xiàn)行國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而留下了新的火災(zāi)隱患。

（三）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面不到位

一是部分單位法人消防安全責(zé)任意識(shí)淡薄，在高層建筑安全管理方面存在漏洞，特別是在兩家以上單位共租一座高層建筑時(shí)，由于多家使用，缺乏統(tǒng)一的消防安全管理，消防安全責(zé)任制難以落實(shí)。突出表現(xiàn)在：建筑使用上各自為政，對(duì)本單位使用的樓層進(jìn)行封鎖，往往造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，建筑消防設(shè)施被“分割”；消防問(wèn)題互相推諉，拖而不決，消防設(shè)施、設(shè)備、器材不能及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，消防設(shè)施根本發(fā)揮不了作用；自防自救預(yù)案不健全，一旦發(fā)生火災(zāi)，初期處置、人員疏散缺乏統(tǒng)一指揮。

二是消防管理人員消防常識(shí)薄弱。高層建筑面積大，功能復(fù)雜，建筑內(nèi)一般設(shè)有各種消防設(shè)施，包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等。而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員往往是沿襲了以前的保安人員工作體制，不熟悉定期維護(hù)、檢測(cè)、操作上述各類消防設(shè)施的相關(guān)規(guī)程，有些管理人員甚至不能判斷滅火器是否過(guò)期。

三是對(duì)于高層民用建筑居住區(qū)的管理存在不足。部分小區(qū)管理責(zé)任不明確，沒(méi)有物業(yè)管理部門或是物業(yè)管理人員不依法履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致居民區(qū)缺少有效的滅火疏散預(yù)案；居民區(qū)內(nèi)停車占道問(wèn)題嚴(yán)重，消防通道不暢；室外消火栓被埋壓、圈占，建筑內(nèi)消防水槍、接口丟失，防火門閉門器損壞、鎖閉安全疏散出口，應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志缺失等現(xiàn)象非常普遍。

（四）高層建筑施工工地火災(zāi)危險(xiǎn)性大

施工現(xiàn)場(chǎng)具有可燃材料多、臨時(shí)建筑多、臨時(shí)用電線路多、人員流動(dòng)性大、維修改造工程火災(zāi)危險(xiǎn)性大的特點(diǎn)。尤其是高層建筑施工工地存放有大量易燃可燃材料，為火災(zāi)的發(fā)生提供了必要條件，高層建筑在建設(shè)過(guò)程中工地門窗洞、樓梯間、各類管道井、孔洞沒(méi)有封閉，空氣水平、垂直流通迅速，煙囪效應(yīng)明顯，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)發(fā)展快，上下左右蔓延快，在短時(shí)間內(nèi)可能發(fā)展成立體的大面積火災(zāi)。又由于高層建筑樓梯、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等疏散設(shè)施沒(méi)有完全建成，如果發(fā)生火災(zāi)，加上現(xiàn)場(chǎng)堆放著各種建材，孔洞未封堵，無(wú)論是對(duì)施工人員還是消防營(yíng)救人員，疏散和搜救的難度都非黨大，極易造成人煙傷亡。

高層建筑作業(yè)面大，施工人員多，火災(zāi)潛在危險(xiǎn)范圍就廣，加之施工單位許多領(lǐng)導(dǎo)還不十分了解和熟悉高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)和規(guī)律，當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，往往缺乏應(yīng)急處置經(jīng)驗(yàn)和能力，導(dǎo)致指揮撲救不利，容易小火釀成大災(zāi)。然而高層建筑施工工地現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境復(fù)雜，特種消防車輛很難靠近高層建筑，施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)只設(shè)有臨時(shí)消防給水系統(tǒng)，消防用水匱乏，加上建筑內(nèi)部未建成、未開(kāi)通自動(dòng)消防滅火設(shè)施，內(nèi)功時(shí)水壓、水量無(wú)法滿足滅火需要，導(dǎo)致高層建筑施工工地火災(zāi)撲救難度極大，特別是在施工后期發(fā)生在中、高層甚至頂層的火災(zāi)，滅火難度更大。

三、高層建筑滅火救援應(yīng)對(duì)措施

對(duì)于高層建筑火災(zāi)，必須堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針和“立足于自防自救”的根本原則。

（一）進(jìn)一步明確主體責(zé)任，落實(shí)消防安全責(zé)任制。

高層建筑建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和使用單位必須認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號(hào)）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)履行自己法定的職責(zé)。建立健全本單位消防安全管理規(guī)章制度，強(qiáng)化單位消防安全法律責(zé)任主體意識(shí)，完善、細(xì)化、落實(shí)消防安全逐級(jí)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制和職工全員崗位責(zé)任制。高層建筑業(yè)主和使用單位應(yīng)對(duì)本建筑物內(nèi)從業(yè)人員進(jìn)行全員消防安全培訓(xùn)，努力提高其消防安全素質(zhì)。對(duì)于消防控制室、配電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房和電話總機(jī)房的工作人員和消防保安人員不僅要培訓(xùn)，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格考試，實(shí)行持證上崗制度。高層建筑物各使用單位都應(yīng)明確本單位消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，堅(jiān)持經(jīng)常組織開(kāi)展消防安全檢查、巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，建立本單位義務(wù)消防組織，并按有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材、設(shè)施，定期組織專（兼）職和義務(wù)消防人員開(kāi)展消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，不斷提高其火災(zāi)防范、初期火災(zāi)撲救和組織人員安全疏散的能力。

（二）嚴(yán)格消防監(jiān)督檢查

消防部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)高層建筑的執(zhí)法監(jiān)督工作。首先要嚴(yán)格按照《消防法》和相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把高層建筑物的設(shè)計(jì)、建審關(guān)，力求從源頭上消除火災(zāi)隱患。其次，要嚴(yán)格施工過(guò)程中的監(jiān)督（包括對(duì)消防產(chǎn)品、系統(tǒng)的質(zhì)量監(jiān)督）和工程竣工時(shí)的驗(yàn)收，以及開(kāi)業(yè)前的消防安全監(jiān)督檢查，確保消防工程質(zhì)量符合要求。再次，要認(rèn)真開(kāi)展高層建筑物使用過(guò)程中的執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，及時(shí)消除動(dòng)態(tài)狀況下新產(chǎn)生的火災(zāi)隱患。

（三）開(kāi)展調(diào)研、完善預(yù)案

為保證高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，消防部隊(duì)到場(chǎng)后能夠迅速展開(kāi)有效的滅火救援工作，從建筑物建筑過(guò)程中開(kāi)始，就應(yīng)當(dāng)組織各級(jí)滅火力量對(duì)建筑物進(jìn)行詳盡的調(diào)研，并及時(shí)制作詳細(xì)的滅火救援預(yù)案，其內(nèi)容包括：建筑物的高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)；建筑構(gòu)件的耐火極限；建筑物的重點(diǎn)部位；可能發(fā)生的火災(zāi)中火勢(shì)蔓延的主要特點(diǎn)；建筑物內(nèi)的消防設(shè)施情況；不同級(jí)別火災(zāi)所需要的滅火力量及特殊器材裝備；滅火作戰(zhàn)的組織指揮及各參戰(zhàn)單位的滅火任務(wù)；消防部隊(duì)到場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)采取的戰(zhàn)術(shù)措施及力量部署；供水方式、人員救援途徑、貴重物資疏散的疏散途徑等，其間相關(guān)單位應(yīng)向消防部門提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)。建筑物建成后，消防中隊(duì)還應(yīng)不定期對(duì)建筑物進(jìn)行再調(diào)研再熟悉，隨時(shí)掌握建筑物內(nèi)部情況變動(dòng)，并根據(jù)情況隨時(shí)調(diào)整滅火預(yù)案，以保證滅火救援現(xiàn)場(chǎng)的需要。

（四）加大宣傳、培訓(xùn)力度，

大力加強(qiáng)消防安全宣傳教育，不斷提高公眾消防安全意識(shí)。高層建筑物業(yè)主和使用單位應(yīng)對(duì)本建筑物內(nèi)從業(yè)人員進(jìn)行全員消防安全培訓(xùn)，努力提高其消防安全素質(zhì)。對(duì)于消防控制室、配電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房和電話總機(jī)房的工作人員和消防保安人員不僅要培訓(xùn)，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格考試，實(shí)行持證上崗制度。

（五）加快消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

消防隊(duì)站的建設(shè)應(yīng)與城市發(fā)展同步進(jìn)行，尤其是新建超高層建筑群和大規(guī)模的住宅區(qū)，作為消防安全的重點(diǎn)地區(qū)，消防隊(duì)站建設(shè)規(guī)劃務(wù)必落到實(shí)處。同時(shí)，因?yàn)楦邔咏ㄖ坏┌l(fā)生火災(zāi)，常規(guī)的消防裝備往往因?yàn)槟芰τ邢蓿鸩坏綉?yīng)有的滅火作用，在高層建筑相對(duì)集中的地區(qū)，轄區(qū)消防中隊(duì)在車輛器材裝備配置上應(yīng)當(dāng)有所側(cè)重。一是要配備多功能舉高消防車，滿足從建筑外部營(yíng)救被困人員及出水滅火的需要，同時(shí)，為滿足樓層滅火救援的需要，配備大功率水罐消防車、移動(dòng)式供水、排煙、照明設(shè)施以及救生氣墊、緩降器等救生器材。

（六）加強(qiáng)演練，執(zhí)勤備戰(zhàn)

針對(duì)高層建筑火災(zāi)，每年應(yīng)由建筑單位與消防部隊(duì)共同組織1至2次實(shí)地聯(lián)合滅火救援疏散演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括內(nèi)部人員報(bào)警、撲救初起火災(zāi)、人員疏散、自救逃生；消防部隊(duì)組織指揮、火情偵查、人員救助、高層供水、出水滅火等滅火救援的全過(guò)程。通過(guò)演練增強(qiáng)單位內(nèi)部人員的自防自救意識(shí)，不僅要練從業(yè)（工作）人員，還要使進(jìn)入高層建筑物的非從業(yè)（工作）人員受到鍛煉，以做到一旦發(fā)生火災(zāi)臨危不亂，處變不驚，從容應(yīng)對(duì)。同時(shí)，通過(guò)演練達(dá)到消防部隊(duì)熟悉單位情況，完善滅火預(yù)案的目的，一旦發(fā)生火災(zāi)，有利于迅速有效地?fù)渚然馂?zāi)，減少災(zāi)害損失。

參考文獻(xiàn)：

篇（4）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市高層住宅建筑逐年增多。高層住宅指十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅），具有視線開(kāi)闊、采光通風(fēng)良好、高容積率，節(jié)約土地資源等優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)也存在防火要求高、火災(zāi)撲救難等問(wèn)題，如2010年上海“11.15”高層住宅火災(zāi)就造成了重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。本文結(jié)合我國(guó)目前高層住宅小區(qū)消防工作的現(xiàn)狀對(duì)高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理進(jìn)行初步探討。

1 高層住宅建筑存在的消防安全隱患

根據(jù)筆者多年來(lái)從事消防安全檢查工作掌握的情況和對(duì)近來(lái)年高層住宅發(fā)生火災(zāi)來(lái)的分析看，當(dāng)前高層住宅建筑主要存在以下兩個(gè)方面的火災(zāi)隱患。

1.1 客觀方面，消防設(shè)施存在缺陷和設(shè)置不合理情況。

一是消防電梯設(shè)計(jì)施工存在一定的缺陷。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：消防電梯間前室宜設(shè)擋水設(shè)施；消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。據(jù)調(diào)查，因規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設(shè)置擋水設(shè)施。二是消防水泵接合器設(shè)置不合理。設(shè)置的數(shù)量偏少，設(shè)置的位置難找，且沒(méi)有設(shè)置明顯的標(biāo)志，往往會(huì)出現(xiàn)不能及時(shí)找到并利用水泵接合器來(lái)供水的情況。

1.2 主觀方面 ，物業(yè)管理不到位、業(yè)主自身消防意識(shí)薄弱。

一是開(kāi)發(fā)商重建輕管。物業(yè)管理的不規(guī)范給社區(qū)安全留下了隱患。如消控中心值班人員無(wú)證上崗、小區(qū)消防通道劃線停車收費(fèi)成為顯性問(wèn)題。二是私自關(guān)停消防設(shè)施。一些物業(yè)為了節(jié)約管理成本，私自關(guān)閉消防電梯電源，關(guān)閉消防供水閥門，埋下了嚴(yán)重的消防安全隱患。三是從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高。主要是從業(yè)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)，消控中心值班人員持證上崗率低。四是室內(nèi)外消防器材標(biāo)志損壞嚴(yán)重，不能及時(shí)修復(fù)，部分消防器材和設(shè)施丟失損壞，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在故障。五是業(yè)主或住戶只顧自身利益，對(duì)身邊的公共安全漠不關(guān)心。六是自防自救能力低。有些住戶缺乏消防知識(shí)，個(gè)別連滅火器都不會(huì)使用，更談不上科學(xué)滅火自救逃生了。

2 高層居住建筑的火災(zāi)預(yù)防及管理對(duì)策

2.1 消防設(shè)計(jì)既要規(guī)范到位又要體現(xiàn)人性化，從源頭上嚴(yán)控火災(zāi)隱患的形成。

2.1.1 總平面布局要合理。筆者認(rèn)為在規(guī)劃小區(qū)總平面布局時(shí)，高層住宅的長(zhǎng)邊應(yīng)盡量沿小區(qū)的邊緣布置，充分利用臨近的市政道路，從而大大節(jié)約了土建成本。在住宅間距上，應(yīng)以滿足防火間距為優(yōu)先，確有困難時(shí)，也應(yīng)將相鄰墻設(shè)計(jì)為無(wú)窗、無(wú)陽(yáng)臺(tái)的防火墻。

2.1.2 消防水池設(shè)置要有靈活性。一是增強(qiáng)整體規(guī)劃意識(shí)，臨近的需要建設(shè)消防水池的建筑，共同建造一個(gè)共用的消防水池，其余幾家共同出資，由水池所在的建筑統(tǒng)一管理；二是修建水池的條件確實(shí)不允許時(shí)，可考慮在建筑物的合理位置均勻布置室外消火栓及水泵接合器，適當(dāng)加大屋頂水箱的貯水量；三是在住宅中心位置設(shè)消防加壓泵房，從市政管網(wǎng)直接取水（適用于市政管網(wǎng)允許消防水泵直接從管網(wǎng)抽水）；四是綜合設(shè)計(jì)利用住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的噴泉、游泳池等室外蓄水池，通過(guò)一定的過(guò)濾措施，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用作消防用水。

2.1.3 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置要有效果。目前大部分的高層住宅火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的感煙型探測(cè)器設(shè)置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實(shí)際效果并不理想。筆者認(rèn)為有條件的高層住宅可考慮把煙感探測(cè)器設(shè)在住宅內(nèi)廚房、客廳等易早期探測(cè)到火災(zāi)發(fā)生的部位。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)還可結(jié)合樓宇智能化設(shè)計(jì)通盤考慮，把火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等傳感器件納入智能化系統(tǒng)之中，統(tǒng)一設(shè)置，統(tǒng)一管理。

2.1.4 室內(nèi)消火栓設(shè)置要便于使用。對(duì)于高層住宅，應(yīng)推廣使用消防水喉，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，住戶也可以方便地開(kāi)啟消防水喉，迅速有效地?fù)錅绯跗诨馂?zāi)。

2.2 提高物業(yè)管理單位的消防安全管理能力。

一是加強(qiáng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)。建筑在投入使用后，要選擇培訓(xùn)合格的人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，建立消防設(shè)施的定期維修保養(yǎng)制度。二是加強(qiáng)對(duì)業(yè)主和住戶的日常消防管理。物業(yè)管理單位應(yīng)制定統(tǒng)一的物業(yè)消防安全管理行業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三是建立高素質(zhì)的物業(yè)消防安全管理隊(duì)伍。加強(qiáng)“防火墻”工程建設(shè)，按照“四個(gè)能力”的要求，對(duì)小區(qū)保安進(jìn)行消防技能培訓(xùn)，使小區(qū)保安隊(duì)伍成為維護(hù)小區(qū)消防安全的主力軍。消防控制室操作人員必須持證上崗。四是成立義務(wù)消防隊(duì)伍。由消防服務(wù)組織成員和居民自愿參加，定期組織業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)，經(jīng)常組織實(shí)際操作訓(xùn)練和模擬演練，以此來(lái)提高整體消防素質(zhì)。

2.3 提高業(yè)主和住戶的消防安全意識(shí)和防滅火能力。

一是消防部門和物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)消防宣傳工作，通過(guò)“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方式推動(dòng)教育活動(dòng)的開(kāi)展，提高業(yè)主的防滅火能力。二是有些生活條件好的群眾，可在自己家中增設(shè)消防設(shè)施設(shè)備，如在住宅的廚房和入戶門附近設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、安裝獨(dú)立式感煙報(bào)警探測(cè)器和高層逃生緩降設(shè)備，加強(qiáng)技防能力。

2.4 關(guān)口前移，加大公安消防監(jiān)管力度。

消防部門從建筑審核、驗(yàn)收、監(jiān)督管理、滅火演練等各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)強(qiáng)化管理。審核、驗(yàn)收環(huán)節(jié)除了正常高層建筑的項(xiàng)目審核外，還應(yīng)重點(diǎn)審查是否按一、二級(jí)負(fù)荷供電。在消防安全疏散方面，一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)只有一個(gè)安全出口的單元式住宅，每個(gè)單元都應(yīng)設(shè)通往屋頂?shù)氖枭翘荩覐氖藢右陨掀鹈繉酉噜弳卧紤?yīng)設(shè)有連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊。戶門該采用甲級(jí)、乙級(jí)防火門的不能隨意降低標(biāo)準(zhǔn)。在消防通道方面，不能因小區(qū)景觀、綠化布置的需要占用消防車道，能形成環(huán)形車道的應(yīng)形成環(huán)形車道，實(shí)在不能形成的，可沿兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。在消防管理環(huán)節(jié)，公安消防部門對(duì)堵塞消防通道、破壞消防設(shè)施等違反消防法律法規(guī)行為要嚴(yán)格依法查處，堅(jiān)決予以糾正。同時(shí)要將高層住宅設(shè)為消防重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，制定滅火預(yù)案，熟悉水源、通道、消防設(shè)施情況，定期組織演練。

篇（5）

一、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)管理，狠抓基層建設(shè)

1、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得信賴。

公司通過(guò)引進(jìn)新昌品牌管理，強(qiáng)化管理準(zhǔn)則，加強(qiáng)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)和質(zhì)量檢查，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)，得到了園區(qū)業(yè)主好評(píng)，贏得了業(yè)主的信賴，受業(yè)主委托物業(yè)安全管理部協(xié)助公司完成的接待工作上百次，其中人大代表團(tuán)2次，全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)3次，知名企業(yè)合作會(huì)6次，由于接待工作完成出色，安全管理部獲得業(yè)主優(yōu)質(zhì)服務(wù)的贊譽(yù)。

2、預(yù)防為主、重點(diǎn)布控

在公司總部的關(guān)心指導(dǎo)下，項(xiàng)目部通過(guò)制定各項(xiàng)安全方案等項(xiàng)消防預(yù)案，貫徹落實(shí)防火、防盜等“六防”措施，全年未發(fā)生一件意外安全事故。項(xiàng)目經(jīng)理每天召開(kāi)部門經(jīng)理反饋會(huì)，通報(bào)情況提出要求。安全部安排干部員工勤于巡查、嚴(yán)密防控，在相關(guān)部門的配合下，實(shí)行群防、群檢、群治，以確保園區(qū)萬(wàn)無(wú)一失。針對(duì)特別區(qū)域?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，在自行車場(chǎng)盜竊高發(fā)區(qū)實(shí)行嚴(yán)密布防，抓獲盜竊者3人，為業(yè)主挽回直接損失數(shù)千元。由于完美時(shí)空?qǐng)@區(qū)安全管理的出色，因此被海淀區(qū)評(píng)為社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)單位。

3、完善設(shè)施、有備無(wú)患

通過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，安保部將園區(qū)消防預(yù)案、設(shè)備設(shè)施、消防器材檢查維護(hù)等各項(xiàng)工作，進(jìn)行了不斷的完善。制定園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，使園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不但做到正常運(yùn)行而且延長(zhǎng)使用年限。今年已對(duì)園區(qū)3656個(gè)光電探測(cè)器，進(jìn)行了專業(yè)性檢測(cè)，嚴(yán)格檢查消防設(shè)施設(shè)備，提前對(duì)煙感系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)不準(zhǔn)確進(jìn)行專業(yè)性檢測(cè)。保障線路暢通、正常使用，對(duì)大廳內(nèi)應(yīng)急疏散燈、安全出口進(jìn)行補(bǔ)裝和更換。同時(shí)對(duì)消防器材實(shí)行分區(qū)管理、檢查、維護(hù)并落實(shí)到人。按照北京市政府及公司要求，組織園區(qū)業(yè)主進(jìn)行消防演習(xí)，消防演習(xí)的成功演練，得到了國(guó)家相關(guān)部門及廣大業(yè)主的好評(píng)。

二、嚴(yán)格管理、提升品質(zhì)，改變觀念、創(chuàng)新管理，

1、按照項(xiàng)目年初制定的安全培訓(xùn)計(jì)劃，安保部參照行業(yè)規(guī)范對(duì)保安員進(jìn)行32次專題培訓(xùn)，重點(diǎn)講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、禮貌待客、專業(yè)技能、消防知識(shí)、突發(fā)事件分析等，通過(guò)講解、點(diǎn)評(píng)、交流使保安員在思想認(rèn)識(shí)和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。

2、安全管理部按照各月計(jì)劃對(duì)保安員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，對(duì)保安一線崗位做好培訓(xùn)工作。做到實(shí)際工作培訓(xùn)，分階段、分內(nèi)容進(jìn)行考評(píng)，通過(guò)培訓(xùn)保安員整體素質(zhì)提升了、服務(wù)水平提高了、業(yè)主滿意度提高了，通過(guò)培訓(xùn)提高了保安員整體思想素質(zhì)，服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)技能。

3、在思想工作是一切工作的生命線的方針指引下，結(jié)合項(xiàng)目管理服務(wù)特點(diǎn)，按照項(xiàng)目部的要求，針對(duì)保安部的實(shí)際情況，引導(dǎo)保安員與時(shí)俱進(jìn)、提升素質(zhì)、轉(zhuǎn)變觀念。，安保部教育安保人員要有緊迫感、應(yīng)具有上進(jìn)心、培養(yǎng)精氣神、物業(yè)的管理服務(wù)不是高科技，沒(méi)有什么深?yuàn)W的學(xué)問(wèn)。關(guān)鍵在人的主觀能動(dòng)性和責(zé)任心，是對(duì)公司的忠誠(chéng)度和敬業(yè)精神、是對(duì)管理與服務(wù)內(nèi)涵的真諦的理解及運(yùn)用。安保部通過(guò)樹(shù)立優(yōu)秀標(biāo)兵，激發(fā)大家積極進(jìn)取，在完成項(xiàng)目給的管理工作和服務(wù)工作的過(guò)程中體現(xiàn)自身價(jià)值，并感受人生樂(lè)趣。通過(guò)思想教育工作，提升了保安員思想道德品質(zhì)，涌現(xiàn)出多個(gè)拾金不昧的好保安，受到了業(yè)主的書面贊揚(yáng)。通過(guò)工作實(shí)踐的摸索，安保部還創(chuàng)作出“物業(yè)保安員應(yīng)知應(yīng)會(huì)”的規(guī)范準(zhǔn)則并上交公司總部在全公司推廣，不但使子海理想的每位一線保安員在為業(yè)主和客戶服務(wù)時(shí)品質(zhì)顯著提升，而且使其他兄弟項(xiàng)目受益。

安全管理部通過(guò)對(duì)2006年工作進(jìn)行回顧和總結(jié)，總結(jié)過(guò)去、展望未來(lái)，整改不足之處并制定新一年的提升服務(wù)目標(biāo)，以利于2007年安全管理部各項(xiàng)工作更好的全面展開(kāi)。

以下幾項(xiàng)工作是保安部2007年的工作重點(diǎn)及提升項(xiàng)：

1、我們將始終貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，在各項(xiàng)預(yù)案具體實(shí)施還不盡完美的情況下，保安部將繼續(xù)跟進(jìn)落實(shí)。

2、保安員及領(lǐng)導(dǎo)組織管理水平有待提升：表現(xiàn)為骨干人員文化修養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)和管理能力等綜合素質(zhì)高低不一、參差不起，保安部與項(xiàng)目制定的管理規(guī)范尚未全部落實(shí)，保安部將針對(duì)問(wèn)題加強(qiáng)教育培訓(xùn)。

3、服務(wù)質(zhì)量尚需優(yōu)化和提高：從多次檢查和客戶投訴中發(fā)現(xiàn)，安保部各個(gè)崗位保安員的服務(wù)質(zhì)量，橫向比較有高有低，縱向比較有優(yōu)有劣。保安部將強(qiáng)化管理達(dá)到白天與夜晚、平時(shí)與周末、領(lǐng)導(dǎo)在與不在的一個(gè)樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

篇（6）

日

期：___________

xx年保安部工作總結(jié)（一）

xx年即將過(guò)去，我們滿懷信心地迎來(lái)xx年，過(guò)去一年，是公司提升企業(yè)安全、服務(wù)品質(zhì)的一年。值此辭舊迎新之際，對(duì)一年的工作進(jìn)行回顧，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足，以利于在新的一年里揚(yáng)長(zhǎng)避短，做出好成績(jī)。年終總結(jié)如下：

一、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)管理，狠抓基層建設(shè)，責(zé)任第一，安全第一。

1、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得信賴。

公司通過(guò)強(qiáng)化管理準(zhǔn)則，加強(qiáng)保安部人員管理，嚴(yán)格按照保安員職責(zé)要求，強(qiáng)化管理準(zhǔn)則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)督促和質(zhì)量檢查，定期培訓(xùn)安全工作條例及消防器材使用知識(shí)，規(guī)范要求保安部人員的禮節(jié)禮貌、著裝、衛(wèi)生等，同時(shí)中夜班不間斷巡邏物業(yè)內(nèi)重點(diǎn)部位及業(yè)主的車輛安全，通過(guò)方方面面的努力，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)，得到了各物業(yè)業(yè)主和公司員工的好評(píng)，贏得了業(yè)主的信賴，協(xié)助公司出色完成的多次接待工作，保安部獲得業(yè)主和公司員工優(yōu)質(zhì)服務(wù)的贊譽(yù)。

2、預(yù)防為主、重點(diǎn)布控，措施到位，消除隱患。

在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，通過(guò)制定各項(xiàng)安全方案等項(xiàng)消防預(yù)案，貫徹落實(shí)防火、防盜等措施，全年未發(fā)生一件意外安全事故。安全部安排干部員工勤于巡查、嚴(yán)密防控，在相關(guān)部門的配合下，實(shí)行群防、群檢、群治，以確保各小區(qū)萬(wàn)無(wú)一失。針對(duì)特別區(qū)域?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控。

3、完善設(shè)施、有備無(wú)患

通過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，安保部將各小區(qū)消防預(yù)案、設(shè)備設(shè)施、消防器材檢查維護(hù)等各項(xiàng)工作，進(jìn)行了不斷的完善。制定各小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，使各小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不但做到正常運(yùn)行而且延長(zhǎng)使用年限。保障線路暢通、正常使用，對(duì)各小區(qū)內(nèi)應(yīng)急疏散燈、期安全出口進(jìn)行補(bǔ)裝和更換。同時(shí)對(duì)消防器材實(shí)行分區(qū)管理、檢查、維護(hù)并落實(shí)到人。按照公司要求，組織各小區(qū)員工進(jìn)行消防演習(xí)，消防演習(xí)的成功演練，得到了相關(guān)部門及公司員工的好評(píng)。

二、嚴(yán)格管理、提升品質(zhì)，改變觀念、創(chuàng)新管理

1、按照項(xiàng)目年初制定的安全培訓(xùn)計(jì)劃，保安部參照行業(yè)規(guī)范對(duì)保安員進(jìn)行專題培訓(xùn)，重點(diǎn)講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、

禮貌待客、專業(yè)技能、消防知識(shí)、突發(fā)事件分析等，通過(guò)講解、點(diǎn)評(píng)、交流使保安員在思想認(rèn)識(shí)和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。

2、安全管理部按照各月計(jì)劃對(duì)保安員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，對(duì)保安一線崗位做好培訓(xùn)工作。通過(guò)培訓(xùn)提高了保安員整體思想素質(zhì)，服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)技能。

思想工作是一切工作的生命線，針對(duì)保安部的實(shí)際情況，引導(dǎo)保安員與時(shí)俱進(jìn)、提升素質(zhì)、轉(zhuǎn)變觀念。保安部教育安保人員要有緊迫感、應(yīng)具有上進(jìn)心、培養(yǎng)精氣神、物業(yè)的管理服務(wù)不是高科技，沒(méi)有什么深?yuàn)W的學(xué)問(wèn)。關(guān)鍵在人的主觀能動(dòng)性和責(zé)任心，是對(duì)公司的忠誠(chéng)度和敬業(yè)精神、是對(duì)管理與服務(wù)內(nèi)涵的真諦的理解及運(yùn)用。保安部通過(guò)樹(shù)立優(yōu)秀標(biāo)兵，激發(fā)大家積極進(jìn)取，在完成項(xiàng)目給的管理工作和服務(wù)工作的過(guò)程中體現(xiàn)自身價(jià)值，并感受人生樂(lè)趣。

三、車輛及進(jìn)出人員的管理。

1、嚴(yán)格按照車輛進(jìn)出管理規(guī)定執(zhí)行，控制小區(qū)內(nèi)的車輛，保證別墅區(qū)內(nèi)環(huán)境，保證井然有序、道路暢通。

2、加強(qiáng)保安員的手勢(shì)、語(yǔ)言方面的培訓(xùn)工作。

3、為保證業(yè)主車輛的安全，對(duì)外來(lái)進(jìn)出車輛實(shí)施登記制度，對(duì)帶出的大件物品按照出入登記制度，嚴(yán)格規(guī)范，要求必須有物業(yè)辦開(kāi)具出的門證，查驗(yàn)后方可放行，在嚴(yán)格細(xì)致的工作下，全年未發(fā)生盜車、丟車事件。

4、嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員及施工人員登記制度，及時(shí)辦理出入證件，對(duì)留守工地人員嚴(yán)格按照安全工作條例要求，做好人員的登記檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。

總結(jié)過(guò)去、展望未來(lái)，整改不足之處并制定個(gè)人新一年的提升服務(wù)目標(biāo)，以利于來(lái)年在保安部各項(xiàng)工作更好的全面展開(kāi)。以下幾項(xiàng)工作是本人在新的一年的工作重點(diǎn)：

1、服從領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。我們將始終貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，在各項(xiàng)預(yù)案具體實(shí)施還不盡完美的情況下，保安部將繼續(xù)跟進(jìn)落實(shí)。

2、骨干人員文化修養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)和管理能力、個(gè)人素質(zhì)等參差不齊，有優(yōu)有劣，物業(yè)保安部項(xiàng)目制定的管理規(guī)范尚未全部落實(shí)，保安部將針對(duì)問(wèn)題加強(qiáng)教育培訓(xùn)。

3、服務(wù)質(zhì)量的提高：保安部各個(gè)崗位保安員的服務(wù)質(zhì)量，保安部將強(qiáng)化管理達(dá)到白天與夜晚、平時(shí)與周末、領(lǐng)導(dǎo)在與不在的一個(gè)樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)巡查對(duì)區(qū)域監(jiān)管，防盜、防破壞成績(jī)顯著，協(xié)助各職能部門工作，配合管理處完成了日常的后勤保障任務(wù)。為保障崗位制度落實(shí)明確了崗位責(zé)任制，制定了保安員服務(wù)質(zhì)量考核辦法，來(lái)保障制度落實(shí)。

篇（7）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，土地資源越來(lái)越匱乏，城市高層住宅建筑逐年增多，并成為城市文明協(xié)調(diào)發(fā)展的重要標(biāo)志。2011年，南京市公安消防局開(kāi)展了為期3個(gè)月的高層建筑消防安全專項(xiàng)整治，據(jù)最新排查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京地區(qū)共有各類高層建筑4998棟，其中高層居住建筑3576棟。通過(guò)對(duì)3576棟高層居住建筑進(jìn)行火災(zāi)隱患調(diào)查摸底，發(fā)現(xiàn)了不少普遍性的消防安全隱患，值得我們相關(guān)職能部門思考。

一、 高層居住建筑消防安全存在的普遍性問(wèn)題

（一）主城區(qū)“不放心”高層居住建筑多。在梳理出的全市195棟“不放心”高層建筑中，存在較為嚴(yán)重火災(zāi)隱患的居住建筑就占149棟，約為總數(shù)的76.41%，且絕大部分位于南京市鼓樓、玄武、白下、秦淮、建鄴、下關(guān)六個(gè)主城區(qū)內(nèi)。

（二）建筑消防設(shè)施故障等隱患較多。全市梳理出的195棟“不放心”高層建筑共存在451處火災(zāi)隱患，其中，消防設(shè)施故障、不能正常使用或未能及時(shí)維修保養(yǎng)的共356處，占總數(shù)的78.94%；單位消防管理制度未制定、消防控制室值班人員未持證上崗等方面的隱患共50處，占總數(shù)的11.08%；堵塞消防通道、封閉安全出口、設(shè)置障礙物等消防違法行為共37處，占總數(shù)的8.2%；單位未辦理消防行政許可手續(xù)的共8處，占總數(shù)的1.78%。

（三）高層建筑內(nèi)居民擅自改建情況較多，人為增加了

火災(zāi)隱患。有的入住居民為了自身的利益和圖方便，擅自變更、破壞公共安全設(shè)施。按設(shè)計(jì)要求，部分戶門原為甲級(jí)、乙級(jí)防火門，但被入住居民擅自變更為普通防盜門。部分頂層住戶為了擴(kuò)大使用面積，占用屋頂公共疏散平臺(tái)，搭建違章建筑。更有甚者，擅自改變消防供水、火災(zāi)報(bào)警的管線敷設(shè)位置。個(gè)別物業(yè)管理公司在未按規(guī)范要求調(diào)整、增加相應(yīng)消防設(shè)施的前提下，將地下人防工程出租給居民作為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，增加了火災(zāi)隱患。

（四）高層居民建筑管理缺位，缺少機(jī)制保障。高層居住建筑特別是多產(chǎn)權(quán)的高層居住建筑，消防法律責(zé)任主體多元化，缺乏對(duì)各方消防安全的責(zé)任約定，一旦滋生隱患，相互推諉，難以實(shí)施整改。同時(shí)，消防設(shè)施維護(hù)資金保障性機(jī)制缺位。部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，收取困難，日常維護(hù)資金不足。動(dòng)用專項(xiàng)維修基金的審批手續(xù)繁瑣，時(shí)間跨度長(zhǎng)。部分早期高層建筑，房管部門未按標(biāo)準(zhǔn)收取房屋大修基金。

二、 高層居住建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

近年來(lái)，高層居住建筑火災(zāi)層出不窮，往往造成嚴(yán)重人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，通過(guò)對(duì)高層居住建筑火災(zāi)原因進(jìn)行分析，其火災(zāi)危險(xiǎn)性主要有以下幾點(diǎn)：

（一）可燃物較多，火勢(shì)蔓延較為迅速。在高層居住建筑的樓梯間、電梯間、管道井、風(fēng)道、電纜井、排風(fēng)道等豎向井道部位，如果防火分隔或防火處理不好，一旦發(fā)生火災(zāi)就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢(shì)迅速蔓延的途徑。同時(shí)，現(xiàn)代生活室內(nèi)裝修家具等可燃物較多，起火后發(fā)煙量大，燃燒猛烈，火災(zāi)容易蔓延。據(jù)測(cè)定，在火災(zāi)初起階段，因空氣對(duì)流在水平方向造成的煙氣擴(kuò)散速度為0.3m/s；在燃燒猛烈階段，由于高溫狀態(tài)下的熱對(duì)流而造成的水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.5～0.8m/s，煙氣沿樓梯間或豎向管井?dāng)U散速度為3～4m/s。如一座高100m的高層建筑，在無(wú)阻擋的情況下，煙氣能在半分鐘內(nèi)達(dá)到頂層。

（二）建筑高度較高，平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安全疏散困難。高層建筑的特點(diǎn)，一是層數(shù)多，垂直疏散距離長(zhǎng)，疏散到地面需要較長(zhǎng)的時(shí)間；二是人員集中，疏散時(shí)容易出現(xiàn)擁擠情況；三是發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙氣和火勢(shì)向上蔓延快、且易竄入樓梯間，而火災(zāi)發(fā)生時(shí)人們大量涌向樓梯，增加了疏散難度（平時(shí)使用的普通電梯，在火災(zāi)時(shí)必須切斷電源，停止使用，因此，高層建筑的安全疏散主要靠樓梯）。火災(zāi)案例分析表明，被煙薰死的（包括被煙薰倒后燒死的），占火災(zāi)死亡人數(shù)的一半以上。

（三）火災(zāi)撲救難度較大。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防隊(duì)員使用的滅火救護(hù)設(shè)施往往不易達(dá)到建筑高度，因此，撲救高層建筑火災(zāi)主要立足于室內(nèi)消防給水設(shè)施。由于受到各種條件的限制，撲救的難度很大。火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)熱輻射強(qiáng)、煙霧濃、火勢(shì)向上蔓延的速度快和途徑多，消防隊(duì)員難以堵截；當(dāng)火勢(shì)擴(kuò)大，形成大面積火災(zāi)時(shí)，室內(nèi)消防水量顯然不足，需要利用消防車從室外進(jìn)行補(bǔ)給，但消防水帶耐壓能力常常不能適應(yīng)需要。此外，建筑物如果沒(méi)有安裝消防電梯，消防隊(duì)員則需要“全副武裝”的通過(guò)樓梯沖上高層，不僅體力消耗大、速度慢，還會(huì)與向下疏散的人流發(fā)生對(duì)撞而延誤時(shí)間，不能及時(shí)到達(dá)著火層進(jìn)行撲救，消防器材也不能隨時(shí)得到補(bǔ)充，均將嚴(yán)重影響撲救。

三、高層居住建筑防火安全對(duì)策

近些年來(lái)，高層居住建筑火災(zāi)的預(yù)防與撲救一直是消防部門關(guān)注的重點(diǎn)，上海“11.15”火災(zāi)發(fā)生后，高層居住建筑火災(zāi)更是成為全社會(huì)共同關(guān)注的熱點(diǎn)話題。如何切實(shí)提高高層居住建筑消防安全保障能力，筆者認(rèn)為，要做好以下幾方面工作：

（一）關(guān)口前移，加大公安消防監(jiān)管力度。國(guó)家消防法律法規(guī)對(duì)居民住宅室內(nèi)裝修等并沒(méi)有強(qiáng)制性要求，消防部門往往將工作重點(diǎn)放在公共娛樂(lè)場(chǎng)所、易燃易爆單位，一般普通居民住宅火災(zāi)危險(xiǎn)性不大，消防設(shè)施要求不高，也沒(méi)有列為消防重點(diǎn)管理對(duì)象，高層居住建筑的消防安全管理往往容易被忽視。隨著高層居住建筑的逐年增多，從消防審核、驗(yàn)收、監(jiān)督管理、滅火演練等各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)強(qiáng)化管理。審核、驗(yàn)收環(huán)節(jié)除了正常高層建筑的配備相應(yīng)消防給水、自動(dòng)報(bào)警、消防電梯等，還應(yīng)重點(diǎn)審查是否按一、二級(jí)負(fù)荷供電；在消防安全疏散方面，一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)只有一個(gè)安全出口的單元式住宅，每個(gè)單元都應(yīng)設(shè)通往屋頂?shù)氖枭翘荩覐氖藢右陨掀鹈繉酉噜弳卧紤?yīng)設(shè)有連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊；按規(guī)范要求戶門該采用甲級(jí)、乙級(jí)防火門的不能隨著降低標(biāo)準(zhǔn)。在消防通道方面，不能因小區(qū)景觀、綠化布置的需要占用消防車道，能形成環(huán)形車道的應(yīng)形成環(huán)形車道，實(shí)在不能形成的，可沿兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。在消防管理環(huán)節(jié)，公安消防部門對(duì)堵塞消防通道、破壞消防設(shè)施等違反消防法律法規(guī)行為要嚴(yán)格依法查處，堅(jiān)決予以糾正。。同時(shí)當(dāng)?shù)叵啦筷?duì)要將高層住宅更為消防重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，加強(qiáng)此類高層建筑的滅火演練， 合理制定滅火預(yù)案，熟悉建筑內(nèi)部構(gòu)造及消防設(shè)施， 并定期組織演練，做到心中有數(shù)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)能快速處置和有序疏散群眾。

（二）服務(wù)前置，切實(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任。高層居住建筑的消防管理是小區(qū)服務(wù)管理不可分隔的一部分，物業(yè)管理公司是管理主體，要確立其責(zé)任主體意識(shí)，逐步做到安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)。物業(yè)管理部門工作要超前，服務(wù)要前置，要與房屋開(kāi)發(fā)公司做好安全責(zé)任對(duì)接，在移交管理權(quán)的同時(shí)，移交消防安全防范管理的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商、物管公司在交付鑰匙簽訂物管協(xié)議、收取裝修保證金等環(huán)節(jié)，應(yīng)將公共消防設(shè)施維護(hù)、確保安全通道暢通、維護(hù)公共安全具體要求列入?yún)f(xié)議內(nèi)容，以《入住須知》、《告知書》等形式告知住戶消防安全要求，簽訂消防安全責(zé)任書，明確維護(hù)公共消防安全責(zé)任。物業(yè)公司要明確專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)、檢查，操作使用人員上崗前要經(jīng)公安消防部門專門培訓(xùn)，明確有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檢查，簽訂維保協(xié)議。物業(yè)公司要完善宣傳教育、安全檢查等消防管理制度，定期組織消防安全檢查，重點(diǎn)檢查住戶在裝修過(guò)程中是否存在損壞消防設(shè)施、擅自更換防火門、堵塞消防出口等現(xiàn)象，檢查小區(qū)在道路、綠化改造過(guò)程中有沒(méi)有影響消防通道，居民停放車輛時(shí)是否占用消防車道等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)予以制止糾正，必要時(shí)采用扣除裝修保證金等形式予以處罰，經(jīng)勸阻無(wú)效的，及時(shí)上報(bào)消防部門依法處理，工作程序、服務(wù)、責(zé)任都不能脫節(jié)，防止遺留隱患。

（三）工作前瞻，大力開(kāi)展消防宣傳培訓(xùn)。首先，要有計(jì)劃地對(duì)物管人員進(jìn)行專門的消防培訓(xùn)，除了對(duì)消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)外，還應(yīng)該逐步提高其他消防管理人員的培訓(xùn)率，做到持證上崗。大多數(shù)物業(yè)管理人員沒(méi)有消防管理工作的經(jīng)歷，對(duì)有關(guān)高層住宅的消防規(guī)范要求不了解，要增強(qiáng)物管人員的消防安全意識(shí)，解決為什么要管、管什么、怎么管的問(wèn)題。其次，對(duì)高層住宅的居民要全面宣傳。我們?cè)跈z查中也了解到，大多數(shù)居民并不是故意違反消防規(guī)定，而是沒(méi)有領(lǐng)會(huì)消防設(shè)計(jì)的意圖。例如，不少居民認(rèn)為通往頂層的出口及鄰里之間的相互連通的陽(yáng)臺(tái)不防盜，不知道是防火安全通道。除了利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體宣傳外，更要注重利用小區(qū)內(nèi)的公共宣傳欄、板報(bào)等陣地以及社區(qū)業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)等形式有針對(duì)性進(jìn)行宣傳。

綜上所述，高層居住建筑的消防工作應(yīng)從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)，設(shè)置合理的消防基礎(chǔ)條件，充分發(fā)揮各單位、部門的職能作用，走群眾化消防之路，才能真正做好消防安全管理工作。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 包世華，新編高層建筑結(jié)構(gòu)，中國(guó)水利水電出版社，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，2005

篇（8）

中圖分類號(hào)：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，高層住宅呈現(xiàn)逐年增多的趨勢(shì)，這在提高人們生活質(zhì)量和為現(xiàn)代化城市帶來(lái)生機(jī)和活力的同時(shí)，也給消防安全帶來(lái)新的問(wèn)題。我國(guó)今年來(lái)高層住宅火災(zāi)現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，例如，去年除夕夜，僅四川攀枝花就發(fā)生兩起高層建筑火災(zāi)，所幸撲救及時(shí)，沒(méi)有造成人員傷亡。自2010年11月15日上海靜安區(qū)一棟28層教師公寓樓火災(zāi)之后，全國(guó)各地開(kāi)始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災(zāi)防控等問(wèn)題。大城市的高層建筑安全問(wèn)題，已引起了社會(huì)的高度關(guān)注。面對(duì)高層住宅防火要求高、火災(zāi)撲救難的狀況，本文分析了高層住宅存在的消防安全問(wèn)題，并結(jié)合問(wèn)題提出了加強(qiáng)消防安全管理的措施和建議。

一、高層住宅小區(qū)存在的消防安全問(wèn)題

1、高層住宅小區(qū)內(nèi)安全消防責(zé)任落實(shí)不到位。根據(jù)我國(guó)消防法的規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)自己管轄范圍內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并提供消防安全防范的一系列服務(wù)。但是我國(guó)的物業(yè)公司大都是因?yàn)榧夹g(shù)或者人力資金等投入的較少，導(dǎo)致一些消防安全設(shè)施維護(hù)不到位，有的消防設(shè)施已經(jīng)損壞了很長(zhǎng)時(shí)間，但是得不到及時(shí)的保養(yǎng)和維護(hù)，這就導(dǎo)致等到真正發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，不能及時(shí)保證救火的需要，容易造成大的火災(zāi)。

2、一些高層住宅小區(qū)內(nèi)的消防車通道被占用。按照我國(guó)的《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，消防車道的寬度不能小于4米。消防車道上空4米以下不能存在障礙物。但是在一些住宅小區(qū)，消防車道邊上停放車輛，雜亂的堆放雜物的現(xiàn)象普遍存在，還有的小區(qū)物業(yè)單位在消防登高面地面劃定停車線，對(duì)居民隨意停車現(xiàn)象漠視不管，導(dǎo)致很多的高層登高作業(yè)的場(chǎng)地被汽車占用，給高層居民住宅的撲救火災(zāi)和緊急疏散帶來(lái)了很大的困難。

3、一些居民擅自改變高層建筑的結(jié)構(gòu)和建筑的使用性質(zhì)，在一定程度上增大了火災(zāi)的危險(xiǎn)系數(shù)。在當(dāng)前狀況下，一些老式的高層住宅存在一層用于辦公或者商業(yè)性質(zhì)，這些公共部分和部分住宅樓存在公用樓梯間或者電梯的現(xiàn)象，因?yàn)楣矆?chǎng)所的人員流動(dòng)量較大，防火門的閉門器很容易失效，發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火門無(wú)法完全閉合，容易造成火災(zāi)以及濃煙通過(guò)樓梯間向上蔓延的現(xiàn)象，導(dǎo)致住宅內(nèi)的居民無(wú)法向下疏散。還有的業(yè)主隨便改變住宅樓內(nèi)的建筑構(gòu)造，這就會(huì)在很大程度上降低建筑的防火性能。也有的住戶自行改變住宅的使用性質(zhì)，也可能造成火災(zāi)，主要表現(xiàn)為，一是一些小區(qū)的物業(yè)公司因?yàn)楣芾聿粐?yán)，把一些規(guī)劃為汽車庫(kù)或者自行車庫(kù)的場(chǎng)所擅自出租，改為商鋪、倉(cāng)庫(kù)或者作為物業(yè)公司工作人員的生活用房；二是一部分業(yè)主把房屋出租給他人或者公司作為倉(cāng)庫(kù)使用等，這些不經(jīng)過(guò)審批就擅自改變建筑使用性質(zhì)或者建筑結(jié)構(gòu)的行為，在一定程度上會(huì)增加火災(zāi)的系數(shù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失就會(huì)不可估量。

4、居民的消防意識(shí)有待進(jìn)一步提高。不少的高層住宅在消防驗(yàn)收的時(shí)候都是配備了室內(nèi)消火栓、煙感探頭、防火門、滅火器等消防器材的，但是因?yàn)榫用竦南酪庾R(shí)不高，消防設(shè)施被挪用或者被損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，還有的居民為了自身通風(fēng)、采光方便，常常會(huì)把常閉式防火門打開(kāi)，封閉樓梯間或者防煙樓道間不能發(fā)揮正常的作用，給疏散逃生帶來(lái)了很多的難處。還有的屋頂躍層式住戶擅自把消防通道占為己有，搭建為陽(yáng)光房作為自己永久性建筑，導(dǎo)致屋頂不能聯(lián)通，消防通道被占用。

二、高層住宅小區(qū)消防安全管理對(duì)策

1、建立高層住宅消防安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制。長(zhǎng)效機(jī)制的建立要由政府部門牽頭，聯(lián)合房產(chǎn)局、公安、消防、城建等多部門制定《住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施管理辦法》，包括施工單位和建設(shè)單位簽訂的《質(zhì)保合同》、質(zhì)保金的比例、物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)消防安全防范服務(wù)費(fèi)所占的比例等強(qiáng)制性規(guī)定，各個(gè)部門根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，落實(shí)好各自的消防安全責(zé)任。

2、加大對(duì)高層建筑的消防檢查力度。首先是再設(shè)計(jì)建筑圖紙的時(shí)候，要有預(yù)見(jiàn)性的結(jié)合地理位置設(shè)計(jì)合理的車道、車位、盡最大可能減少居民在入住以后占用消防車道、消防設(shè)施的可能性，并且要在這些部位設(shè)置明顯的標(biāo)志提醒廣大居民遵守《消防法》的有關(guān)規(guī)定，做到不占用消防車道、不損壞消防設(shè)施。其次是在驗(yàn)收期間把好消防安全這一關(guān)，加大對(duì)建筑工地的檢查力度，嚴(yán)格防范一些不法的建筑商或者投資者以次充好，偷工減料，確保消防設(shè)施的完好無(wú)損。再次是在高層住宅投入使用以后，加大對(duì)高層住宅的消防常規(guī)檢查的力度，對(duì)消防責(zé)任進(jìn)一步明確消防的主體，落實(shí)責(zé)任，對(duì)那些使用易燃材料進(jìn)行裝修的業(yè)主督促其拆除或者更換；對(duì)那些妨礙消防車進(jìn)出或者堵塞疏散通道的，要責(zé)令其拆除或者改正，對(duì)那些消防設(shè)施不配套的，要限期修改或者更換。

3、加強(qiáng)社區(qū)、家庭消防安全宣傳教育。實(shí)踐證明，加強(qiáng)社會(huì)、家庭消防工作，是強(qiáng)化城市消防安全、有效提高城市防范火災(zāi)能力的基礎(chǔ)，是推動(dòng)消防工作社會(huì)化的有效途徑。要建立消防安全宣傳教育制度，制定居民防火公約，利用小區(qū)消防宣傳欄、樓宇電視、戶外顯示屏、廣播等開(kāi)展消防安全常識(shí)宣傳，成立社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)，組織居民參加消防科普教育活動(dòng)和消防安全自查、互查及滅火、逃生演練。

4、公安消防機(jī)構(gòu)要在“技防”上創(chuàng)新思路，提高住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)的消防管理水平。公安消防機(jī)構(gòu)要繼續(xù)深入推進(jìn)防火墻工作建設(shè)，按照社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)消防安全管理的指導(dǎo)，強(qiáng)化保安以及物業(yè)管理人員的消防技能培訓(xùn)。同時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)積極探索新的消防管理模式，有效改善住宅小區(qū)的消防安全狀況。

三、結(jié)論

總之，隨著高層建筑的增多，高層建筑的防火問(wèn)題已經(jīng)納入人們的視野，更引起了相關(guān)部門的重視。經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，社會(huì)要進(jìn)步，消防工作也要與時(shí)俱進(jìn)，要聯(lián)合多部門的力量，共同規(guī)劃，聯(lián)合出擊，才能有效遏制重大火災(zāi)的發(fā)生，保障高層建筑的消防安全，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊文斌. 淺論高層建筑的安全疏散問(wèn)題[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2011(01)

篇（9）

一、建立本單元商鋪/寫字樓以防火責(zé)任人為主導(dǎo)，單元使用人和單元內(nèi)工作員工共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育單元使用人和單元內(nèi)的工作員工樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_(kāi)關(guān)（閘門）要關(guān)閉。

三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換或填充材料。

四、經(jīng)常對(duì)單元使用人和單元內(nèi)員工進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使其都能正確使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對(duì)本商鋪/寫字樓內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時(shí)主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)服務(wù)中心對(duì)本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)商鋪使用人員或公司員工參與消防主管部門和物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。

七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《消防管理規(guī)定》予以處理；本責(zé)任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主或租約終止時(shí)為止，業(yè)戶中間更換責(zé)任人則須另行簽訂消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前任物業(yè)單位負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人的責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，業(yè)主/租戶一份，管理公司一份。

責(zé)任單位：***商業(yè)有限公司

區(qū)層號(hào)商鋪附火警電話：119

物業(yè)服務(wù)中心報(bào)警電話：

管理單位：

責(zé)任人：責(zé)任人：

電話：電話：

關(guān)閉 裝修工程消防安全責(zé)任書范文二

甲方：定西友誼商貿(mào)城

乙方：______________________

此工程為駐定西友誼商貿(mào)城第___層____單元___號(hào)__，由乙方承擔(dān)的裝修工程，該項(xiàng)工程計(jì)劃于_____年_____月____日開(kāi)工，____年_____月____日竣工交付使用。

為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，施工單位必須簽訂消防安全責(zé)任書，并承擔(dān)下列責(zé)任：

一、乙方在工程設(shè)計(jì)、材料選用、施工方案等方面，必須符合防火規(guī)定和要求，并將施工圖紙、方案、施工審批表、防火措施報(bào)甲方審核。

二、乙方在開(kāi)工前最少30天，持甲方公章的全套申報(bào)手續(xù)，向消防局申報(bào)，待批準(zhǔn)并獲得消防部門批復(fù)的有關(guān)文件后方可施工。

三、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門批準(zhǔn)后的施工方案，不得擅自更改。

四、（1）乙方施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的更改、變更、停水必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)研究同意方可進(jìn)行，噴淋和消火栓系統(tǒng)停水期間造成的責(zé)任和后果、經(jīng)濟(jì)損失均有乙方承擔(dān)。

（2）用電要向甲方申請(qǐng)，電器設(shè)備需由持有操作證的電工安裝，并設(shè)置配電箱，不得隨意亂拉臨時(shí)線，要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

五、乙方進(jìn)行明火施工時(shí)，應(yīng)到甲方有關(guān)部門辦理臨時(shí)動(dòng)火許可證，配備消防器材并嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，甲方在簽發(fā)動(dòng)火證后，將派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

六、乙方對(duì)所有參加施工的人員應(yīng)進(jìn)行防火安全教育，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火的有關(guān)規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，須及時(shí)報(bào)告甲方并組織撲救，注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。

七、乙方在施工中使用易燃物品時(shí)，應(yīng)首先通知甲方，必須符合《化學(xué)危害安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定，采取有效的安全措施，有專用庫(kù)房，由專人保管，不得過(guò)夜存放。

八、乙方施工中不得大面積使用脫漆劑易燃液體。在現(xiàn)場(chǎng)噴漆時(shí)，要有良好的通風(fēng)措施，不得和其它工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火，要使用防爆電器。

九、乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立禁煙標(biāo)志和防火安全制度牌。

十、乙方施工的堆料或垃圾不得阻擋消防設(shè)施，不得堵塞消防疏散通道，并及時(shí)清理垃圾

十一、甲方為上述條款的執(zhí)行提供協(xié)助并負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查，甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程有違反消防安全規(guī)定或未按相關(guān)規(guī)定施工的，有權(quán)對(duì)乙方給予處罰并責(zé)令停工。

十二、工程竣工后應(yīng)向消防部門報(bào)驗(yàn)，并在取得相關(guān)驗(yàn)收批文后，甲方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

十三、施工中，凡因乙方未遵守消防法規(guī)而造成火險(xiǎn)、火災(zāi)，乙方必須承擔(dān)責(zé)任并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

十四、上述條款甲方有權(quán)因施工現(xiàn)場(chǎng)情況隨時(shí)做出修訂。

本責(zé)任書自簽字起生效，責(zé)任書一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)市消防局備案。此責(zé)任書在施工驗(yàn)收完畢，施工人員全部撤離________（出租房屋名稱）后自行終止。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

_____年___月___日______年___月___日

學(xué)校消防安全管理目標(biāo)責(zé)任書范文三

為貫徹落實(shí)《河北省學(xué)校消防工作暫行規(guī)定》和市教育局、市消防大隊(duì)的有關(guān)文件精神，進(jìn)一步明確消防責(zé)任目標(biāo)、做好消防工作到人，責(zé)任明確。落實(shí)本校的消防安全責(zé)任制，特制定本責(zé)任書。

一、學(xué)校實(shí)行部門消防工作責(zé)任制，學(xué)校消防工作由總務(wù)處具體負(fù)責(zé)，并在學(xué)校內(nèi)部實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制、崗位防火責(zé)任制，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”。

二、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，逐級(jí)建立消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制。

三、學(xué)校成立由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，各部門成立相應(yīng)消防安全組織，確定消防重點(diǎn)部位、重點(diǎn)崗位，并在這些單位、部門設(shè)崗位消防安全員，并報(bào)學(xué)校安全管理處備案。

四、將消防安全教育培訓(xùn)納入教職工和學(xué)生教育培訓(xùn)之中，增強(qiáng)消防觀念、懂得消防知識(shí)、提高消防能力，掌握消防自救技能。

五、定期組織防火安全檢查，建立火災(zāi)隱患登記整改記錄，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保安全疏散通道、安全出口暢通。發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)整改、報(bào)告。

六、整改火險(xiǎn)隱患，加強(qiáng)學(xué)校消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)置明顯的消防安全疏散標(biāo)志、安裝維護(hù)應(yīng)急照明燈等。確保消防設(shè)施完好、有效。維修、維護(hù)人員熟知其位置、功能和使用方法。

七、堅(jiān)持向?qū)W校安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組及時(shí)上報(bào)制度，消除隱患。明確巡查的人員、內(nèi)容、部位和次數(shù)，填寫維修保養(yǎng)、消防設(shè)施定期檢查記錄。巡查人員及其主管在巡查記錄簽字。

八、結(jié)合安全管理處制定滅火疏散預(yù)案，每半年組織師生開(kāi)展一次疏散逃生演練。

篇（10）

一、工作目標(biāo)

在市委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照消防安全“網(wǎng)格化”管理要求，堅(jiān)持群防群治、綜合治理，全面開(kāi)展“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”活動(dòng)，推進(jìn)社區(qū)消防安全規(guī)范管理。2017年底全面啟動(dòng)，并逐年推進(jìn)深化，2017年30%的社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，2018年60%的社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，2019年全部社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)“十三五”期間社區(qū)亡人火災(zāi)事故明顯下降，居民群眾消防安全滿意度顯著提升。

二、組織機(jī)構(gòu)

依托消防工作聯(lián)席會(huì)議成立“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，聯(lián)席會(huì)議第一召集人為組長(zhǎng)，第二召集人為副組長(zhǎng)，市綜治辦、民政局、住建局等消防工作聯(lián)席會(huì)議成員單位主要負(fù)責(zé)人為成員，并在xx市公安消防大隊(duì)設(shè)立“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”活動(dòng)辦公室，負(fù)責(zé)創(chuàng)建消防安全社區(qū)工作的組織、協(xié)調(diào)、督促和指導(dǎo)。各成員單位也要成立領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本部門單位開(kāi)展創(chuàng)建工作。

三、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

（一）健全消防管理組織制度

1.社區(qū)消防管理責(zé)任主體明確。社區(qū)居委會(huì)主要負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)組織本社區(qū)消防安全工作；社區(qū)確定1至2名專兼職消防管理人員，開(kāi)展本社區(qū)消防安全管理日常工作。社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)單位或其物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)日常消防管理工作。無(wú)物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)（樓院）的日常消防管理工作，由社區(qū)確定的小區(qū)（樓院）消防安全管理“網(wǎng)格長(zhǎng)”負(fù)責(zé)。

2.健全消防管理制度。制定居民防火公約，完善社區(qū)消防宣傳教育、日常防火檢查巡查、火災(zāi)隱患整改、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防工作會(huì)議、微型消防站建設(shè)管理等工作制度，建立健全消防基礎(chǔ)工作臺(tái)帳。

3.落實(shí)綜合治理。將消防安全管理納入社會(huì)治安綜合治理范圍，并作為年度消防安全工作考核內(nèi)容。用好xq社會(huì)治安綜合治理管理信息平臺(tái)“消防安全巡查”模塊，采集錄入本轄區(qū)消防基礎(chǔ)信息，結(jié)合消防安全網(wǎng)格化排查工作，基層網(wǎng)格員對(duì)網(wǎng)格內(nèi)消防安全隱患進(jìn)行排查、處理、分析統(tǒng)計(jì)、違法行為舉報(bào)，提升治理效能。

（二）消防通道安全暢通

1.消防車通道暢通。建筑之間不違章搭建建（構(gòu)）筑物，不占用防火間距、消防車作業(yè)場(chǎng)地，不設(shè)置遮擋排煙窗（口）或影響消防撲救的架空管線、廣告牌、樹(shù)木、綠化帶等障礙物。

2.疏散通道和安全出口暢通。居民住宅的疏散樓梯間、疏散通道、安全出口未被占用、堵塞、鎖閉，未堆放影響安全疏散的物品。

（三）電氣及危險(xiǎn)品管理規(guī)范

1.用電管理規(guī)范。居住建筑電氣線路安裝敷設(shè)規(guī)范，不隨意拉接電線，及時(shí)更換老化損壞的電氣線路。每幢住宅的總電源線進(jìn)線依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)或報(bào)警裝置。社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依托專業(yè)技術(shù)力量，定期維護(hù)保養(yǎng)公共電氣設(shè)備設(shè)施，及時(shí)整改電氣火災(zāi)隱患。

2.電動(dòng)自行車停放管理規(guī)范。不在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動(dòng)自行車或?yàn)殡妱?dòng)自行車充電。電動(dòng)自行車集中停放、充電場(chǎng)所應(yīng)滿足消防安全條件，采用不燃材料搭建，設(shè)置符合用電安全要求的充電設(shè)施，采取防火分隔措施。因客觀條件無(wú)法設(shè)置集中停放、充電場(chǎng)所的，應(yīng)加強(qiáng)日常管理，做好巡查、檢查。

3.危險(xiǎn)物品使用管理規(guī)范。不違規(guī)儲(chǔ)存和使用易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)物品，不在居民住宅存放、銷售煙花、爆竹。

（四）消防設(shè)施器材完整好用

1.建筑消防設(shè)施完備。各類建筑依據(jù)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置消防設(shè)施，配備滅火器材。

2.豎向管井封堵到位。住宅樓的豎井管道防火封堵嚴(yán)密，電纜井、管道井等公共區(qū)域以及配電柜、電表箱等處不堆放易燃可燃物品。

3.消防設(shè)施維護(hù)到位。定期對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。

4.消防控制室管理規(guī)范。消防控制室嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班制度，每班值班人員不少于2人，值班人員持證上崗并在崗在位，熟悉滅火和應(yīng)急處置程序，熟練操作消防控制室設(shè)備。

5.技術(shù)防范措施落實(shí)。引導(dǎo)居民家庭安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，配備滅火器、逃生繩、防毒面具等滅火、逃生器材。推動(dòng)當(dāng)?shù)攸h委政府在社區(qū)養(yǎng)老院、幼兒園、獨(dú)居老人住處等弱勢(shì)群體場(chǎng)所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋。

（五）消防宣傳實(shí)效管用

1.提示性宣傳落實(shí)。建立消防宣傳教育制度，明確責(zé)任人，推舉至少1名社區(qū)消防宣傳大使并發(fā)揮其組織開(kāi)展社區(qū)消防宣傳活動(dòng)的作用，采取面對(duì)面宣講、上門提醒、發(fā)送短信等方式，提示居民群眾所在場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)性，疏散路線、安全出口的位置，消防器材、逃生設(shè)備所在位置及使用方法。

2.常識(shí)宣傳常態(tài)化。利用社區(qū)宣傳欄（櫥窗）、樓宇視頻等固定宣傳陣地，通過(guò)張貼資料、懸掛標(biāo)語(yǔ)、播放短片等方式，向居民群眾常態(tài)化宣傳普及防火、滅火和逃生等消防常識(shí)。

3.定期組織消防演練。制定完善社區(qū)滅火和應(yīng)急預(yù)案，定期組織開(kāi)展滅火和應(yīng)急疏散演練，提高居民群眾撲救初起火災(zāi)和逃生自救能力。

4.建立消防體驗(yàn)室。推動(dòng)當(dāng)?shù)攸h委政府在具備條件的社區(qū)，依托社區(qū)現(xiàn)有場(chǎng)所和設(shè)施建立消防體驗(yàn)室，配備常用消防器材、模擬體驗(yàn)設(shè)施和宣傳資料，定期組織居民群眾參觀、體驗(yàn)。

（六）微型消防站有戰(zhàn)斗力

1.建立微型消防站。每個(gè)社區(qū)建立1個(gè)微型消防站，隊(duì)員不少于6人，設(shè)站長(zhǎng)1人、隊(duì)員5人，由受過(guò)基本滅火技能訓(xùn)練的保安員、治安聯(lián)防員、社區(qū)工作人員等擔(dān)任，結(jié)合辦公場(chǎng)所設(shè)微型消防站址和器材室，配備必要的消防器材。社區(qū)內(nèi)有多個(gè)住宅小區(qū)的，每個(gè)設(shè)有管理部門、物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)應(yīng)建1個(gè)微型消防站。

2.規(guī)范執(zhí)勤訓(xùn)練。實(shí)行24小時(shí)值守制度，分班編組值守，每班不少于3人。定期組織隊(duì)員開(kāi)展培訓(xùn)、訓(xùn)練、演練，使其熟悉本社區(qū)基本情況，會(huì)熟練使用消防器材、會(huì)處置初起火災(zāi)、會(huì)引導(dǎo)人員安全疏散。

3.開(kāi)展巡查宣傳。結(jié)合日常工作，安排隊(duì)員開(kāi)展防火巡查，向居民群眾宣傳普及消防常識(shí)，尤其應(yīng)加強(qiáng)夜間防火巡查和家庭防火常識(shí)宣傳。

4.實(shí)行聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)。將微型消防站納入當(dāng)?shù)毓蚕啦块T調(diào)度指揮體系，接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)，開(kāi)展聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)，接到出動(dòng)指令，能夠做到“1分鐘響應(yīng)、3分鐘到場(chǎng)處置”。

四、實(shí)施步驟

（一）動(dòng)員部署階段（2017年4月10日前）。各成員單位要對(duì)照本方案要求，制定本單位切實(shí)可行的實(shí)施方案，成立領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)，召開(kāi)專題會(huì)議，逐級(jí)動(dòng)員部署，明確工作任務(wù)、責(zé)任、措施和時(shí)限。

（二）組織實(shí)施階段（2017年4月11日至2019年9月30日）。各成員單位要按照確定的工作目標(biāo)，堅(jiān)持先試點(diǎn)示范、再全面鋪開(kāi)，用典型引路的方法穩(wěn)步推進(jìn)，全力以赴抓好各項(xiàng)工作任務(wù)的落實(shí)。2017年底30%的社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，2018年底60%的社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，2019年9月30日前全部社區(qū)達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)。市“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組將分階段對(duì)各成員單位創(chuàng)建工作開(kāi)展考評(píng)。

（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（2019年10月1日至12月31日）。xx市“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組將結(jié)合消防工作檢查考評(píng)和督導(dǎo)檢查工作，對(duì)各成員單位創(chuàng)建情況進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。各成員單位要對(duì)創(chuàng)建消防安全社區(qū)工作情況進(jìn)行匯總分析、自查自評(píng)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，并形成長(zhǎng)效機(jī)制。

五、工作要求

篇（11）

   為做好社區(qū)消防安全防范工作，建立健全有效的消防安全防范應(yīng)急機(jī)制，落實(shí)消防安全防范工作責(zé)任制，部署消防重點(diǎn)部位的安全防范應(yīng)急機(jī)制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，明確“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，提高自防自救能力，遇有火災(zāi)事故發(fā)生各職能相關(guān)部門明確自己的職責(zé)和任務(wù)，并及時(shí)開(kāi)展有效的撲救和救助工作，最大限度的減少火災(zāi)事故所造成的損失和影響，特制訂本預(yù)案：

   一、了解本單位消防重點(diǎn)部位的基本情況、火災(zāi)危險(xiǎn)性、撲救方法及措施。熟悉了解重點(diǎn)部位的消防設(shè)施配備數(shù)量、放置部位、疏散通道是否暢通等。必須掌握管轄范圍內(nèi)的消防安全管理情況是否存在火災(zāi)隱患以及消防設(shè)施配備是否到位等基本情況。

   一旦本轄區(qū)內(nèi)發(fā)生險(xiǎn)情，立即報(bào)告上級(jí)部門，并及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行初期火災(zāi)撲救工作，把事故損失降至最低。保持通信暢通，社區(qū)中心成員手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)。

   二、報(bào)警

   在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速查明火災(zāi)事故發(fā)生的部位和大小，在查明情況發(fā)生的火災(zāi)事故較大的情況下，要及時(shí)撥打火警電話（119）、及急救電話（120）準(zhǔn)確報(bào)告起火地點(diǎn)、部位、火情、報(bào)告人單位、姓名、聯(lián)系電話，并安排專人到路口等候，引導(dǎo)消防車輛進(jìn)入火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)社區(qū)中心工作人員要在20分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

   三、技術(shù)措施

   （1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)保持頭腦清醒、沉著，迅速切斷起火樓層電源。火勢(shì)較小時(shí)，就近利用現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器、室內(nèi)（外）消火栓等消防設(shè)施進(jìn)行火災(zāi)撲救，最大限度的避免火災(zāi)事故的擴(kuò)大或蔓延。

   （2）由發(fā)生火災(zāi)部位的領(lǐng)導(dǎo)和消防責(zé)任人負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行撲救，做到初起火災(zāi)力爭(zhēng)撲滅，較大火災(zāi)力爭(zhēng)控制。

   （3）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)所有人員必須聽(tīng)從指揮，確保火場(chǎng)秩序。

   （4）情況處理完畢后，恢復(fù)各種消防設(shè)備備用狀態(tài)。

   四、疏散的原則：確保生存，相互幫助，快速有序，遠(yuǎn)離火場(chǎng)。

   （1）火災(zāi)發(fā)生后，無(wú)論火災(zāi)大小，除必要的撲救人員外，所有人員應(yīng)盡快撤離。人員疏散后應(yīng)撤離至安全區(qū)域，防止因墜落物造成傷亡。

   （2）火災(zāi)發(fā)生后，所有車輛應(yīng)迅速遠(yuǎn)離起火現(xiàn)場(chǎng)，騰出疏散、滅火通道，保障消防通道暢通。

   （3）各單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織所有人員迅速選擇就近撤離，按疏散通道的指示方向疏散，確保在最短時(shí)間遠(yuǎn)離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)

   消防安全應(yīng)急演練預(yù)案2

   一、指導(dǎo)思想

   消防工作是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，為了加強(qiáng)消防安全工作，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，加強(qiáng)應(yīng)急救援工作，提高全員消防意識(shí)，增強(qiáng)自防自救能力，及時(shí)有效地?fù)渚然馂?zāi)，最大限度的減少損失，保護(hù)國(guó)家、酒店和賓客的生命財(cái)產(chǎn)安全；使全體酒店員工在遇到火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能做到各司其職、忙而不亂。根據(jù)國(guó)家《消防法》，結(jié)合酒店的實(shí)際情況，特制定此消防安全應(yīng)急預(yù)案。

   二、組織機(jī)構(gòu)

   1、酒店消防安全工作由酒店消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)，消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由酒店法人代表?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由分管消防安全的副總經(jīng)理?yè)?dān)任。

   2、酒店各部門成立義務(wù)消防隊(duì)，隊(duì)長(zhǎng)由各部門第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任，隊(duì)員按本部門員工總數(shù)的25%來(lái)進(jìn)行組建，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的消防安全和安保工作。

   3、消防保安部負(fù)責(zé)日常的消防安全和安保工作，消防保安部?jī)?nèi)外隊(duì)員是專職的消防隊(duì)員，負(fù)責(zé)酒店的消防、搶險(xiǎn)、救災(zāi)和安保工作。

   三、撲救火災(zāi)的原則

   1、在火災(zāi)撲救過(guò)程中要堅(jiān)持救人第一的指導(dǎo)思想，切實(shí)把人身安

   全放在第一位：做到先救人后救火，盡量避免人身傷亡。

   2、在火災(zāi)撲救中，首先要疏散火場(chǎng)附近易燃易爆的化學(xué)物品，避免火勢(shì)的進(jìn)一步擴(kuò)散、蔓延。

   四、各崗位的應(yīng)急救災(zāi)程序

   1、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員的報(bào)警和滅火

   （1）、當(dāng)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)第一發(fā)現(xiàn)人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即向酒店消防監(jiān)控中心報(bào)警；并說(shuō)明自己的身份、失火的地點(diǎn)、火勢(shì)大小、何種燃燒物燃燒、有無(wú)人員被困等情況。

   （2）、立即按下離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)最近的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕或消火栓箱內(nèi)的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。

   （3）、利用離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)最近的消防器材（滅火器或消火栓）進(jìn)行滅火，阻止火勢(shì)蔓延、擴(kuò)大。

   2、消防監(jiān)控中心監(jiān)控員

   （1）、當(dāng)接到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的火災(zāi)報(bào)警電話時(shí)，要問(wèn)清楚情況：包括報(bào)警人的身份、失火的地點(diǎn)、火勢(shì)大小、何種燃燒物燃燒、有無(wú)人員被困等情況；立即用對(duì)講機(jī)通知巡邏隊(duì)員和當(dāng)值領(lǐng)班趕赴火災(zāi)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)；同時(shí)做好記錄。

   （2）、當(dāng)接到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器發(fā)出的報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即查明報(bào)警部位并安排一名值班人員攜帶對(duì)講機(jī)到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)火警進(jìn)行確認(rèn)并向消防監(jiān)控中心反饋信息；同時(shí)進(jìn)行消音處理和做好報(bào)警記錄，以便日后查詢。

   （3）、如果現(xiàn)場(chǎng)反饋回來(lái)的信息是誤報(bào)或是假火警，應(yīng)對(duì)火災(zāi)自

   動(dòng)報(bào)警器進(jìn)行復(fù)位處理。

   （4）、如果現(xiàn)場(chǎng)反饋回來(lái)的信息是真實(shí)火警時(shí)，必須立即用對(duì)講機(jī)通知當(dāng)值領(lǐng)班和巡邏隊(duì)員以及其他消防隊(duì)員用最短的時(shí)間攜帶通訊設(shè)備和滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行火災(zāi)撲救工作。

   （5）、利用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器控制盤將電梯迫降至一樓，同時(shí)開(kāi)啟防煙、排煙系統(tǒng)，將消防控制器聯(lián)動(dòng)設(shè)備打到“自動(dòng)”狀態(tài)，開(kāi)啟消防水泵。

   （6）、撥打“119”向消防部門報(bào)警，請(qǐng)求消防隊(duì)的援助。

   （7）、用對(duì)講機(jī)連續(xù)呼叫兩遍各持對(duì)講機(jī)隊(duì)員堅(jiān)守好自己的崗位，同時(shí)要求大門口維持好交通的秩序，控制無(wú)關(guān)車輛的進(jìn)出，以備消防車和救護(hù)車到來(lái)之時(shí)保持道路暢通無(wú)阻；之后通知其他崗位的消防安保隊(duì)員在2分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，在宿舍休息的隊(duì)員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

   （8）、電話通知消防安保部經(jīng)理和當(dāng)日總值經(jīng)理，報(bào)告起火的時(shí)間、火災(zāi)的大小、何種燃燒物燃燒、有無(wú)人員被困等情況。根據(jù)火勢(shì)的大小，再電話通知酒店副總經(jīng)理、總經(jīng)理；并要求前臺(tái)電話通知各部門經(jīng)理、主管，做好酒店客人的疏散、安頓和解釋工作。

   （9）、根據(jù)火勢(shì)大小，啟動(dòng)消防廣播。廣播時(shí)要吐詞清楚，重復(fù)播放。（內(nèi)容如下：尊敬的賓客請(qǐng)注意，這里是消防廣播，本樓層發(fā)生火災(zāi)正處于緊急疏散狀態(tài)，請(qǐng)您不要驚慌，為了各位的安全，電梯已迫降一樓，大家不要乘坐電梯；請(qǐng)您關(guān)好房門，帶上房間內(nèi)準(zhǔn)備的防毒面具或用濕毛巾掩住鼻口，按安全指示標(biāo)示的方向或跟從服務(wù)員

   走樓梯靠墻有序撤離，謝謝合作！）或?qū)⑹孪蠕浿坪玫闹杏⑽模磸?fù)播放。

   （10）、時(shí)刻注意火勢(shì)情況，把監(jiān)控?cái)z像打開(kāi)并作好記錄，記錄內(nèi)容如下：

   （一）、發(fā)生火災(zāi)的具置；

   （二）、火災(zāi)的大小及其嚴(yán)重程度；

   (三)、火災(zāi)燃燒物質(zhì)的種類和性質(zhì)；

   (四)、有無(wú)傷亡損失；

   (五)、救災(zāi)人員到位情況；

   (六)、火災(zāi)的整個(gè)撲救和處理過(guò)程。

   以便事后以書面形式向上級(jí)和有關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)。

   3、巡邏隊(duì)員

   （1）、當(dāng)接到消防監(jiān)控中心的通知后，必須在最短的時(shí)間內(nèi)趕到準(zhǔn)確的火災(zāi)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)。

   （2）、到達(dá)火災(zāi)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)后立即進(jìn)行查看，確認(rèn)火警的真假，如果確認(rèn)為誤報(bào)或假報(bào)，應(yīng)對(duì)樓層火災(zāi)顯示盤進(jìn)行消音和復(fù)位處理；并及時(shí)向消防監(jiān)控中心匯報(bào)火警誤報(bào)或假報(bào)的原因。

   （3）、經(jīng)查看確認(rèn)為真實(shí)火警時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知消防監(jiān)控中心并按響最近的火災(zāi)手動(dòng)按鈕報(bào)警器，報(bào)告火災(zāi)的大小、何種物質(zhì)燃燒、有無(wú)人員被困等情況。

   （4）、火勢(shì)較小時(shí)，應(yīng)立即用身邊最近的消防器材（如干粉滅火器、室內(nèi)消火栓等）進(jìn)行滅火。

   （5）、火勢(shì)較大時(shí)，應(yīng)采取措施先隔離周圍物品特別是易燃易爆物品，并會(huì)同前來(lái)救火的同事一起參加救火工作，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)指揮者的指揮。

   （6）、事后以書面形式把事情的詳細(xì)經(jīng)過(guò)向部門領(lǐng)導(dǎo)做匯報(bào)。

   4、大門崗隊(duì)員

   （1）、負(fù)責(zé)維持大門口和停車場(chǎng)的秩序，做好車輛的疏散和指揮工作，保持道路暢通等候消防車的到來(lái)。

   （2）、禁止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入大堂和停車場(chǎng)。

   （3）、為從宿舍趕來(lái)救火的人員指引方向并報(bào)告火情。

   （4）、當(dāng)消防車或救護(hù)車到來(lái)時(shí)，及時(shí)引導(dǎo)他們到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)并簡(jiǎn)單介紹火勢(shì)和傷亡情況。

   （5）、時(shí)刻注意電視臺(tái)和報(bào)社記者的出現(xiàn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)適度制止并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，以便做出及時(shí)必要的安排。

   （6）、阻止已疏散到樓外的客人企圖再回到樓內(nèi)或房間拿東西。

   5、內(nèi)門崗隊(duì)員

   （1）、負(fù)責(zé)維護(hù)內(nèi)車場(chǎng)和通道的車輛秩序，保持消防車通道暢通無(wú)阻。

   （2）嚴(yán)格控制閑雜人員進(jìn)入酒店內(nèi)，防止不法分子趁機(jī)破壞和渾水摸魚(yú)。

   （3）、及時(shí)為疏散出來(lái)的客人指引方向，并協(xié)助房務(wù)部門的同事做好穩(wěn)定客人情緒、安頓客人和解釋工作。

   （4）、阻止已疏散到樓外的客人企圖再回到樓內(nèi)或房間拿東西。

   消防安全應(yīng)急演練預(yù)案3

   一、訓(xùn)練科目：滅火器才使用培訓(xùn)，員工宿舍疏散訓(xùn)練，消防演習(xí)。

   二、實(shí)施地點(diǎn)：XX莊園管理處。

   三、目的：使每位員工了解、掌握火災(zāi)的處理程序及相關(guān)的消防技能和滅火器材使用，提高消防意識(shí)，為今后的實(shí)踐打下良好基礎(chǔ)。

   四、內(nèi)容：模擬演習(xí)（因業(yè)主家鍋爐煤氣泄漏引發(fā)著火）

   五、演習(xí)要求：所有員工在實(shí)施過(guò)程中，必須服從命令、聽(tīng)從指揮。高度重視演習(xí)的必要性、認(rèn)真完成此次消防演習(xí)。

   六、實(shí)施方法：管理處經(jīng)理為此次演習(xí)的總指揮，護(hù)衛(wèi)主管組織落實(shí)。演習(xí)過(guò)程要求管理處全體員工參加，共同完成。

   七、演習(xí)地點(diǎn)：XX莊園主馬路。

   八、計(jì)劃演習(xí)時(shí)間：27年5月1日。

   九、演習(xí)前注意事項(xiàng)：1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主。2、注意預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的危險(xiǎn)，杜絕意外事故發(fā)生。

   十、使用器材：消防水帶兩條；水槍一個(gè)；干粉滅火器兩個(gè)；對(duì)講機(jī)4部；消防服一套。

   十一、計(jì)劃實(shí)施過(guò)程：27年5月1日，（所有義務(wù)消防員按訓(xùn)練時(shí)的各自職責(zé)迅速投入到救人滅火戰(zhàn)斗中）。

   十二、滅火演習(xí)人員安排表

   總指揮：管理處經(jīng)理，根據(jù)各項(xiàng)目組分工職責(zé)下達(dá)命令。把現(xiàn)場(chǎng)情況匯報(bào)分公司領(lǐng)導(dǎo)，作出是否自救或撥打119報(bào)警的決定。

   護(hù)衛(wèi)主管：負(fù)責(zé)集合組織人員救人和滅火。各班組長(zhǎng)按職責(zé)分工帶領(lǐng)各班組人員各司其責(zé)。

   一組：滅火組，負(fù)責(zé)組織滅火。

   二組：疏散組，負(fù)責(zé)人員物資的疏散。

   三組：負(fù)責(zé)火場(chǎng)警界和消防車的引道。）各組組長(zhǎng)由各小區(qū)護(hù)衛(wèi)主管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)。

   四組：為救護(hù)組負(fù)責(zé)救護(hù)傷員

   維修主管：負(fù)責(zé)保障消防系統(tǒng)的水電供給，切段災(zāi)區(qū)電氣路，協(xié)助救護(hù)人員，疏散引導(dǎo)災(zāi)區(qū)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。

   客服主任：負(fù)責(zé)人員疏散圍觀，救護(hù)受傷人員和穩(wěn)定撤離人員情緒。安放搶救下來(lái)的重要物資，防止受驚人員自殘和輕生以及壞人趁火打劫。

   總指揮主要負(fù)責(zé)各組之間的協(xié)調(diào)，下達(dá)命令。協(xié)調(diào)和公安消防隊(duì)之間的通信聯(lián)絡(luò)，做好其他業(yè)主的穩(wěn)定工作，防止出現(xiàn)混亂。

   2、滅火應(yīng)急方案；

   為保證管理處所管轄的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，管理處義務(wù)消防員能在最短的時(shí)間內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，有效組織開(kāi)展各項(xiàng)搶救工作，以保障廣大業(yè)主（住戶）的生命、財(cái)產(chǎn)安全。特制定以下方案：

   （a）人員安排：

   ⅰ.管理處所有人員均屬于義務(wù)消防員，在小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的情況下，所有人員必須立刻投入到滅火救人工作中去，不得借故逃避。

   ⅱ.管理處經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)總指揮，全面負(fù)責(zé)各項(xiàng)救人滅火工作，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)撥打119電話報(bào)警。

   ⅲ.維修人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可能造成危害的水、電、氣管線閥門進(jìn)行關(guān)閉。

   ⅳ.客戶服務(wù)部經(jīng)理組織人員通知火災(zāi)附近的住戶，做好解釋工作，避免造成不必要的驚慌，救治、安撫傷病員。

   ⅴ.保安部經(jīng)理組織護(hù)衛(wèi)人員以滅火、救人為主要工作。接到火情警報(bào)后，護(hù)衛(wèi)主管帶領(lǐng)護(hù)衛(wèi)員攜帶滅火器趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，尋找火場(chǎng)附近的消防井，鋪設(shè)消防水帶。迅速投入到滅火工作去。救人與滅火同步進(jìn)行，并注意移走火場(chǎng)附近的易燃、易爆物品。如果已報(bào)火警，還應(yīng)派出警戒哨，引導(dǎo)消防車到來(lái)。

   （b）任務(wù)分配：

   ⅰ.當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，由護(hù)衛(wèi)值班班長(zhǎng)確認(rèn)后發(fā)出火警，當(dāng)班人員負(fù)責(zé)安全警戒任務(wù)。

   ⅱ.管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全面工作（經(jīng)理不在時(shí)由管理處客服主任代為負(fù)責(zé)）。

   ⅲ.工程部經(jīng)理帶領(lǐng)所有維修人員（除一人值班外）負(fù)責(zé)各類管線的斷接以及現(xiàn)場(chǎng)的修復(fù)。

   ⅳ.客服助理（除值班人員外）及環(huán)境部經(jīng)理帶領(lǐng)保潔人員負(fù)責(zé)通知火場(chǎng)附近居民撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，救治、安慰傷病員，并做好解釋工作。

   ⅴ.保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)滅火救人搶救物資和現(xiàn)場(chǎng)警戒工作的分工。

   ⅵ.留守的客服助理和維修人員負(fù)責(zé)接聽(tīng)電話，處理日常工作并做好解釋工作。

   （c）救人滅火中應(yīng)注意的事項(xiàng)：

   ⅰ.管理處所有人員在接到火警后應(yīng)在5分鐘之內(nèi)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，護(hù)衛(wèi)員前期滅火工作應(yīng)在7分鐘內(nèi)一切準(zhǔn)備就緒，所有人員不得借故逃避。當(dāng)班人員要注意警戒，防止有人趁火打劫。

   ⅱ.管理處全體員工在處理火情時(shí)應(yīng)聽(tīng)從安排，服從管理，顧全大局，以公司利益為重，不計(jì)較個(gè)人得失。

   ⅲ.所有人員都應(yīng)注意自身安全，掌握自救方法。

   ⅳ.管理層員工一定要做好業(yè)主、傷病人員的解釋和慰撫工作。以免發(fā)生自傷、輕生事件。

   ⅴ.護(hù)衛(wèi)員應(yīng)掌握基本的滅火方法，盡量撲滅初期火災(zāi)，在救人與滅火工作中，應(yīng)以救人為主與滅火同步進(jìn)行的方針。

   ⅵ.火災(zāi)消除后，管理處應(yīng)留夠儲(chǔ)備力量，預(yù)防二次事件的發(fā)生。