房屋建筑工程設計的內容大全11篇

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一、房屋建筑工程質量存在的主要問題

（1）工程設計方面存在的主要問題。當前在屋面防水設計當中，時常會出現屋面局部泛水檐的高度不充足的情況，或者是伸縮縫出屋面墻壓頂的現象。在自由排水的屋面上面，施工人員沒有將檐部制作成設計要求的鐵皮泛水檐，卷材也沒有按照標準要求探出挑檐邊沿等等。如果按照在預制空心板上面先進行抹平后再作面層這樣的設計完成的地面以及天棚，是極為容易產生裂縫的。（2）工程建材以及設備的質量較為低劣。有些房屋建筑工程剛剛竣工，但是由于內墻裝飾涂料的質量不高，以致于其在很短的時間里就發生了脫皮、變色等等情況；有的房屋建筑則是石膏板的質量較低，在空氣中很容易吸收濕氣進而發生受潮現象，進而導致石膏板頂棚出現程度不一的變形狀況，而板塊中部就出現下垂現象，還有就是板塊出現翹角現象等問題。（3）在房屋建筑工程施工中偷工減料現象嚴重。當前，由于建筑行業出現了一定程度上的不良競爭風氣，一些建筑包工頭為了賺錢，在選用建筑材料的時候，經常以次充好，偷工減料，更有甚者竟然擅自更改了工程主體結構中的鋼筋型號。（4）房屋建筑工程時有發生坍塌事故。我國房屋建筑工程的坍塌事故時有發生，甚者還是房屋建筑整體坍塌。當我們面對現狀這般嚴峻的房屋建筑工程質量，我們就更應該清楚地明白一點，務必要進一步強化對房屋建筑工程質量的管理力度。

二、加強房屋建筑工程質量管理的具體措施

（1）加大房屋建筑工程的設計管理。一個優秀的房屋建筑工程項目，不僅僅要在工程施工中加強管理，精雕細琢，還應該加大對其工程設計的管理力度，工程的設計水平直接關聯著整個房屋建筑工程的質量水平。為此，房屋建筑工程監理單位務必應該從設計階段開始，嚴格按照相關的規定要求對工程設計進行相關的監督工作，并積極與工程質量監督機構聯手，一同強化對設計圖紙的檢查監督工作的力度，促使工程的設計內容與技術規范、業主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的質量管理。如果想要將工程質量由事后檢查有效地轉移為事前控制，那么就一定要加大對工程施工的質量管理，只有這樣才能有效地提高工程的質量水平。而完善的建筑工程質量體系是提升建筑工程質量最根本的保障，為此，房屋建筑工程應該利用系統全面的思想來建立健全工程質量體系，務必要系統全面地分析、設計、控制工程質量的整體過程，并形成相應的文件。（3）提高工程施工隊伍的整體素質。隨著房屋建筑業的迅猛發展，工程施工隊伍也漸漸地壯大起來，但是其中未經專業培訓的農民工的數量也在不斷遞增，以致于工程施工隊伍的整體素質日漸下降，直接影響了房屋建筑工程的質量水平。為此，務必應該采取相應的對策來有效地提高工程施工隊伍的整體素質。一方面，應該進一步提升施工人員的政治素質、職業道德水平、政策觀念等；另一方面，強化施工人員對理論知識以及專業技能方面的培訓，進而有效地培養其各種專業技能。（4）組織綜合驗收，落實質量跟蹤。最后階段的工程驗收就是對工程整體的檢驗，審核工程究竟到底有沒有依照最初工程設計方案進行施工。為此，工程質量監督應該從原來的“基礎、主體、竣工驗收三步到位”拓展到“參加隱蔽工程驗收的步步到位”，根據工程的實際情況，著力加大對隱蔽工程的監管和驗收工作。房屋建筑工程質量監督的職責就是管理控制他人的工作質量，若是想要形成有效的制約機制，那么參與施工的人員就萬萬不應該參與自己受監工程的竣工驗收工作，應該由核驗綜合部門統一驗收，以此來不僅能夠保障工程的質量水平，還能夠有效地提高各個部門的責任心，促使工程的每個環節都能夠獲得最為可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙雙方、監管部門、設計單位初評的基礎之上，經過核驗部門檢查審核資料以及實測實量相關的初步評定，再經有關部門的審核，最終才可以明確房屋建筑工程質量的等級。

總而言之，房屋建筑工程的質量水平直接影響到人們的生命財產安全，而且住房的質量問題向來就是社會輿論所關注的熱點，所以，為了有效地提高工程的整體質量水平，務必應該進一步強化對房屋建筑工程質量問題的管理工作。而對工程質量的管理工作，關鍵在于一定要嚴格根據房屋建筑工程的實際具體情況，來制定出較為科學合理的質量計劃方案，并始終依照這份質量計劃方案來實行。只有控制好房建工程的施工過程，才能建造出更為優質的房屋建筑工程，為社會、人們作出更大的貢獻。

參 考 文 獻

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中圖分類號：TU8文獻標識碼： A

引言：工程造價指的是在建筑工程施工過程中，為了完成建筑工程的施工要求，在項目規劃、施工、驗收等環節需要投入的資金總額。工程造價主要包括設備費用、建筑安裝費用和其他費用。工程造價從一定程度上反映了建設項目成本的投入情況。

1 房屋建筑工程造價概述

在房屋建筑工程過程中，加強工程造價管理與控制有非常重要的作用。在工程造價管理中，以下因素會對工程造價管理的效果產生影響:

1.1 財務因素

施工單位財務部門沒有按照規定進行財務管理，導致工程造價虛報現象比較突出，工程施工前和施工過程中的資金使用情況存在很大偏差，不利于造價管理和控制。

1.2 人為因素

在工程施工過程中，由于建筑工程師的經驗不足、專業素質不高，可能會出現簽證程序不規范等問題。部分承包商為了獲得更大的經濟效益，以弄虛作假、超額支出、以少報多等方法套取資金，導致造價管理失控。

1.3 施工因素

不少項目投資者希望能盡早回收成本，沒有做好施工準備工作就開始施工，對設計方案、投資金額、合同內容并不了解，導致造價管理存在很多漏洞。

1.4 合同因素

在合同內容不嚴謹，可能會造成造價管理失控。

2 房屋建筑工程造價管理與控制的措施

2.1 工程設計階段

工程設計對工程造價有重要影響。合理的施工設計方案能有效減少工程造價。在工程設計階段，應注意以下兩點：

2.1.1 應加強設計管理及審查

可以從以下三個方面來分析：

（1）實行設計招標。一般來說，工程設計費用在工程總造價中僅占 1%，但這一部分費用對工程造價的影響卻有75%。因此，應特別注意工程設計的費用。對于整個工程項目的效益而言，設計質量有非常重要的作用，工程設計造價控制能夠實現經濟與技術的結合。因此，為了提高設計單位在設計工作中的責任意識，提高設計質量，應以市場化形式來進行設計工作，對于大型的房屋建筑工程來說，大都實行設計招標，通過招標方式對各種工程設計方案進行比較，選擇最佳的設計方案。

（2）實行限額設計。限額設計指的是在設計任務書規定的投資預算基礎上，對工程項目進行初步設計，以初步設計的概預算來制作施工設計圖，對設計文件進行選擇。在建筑工程設計中，經濟管理人員與設計人員應加強配合和溝通，以經濟性、技術性來指導工程設計。在保證設計質量的前提下，對施工設計和技術設計變更情況進行控制，降低工程施工各個環節的造價。還可以利用價值工程原理分解工程造價，確定合理的設計方案。

（3）改變設計取費的辦法，以設計質量為取費依據。設計單位在設計工作中，在價值工程原理的指導下，對多種設計方案進行經濟技術比較和分析，在不降低建筑物的使用功能和安全前提下，采用新工藝、新材料、新技術、新方案實現了降低工程造價的目標，應進行獎勵。反之，則應進行懲罰。

2.1.2 對設計變更進行嚴格審查

對于設計變更情況，審計人員應進行重點審查。通過設計變更提高了建筑標準、擴大了設計規模的，應審查時經過了原審批部門的審核批準。對于工程變更而引起的工程造價增減問題應進行分析，在建設單位、設計單位同意并簽字的情況下，應出具變更通知。對于便條變更和口頭變更工程量不予批準。如監理單位發現該設計方案存在問題，在征求設計單位、建設單位同意后可以進行變更。對于擅自變更的工程量，不予認可。

2.2 工程招標階段

房屋建筑工程一般是通過合法的招標形式完成的。建設單位應根據招標的情況，選擇最佳的施工單位。同時，建設單位和中標的施工單位在簽訂合同時，應該以中標價為依據，確定工程的承包合同價。一般來說，工程承包價一經確定不得隨意調整，但也有例外情況，主要有以下幾種：一是建設單位所提供的工程實物量和工程的實際情況不相符合；二是因設計圖變身，導致實物量也相應地發生調整；三是工程工期在 12 個月以上，且沒有將風險費列入到工程的承包價中。針對前面兩種情況，應根據工程的實物量進行相應的調整，在單價方面，第一種情況應該以投標報標價為依據；第二種情況應根據設計圖紙變更為依據，對設計圖紙變更而產生的工程項目和數量變化，應進行相應的調整。針對第三種情況，應該以雙方的承包合同進行調整。

2.3 工程施工階段

在工程施工階段，主要有以下幾個方面：

2.3.1 材料價格控制

在材料價格控制方面，應根據市場變化情況選擇合適的廠家。在工程項目管理工作中，可設置一個信息管理部門，對材料價格信息進行收集和掌握，將材料價格錄入計算機系統中，以現代化管理手段來掌握材料價格變動情況。根據材料報價信息，對各個時期的工程材料單價進行對比，對進貨時間、進貨渠道和價格進行匯總分析，制定材料進購計劃。同時，還應該推行材料報價制度，以加強材料采購價格控制，加強核算意識，能夠有效避免材料采購中的不規范行為，減少材料成本。

2.3.2 機械設備費用控制

在工程施工過程中，應根據工程需要來選擇機械設備，發揮機械設備的功能。還應該組織好工序銜接和施工段落之間的銜接問題，減少機械的閑置時間，提高機械的使用效率。同時，為保證機械設備的正常運轉，還應該加強機械設備的日常保養，減少因機械故障而產生的停工和窩工損失。對于外租的設備，應做好市場調研，減少機械設備租賃、使用的費用。

2.3.3 人工成本控制

在施工過程中，應對作業層的人工成本進行控制。根據施工組織設計和目標責任成本分解的原則，以班組為基本的考核單位，以工程單價承包的方法，明確班組在施工過程中的權利和責任。還可以在班組之間實行競標，調動施工人員的積極性，提高工作的效率。在工程施工過程中，應加強施工人員的管理，通過提高施工人員的技術素質，提高施工效率。這樣不僅能減少工程施工所需的勞動量，還能保證工程如期完工，對于減少工程造價也有很大好處。

2.4 工程竣工結算階段

在工程竣工后，應進行工程竣工結算工作。工程竣工結算是建立在工程造價的基礎之上的，可以作為新增的固定資產價值核算和竣工決算的依據。在工程竣工結算階段，應對所有與價款結算有關的預算人員進行仔細、認真核對，還應該加強工程部門之間的配合，充分展現出建設單位、施工單位、施工人員之間的經濟責任與合同關系。

3 結束語

總之，在房屋建筑工程施工過程中，加強造價管理與控制，能夠減少房屋建筑工程的施工成本，對建筑企業的健康發展有重要作用。因此，應加強房屋建筑造價管理與控制，對工程設計階段、招標階段、施工階段、竣工結算階段的工程造價進行有效控制，減少工程施工過程中的不必要的消耗，降低工程成本，提高建筑企業的經濟效益。

參考文獻

[1] 賈小蘭.論房屋建筑工程造價控制與管理[J].城市建設理論研究，2012（25）.

[2] 魏艷萍. 房屋建筑的工程造價控制分析[J].城市建設理論研究，2012（25）.

[3] 周峰.淺論房屋建筑工程造價管理與控制[J].大觀周刊，2012（10）: 101-101.

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隨著經濟全球化發展趨勢不斷加大，我國市場經濟具有較大上升空間，現代化建設力度不斷提升。同時，隨著城市居民生活水平不斷提升，促使我國建筑工程質量日益提高。然而，在工程施工階段，常因多方面因素影響，引起房屋建筑質量問題。若情況嚴重，對建筑結構、使用安全具有嚴重影響，例如外墻滲漏、水泥開裂等問題。所以，按照房屋建筑實際狀況，必須強化工程質量管理。筆者根據自身多年的建筑施工經驗，立足房屋建筑工程施工角度，分析質量控制和管理措施。

1.房屋建筑工程的質量問題分析

在建筑工程中，質量問題是關鍵問題，在建筑使用過程中，經常轉化為安全問題，由于安全、質量問題原因較為復雜，未按照實際狀況，隨意套用圖紙，使得實際施工偏離結構方案，或計算簡圖不符合實際受力。在施工過程中，出現偷工減料行為，施工人員出現隨意懶散行為，無法正確運用設計圖。或地基實際承載力，與力層要求不符合，使得建筑物出現異常沉降，導致建筑變形和錯位，嚴重時，發生傾斜和倒塌，引起滲漏水，斷面尺寸不準確或剛度較差。同時，由于主體設計不科學，建筑基礎不牢固，鋼筋混凝土的硬度不足，延緩了混凝土混凝土速度，或表面地基處理不合理，導致建筑價值下降。在建筑施工中，若出現質量問題，必然會影響建筑工程的經濟效益。另外，在房屋建筑施工中，加強施工方法控制，主要針對施工工藝流程、施工技術方案、施工組織措施、組織設計與檢測手段控制。對于這些控制要素，施工方案最為關鍵，施工方案合理與否，對建筑工程成本、質量和施工進度具有直接影響。若存在重大安全隱患，對業主生命、財產造成嚴重安全威脅。

2.房屋建筑工程施工的質量控制特點

在建筑工程體系中，房屋建筑使用功能與其它建筑工程存在差異。因此，在建筑工程中，質量控制與管理需注重如下幾點：

首先，干擾因素多。在房屋建筑施工中，由于主觀因素影響，增加了質量控制難度。通常而言，包含了設計因素、材料因素、人員因素、場地因素等。

其次，施工質量極易出現變異。在房屋建筑施工中，建筑工程質量極易出現變化，在施工結束之后，建筑質量與驗收標準可能相符。然而，隨著時間不斷推移，用戶在施工過程中，會出現一定質量變異，甚至會出現安全事故問題。

第三，進度管理、成本管理，均會影響工程質量控制。在建筑質量管理中，其質量管理效果，極易受到其它管理活動影響，特別是進度管理、成本管理。通常而言，未考慮工程實際狀況，使工程成本隨意下降，降低了房屋建筑質量。若隨意縮短工程，也會影響工程質量。因此，必須合理協調三方管理。

3.房屋建筑工程施工的質量控制與管理方法

首先，提高質量控制意識。在建筑施工建設中，必須將房屋質量控制、科學管理，放在首要位置，將其看做一項重點工作，通過科學、合理方法，樹立自律意識。尤其是建筑工程屬于一項系統性、復雜性工程，常常因施工周期緊張，施工難度較大，需要施工技術滿足相應指標，方可確保建設項目質量。所以，對于全體工程項目人員而言，需確定建筑經濟效益，加強質量控制。使所有施工人員，注重質量控制、安全管理必要性。認識到，只有加強質量控制、安全管理，方可最大化建筑經濟效益、社會效益。

其次，加強原材料控制。針對房屋建筑質量控制，原材料控制是關鍵，原材料質量是否得到有效管理，是房屋建筑質量的重要保障。待工程竣工后，進入到試運行階段，若房屋結構損壞，對工程質量問題會有直接影響。在工程施工階段，建筑質量控制具有嚴謹性、規范性特點，必須充分發揮管理職能。對于建筑原材料使用，主要包含鋼筋、水泥和粉煤灰，必須加強檢驗。只有確保原材料質量，方可控制工程建設質量。

第三，加強工地試驗。針對房屋建筑而言，質量控制效能是否能夠發揮，和工地試驗具有緊密聯系。可以說，工地試驗是工程質量保證的必要指標。在工地試驗時，對試驗人員素質、業務水平具有較高要求。若試驗產品與設計標準不相符，試驗人員必須核定和提供第一手資料。若發現資料存在問題，而擅自修改，企圖逃避檢查，必然造成嚴重質量后果。加強工地試驗，方可保證房屋建筑質量。同時，根據大量工程實踐表明，通過合格試驗，方可生產出優質建筑產品。房屋建筑施工結束之后，對房屋建筑產品進行質量驗收，具體內容如下：充分準備竣工驗收資料，根據有關驗收標準與規定，實施分部工程和分項工程驗收，質量檢測已建工程，有效組織竣工驗收工作。

第四，強化工程設計。在建筑施工中，房屋工程質量不合格，與工程設計階段存在密切聯系。例如，某一房屋建筑的地下室基礎結構村問題，在設計階段，未考慮結構承載力，主要由于圍墻加固和抗浮錨桿不合理運用，在實際施工中，和基礎設計具有明顯差異，嚴重影響結構性能，導致基礎沉降，產生地下水浸泡問題，不得不實施二次返工。

第五，加強質量監督與管理。在房屋建筑質量控制中，可設置質量監督部門，組織技術、監理、工程管理等部門，多方參與。保證質量控制水平提升，加強工程參與人員的協作和建設。同時，明確總工程師的控制責任、質量管理職責，使其做到真正指揮監理、技術管理。另外，工程部門需明確工程監理師責任，使其做好技術協作、質量安檢等工作，嚴格落實后期驗收、檢核、質量檢驗等工作。

4.結束語

綜上所述，在房屋建筑施工中，質量控制與管理，是保證房屋建筑質量的重要手段。干擾因素多、施工質量極易出現變異、進度管理、成本管理等因素，均會影響工程質量控制。因此，我們必須強化質量管理，提高質量控制意識，加強原材料控制和工地試驗，強化工程設計和質量監督管理，通過各項科學、合理的質量控制管理措施，不斷提升房屋建筑的整體質量。

【參考文獻】

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造價管理水平的高低對房屋工程質量有著直接的影響，進而影響企業的經濟效益和業主的投資效益。因而必須加強房建施工的造價管理。以下結合自身工作實踐，作出以下幾點分析。

1.房建造價管理不足的具體表現的分析

1.1經濟責任難以落實到位導致工程設計限額超限

一是從當前來看，在建筑工程設計管理中，由于缺乏規范的經濟責任制度，造成了很多設計人員的責任意識不強，對設計質量的要求不高。在進行建筑工程設計時，沒有從多個角度進行思考，往往只注意到技術性目標，或是只關注經濟性目標，從而導致在設計階段的造價控制失策。正是由于設計人員的認識不到位，導致工程設計時的標準被盲目地提高，從而導致造價定額被突破。二是缺乏設計激勵制度。在進行建筑房屋設計時，由于缺乏科學有效的激勵制度，導致設計人員的設計積極性不高，對于設計質量高、業績突出的設計人員沒有進行相應的獎勵，從而造成設計階段的造價管理不到位[1]。

1.2房建施工企業的經濟決策失誤

一是在進行建筑工程設計的初步階段，由于沒有充分考慮到各種因素的影響，從而就會造成設計與實際情況不相符合，這樣就會給建筑工程施工的造價管理帶來了較大的困難。同時，還會影響建筑工程的設計進程，導致建筑工程設計階段的造價控制與實際不相符合。二是在進行投資決策時，由于對建筑工程實際的了解不深入、不全面，特別是因為建筑工程所涉及的人員多、周期長、情況復雜，就會造成經濟決策上的失誤。這些因素的存在，會導致建筑決策的嚴重失誤，給后續的造價管理帶來嚴重的影響。

1.3難以形成健全的全過程成本管理理念

一是缺乏全程的建筑工程造價管理理念。在房屋建筑工程現階段，由于建筑施工企業在工程造價方面的認識不到位，存在著片面性的問題，造價管理人員認為只要確實做好造價預算及結算就行了，沒有形成全程造價管理的理念。往往只是采用事后造價管理，而沒有進行事前控制和事中控制，在工程造價出現問題后才采取措施，這就使造價管理失控后而往往造成無法挽回的損失。

二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在進行造價管理時，很多建筑施工企業只認為造價管理屬于造價管理部門，或是認為造價管理只是造價管理人員的責任，沒有形成全員造價管理制度。沒有將造價管理與每一個參與建設的人員有效地聯系起來，沒有實行較好的責任追究和激勵制度，導致施工人員參與造價管理的積極性和主動性不高和責任意識不強，使全員造價管理目標難以到位。

三是現場建筑工程成本管理難以到位。在材料購進時，往往只從質量的角度進行考慮，而沒有從成本管理的方面進行考慮，導致材料購買成本過高。在建筑施工現場，由于質量管理不到位，返工較多，從而就會耗費更多的人力、物力和財力，導致建筑施工成本過高。在人員安排方面不合理，導致人員費用成本過高[2]。

2.房建施工造價管理策略的初探

2.1加強施工準備階段的造價管理

一是實行限額設計制度，強化房屋建筑工程設計經濟責任管理。在建筑工程設計管理中，應該構建規范的經濟責任制度，以此增強設計人員的責任意識，提升房屋設計質量，從設計上夯實造價管理基礎。在實施建筑工程設計的過程中，應該從多個角度、多個層面進行考慮，不僅應該注意到技術指標，更要關注到設計的經濟性指標，從而為后續階段的造價控制奠定良好的基礎。對于工程設計人員認識不到位，盲目提高工程造價標準，突破造價定額的，堅決追究相關責任人的責任。

二是實施設計造價控制激勵制度。在進行建筑房屋設計的過程中，健全科學有效的激勵制度，提高設計人員的積極性。對于設計質量高、業績突出的設計人員，按照規定進行獎勵，從根本上激發設計人員嚴格進行造價管理的內驅動力。三是簽訂總承包合同，對工程造價的總額予以限制。特別是應該對文件中尚未確定的內容條款進行確定，盡可能地避免造價控制的漏洞。

2.2對施工預算方案進行不斷的優化和完善

2.2.1做好工程預算的編制

一是調查摸底，全面弄清建筑工程現場實際情況。作為預算編制人員，必須親臨現場，全面深入地了解建筑施工現場的實際情況，在此基礎上，再進行預算編制，這樣才能夠確保預算編制與實際相符合。

二是全面熟悉施工圖紙，并與施工現場實際情況聯系起來，進行綜合考慮，這樣才能夠在預算編制中做到分項正確。在進行相關數據計算時，應該與實際相聯系，嚴防出現重復預算或漏項的等問題，盡可能的減少誤差。

三是強化對材料、設備的價格預算分析。作為造價編制人員，應該高度重視設備、材料的價格、規格等多方面的分析，加強價格預測，健全差價預測系統，根據市場的動態進行差價調整管理，嚴防因為價格波動而導致投資造價失控[3]。

2.2.2狠抓實施階段的預算控制

一是工程的施工階段是履行合同責任的階段，也是造價控制的關鍵階段。在此期間，預算中所計劃的各種費用都會投入進來，如人工費用、水電費用、施工機械費用、材料費用等，如果不加強控制，就會導致施工成本過高，從而出現超預算開支的問題。在施工階段的造價控制中，必須抓住監督、簽證等關鍵環節，在實現質量目標的同時，實現經濟目標，從而最終達到雙贏的理想效果。

二是實行全程造價控制。將事前造價控制、事中造價控制作為主要措施，并與事后造價控制相結合，盡可能將造價控制隱患處理在萌芽狀態。

三是實行全員建筑工程成本管理。將造價管理與每一個部門及參與建設的人員的工資待遇、獎金福利等聯系起來，實行責任追究和激勵制度，從根本上提高施工人員參與造價管理的積極性和主動性。

2.3不斷提高施工現場施工的安全性和文明性

全管理的水平高低與成敗直接關系到企業的社會信謄和經濟效益，關系到國家和集體財產以及職工生命的安全。建筑總經理為安全生產第一責任人，成立安全生產領導機構，并設置專門的安全生產管理部門，將安全生產管理責任制層層落實，嚴格抓好進場參建隊伍的管理，組織其建立相應的安全生產管理機構并制定有關的責任制度、教育制度、安全技術交底制度、檢查制度、獎罰制度等一整套現場安全管理的規章制度，并與各參建單位簽訂責任書，落實安全管理考核指標，在合同上明確安全生產施工的具體責任和嚴格的獎懲條款，堅決杜絕“三違”行為，做到“三不”（不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害），由此建立橫到邊、縱到底，專管成線、群管成網的安全管理體系，形成全員管理格局[4]。

3.結語

綜上所述，房屋建筑工程施工造價管理是一個系統性、復雜性的工作，直接關系著工程的質量、安全和效益。因此，作為建筑工程造價管理者，應該充分認識到做好造價管理具有十分重要的現實意義。在進行造價管理時，實行從投資決策、施工圖預算到竣工結算的全程造價控制，并加強施工現場的安全管理，盡量降低施工安全風險成本，從而實現工程經濟效益的最大化。

【參考文獻】

[1]管義蘭.論房屋建筑工程施工中的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012，27：149.

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1相關概念

1．1程序

依照建筑結構的設計流程，可將設計的程序依次分為方案設計、結構分析、構建設計、繪制施工圖幾點。

1．2要求

建筑物的整體質量離不開建筑工程設計的客觀要求，通常情況下，進行建筑工程設計時應滿足以下要求:(1)進行結構構件選擇時，需進行相應的正常使用極限狀態驗算與承載能力極限狀態計算;(2)當出現結構上多種作用效應同時發生的情況時，應首先進行合理的結構分析，并將每一種作用下的效應進行計算和分析，再以最佳的結構設計進行組合;(3)在進行結構設計時，需根據所在區域的房屋高度、結構類型、烈度等客觀因素而定，采用相應的抗震等級設計進行處理，以確保結構設計與實際抗震要求相符。

1．3原則

建筑工程設計的原則大致可分為以下幾點:(1)合理進行方案設計。合理進行方案設計的具體要求在于建筑結構體系與建筑結構形式兩個方面均需與高層建筑工程設計的要求相符，在此前提下還應最大限度優化資金結構，盡可能在保證設計質量的前提下縮減投入資金。建筑結構體系的基本要求在于受力明確與傳力簡單兩個方面，因此，在結構單元相同的情況下，需保證建筑結構體系的一致。在進行合理建筑結構方案的選擇時，對于施工材料、施工條件、設計需求、地理環境等相關因素都應進行綜合考量，力求實現方案設計的最優化。(2)合理進行基礎設計。基礎設計的優劣對于建筑物的荷載能力、上部結構類型都可產生至關重要的影響，尤其在高層建筑物中，建筑物荷載力的分布情況對建筑物的影響更為重要。因此，基于不同建筑物之間地質地貌、地理位置、相鄰建筑物各不相同的特點，在進行基礎設計的過程中需結合種種因素進行綜合分析，才能夠實現基礎設計的合理性，促進建筑物在實用、美觀、安全等相關性能方面的價值得以最大化發揮。(3)合理進行計算簡圖設計。對相關數據進行正確計算是建筑工程設計安全性的基礎，在計算簡圖缺乏合理性的情況下，建筑物結構設計中將會出現嚴重的安全隱患，意味著在進行建筑工程設計的過程中，以合理的方式進行計算簡圖設計是確保建筑物安全性的重要途徑。

2常見問題

2．1基礎設計操作步驟不全

房屋建筑結構的基礎是承擔房屋建筑中所有荷載的部分，但在當前大部分房屋結構設計過程中，往往普遍存在著步驟進行不全、操作不到位等問題。許多施工單位在進行多層建筑設計的過程中，一昧縮減開支，對于地質勘查等環節并未引起足夠的重視，僅憑借周邊建筑物的相關施工數據進行參考，導致基礎設計中存在許多與實際不符的因素，由此形成了安全隱患。在建筑結構基礎設計出現偏差的情況下，便可能導致房屋建筑沉降過大等問題的出現，同時也給后期的施工操作造成了阻礙。

2．2構造柱與承重柱區分不當

構造柱與承重柱在建筑結構的作用各不相同，構造柱是用于對墻體起拉結與約束作用，承重柱是對墻體荷載與建筑物外界荷載起承受與抵抗作用，但在當前許多房屋結構設計過程中，常以房屋建筑的構造柱代替承重柱進行設計，使構架柱的荷載作用大大增加，對墻體的約束力則出現一定幅度的降低。在這種情況的影響下，當建筑物遭受風力荷載、地震荷載等壓力較大的荷載作用時，構造柱處便將出現應力集中的現象，由于構造柱本身的承載力不足，在應力集中的情況下便容易出現斷裂現象，使建筑結構發生整體坍塌。

2．3承重柱的截面設計缺乏合理性

承重柱是房屋建筑結構中負擔全部荷載的一個部分，其截面面積是承受荷載能力的主要體現，因此，承重柱的截面設計對于房屋建筑結構整體荷載能力有著至關重要的影響。部分施工單位在進行房屋建筑設計的過程中為縮減成本開支，將承重柱的截面設計至最小化，當承重柱截面過小時，梁柱之間的線剛度比將隨之變大，從梁轉化為鉸支、柱依據軸心受壓等角度進行考慮，可見這種截面過小的設計方式將給后期房屋結構施工帶來一系列安全隱患。

2．4縱向框架設計比例不協調

框架結構是當前多層房屋建筑結構的主要形式，其特點在于通過梁柱之間的鉸接形成一個具有承重體系的結構形式，通常可分為橫向框架結構與縱向框架結構兩種。但在當前大部分房屋結構的設計過程中，往往并為對縱向框架的設計并未引起足夠的重視，導致框架結構中雖然橫向承載能力相對較佳，但縱向承載能力無法發揮出同樣的承載能力，造成比例不協調等現象的出現，形成了框架結構建筑中的一大短板。

3改進建筑工程設計的相關策略

3．1對房屋建筑結構地基承載力進行準確核算

進行建筑工程設計前應首先對該區域的地質進行實地的勘測，避免一昧節省開支簡化勘測步驟，以勘查出精準數據為目的，通過對基礎設計情況的掌握來對建筑結構的荷載作用做出準確的核算。除此之外，在進行基礎設計的過程中，如需采用換土墊層進行設計，則應對所換土層的墊層厚度進行準確的計算，以保證地基荷載值的準確性。如需進行多層房屋建筑工程設計，則在計算梁、柱及基礎荷載時，應根據現有的規范設計而定，對荷載的折減系數進行驗算，使整體結構的安全性得以保障。

3．2適當加大承重柱與梁之間的鉸支能力

從建筑結構整體的穩定性而談，對承重柱進行單獨加大后，承載能力依然無法得到根本改善，意味著要保證梁的撓度能力可得以整體提升，就需要使承重柱與梁之間的鉸支能力進一步加大。在梁的跨度較小的情況下，荷載的承受能力可出現相應的增強，可于梁下設置相應的構造柱，提升墻體的拉結與約束作用，同時還應對構造柱的承載能力與抗彎矩作用做出進一步驗算，避免出現構造柱應力集中等情況。

3．3對承重柱的截面進行合理設計

在進行承重截面設計時，應根據混凝土強度等級、荷載作用大小等實際因素而定。對承重柱而言，截面面積與其承載能力成正比，但截面面積的提升將帶來結構整體自重的增加，這便要求我們在設計的過程中結合承重柱截面的合理性與建筑結構的穩定性進行綜合考量，實現承重柱截面設計的最優化。

3．4對框架結構的縱向設計引起足夠重視

由于建筑物的荷載通常直接傳遞給梁體，再由梁體傳至承重柱，最終送達結構的基礎部位，因此建筑結構的縱向設計便顯得至關重要。在進行橫向梁體設計時，可盡量使用較小的尺寸，由此可保證建筑物空間可得到充分利用，進行縱向設計時，應從房屋結構協調的角度進行考量，重視框架結構的縱向設計，以實現建筑結構的最優化。

3．5對挑梁荷載進行合理設計

合理的挑梁設計可對梁體受壓區域應力進行有效的控制，由此確保整體結構的穩定與協調得以實現。因此，在進行挑梁結構設計時，就應當盡可能將建筑結構梁體受壓能力進行一定的提升。在梁高較小的情況下，挑梁的受壓區域也將較小，承受荷載能力也將隨之變小，如梁的自重較小，則延性可有所上升。因此在實際設計操作中，應結合實際情況進行考量，選取合理的挑梁結構與受壓區域，實現挑梁抗脆性破壞能力的整體提升。

4結語

作為建筑施工的基礎，建筑工程設計是建筑過程中一項至關重要的環節，不僅關系著后期施工進程，同時也在一定程度上決定了整體建筑的施工質量與穩定性。因此，在進行建筑工程設計的階段，不僅應不斷對技術與設備進行完善，同時也應確保設計內容與相關規范要求相符。但在當前建筑工程的結構設計中，仍然存在著一系列可對施工質量產生不利影響的相關問題，為針對這些問題進行解決與完善。

參考文獻

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中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

一、房屋建筑工程施工質量管理的重要意義

1、建筑施工的特殊性

現今的建筑類型各式各樣、種類繁多，并且建筑規模也有很大的差異。建筑的施工極易受各種因素影響，特別是對于像多項技術綜合應用及工序搭配等許多復雜工程來說，只有在生產過程中更加重視施工質量的管理，才能實現施工作業有序的進行，才能使房屋建筑的質量達到預期的要求，才能實現降低建筑施工成本的目標。

2、質量管理的重要性

企業的經營效益、信譽度甚至企業的存亡都與企業管理工作有著密切的關系，尤其在建筑企業中，房屋建筑工程施工質量管理對企業有著極為重要的作用。在建筑工程施工的進程中，建筑企業應具備優良的技術條件以及技術設備，而技術條件以及技術設備需要在企業質量管理的支撐下才能發展以及實施。

3、新興產品的多變性

隨著我國市場經濟的迅速發展，建筑業也不甘落后，其中新材料、新工藝、新設備以及新技術等不斷出現，所承擔下來的建筑工程，在結構上可能更加復雜、在功能上也可能更加的特殊以及在裝修上應更加的新穎，因此要不斷提高生產技術、改進更新技術設備以及提高技術管理的要求，綜上所述，施工管理對建筑企業尤為重要。

二、目前我國房屋建筑工程施工過程中存在的問題

1、缺乏完善的施工后質量管理制度

房屋建筑工程施工質量管理需要有健全的管理制度支持,在施工過程中應該嚴格的按照相關的制度進行,這樣才能確保工程施工的質量。目前我國有些施工單位在進行房屋建筑工程施工過程中,工程施工管理制度落實不到位,給施工帶來了許多質量隱患,造成的工程質量問題有墻體裂縫、地下室滲水等。我國雖然先后頒布了有關建筑工程施工質量控制的法律以及相關的規定,但是其內容上不夠健全,所以在施工過程中有些問題得不到有效的制約,導致施工過程中,沒有明確的標準,施工的技術手段以及控制措施也較為含糊,引發質量問題頻繁發生。

2、在房屋建筑工程設計方面存在問題

在房屋建筑工程施工過程中,由于工程設計問題,也常常造成工程質量問題的出現,主要原因有設計體系不健全、設計師技術問題、設計人員沒有很強的責任心等。常見的由于設計而造成的工程質量問題包括以下幾個方面:1)在進行建筑給排水設計時,屋檐沒有用鐵皮進行泛水檐,另外就是卷材沒有超出屋檐;2)在進行房屋樓面以及天棚設計施工過程中,線在空心板上做抹平處理,然后進行面層的制作,這樣很容易造成地面以及天棚出現裂紋;3)在進行防水設計過程中,對伸縮縫的設置不合理;4)在衛生間地面設計中,由于沒有考慮到其排水問題,沒有進行找坡等施工,常常導致堵水、積水等問題。

3、在工程材料質量控制不到位

如果沒有良好質量材料的支撐,房屋建筑施工質量就不可能達到保證。如果施工材料的質量不過關,往往會造成很大的施工質量問題。目前我國房屋建筑工程通常是采用承包制,總包單位下設有眾多的分包單位,分別負責房屋建筑工程施工中主體、水電、土建、裝修等各個環節,目前存在的問題是總包單位對于各個分包單位的監管以及約束能力有限,很多承包單位為了獲取利益,在施工過程中常常偷工減料,甚至使用質量不合格的材料,嚴重威脅了房屋建筑的施工質量。這種由于施工材料質量不合格造成的建筑質量出現問題屢見不鮮,如中央電視臺《焦點訪談》節目有一期就報道了一起房屋建筑倒塌新聞,經查證,建筑物倒塌是因為在施工過程中偷工減料現象嚴重,主體鋼筋的型號都沒有按照設計要求,這嚴重威脅了人們生命財產安全。

三、提高房屋建筑施工質量以及加強質量控制的措施

1、健全施工質量管理制度

在房屋建筑工程施工中的質量管理方面,必須有健全的制度支持,如建筑施工質量責任制度、施工事故處理制度等。只有將這些質量管理制度落實到實處,才能確保建筑工程的施工質量。下面就施工質量責任制、施工事故處理責任制進行分析。在房屋建筑施工過程中,要制定健全的施工質量責任制,并堅持以人為本的指導思想,將施工責任分配到個人。這是由于施工人員是工程施工的操作者,也是進行質量管理的實施者,也是造成工程質量問題的源頭。所以在施工質量管理中,要明確每一個施工人員的責任以及權限,這樣才能有效的保證工程的質量。

在房屋建筑工程施工的過程中,難免會遇到工程事故,這些事故的發生有些是由于工程設計引起的,有的是由于施工材料不合格引起的,另外施工的方式不恰當也會造成工程事故的發生。面對這些工程事故,必須要有一個健全的工程事故處理責任制,這樣才能保證事故發生后能夠及時的采取有效措施進行解決。

2、加強施工材料質量把關

施工材料的質量直接關系著工程的質量,所以要對施工材料的質量進行嚴格的把關。一般來說控制施工材料的質量,要從材料的采購、進場、存放、施工等階段進行,這樣才能確保工程施工材料合格,施工質量也才能得到保障。

在施工材料的采購過程中,要根據工程的實際需要,采購適量的材料,以免造成材料浪費或耽誤工期的情況發生;另外,由于目前建材市場中存在“回扣”等不良現象,所以采購人員的素質也關系著材料的質量,一定要選用愛崗敬業、誠實機靈的采購人員負責施工材料的采購工作,這樣不但能夠降低材料的采購成本,還能確保材料的質量。

在施工材料進場時,要對其質量進行嚴格把關,要確保施工材料具有質量合格證書等,對一部分建筑材料還應該進行檢驗,確保其質量過關方可進場。對于那些“三無”材料以及質量不合格的材料,要及時的進行更換等操作,嚴禁其進場。進場后的材料要進行科學合理的存放,并做好相關的防護措施,避免材料在存放過程中質量遭到破壞,如水泥等要控制好溫度和濕度;鋼筋等容易生銹的材料要做好相應的防銹處理。合理的使用施工材料也是工程質量的保證,也是避免造成資源浪費的有效途徑之一。主要的措施有:1)在材料使用前要做好材料的加工,結合施工工程實際的情況,科學合理的使用材料;2)對于房屋工程施工中需要用到的機械設備、儀器儀表等要定期的進行檢修,避免由于設備問題造成的工程質量問題。

3、對工程監督管理內容進行完善

加強建設工程監督管理,就要建立以及嚴格遵循建設工程監督工序,完善監督管理的內容,明確管理的職責以及權力。工程質量監督管理范圍包括:各類新建改建擴建的工業、輔助和附屬工程、交通建設項目及其配套;參加工程建設的勘察、設計、建設、施工、監理五方責任主體的質量行為;用于建設工程的材料、工程用品、構配件;工程實體的地基礎、主體結構和涉及安全的重要部位和關鍵工序、使用功能、環境質量。要保證各項監督管理內容得到有效的監督,嚴格按照工程監督管理制度進行,對各項內容及其關鍵部位仔細檢查監督。

4、引進先進的質量控制手段

目前國際通用工S0質量保證體系。工S0質量管理體系的核心是在過程控制,關鍵是質量問題有可追溯性,措施是施工紀錄。我國大多數企業進行的是工509000體系認證,也有少部分的企事業單位引用了工5014000認證體系。其執行的關鍵是在施工過程中的施工紀錄,只有做到了每件事都有人寫、做、記、查、改,那么工50的質量管理對工程質量就能夠保證。有記錄可查,使得每一項工作的責任都能夠落實到個人,工作人員在工作是就會有壓迫感,這種良險的壓迫感會大大提高其工作的認真程度,保障建設工程的質量。

結束語

提高房屋建筑工程施工的質量管理水平，不僅要求我們提高建筑工程的整體施工質量的管理水平，也要提高具體施工人員的道德素養和技術水平，還需要選擇合理的施工材料和科學施工方式，它是一個系統的工程。在這項工程中，需要各相關人員的密切配合，缺一不可。工程施工質量是決定工程最終成敗優劣的關鍵所在，在施工的階段，還要制定科學、完善的符合質量標準的目標，并通過各種合理的手段，以質量控制為中心，采取全過程、全方位的管理，把各項施工質量管理措施落實到位，只有這樣，才會使房屋建筑工程施工質量得到有效保證。

參考文獻

[1]吳曉祥.房屋建筑工程施工管理與質量控制探討[J].經營管理者,2014,09:292.

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一、關于暖通的概述

（一）暖通的含義

所謂暖通，就是指供熱、供燃氣、通風以及空調工程，主要包括：采暖、通風以及空調調節等三個方面。其中采暖，是指按需要給建筑物供給熱能，保證室內的溫度按照人們的要求持續高于外界環境的溫度；通風是指利用室外空氣來置換建筑物內的空氣；空氣調節是指利用空調對房間或者空間內的溫度、濕度、潔凈度以及空度流動的速度進行調節，并提供足量新鮮空氣的建筑環境控制系統。

（二）暖通設計的含義

所謂暖通設計，就是指對建筑物所需要的制冷供暖系統、排風系統以及新風系統等系統所進行的綜合設計。

二、房屋建筑工程暖通設計節能原則

社會觀念的發展變化，促進了節能認識的提升。人們不僅僅關注建筑冬季取暖，也關注夏季室內通風，全方位的考慮才能減少室外溫度在任何時間對室溫所造成的影響。在進行建筑工程暖通設計時，必須依據特定原則實施設計，從地熱采暖的特點我們可以發現，降低居室面積及應用能源、讓環境變得更舒適、增強隔音效果等優勢讓地熱采暖逐漸演化節能建筑的首選供熱方式。對建筑暖通進行設計時，要按照地暖通風與空氣調節規范實施相關操作。對不同區域出現的技術參數差別要經過科學復核，再予以設計及施工處理。建筑工程暖通設計在參數上囊括了如下內容：熱媒在60℃以下，低溫環境在30℃―40℃之間；供水及回水溫差在12℃-18℃之間；地暖系統壓力不超過0.80兆帕。設計時對于熱量的基本消耗要清楚計算，計算方法參照暖通與空氣調節規范內容進行，并進行區域化修改。

三、房屋建筑工程中暖通設計存在的問題

（一）問題之一――室內外空氣的測算參數不符合《設計規范》

《設計規范》中要求：在冬季，房屋建筑中的廁所的溫度不能低于12 度，而浴室的溫度不能低于25 度。但在現實的設計中，很多房屋建筑中的廁所與衛生間的溫度很難達到《設計規范》的要求，甚至一些房屋建筑中的廚房沒有設計安裝散熱器。

（二）問題之二――冷熱水系統與膨脹水箱在連接方面不符合《設計規范》在《設計規范》中，針對房屋建筑中的冷熱水系統與膨脹水箱的連接管有著特殊的規定。在兩者之間不應該設置閥門。但在現實生活中，很多膨脹水箱與冷熱水系統的連接管的位置設計并安裝了閥門。一旦出現操作失誤，會影響這個系統的使用安全。

（三）問題之三――房屋建筑中暖通設計的空氣計算參數設計不合理房屋建筑中暖通設計的空氣計算參數設計不合理，主要表現在以下兩個方面：一是設計人員對廁所、臥室以及浴室等空間內溫度與空氣參數的設計不合理，不符合相關規定的要求；二是一些房屋建筑的暖通設計人員在工作的時候，為了減輕工作壓力與時間，忽略了通過門與窗戶的冷空氣量參數的計算，沒有將這部分熱損耗的參數計入設計之中，使得暖通設計中的供暖符合參數不完整。

（四）問題之四――暖通設計中的布管存在問題

在房屋建筑的暖通設計中，有些采暖設計中的布管沒有充分地考慮到其與土建結構的相對位置。

（五）問題之六――供暖系統的設計不合理

供暖系統設計的不合理主要體現在以下幾個方面：一是供暖系統是由一條主立管引進的，在此過程中分為幾個環路，分環路上面不設置閥門，這在很大程度上給供暖系統的運行、維修造成了很大的麻煩；二是回、供水的干管高點中遺漏了排氣裝置的設置，在這種情況下，一旦干管集氣，將很難排除，進而影響采暖系統的使用；三是供暖系統是雙側的連接，系統兩側的散熱器數量與熱負荷的差距較大，但是系統兩則的散熱器的回、供水支管卻采用相同的管徑，這導致兩側的水力極度不平衡，很難按照原先設計的流量來進行分配。

四、針對問題提出的解決對策

（一）對策之一――完善房屋建筑中的采暖設計

要采取措施完善房屋建筑中的采暖設計，就要注意以下兩點：一是在明確采暖系統中高低分區的時候，要及時地向房屋建筑所在地的供熱機構了解換熱站在換熱機組的定壓與供熱能力等內容，以便于采暖設計的順利進行；二是在進行房屋地板采暖設計的過程中要注意所提供水的溫度不得超過六十度，一旦超過六十度，就會在一定程度上影響采暖設施的使用壽命。

（二）對策之二――嚴格執行房屋建筑中暖通設計的相關規定

要嚴格地執行房屋建筑中暖通設計的相關規定，就要做到以下三點：一是要采取措施加強對房屋建筑設計人員的培訓，努力提升設計人員的設計能力與水平；二是要利用各種宣傳媒介，加強暖通設計相關規定的宣傳與落實工作；三是采取措施科學設計維護結構與暖通設計所需要的材料，以減少能源資源的消耗，以便獲得最大的經濟效益與社會效益；四是要強化對現行的設計規范、標準的學習，增強執行房屋建筑相關設計標準的自覺性。

（三）對策之三――采取措施保證房屋建筑中暖通設計的可靠性與可行性 要保證房屋建筑中暖通設計的可靠性與可行性，就要做到以下三點：一是要根據各地區的實際情況，制定可行的環境保護規定；二是在房屋建筑暖通設計時，要充分保證設計方案的可行性與經濟性以及安全性；三是要充分認識到供電與供水的變化情況，對于一些非標準的設備要提出詳細合理的參數要求。

（四）對策之四――采取措施保證暖通設計中空調設施的可操作性

要保證暖通設計中空調設施的可操作性，就要做到以下兩點：一是要采用空調系統的自動化控制技術，既可以減少工作人員的工作量，又可以降低設計與施工成本，提升空調系統的可靠性與經濟性；二是要根據當地氣候的實際情況，制定合理的空調安裝與設計方案，以滿足冬夏兩季對空調負荷的需求。

五、結語

隨著時代的發展與社會的進步，我國的房屋建筑建設事業逐漸發展起來。暖通設計作為房屋建筑工程設計中的重要組成部分，加快暖通設計，將有助于改善房屋建筑的居住條件，提升房屋居住的舒適度。但在現實的設計過程中，暖通設計存在著一些問題，加快對這些問題的研究，并從中找出相應的解決措施是當前擺在人們面前的一項重大而又艱巨的任務。

參考文獻：

[1]梁斯麒.高層建筑暖通設計中存在的問題及改進策略[J].科技促進發展（應用版），2010（2）.

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中圖分類號:TU

文獻標識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)03-0322-01

房屋建筑工程與人們的生產生活有著十分密切的關系,從國家政府投資的房屋建筑工程,如辦公大廳,到社會公眾的房屋建筑工程,如商場、醫院、學校等,再到各類商品住宅工程,所有這些都是人們日常的工作、學習、以及娛樂和生活的重要場所。正是建筑工程在人們生活中的重要性,其質量就成為影響其發揮正常使用功能的重要因素。

1 我國房屋建筑工程質量存在的問題

隨著我國房屋建筑行業的不斷發展,建筑工程質量呈穩步上升趨勢,但是一些在建工程和己投入使用的工程還存在不少的質量問題,有些甚至嚴重到危害建筑結構和使用安全功能的程度,這些質量問題的存在,是由于很多因素相互影響、惡性循環的結果。主要的原因有以下幾個方面:(1)施工方面的原因。有些工程施工主體素質相對較低,缺乏健全的質量控制體系、施工管理混亂、管理制度的缺失等。(2)材料選用的原因。因材料選用方面的缺陷而造成的質量問題也比較常見,材料選用及質量會對房屋建筑造成相當嚴重的后果。(3)工程設計的原因。有些施工隊伍技術人員的水平不高,沒有充分結合實際情況,設計出的設計方案還存在著不合理性,給建筑物造成潛在的隱患。(4)現場監理的原因。施工現場監理行為不到位是造成質量問題的另一個重要原因,個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務,造成項目監理機構的人員資格、配備不符合要求。

2 房屋建筑工程質量的案例分析

以某七層商住樓的建筑施工為例,總建筑面積15500m2,建筑高度25.64m,全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構,筏板式基礎。施工過程中,施工單位租賃了一臺塔式起重機進行起重吊裝作業。在施工中的一天,由于控制大臂連接銷軸的止退板的安裝違反安裝工藝要求,致使止退板失去作用,起重大臂突然折斷,將路邊10Kv高壓線砸斷,正在鄰樓屋面作業的5名民工被砸,造成2人死亡,3人受傷。這些工傷的造成,必須要引以為戒。要提高該房屋建筑工程質量,作為施工單位以其他工程案例的經驗為基礎,制定詳細的施工方案,同時必須要做好以下一些前期工作:(1)充分考慮在施工過程中安全事故的防治,對大型機械設備不能長時間疏于管理,要建立完整的技術資料檔案,在開工前有向有關部門申請進行技術檢驗。(2)對作業人員要精心篩選,因為很多工傷事故都是由于作業人員擅自變更原設計要求,且又未認真履行監督檢查職責而造成的。在該商住樓的建設過程中,由于材料的選用沒有充分考慮到各方面的影響因素,導致該商住樓內部房屋墻體返潮、結露的質量問題,甚至部分區域還有嚴重漏水問題,對于這種材料引起的問題,一定要防治為主,基于這個工程的案例,施工單位必須要對建筑材料結合工程實際,從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮,力求材料可行、經濟合理,有利于提高質量。在工程驗收期,由于該施工隊部分材料何構配件與施工方案中有所不同,而這些材料和構配件的使用是為了減少成本,這對該房屋建筑工程的驗收帶來很大影響,因為這些材料和構配件對該房屋的使用年限和質量造成不可預測的影響,從這點來施工單位要認真履行質量驗收的責任,尤其是對地基基礎、主體結構和竣工工程的驗收,一定要認真把關否符合設計文件要求。

3 房屋建筑工程質量管理的內容

房屋建筑工程項目施工質量管理主要是通過對項目的質量策劃和施工中的過程質量控制兩項的質量管理活動來確保的房屋建筑物質量。從某種意義上來說,這兩項質量管理活動包括了全面質量管理職能的所有內容。

3.1 房建工程施工質量策劃

房屋建筑工程項目質量策劃是項目施工質量管理工作中的一項重要內容,它直接關系到質量體系在項目上運行的成敗,再者質量策劃包括了相當多的內容,如制定并實現項目質量方針、質量目標、質量計劃等等工作。

3.2 房屋建筑工程施工質量控制

施工是形成建筑實體的過程,也是決定最終產品質量的關鍵階段,要提高房屋建筑工程項目的質量,就必須重視施工階段的質量控制。工程項目施工涉及面廣,是一個相對復雜的過程,同時可以影響質量的因素很多,使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損,都會產生質量變異,繼而造成質量事故。

4 提高房屋建筑工程質量的措施

4.1 強化工程質量管理

在房屋建筑工程施工過程中,由于要同時進行操作的專業工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜;工種間的相互配合情況;工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任和程序進行嚴格的驗收,都是引起工程質量問題的因素。為了保證施工工程質量,一般要對以下幾個工作開展。

4.1.1 提高技術人員的責任心

要加強從業人員的崗位培訓,提高施工管理人員和操作者的專業技術水平,增強其責任心。同時加強宣傳力度,提高技術人員對工程質量問題危害性的認識,提高有關管

理人員在思想上對防控工程質量問題重要意義的認識,廣泛宣傳工程質量問題對建筑工程產生的不利影響,并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式,提高有關人員對通病危害性的認識。

4.1.2 完善施工管理的標準制度

首先要建立健全各項施工質量管理的規章制度,完善管理體系。以制度做保障,加強施工過程中的質量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性。再者要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制,并嚴格履行驗收簽字程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進入下道工序的施工。

4.1.3 擴大監理機構的職能范圍

監理單位的項目監理機構應針對工程特點將易發生質量問題的環節為質量控制的重點,納入監理規劃或監理實施細則,并在施工中進行重點控制。監理人員應按規定認真做好質量驗收工作;在材料、構配件進場、使用過程中,要嚴格進行各項檢查,見證送檢等監理活動,把好材料和構配件的驗收。

4.2 提高工程技術措施

精心設計是防控工程質量通病的另一道關口。往往由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因,使工程設計留下了產生質量問題的隱患。如何預防由于工程設計原因產生的質量通病,我們認為對于設計單位和設計人員應重點抓好以下幾個環節。

4.2.1 認真審核設計內容

設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系,要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。要重點審核設計中是否存在常發的質量問題,堅持達到設計深度要求,避免由于具體問題表達不清,使施工企業難以操作。在選用構、配件或節點構造的標準圖集時,要認真結合工程的實際情況,避免由于選用不當而產生工程質量問題。

4.2.2 嚴格核對工程驗收

嚴格要求設計人員在設計中不要選用或推薦使用質量無保證的建筑材料和建筑構配件。堅持執行建筑工程技術標準,要堅決拒絕建設單位提出的違反強制性條文的要求;要按照國家有關法律、法規和技術標準的要求,認真履行質量驗收的責任,尤其是對地基基礎、主體結構和竣工工程的驗收,一定要認真把關,看其是否符合設計文件要求。

4.3 推廣使用新型材料

在新材料推廣使用方面,新的建筑材料的出現和應用往往帶來施工工藝的改革和施工技術創新,并使建筑物的功能得到了進一步完善。如而近年來開始采用的外墻外保溫構造體系,則有效地克服了墻體返潮、結露的質量問題。雖然許多新材料、新技術給建筑工程的施工技術和工程質量帶來了發展和提高,但對于一些不符合地區特點或技術尚不成熟、未經工程實踐的檢驗、驗證,不要盲目引進,這些不適于本地區使用的產品或技術,給工程帶來新的質量問題。所以在對新材料的推廣應用方面需要謹慎,一定對于新材料要以科學的態度進行周密的考察、論證和嚴密、科學的實驗驗證。

參考文獻

[1]梁雪峰.淺談建筑工程常見質量問題及處理方法[J].黑龍江科技信息,2008,(34).

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中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

1.建筑工程質量存在問題

眾所周知，建筑工程質量受設計水平、材料好壞、施工方法先進與否、技術措施是否到位、人員素質的高低、工期等多因素的影響，所以我們應該清晰的了解到我國目前出現的一些關于房屋建筑工程質量的顯著問題。

1.1 工程設計質量不高

許多工程設計質量重視不足，有些業主為了節省原本的設計費用，請一些“炒更”設計人員設計，卻不去請一些房屋設計專家，這樣出來的工程設計難以完善健全，圖紙與結構設計不相吻合；再加上一些工程的抗震概念設計考慮不周，導致很多房屋在災害中不幸倒塌，結構體系及構造措施不盡合理，構件設計不符合規范要求，其中框架梁柱設計的不符合率達7.3%。

1.2 建筑工程質量粗糙

比較顯著地工程質量主要存在屋面漏水、廚房、窗戶和外墻滲水、表面橫不平、豎不直、凹凸不平、線條彎曲，缺棱少角、框洞不周正不對稱，抹灰脫落、外觀粗糙馬虎等問題，這樣最簡單微笑的問題直接影響了建筑工程的使用壽命和使用效果，這是建筑界最普遍的現象也是許多專業人士最棘手的問題。

1.3 施工過程缺乏系統的管理

許多地方的施工單位僅僅是房地產開發商的外包單位，施工技術以及施工效果無法直接有效的滿足企業的要求，直接追求利益化的房屋建筑施工只會更加讓建筑界在房屋質量方面感到頭疼。工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工管理混亂。

2.設計時期的質量控制方案

2.1 方案設計環節

在房屋建設的初級階段，需要慎重考慮許多工程整體的問題。在設計工作開始前我們需要瀏覽工程項目的諸多文件，涵蓋大部分綜合性的信息。比如：檢測報告、技術指標、設計內容等等。在此項工作結束之后，工程單位需要明確最優秀的設計方案，然后再投入到具體的工程項目進行施工。

2.2 施工圖設計環節

⑴明確開發制度：當施工圖紙將要結束之后，我們需按照專業技術人員進行技術鑒定，開發商的項目設計主管人員需對圖紙做好不同方面的審核。審查是需要關注過分設計和不足設計兩種極端情況，不足設計影響建筑功能，過分設計造成經濟性差；對于房屋建筑工程項目的設計責任書需要安排專家進行詳細地審核，設計施工圖紙時必須要嚴格按照建筑的具體需要進行，考慮到對設計質量有效地控制，我們需要采取質量跟蹤措施，對于相關工程文件實施審核處理。

⑵選擇最佳相關負責人：主要負責人專業知識不足，工程管理部門臨時組合，力量薄弱，素質不高，對一個開發項目從一開始就力不從心，開發商設計主管人必須接受經理的指導，通過采取必要的工程措施對設計環節實施管理。這樣才能讓整個建筑設計環節達到理想的質量要求，與合同上的條款內容相互符合。

3.房屋建筑工程的準備階段

房屋建筑的前期準備是非常重要的一個環節。工程質量是多因一果的問題，影響因素非常多，涉及方方面面。因此，必須有一個健全的、有效的質量控制主體。完善責任制度，落實責任到人，是做好建筑質量管理的根本必須把工程項目的施工安全與質量控制放在工程管理的首要位置，堅決不允許為了趕工程進度或為了降低投資成本。

3.1 前期的準備

質量是房屋建筑工程項目的核心，沒有質量的工程就無法創造出理想的經濟價值，這就需要工程單位對于質量控制嚴格把握，制定科學的質量管理制度。由于國家基本建設規模加大和商品房開發量加大，施工企業急速膨脹，同樣存在著良莠不齊的現象。建筑工程作業過程當中，結構設計是一項非常全面的工作，工作者需擁有全面的知識及巧妙的創新意識，一定要有嚴謹工作的狀態來實施每項建筑結構的設計工作。所以前期的準備至關重要。

3.2 建立質量評審制度

國家政府部門需要制定出相關政策法規，讓有些投機取巧的只追求利益的開發商或者施工隊伍在法律的威嚴下不會做出對人民對社會乃至國家不負責的事情。我們需要保證工程項目評審機構作用的充分發揮。工程單位要針對現有的環節實施全面管理，積極創建現代化的評審體系。

4.建筑施工技術管理概述房屋建筑工程施工技術管理的主要任務

房屋建筑工程施工技術管理應按照預定的進度目標，全過程執行施工進度計劃。確保工程項目整個建設管理過程能符合建筑工程施工技術的發展規律和要求。從人員、材料、機械、方法等多個環節加以控制，有些建筑施工企業的質量責任制只是寫在紙上，掛在墻上，沒有落實到實處。在工程建設實施過程中，要

嚴格按照監理目標的要求，實施專業工程監理，確保工程的建設質量。控制材料質量,要做到貨比三家,擇優使用,對主要生產廠家進行實地考察。未經檢驗的材料不準用于工程，對于使用不合格材料的堅決不給予驗收，確保給工程施工材料的質量。

4.1 項目施工階段技術管理技術交底管理。

項目施工技術交底對保證項目施工進度和施工質量控制至關重要。管理者需要深刻思考的問題，整個項目施工過程中，各分部分項工程均需要及時進行相應的技術交底。房地產涉及到的投資成本巨大，對于整個施工過程必須要通過各方面的對比才能選擇最合適的施工單位。部分隱蔽工程和特殊工序，更應加強技術交底管理工作，在施工過程當中，要嚴格的監控每一個環節，確保工程準確無誤的進入到下一個階段。突出易發生質量事故的施工部位及其質量保障措施，以及對建筑材料、半成品性能指標規定，建筑基礎施工技術要求；采用施工新技術、新工藝、新方法、新材料等所提出的新要求等。施工階段的質量控制自然就成為提高工程質量的關鍵，施工單位相關技術負責人應及時向下級通過層層技術交底，使整個施工現場的技術人員、施工工人對工程項目的設計意圖、施工要點和難點、根據不同的工藝特點和技術要求，選擇合適的機械設備，正確使用、管理和保養機械設備，質量控制要求等在施工過程中都做到心中有數，綜合性極強的工作，管理過程中我們必須做好各個環節問題的處理工作，讓每個建設項目都能得到有效處理，確保建筑工程項目按合同要求和工期要求竣工并交付使用。

4.2 房屋建筑監理項目針對性方略

房屋建筑工程設計階段掌控與監理：設計階段的投資掌控。我們知道，隨著改革的深入，房地產行業的改革也全面啟動，這就要求房屋建筑在建設和運行過程中降低成本，也就是說必須進行項目的投資掌控。設計階段的過程監理。就是要對設計過程的投資、進度和質量三大目標進行有效掌控。為此，監理工程師在經過對業主提出的總投資、總進度和質量目標進行充分論證的前提下，應根據總目標的要求，編制項目的投資計劃、設計階段資金的使用計劃、進度計劃。

5.房屋建設施工過程中造價咨詢控制的問題

建設項目開發需經過三個階段：決策階段、設計階段、實施階段。傳統的工程審價，通常是辦理工程竣工結算時一次性投入進行。盡管工程審價形式上核減了部分費用降低了工程造價。在服務范圍、咨詢內容、工作性質等方面，均異于傳統的工程審價模式。由于造價咨詢的及時性，整個施工階段，造價工程師事先解決了涉及造價和有關費用等系列問題，尤其是有關造價控制和降低造價的合理化建議，對降低項目建設成本，以及對施工的工期、質量控制等都能起到保證和促進作用。

(1)編制施工階段全過程造價控制實施方案

實施方案是進行造價控制的綱領性文件。我們根據委托合同的要求，緊密結合項目的特點，制定施工階段全過程造價控制實施方案，主要的工程內容有工程概況；價格控制組織機構；價格控制流程；每一個階段咨詢內容；可以認同的工作計劃等。有條不紊地安排造價工程師進駐進行現場咨詢服務。

(2)關于造價控制及降低造價的相關建議

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1.房屋建筑工程項目管理的重要性

在目前的狀況之下，我國的房屋建筑工程項目管理它是在一定約束條件下，比如質量、工期等，并加以建筑工程項目為主要對象，以最優實現建筑工程項目目標為目的，按照其內在的邏輯規律對工程項目進行有效計劃、組織、協調和控制的系統管理，是一個大組織活動。

如果按照項目管理各階段的任務和實施主體的不同，它可以主要分為總承包方、設計方、施工方、業主方等等的項目管理內容。但不論是什么樣的主體，其管理的最終目的是一致的，那就是通過各個階段的建設活動，在預定的工期和質量目標下追求最大利潤。

2.房屋建筑工程項目管理的現狀

作為房屋建筑工程項目管理實踐實驗者，筆者從近年來的實際工作心得，逐步發現目前我國在房屋建筑工程項目管理方面存在較多問題，有客觀方面也有主觀方面的。

2.1忽視房屋建設項目環境管理。時下，一些地方政府片面追求當地經濟發展，不搞實際調研和分析研究，嚴重忽視了建設項目的環境管理。一些人對環境保護認識還停留在表面、文件和口頭上，比如過分熱衷于招商引資，這是最為明顯的，給每個部門下達招商引資的指標等。在這時候，為了完成招商引資任務，獲得一定的地方利益及政績，一些人對環保工作干擾多、支持少，事實上造成環保部門執法難、建設項目環評執行難。

2.2施工管理體制不健全。現在的施工工作都知道，施工單位分包現象存在很大問題，分包單位各自為政，在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各分包單位在利益的驅使下，總希望其它分包單位承擔更多的工作，這就造成工序上的遺漏，也帶來了一些人為的問題，增加了協調管理的復雜性。

2.3施工工期制定不合理。在這一方面表現較為突出的是總體規劃不夠重視，所做的各種計劃不科學、不符合實際。一些人主要靠以往在施工中的積累經驗，不經過調查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的結構形勢的項目則更是一籌莫展，只能主觀臆斷，制定措施不得當。

2.4施工組織管理不健全。施工中，施工組織的管理不健全主要是存在著施工人員責任不明確，或者是專業人員思想麻痹，認為這么大的工程項目，出現一些小問題是正常的，沒什么問題。這其中就設計到管理人員的水平素質參差不齊，給施工中各專業的協調工作帶來困難與不便，這也是產生施工組織管理不健全問題的重要原因。

2.5環評單位評價存在隨意性。在目前的環評工作中，環評單位評價工作存在著一定的隨意性。在實際環評中，部分環評報告書（表）評價及預測模式照搬照抄，缺乏科學性與真實性，失去了環評選擇最優方案，為環保部門建設項目環境管理決策提供依據的意義。

2.6 建筑企業隊伍素質整體較低，并且結構層次也不盡合理。首先，高等教育以上的以上學歷人員不多，而大、中專學歷者占據絕大多數；其次，存在著重工程技術人員，輕管理專業人員的傾向，在缺少高素質的工程技術人員的同時，合格的項目經理等企業經營管理方面的人員更為缺少。特別是目前對我國來說，建筑業是一支勞動密集型的行業，一線的操作工人技能水平較低，特別是農民工的素質急待提高，這已成為工程質量上不去的一個主要因素。因為建筑工程的現場施工任務主要由農工承擔，其中相當一部分人是剛剛放下鋤頭就上了工地的農民，文化程度很低，并且其中的大部分人員未經任何培訓。這不僅影響到工程質量，而且容易出現安全事故。

3.房屋建筑工程項目管理的方法

建筑業作為凸顯我國國民經濟實力、科學技術水平的一支生力軍，逐步被廣大人們認可。但針對其存在的現狀和出現的問題，如何采取一定的有效措施來加以應對才是科學合理發展的根本。

3.1房屋建筑工程設計管理模式。在我國的房屋建筑工程中，建設工程設計管理模式主要有三種：業主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。

1）這其中的直接管理模式，項目業主自己可以組建工程設計管理機構，優點是有利于對工程的三性目標和風險控制，但對設計介入過深易造成設計方案反復變更，不易發揮設計單位系統分析綜合比選的作用。

2）而管理模式可以對專業咨詢公司的工程設計管理水平、能力和資質有嚴格的要求，專業咨詢公司對工程設計單位必須具有獨立性。委托管理模式是建設項目業主和設計單位沒有合同關系，由項目管理公司獨立負責組織完成工程設計或通過設計招標選擇設計單位承擔工程設計，建設項目業主有關工程設計意見和要求須通過項目管理公司才能得以實現。但是不管采用哪種模式，我們都是根據項目特點和需要聘請知名專家進行咨詢，為決策提供建議。

3.2做好成本分析計劃。施工前，有關負責人要組織有關技術人員在充分理解本工程的特點、重點、難點后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具體措施，那就是做好成本分析計劃，并預測采取這些措施后取得的經濟效果，以制定降低成本的目標。在具體施工實施過程中，不斷將實際成本與動態計劃成本相比較，考核工程項目成本計劃的執行和完成情況是否與預期目標有偏差，及時調整修正成本指標。

3.3做好進度控制管理。施工中進度控制管理很重要。現實施工中，大家都知道，往往是計劃畫在紙上、貼在墻上，最終變成一個裝飾品，作用幾乎沒有發揮。所以在管理上要多方法選擇各種不同的方案，定優并將付諸實施，同時要注重風險因素的考慮，重視信息技術的應用，與此同時對涉及資金需求計劃等都要全部落實，以確保進度目標的實現。

3.4管理技術的改進。一些施工技術不能滿足現在具體施工的要求，施工人員就要采用先進、科學和量化的管理技術。我們可以利用網絡計劃技術來編制建筑工程項目進度計劃，以便于工程管理，保證工期進度；利用數據統計技術對工程的資金利用，效益的最大化程度進行分作，以節約控制成本；建立績效評價指標體系來知曉項目是否達到預期目標。

3.5完善考核體系。目前我國部分地區已實行環保目標責任制考核，這是一個好的開始，在具體工作中應進一步完善考核指標，增加建設項目立項、用地、規劃、工商環保前置審批條件考核的份量，確實落實"環保第一審批權"，徹底改變以往環保部門唱獨角戲、環保執法難的局面。

3.6應加大重視工程索賠。因現在的利潤逐年下降，低價微利現象屢見不鮮，面對這樣局面，項目管理人員在施工過程中應始終做好資料的積累工作，建立完善的資料記錄制度，認真系統地收集積累施工進度、質量及財務收支資料。一旦發生索賠項目，根據合同條款及時整理出一套強有力的索賠憑證資料，提高索賠成功率，從而提高企業經濟效益。

4.結語

隨著項目法施工的不斷發展和深入，房屋建筑工程項目逐漸演變成建筑企業的管理中心、效益中心，更是企業展現給社會的一個窗口，因此，建設項目管理的成敗直接決定著企業的發展。而房屋建筑工程項目的管理則是一個系統工程，它包括質量、成本、進度等多方面的工作，涉及設計、監理、施工、設備、物資、運營等部門和單位。而只有各方通力合作，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業創造良好的經濟效益。

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前言

隨著我國建筑行業的快速發展，房屋建筑工程也不斷出現，隨之綠色節能施工技術在房屋建筑工程的應用也越來廣泛。需要我們思考建筑過程中的能耗問題產生的惡劣影響，我國能源資源緊缺。因此，如何較好的在房屋建筑工程中加入節能施工技術就顯得十分重要。

1 簡述房屋建筑工程節能施工技術

1.1 房屋建筑工程中的節能需求

隨著我國減能節排政策的實施，房屋建筑工程中的節能措施在房屋建筑工程中的應用也越發廣泛。因此，選擇合適的節能施工技術在房屋建筑工程中尤為重要。這不僅是提高節約型社會建設的有效途徑，也是促進城市化建設的關鍵內容。在房屋建筑工程的施工中，節能施工技術應用范圍為房屋建筑供暖、制冷系統和房屋建筑的圍護結構方面，這三個方面在房屋建筑的節能施工中較為重要，房屋建筑工程施工質量提高的前提下，保證住戶良好居住環境的同時，主要以實現降耗節能為主要目的。

1.3 房屋建筑工程節能施工所遵循的原則

在房屋建筑工程節能施工中需要遵循的以下兩方面原則，（1）優先考慮選擇新型節能材料；（2）在房屋建筑工程節能施工中嚴格按照節能施工的相關規范要求實施；在房屋建筑工程節能施工材料選擇方面，應根據房屋建筑工程的使用用途和節能要求合理選擇性價比較高的節能材料，在滿足房屋建筑對材料質量要求的前提下，盡可能地選擇經濟實惠的材料，這樣極大減少工程成本投入，可使施工單位獲得較大利益；自然光源照明可使用在房屋建筑內，盡量減少普通照明設備在房屋內設置的數量，應選擇高效耐用的節能燈具為宜。

1.2現代建筑中節能施工技術應用的意義

節約能源是建筑施工中不可小視的重要內容，在工程施工中使用節能技術具有至關重要的實際作用。 （ l） 促進能源資源節約。進行房屋建筑施工的過程中，通過合理利用節能技術措施能夠實現對資源能源的有效利用對房屋工程施工中需要用到的能源資源進行有效利用，可避免技術措施不到位而造成的浪費現象，可實現有效利用能源的目的。 （2） 可降低房屋建筑施工成本。房屋建筑工程施工中，需消耗大量的資源能源，如果不采取節能技術措施反而導致成本的增加。而通過采取相應的節能技術措施能夠從各方面減少資金消耗增強施工人員在施工中的節能意識降低施工成本。

2 房屋建筑施工中節能技術要點

2.1 保溫材料的選擇

在屋面節能施工過程中，施工單位需要采用合適保溫材料，特別是屋面板與防水層之間保溫材料。施工單位在選擇保溫材料時候，不僅要保證其滿足設計方案和施工技術要求，而且還要對其各項指標進行嚴格審核，如保溫材料質量、導熱系數、容重和外觀等，以有效確保保溫材料強度。

2.2 環保節能材料的加大使用，減少危害性材料的應用

房屋建筑在建設過程中不同類型建筑材料使用量較大，比如水泥、磚塊、鋼材等。這些材料既有節能環保材料，也有對環境污染極大材料，要想在房屋建筑中做到節能環保， 就應該盡可能減少污染性較大建筑材料使用量，降低生產成本，緩和源緊張壓力。其主要表現有以下幾個方面：（1）采用各種新型能源，降低設備耗能。（2）建筑材料可循環利用，包括建筑垃圾循環再生成為新建筑材料以及建筑構配件重新利用， 充分發揮其經濟環保作用，例如廢鋼筋、廢鐵絲可經過一系列嚴格加工處理，成為新可利用材料。

3 綠色節能施工技術在房屋建筑工程的應用

3.1 門窗節能技術在房屋建筑節能施工的應用

3.1.1 合理控制房屋窗墻的比例

為了達到建筑工程節能要求，就要在工程設計之初進行節能方面考慮。比如建筑窗戶朝向問題就是節能設計一個關鍵點。還要考慮到墻面中窗戶所占比例問題，也就是窗墻比。通常情況下，北面窗墻比不得超過1/5，東面要控制在30%以內，而西面與難免窗墻比一般要高于30%，但是一般不會超過40%。通過在建筑工程設計之初選擇窗墻比，來提高能效利用率，提高建筑節能效率。

3.1.2 選擇使用新型玻璃

新型玻璃就是人們常說低輻射玻璃，它表面由半導體氧化物和錫氧化物等多種涂層薄膜組成。低輻射玻璃反射率較低，對近紅外光和可見光有很高透光率且反射率較低，因此可以接收許多太陽能，而在正常溫度時，低輻射玻璃對長波紅外熱透光率較低，相反，反射率變高，因此有特別好保溫效果。

3.1.3 加強房屋外窗氣密性

若房屋建筑有必要設置泡沫塑料型密封條時，應該選用密封性能佳新型門窗建材。此外選用彈性松軟型建材、彈性密閉型建材和密封膏以及邊框等，并在房屋墻體與門和窗框之間縫隙處采取灰口密封方法。

3.2 墻體方面保溫的節能建設技術

若要想完善墻體節能效果，房屋建筑工程還應在墻體控溫上下功夫。墻體控溫節能建設技術，要加強墻體控溫節能系統技術應用。從墻體控溫節能系統建設工藝上看，傳統墻體控溫工藝有五種，即抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復合。開展墻體控溫節能建設技術，在安置位置篩選上有兩種，分別是墻體外側和墻體內側。無論是墻體外面設置還是在墻體里面設置，都有優點和缺點，通常情況，若把墻體控溫系統安置在外墻，這樣提高了房屋建筑工程內部空間利用率，但是前提控溫系統設置在外墻存在著一定安全隱患，受外部條件的影響容易發生開裂、滲水、脫落的情況。

3.3 地面節能建設技術

地面建設不僅要實施防潮、控溫還有必要完善控溫建材、地面構造質量增強其承重能力。建設中加強地面防水層構造工作對地板面層實施干燥處理確保控溫建材干燥性，因此達到更好的地面節能效果。

3.4 建筑節能建設技術中的冷卻技術

冷卻技術是對自然界冷源實施利用， 降低冷凍機或者壓縮機能源消耗，此技術極其適合在我國的寒冷地區推廣。應此利用的冷源主要是寒冷季節的室外空氣， 室外空氣被過濾后作為冷源被送入機房， 提供自然冷卻。此技術造價成本低，應用技術也相對簡單。當前此技術在應用中有必要解決的是空氣濕度、空氣潔凈度的控制問題。

4 結論

在房屋建筑工程建設的過程中，其所產生的能源消耗在社會總能源消耗中所占的比例比較大。雖然房屋建筑工程建設中的節能空間較大，但是建設單位仍然有必要在控溫建材和節能建設技術等方面實施合理的篩選與應用，因此在保證房屋建筑工程建設質量的基礎上，完善房屋建筑的控溫隔熱性能，最大化地達到居住舒適和能源節約。

參考文獻

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