建筑工程如何估算大全11篇

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篇（1）

一、工程造價(jià)和計(jì)價(jià)方法

建筑工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部建筑工程投資費(fèi)用。即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總的建筑工程投資費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項(xiàng)目投資中的最主要部分。我國(guó)現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)包括：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金四個(gè)部分，而每一部分又包括幾個(gè)相應(yīng)不同內(nèi)容。

我國(guó)目前工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施階段，建設(shè)單位與施工單位之間工程造價(jià)的確定，一般都采用以下幾種計(jì)價(jià)方法進(jìn)行確定：（1）施工圖預(yù)算法：其特點(diǎn)是政府是制定工程造價(jià)的主體，它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù)，按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，由分部分項(xiàng)工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價(jià)表，其工程量乘以各項(xiàng)工程綜合單價(jià)，計(jì)算出工程直接費(fèi)，再按工程類別及施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等費(fèi)用，最后確定預(yù)（結(jié)）算造價(jià)的方法。其中單位估價(jià)表，是由各地區(qū)工程造價(jià)管理部門，根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價(jià)，也叫預(yù)算定額基價(jià)，是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。通過(guò)這種方法確定的工程造價(jià)，是計(jì)算建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)，并作為確定工程承包合同價(jià)款，辦理工程項(xiàng)目撥款與結(jié)算，編制招標(biāo)工程標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。（2）新定額直接費(fèi)單價(jià)方式：采用國(guó)際上通用的工程量清單計(jì)價(jià)，地方定額采用實(shí)物法編制，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離，定額的消耗量指標(biāo)由指令性變?yōu)橹笇?dǎo)性，利潤(rùn)的計(jì)取由原來(lái)的規(guī)定性利潤(rùn)變?yōu)楦?dòng)性利潤(rùn)。計(jì)價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。這種方法在目前使用的較多。（3）地方定額綜合單價(jià)法特點(diǎn)是：利用地方定額、工程量清單報(bào)價(jià)，在單價(jià)中包含直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等，利用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)可以簡(jiǎn)化計(jì)算工作量。這種方法目前使用較少。（4）企業(yè)定額直接費(fèi)單價(jià)法：在確定生產(chǎn)過(guò)程中的資源消耗量是不是以社會(huì)平均水平，而是根據(jù)企業(yè)的實(shí)際水平來(lái)確定的。這種方法能充分反映工程報(bào)價(jià)時(shí)不同承包商的個(gè)體差異，只有管理水平高、生產(chǎn)中資源消耗量少的企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)才具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。（5）國(guó)際慣例方式的特點(diǎn)是：計(jì)價(jià)依據(jù)是工程量清單、企業(yè)定額、綜合單價(jià)、在綜合單價(jià)中包含間接費(fèi)、競(jìng)爭(zhēng)利潤(rùn)、稅金，并且間接費(fèi)、利潤(rùn)完全由承包商根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況自主確定。采用此種方法計(jì)價(jià)，反映了建筑生產(chǎn)中實(shí)際的資源消耗。使工程價(jià)格既反映其價(jià)值，又反映市場(chǎng)供需。

上述（1）和（2）兩種計(jì)價(jià)方法是目前主要的計(jì)價(jià)方法。從表中我們可以看出這兩種方法在計(jì)價(jià)時(shí)都需要利用地方定額并且都需要計(jì)算工程量來(lái)最終確定工程造價(jià)。由于這種特點(diǎn)這樣就限定了不同級(jí)別的施工企業(yè)在記取造價(jià)時(shí)必須執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)的“定額直接費(fèi)”或“定額消耗量指標(biāo)”業(yè)主也只能處于從屬地位，自主定價(jià)的權(quán)利較小，只能按照政府的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行計(jì)算，其所產(chǎn)生的缺陷為：（1）首先現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)組成的內(nèi)容很多，計(jì)算量較大，定額內(nèi)容過(guò)多過(guò)細(xì)，消耗在工程量計(jì)算上的時(shí)間也較長(zhǎng)。（2）與各個(gè)施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng)，不利于建筑市場(chǎng)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)。（3）不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。（4）全國(guó)各省市頒發(fā)使用的定額工程量計(jì)算規(guī)則由于程度不同，不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。（5）現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)算方法不能真正體現(xiàn)建筑工程的實(shí)際價(jià)值。建筑材料價(jià)格的變化，對(duì)于工程的土建造價(jià)（直接費(fèi)）影響也是最大的。（6）不利于招投標(biāo)工作的開(kāi)展。

二、工程造價(jià)估算

建筑工程造價(jià)的估算，從實(shí)際上來(lái)說(shuō)，就是利用某種方法對(duì)工程造價(jià)所做的一個(gè)預(yù)先估計(jì)或稱預(yù)測(cè)。就建筑工程而言，由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對(duì)建筑地點(diǎn)的依賴性等特點(diǎn)，不存在兩個(gè)完全一樣的工程，所以對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)不能成批量的生產(chǎn)和按整個(gè)產(chǎn)品確定價(jià)格。這樣在進(jìn)行建筑工程造價(jià)估算時(shí)就應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)化、具體化、綜合化全面考慮。

所謂系統(tǒng)化，是指為加強(qiáng)工程造價(jià)的有效估測(cè)，應(yīng)建立完備的、連貫的、準(zhǔn)確的估測(cè)系統(tǒng)，使建筑工程造價(jià)估算中的估算數(shù)據(jù)采取、估算過(guò)程、估算精度三部分都處于嚴(yán)格、客觀的分析計(jì)量及控制系統(tǒng)中。

具體化是指對(duì)某一建筑工程的造價(jià)估算應(yīng)把建筑工程整體進(jìn)行分解，劃分為基本單元子項(xiàng)（分部分項(xiàng)工程），計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用再綜合形成整個(gè)建筑工程的費(fèi)用。

綜合化是指在建筑工程造價(jià)估算中，要對(duì)建筑工程進(jìn)行分析，要注重其結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間、建造地點(diǎn)等不同因素對(duì)造價(jià)的影響并且使它們之間能夠達(dá)到總體的平衡。

三、快速估價(jià)的思路和原則

現(xiàn)在通行的確定建筑工程造價(jià)方法，面臨一大堆圖紙，要填寫(xiě)表格將近20余種；涉及數(shù)據(jù)上萬(wàn)個(gè)。特別是工程量的計(jì)算，還要求計(jì)算人員既懂得工程技術(shù)，又要全面執(zhí)行計(jì)算規(guī)則及取費(fèi)規(guī)定，操作起來(lái)相當(dāng)復(fù)雜，計(jì)算式重復(fù)繁瑣，稍不注意就會(huì)出錯(cuò)。由于影響工程造價(jià)的因素較多，即使使用計(jì)算機(jī)，節(jié)省的時(shí)間也有限:主要是由于計(jì)算機(jī)不能識(shí)圖，每一分項(xiàng)工程的工程量具體數(shù)值還需經(jīng)過(guò)人工進(jìn)行計(jì)算后才能輸入到計(jì)算機(jī)中。另外在編制或?qū)彶橐粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，常常需要各種不同專業(yè)的人員參與工作，少則數(shù)周，多則數(shù)月才能完成，耗時(shí)很長(zhǎng)。所以對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)中，在現(xiàn)有的概預(yù)算方法的基礎(chǔ)上如何快速而又較為準(zhǔn)確的測(cè)算出工程的造價(jià)，在某種意義上是關(guān)系到企業(yè)生存與發(fā)展的重大課題。為此，從建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)入手，運(yùn)用一種方法能夠快速估算出建筑工程造價(jià)是非常重要的，在時(shí)間緊時(shí)是有利于節(jié)省人力，為企業(yè)提高中標(biāo)機(jī)率的。

篇（2）

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

現(xiàn)階段對(duì)于建筑工程的投資主要是以建筑工程的投資進(jìn)行分析和快速估算來(lái)對(duì)建筑工程進(jìn)行投資決策，而對(duì)于工程造價(jià)則是通過(guò)對(duì)于建造一個(gè)工程項(xiàng)目所要花費(fèi)的費(fèi)用的核算來(lái)進(jìn)行分析和快速估算。下面就分別列出建筑工程投資上的快速估算和建筑工程的造價(jià)上的快速估算兩個(gè)方面，對(duì)于建筑工程的快速估算進(jìn)行探究。

建筑工程投資上的快速估算

由于在現(xiàn)在的社會(huì)，對(duì)與建筑工程投資上面的快速估算主要采用的建筑工程指標(biāo)法來(lái)進(jìn)行的，這種方法非常的簡(jiǎn)單易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指標(biāo)法的采用要求相關(guān)的人員必須具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，這樣才能對(duì)這種方法進(jìn)行合理的運(yùn)用，使其發(fā)揮最大的效用。但是由于現(xiàn)在關(guān)于建筑工程上相關(guān)工作人員并非人人具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此，關(guān)于建筑工程投資上采用的建筑工程指標(biāo)法就漸漸的不適用現(xiàn)在的發(fā)展，并且，建筑工程指標(biāo)法還存在著一些缺陷。首先，建筑工程指標(biāo)法會(huì)受到外界的不同程度的影響，例如：氣候，施工方式等，這些會(huì)在不同程度上影響造價(jià)的分析和計(jì)算情況，導(dǎo)致建筑物的具體情況不明，從而使得建筑工程投資的方向受到阻礙，而且不明確；其次，建筑工程指標(biāo)法中對(duì)于建筑工程的指標(biāo)并不是一直不變的，對(duì)于建筑工程的指標(biāo)會(huì)受到不同的外界影響，例如：材料的價(jià)格，工人的工資等因素的影響，使得建筑工程指標(biāo)并不確定，而且外界的這些影響會(huì)導(dǎo)致建筑工程的指標(biāo)發(fā)生偏差，導(dǎo)致在運(yùn)用這一指標(biāo)的時(shí)候，計(jì)算發(fā)生誤差，從而使得建筑工程投資上出現(xiàn)誤差。

但是針對(duì)這種現(xiàn)象的發(fā)生，現(xiàn)階段建筑工程已經(jīng)逐步開(kāi)始使用快速估算法來(lái)解決建筑工程投資上遇到的問(wèn)題。而且原來(lái)的建筑工程指標(biāo)法大多的適用于建設(shè)項(xiàng)目不明確的建筑投資的估算，而對(duì)于現(xiàn)階段的建筑工程來(lái)說(shuō)，大部分的建筑工程有了明確的項(xiàng)目規(guī)劃，這樣就使得快速估算在建筑工程上面發(fā)揮了較好的作用。對(duì)于現(xiàn)在得建筑工程項(xiàng)目投資的估算，應(yīng)當(dāng)先對(duì)所投資的建筑工程項(xiàng)目具體的面積進(jìn)行估算，從而估測(cè)出所要投資的建筑工程的范圍，然后再對(duì)所投資的建筑工程項(xiàng)目的地上部分和地下部分的面積進(jìn)行估測(cè)，并利用對(duì)各部分所估測(cè)出來(lái)的數(shù)據(jù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)分部的工程的價(jià)格進(jìn)行估算，從而對(duì)建筑工程投資進(jìn)行快速的估算。建筑工程投資上的快速估算法針對(duì)的是已有的規(guī)劃方案上的一個(gè)估算方法，這種估算方法彌補(bǔ)了原來(lái)的建筑工程的指標(biāo)法的不足，加強(qiáng)了對(duì)于建筑工程投資項(xiàng)目的控制和估測(cè)。

建筑工程造價(jià)上的快速估算

在我國(guó)的傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下，對(duì)于建筑工程的造價(jià)采用傳統(tǒng)的工程定額法，但是這種關(guān)于建筑工程上面的計(jì)價(jià)方式已不適應(yīng)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，因此應(yīng)當(dāng)改變傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式，采用快速估算法對(duì)于建筑工程的造價(jià)進(jìn)行估測(cè)。首先來(lái)分析傳統(tǒng)模式下的建筑工程造價(jià)方法。

所謂的工程定額法指的是在一定的條件下，建筑工程按照相同的工作條件和時(shí)間限制對(duì)于建筑工程進(jìn)行建造。這種方法得出的建筑工程的造價(jià)是一步一步的來(lái)推算的，給定相同的條件，并在相同的時(shí)間范圍內(nèi)完成相同的工作量，并按照每一步得出的工作量所花費(fèi)的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。這種建筑工程的造價(jià)方法不利于建筑工程的快速發(fā)展。由于建筑工程的耗時(shí)較長(zhǎng)，工作量較大，對(duì)于這種情況下計(jì)算出的建筑工程造價(jià)，雖然較為準(zhǔn)確，但耗時(shí)耗力，不利于長(zhǎng)期的運(yùn)用和發(fā)展。同時(shí)，采用傳統(tǒng)的工程定額法，忽視了各個(gè)單位的實(shí)際情況，容易產(chǎn)生豆腐渣工程。因?yàn)樵趯?shí)際的建筑工程的建造中，有些單位的實(shí)力比較雄厚，辦事效率比較高，所以在定額的條件下對(duì)于建筑工程完成的較好，但是有些單位，實(shí)力較為薄弱，辦事效率并不高，在如此嚴(yán)格的定額制度下，不能對(duì)所建造的工程進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃建造，為了及時(shí)并在特定的條件下完成任務(wù)，這些單位就必然的建設(shè)出質(zhì)量較差的建筑工程。而且在這種工程定額法下所得到的工程造價(jià)的數(shù)據(jù)并不能保證相對(duì)的完整和準(zhǔn)確。

針對(duì)現(xiàn)階段在工程的投招標(biāo)上的工程造價(jià)的合理預(yù)估的情況，對(duì)于建筑工程的造價(jià)上采用快速估算，不僅可以使建筑工程的建造的質(zhì)量得到一個(gè)保證，還能夠使得單位在投標(biāo)的過(guò)程中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。所謂的建筑工程造價(jià)上的快速估算，指的是，在單位已經(jīng)建設(shè)好的建筑工程中選擇一種或幾種與所要投標(biāo)或者是招標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行比較，將相似的建筑工程項(xiàng)目留下，再根據(jù)這些工程進(jìn)行平均合計(jì)后所得出的單個(gè)的工程造價(jià)來(lái)預(yù)估將要建造的建筑工程的工程造價(jià)。這種預(yù)測(cè)建筑工程造價(jià)的方法，不僅簡(jiǎn)便實(shí)用，而且縮短了對(duì)于建筑工程造價(jià)進(jìn)行估算的時(shí)間，還對(duì)建筑工程在建設(shè)過(guò)程中的一些關(guān)于企業(yè)的管理水平，技術(shù)條件等方面更加有機(jī)會(huì)得以體現(xiàn)。而且對(duì)于這種建筑工程的快速估算方法，不僅可以使相關(guān)的單位在對(duì)建筑工程進(jìn)行招標(biāo)的過(guò)程中有充分的時(shí)間對(duì)將要建造的建筑工程進(jìn)行合理的規(guī)劃，而且還可以使得相關(guān)的單位在建筑工程的招標(biāo)過(guò)程中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，更加容易在招標(biāo)的過(guò)程中勝出。所謂的招標(biāo)，即指的是，相關(guān)單位對(duì)于其所需要的建筑進(jìn)行建設(shè)所進(jìn)行的公開(kāi)的告示，然后就會(huì)有多家企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，報(bào)出低價(jià)，所報(bào)出的低價(jià)與相關(guān)單位內(nèi)部所做出的低價(jià)越接近就越易勝出，從而取得該建筑項(xiàng)目的建設(shè)的權(quán)利。對(duì)于建筑工程的造價(jià)招標(biāo)實(shí)際上就是對(duì)于各單位預(yù)算員進(jìn)行考核，如何使自己的單位在眾多競(jìng)爭(zhēng)這種勝出，就需要各單位的預(yù)算人員，所得到的數(shù)據(jù)與相關(guān)單位內(nèi)部得出的數(shù)據(jù)最接近，這就需要運(yùn)用到建筑工程的快速估算法，對(duì)于該相關(guān)的單位歷年的相似的建筑工程進(jìn)行一個(gè)總的分析，并研究該招標(biāo)企業(yè)的特點(diǎn)及所具有的相應(yīng)的條件，從而得出一個(gè)平均的數(shù)值，從而對(duì)待建造的建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的預(yù)估。通過(guò)這樣的快速估算得到的建筑工程的工程造價(jià)的方法更加的趨于準(zhǔn)確和規(guī)定的數(shù)值，就會(huì)使得投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)中勝出。但是有一點(diǎn)需要特別的注意，由于建筑工程有不同的建筑項(xiàng)目組成，因此建筑工程的造價(jià)也需要從各個(gè)建筑工的項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行綜合的考慮，這樣得到的建筑工程的造價(jià)的數(shù)值更加的準(zhǔn)確。相關(guān)的單位在建筑工程造價(jià)上的快速估算，不僅可以使得相關(guān)的企業(yè)對(duì)于待建工程的造價(jià)得到一個(gè)比較合理的數(shù)值，亦可以使得一些投標(biāo)的企業(yè)在眾多投標(biāo)者中勝出。在建筑工程的再加上采用的快速估算方法有許多的好處，也比較利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)于企業(yè)以后在對(duì)建筑工程造價(jià)上面的誤差消除。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特別是在建筑工程方面的快速發(fā)展，使得我們應(yīng)當(dāng)利用好快速估算方法在建筑工程上的應(yīng)用，這樣才能使得我國(guó)的建筑業(yè)得到持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。尤其著重與對(duì)于建筑工程投資和建筑工程造價(jià)上面的快速估算，可以使得投資者對(duì)于建筑工程的投資上面做出合理的預(yù)測(cè)還能夠使得相關(guān)單位在進(jìn)行投標(biāo)的過(guò)程中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，在投標(biāo)的過(guò)程中勝出。而且建筑工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展也離不開(kāi)快速估算，快速估算為建筑工程的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)，因此，現(xiàn)代的社會(huì)在建筑工程上應(yīng)當(dāng)采取一個(gè)較為穩(wěn)定的發(fā)展方法即快速估算法，這種方法在一定程度上也彌補(bǔ)了其他的建筑工程的計(jì)算方法的不足，加快了建筑工程的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇（3）

工程造價(jià)作為企業(yè)項(xiàng)目投資的工作重點(diǎn)，其主要指在工程項(xiàng)目建設(shè)中項(xiàng)目規(guī)劃、工程施工、以及工程驗(yàn)收三個(gè)階段所投入的資金總和，具體費(fèi)用包括：設(shè)備費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以及管理費(fèi)。因此，如何優(yōu)化配置人力、物力、財(cái)力資源，如何在保證施工質(zhì)量的同時(shí)減少不必要的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，如何加強(qiáng)造價(jià)控制，是每個(gè)施工單位管理人員必須面對(duì)的問(wèn)題。本文中，筆者將結(jié)合自己多年從事工程造價(jià)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從分析房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及導(dǎo)致工程造價(jià)失控的原因入手，探討如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制管理。

1.房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

（1）工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)。工程施工全過(guò)程造價(jià)控制和管理的基礎(chǔ)就是工程招投標(biāo)。相關(guān)建設(shè)單位在制定成本管理計(jì)劃時(shí)，為了確定項(xiàng)目工程最高最高控制價(jià)，應(yīng)該依據(jù)項(xiàng)目承包范圍和項(xiàng)目實(shí)際編制招標(biāo)計(jì)劃，制定科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法，編制完善的招標(biāo)文件，進(jìn)而推行工程量清單計(jì)劃。

（2）合同簽訂和管理階段。合同內(nèi)容決定房屋建筑施工過(guò)程中的所有活動(dòng)，同時(shí)施工合同也為建設(shè)單位和工程施工單位雙方都必須遵守和履行的法律性文件，因此合理的施工合同是房屋建筑工程施工的保證。在合同簽訂前，相關(guān)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)該認(rèn)真審議合同中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行，加強(qiáng)對(duì)合同條款的理解和有效管理，避免施工工程造價(jià)全面失控。

（3）設(shè)備和材料的管理。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，設(shè)備以及原材料的價(jià)格可能會(huì)隨著供需關(guān)系實(shí)時(shí)變化。因此，建設(shè)單位應(yīng)該將風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加入工程造價(jià)預(yù)算，科學(xué)的對(duì)設(shè)備數(shù)量和原材料數(shù)量進(jìn)行評(píng)估，避免結(jié)算價(jià)大幅度超出合同的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（4）施工組織設(shè)計(jì)和審查。聘請(qǐng)專業(yè)的施工組織管理人員在時(shí)間和空間上合理安排工程的人力、財(cái)力、物力在房屋建筑工程中也是非常重要的。施工組織管理人員可以監(jiān)督施工單位規(guī)范高效施工，降低施工成本。

2.導(dǎo)致工程造價(jià)失控的原因

據(jù)相關(guān)研究調(diào)查報(bào)告，在房屋建設(shè)工程中導(dǎo)致造價(jià)失控的原因主要包括兩個(gè)方面：一方面為建設(shè)工程自身的原因，房屋建設(shè)工程中存在很多難以預(yù)料的突發(fā)事件，加之建筑工程的價(jià)格預(yù)算機(jī)制比較復(fù)雜，想要做到精確的工程造價(jià)預(yù)算會(huì)存在一定難度。另一方面為一些外在因素，如合同因素、施工因素、財(cái)務(wù)因素、管理因素、工程變更因素等等。

（1）合同因素。施工合同作為合作雙方各自履行的責(zé)任以及共享的權(quán)利和義務(wù)，是一種具有法律效益的書(shū)面協(xié)議。建設(shè)單位和工程施工單位雙方在簽訂合同時(shí)，若是沒(méi)有仔細(xì)審議合同，則其中的一些漏洞就會(huì)給資金預(yù)算帶來(lái)困難，進(jìn)而造成造價(jià)失控。

（2）施工因素。目前一些大型房屋建設(shè)工程投資金額巨大，并且風(fēng)險(xiǎn)性較高，因此很多項(xiàng)目投資者為了盡早回收投資成本，在對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、投資金額不是很了解的情況下，就盲目成立項(xiàng)目指揮部，過(guò)早開(kāi)工，并加快施工進(jìn)度，這樣違背施工流程的方式勢(shì)必會(huì)造成在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種問(wèn)題，隨著工程的進(jìn)展，很多沒(méi)有沒(méi)有在預(yù)算內(nèi)的資金需要不斷投入使用，最終造成造價(jià)難以有效的控制。

（3）財(cái)務(wù)因素。目前很多建筑公司都出現(xiàn)了施工過(guò)程中使用的資金與施工前的資金預(yù)算存在較大偏差的情況，究其原因?yàn)槭┕挝坏呢?cái)務(wù)部門存在通過(guò)對(duì)一些賬務(wù)作假來(lái)虛擬工程造價(jià)的現(xiàn)象，并沒(méi)有進(jìn)行真實(shí)、科學(xué)的財(cái)務(wù)計(jì)算，因此，會(huì)對(duì)企業(yè)造成不可估量的損失。

（4）管理因素。房屋建筑工程施工階段的管理不到位也會(huì)造成工程造價(jià)失控。一方面表現(xiàn)為合同管理的缺失，一些合同管理人員受專業(yè)知識(shí)的限制，缺乏對(duì)施工合同進(jìn)行有效的管理，無(wú)形中加大了施工成本；另一方面表現(xiàn)為施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，一些缺乏職業(yè)道德的監(jiān)理工程師為了提高業(yè)績(jī)，不按照合同和預(yù)算的規(guī)定簽證，采用弄虛作假的手段，給工程造價(jià)的預(yù)算造成很大的困難，致使企業(yè)損失慘重。

（5）工程變更因素。房屋建筑工程的特點(diǎn)就是工期較長(zhǎng)、施工環(huán)節(jié)眾多。一些既定的施工方案可能會(huì)隨著工程量、地質(zhì)條件、天氣氣候以及原材料價(jià)格的變化而變化，工程的變更也勢(shì)必帶來(lái)工程造價(jià)的失控。

3.加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理措施

任何一件事情都是有各個(gè)部分組成的，要實(shí)現(xiàn)整體的最佳效果，就必須做好各個(gè)部分的工作。同樣，加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理也需要控制工程實(shí)施的每個(gè)階段，因此，筆者將從工程的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段討論如何加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理。

3.1 房屋建筑工程投資決策階段的造價(jià)控制

正確的投資決策是正確投資行為的基礎(chǔ)，也是全過(guò)程控制造價(jià)的前提，關(guān)系道工程造價(jià)及投資效果的好壞，更直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。因此在投資決策階段要做好投資估算，確保投資的正確性以及方案的可行性，具體要做到以下兩點(diǎn)：

（1）科學(xué)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，做好可行性的研究報(bào)告。無(wú)數(shù)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)表明，若是一個(gè)企業(yè)在立項(xiàng)階段沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和經(jīng)濟(jì)分析，那么項(xiàng)目投產(chǎn)之日，便是企業(yè)開(kāi)始虧損之日，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)背上沉重的債務(wù)包袱，所以可行性的研究報(bào)告是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。因此，建筑公司在項(xiàng)目立項(xiàng)后要準(zhǔn)備客觀可靠的可行性研究報(bào)告。在做可行性報(bào)告時(shí)要充分發(fā)揮專家和咨詢部分的作用，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和技術(shù)兩方面的研究并反復(fù)論證，不僅要盯住國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，還要善于捕捉國(guó)際市場(chǎng)信息，重點(diǎn)把握產(chǎn)品市場(chǎng)的研究，科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。同時(shí)在做可行性研究時(shí)一定要遵循客觀的原則，切忌報(bào)喜不報(bào)憂，盲目樂(lè)觀、只看眼前的主觀主義出現(xiàn)，做到不掩蓋矛盾與風(fēng)險(xiǎn)，使可行性報(bào)告具有準(zhǔn)確的預(yù)見(jiàn)性。

（2）搞好可行性研究的兩大任務(wù)：科學(xué)做好投資估算和充分論證投入與產(chǎn)出的關(guān)系?？茖W(xué)、可靠的投資估算指標(biāo)是搞好可行性研究?jī)纱笕蝿?wù)的重要基礎(chǔ)，然而目前我國(guó)建筑造價(jià)行業(yè)基本上沒(méi)有投資估算指標(biāo)，僅靠經(jīng)驗(yàn)估算或者按設(shè)備的多少大致匡算，這樣估算的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況往往相差甚遠(yuǎn)，因此，建筑行業(yè)應(yīng)該及時(shí)簡(jiǎn)歷相關(guān)的投資估算標(biāo)準(zhǔn)，為各建筑公司的投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

3.2 房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

篇（4）

1.建筑工程造價(jià)的確定

所謂建筑工程造價(jià)，是建設(shè)某一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。即進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)的制定、控制與管理直接關(guān)系到開(kāi)發(fā)商與企業(yè)建筑工程成敗與否。面對(duì)當(dāng)今多變化的形式，如何制定出科學(xué)的工程造價(jià)，為開(kāi)發(fā)商帶去更多的利益是大家一直在摸索的。首先，要做好造價(jià)控制有幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

1.1積累建筑工程造價(jià)資料

為了使工程建設(shè)中涉及到的不同的用戶都能夠清楚造價(jià)計(jì)劃，了解實(shí)施流程，必須搜集充足的造價(jià)資料作為參考依據(jù)。只有有了統(tǒng)一的理論指導(dǎo)，跟著計(jì)劃走，工程的實(shí)施才會(huì)有條理性，一步一步穩(wěn)健前進(jìn)。工程造價(jià)資料一般包括工程建設(shè)各階段的工程造價(jià)資料，體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn)的資料。一般包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià),也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。目前我國(guó)，造價(jià)信息是由政府建設(shè)主管部門來(lái)的,這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競(jìng)爭(zhēng)因素太少,造成遏制競(jìng)爭(zhēng),抑制投資者和發(fā)包方積極性與創(chuàng)造性的局面，不利于建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，只有開(kāi)發(fā)商自身完成造價(jià)資料質(zhì)與量的積累，整理分析，才能及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉到市場(chǎng)價(jià)格信息，為工程造價(jià)的制定提供準(zhǔn)確的參考，進(jìn)而為業(yè)主與承包商帶來(lái)更有力的競(jìng)爭(zhēng)力，獲得最大的盈利。

1.2.分析建筑工程造價(jià)資料

積累的資料，我們可以用以測(cè)定調(diào)整系數(shù),編制造價(jià)指數(shù),作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料,也可用于研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律。資料分析可以研究每項(xiàng)工程在建設(shè)期間的造價(jià)變化,各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例,各種主要材料的用量及使用情況,各種影響工程造價(jià)的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價(jià)資料的分析可以研究同類工程在造價(jià)方面出現(xiàn)差異,以及引起這些差異的原因,找出同類工程所共同反映出的造價(jià)規(guī)律。對(duì)于工程項(xiàng)目主管部門來(lái)說(shuō),其主要考慮項(xiàng)目的投入及實(shí)施情況,因此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設(shè)成本分析,得出建設(shè)成本上升或下降的額度和比例。

?1.3.確定工建筑程造價(jià)方案

由于地區(qū)性非常明顯,而各地之間的價(jià)格差異較大,確定適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求的工程造價(jià)方案是非常有必要的。合理的工程造價(jià)來(lái)自于對(duì)價(jià)格資料的及時(shí)準(zhǔn)確的收集整理分析,對(duì)建設(shè)工程成本分析,單位生產(chǎn)能力投資分析。工程造價(jià)是編制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底的依據(jù)。合理的工程造價(jià)是做好造價(jià)控制的基礎(chǔ)。工程造價(jià)最重要的作用是可以用以測(cè)定調(diào)整系數(shù),編制造價(jià)指數(shù),作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料,也可用于研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律。確定了科學(xué)的建筑工程造價(jià)，是有力實(shí)施造價(jià)控制與管理的保障。因此，有必要花大精力確定適應(yīng)市場(chǎng)需求的科學(xué)的造價(jià)控制計(jì)劃。

2.網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用對(duì)工程造價(jià)的影響

隨著信息時(shí)代的到來(lái)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已應(yīng)用于生活的方方面面，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也為工程造價(jià)的制定帶來(lái)了驚喜。計(jì)算機(jī)給造價(jià)資料的搜集、分析、整理帶來(lái)了許多便捷，代替人工做繁瑣的統(tǒng)計(jì)、整理、調(diào)整工作，精確高效又便捷。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)還為全程監(jiān)督工程，反應(yīng)價(jià)格變動(dòng)提供了可能。

2.1網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用有利于資料的搜集

在市場(chǎng)信息社會(huì)中,能否及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉到市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和取得贏利的關(guān)鍵。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，我們接觸到的信息更多更全面，我們能夠獲得更多即時(shí)有效得信息。這對(duì)我們做真確的市場(chǎng)分析是十分有利的。另一方面，隨著信息的變化更新，我們可以及時(shí)作出調(diào)整，靈活得作出適應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)的變動(dòng)。保證工程造價(jià)計(jì)劃的科學(xué)性。計(jì)算機(jī)代替人工作是造價(jià)制定的又一突破。計(jì)算機(jī)完成工程造價(jià)信息的收集、傳輸、加工、保存、維護(hù)，在節(jié)省了人工報(bào)酬的同時(shí)，減少了失誤，一舉兩得。

2.2網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用有利于價(jià)格的宏觀調(diào)控

設(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可以掌握設(shè)備和材料的用量,隨時(shí)套用最新價(jià)格,從而得到對(duì)設(shè)備和材料支出的最新估計(jì)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備高效利用。同時(shí)，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，還可以看出設(shè)備和材料支出的變化情況。有利于對(duì)價(jià)格進(jìn)行宏觀上的管理,減少重復(fù)收集價(jià)格信息，有利于對(duì)價(jià)格的變化做出分析,使造價(jià)管理人員及時(shí)了解價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的各種影響。降低了成本，增加了盈利。

2.3網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用有利于成本的估算

篇（5）

中圖分類號(hào)：S969文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，是研究分析項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件，一旦可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)，其投資估算額即成為項(xiàng)目投資的最高限額；項(xiàng)目的估算不僅對(duì)其設(shè)計(jì)概算起控制作用，還是項(xiàng)目籌措資金及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃、核算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額及編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

一、工程造價(jià)投資估算概念

1 、工程造價(jià)

在介紹投資估算的概念之前, 需要對(duì)工程造價(jià)作一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。工程造價(jià),指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,包括工程建設(shè)中需要支出的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租用或購(gòu)買費(fèi)等等。工程造價(jià)的核心內(nèi)容包括工程投資決策階段的投資估算, 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算,施工方案設(shè)計(jì)階段的修正概算,正式施工之前的施工圖預(yù)算以及工程結(jié)算、竣工決算六個(gè)重點(diǎn)。

2 、什么是投資估算

投資估算是工程項(xiàng)目建設(shè)前期從投資決策直到初步設(shè)計(jì)階段以前的重要工作內(nèi)容,是項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的重要組成部分,是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。投資估算的準(zhǔn)確與否不僅直接影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果, 而且還會(huì)關(guān)系到下一階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制, 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案產(chǎn)生重要影響。

從廣義上講, 投資估算指的是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額所進(jìn)行的大概估計(jì),即一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始研究時(shí)投資額的估算,直至初步設(shè)計(jì)時(shí)的設(shè)計(jì)概算及施工圖設(shè)計(jì)階段甚至施工階段的預(yù)算都可以納入到投資估算的范疇。從狹義上說(shuō),投資估算僅僅是指建設(shè)項(xiàng)目在投資決策階段,依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法, 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全部投資額進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估算, 本文主要從狹義上去闡述投資估算的重要性。

二、投資估算在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的發(fā)揮的作用

上述提到投資估算是建筑工程投資決策階段的工程造價(jià)表現(xiàn)形式,同時(shí)它也是一種研究擬建工程項(xiàng)目是否可實(shí)施,需要花費(fèi)多少費(fèi)用的成本控制手段。投資估算是建筑工程經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ), 在建筑工程項(xiàng)目管理中具有統(tǒng)領(lǐng)全局、決策各分項(xiàng)建設(shè)過(guò)程成本的作用。以下是詳細(xì)論述。

1、建筑工程在投資決策階段進(jìn)行項(xiàng)目投資估算時(shí), 需要擬定一份合理的項(xiàng)目建議書(shū),在項(xiàng)目建議書(shū)中會(huì)擬定多種投資方案,項(xiàng)目主管部門通過(guò)對(duì)其方案進(jìn)行分析和篩選, 最后確定一份最為合理的、可行的項(xiàng)目投資方案,以供建筑工程后續(xù)的項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目實(shí)施等工作作參考。從這一點(diǎn)來(lái)看,項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算的主要作用是:為項(xiàng)目主管部門提供項(xiàng)目建議書(shū)的審批依據(jù); 對(duì)后續(xù)的項(xiàng)目規(guī)劃等工作起參考作用。

2、在項(xiàng)目可行性研究階段,利用投資估算可以對(duì)建筑工程的投資效益進(jìn)行合理分析,對(duì)建筑工程的投資合理性進(jìn)行判斷,幫助項(xiàng)目投資者做出正確的投資決策。當(dāng)其報(bào)告中所研究、分析和計(jì)算所得的數(shù)據(jù)可靠,能夠大致預(yù)算出建筑工程的投資經(jīng)濟(jì)效果,并且其效果很好時(shí),這份可行性研究報(bào)告會(huì)得到批準(zhǔn),隨后將報(bào)告中計(jì)算得到的投資估算額作為建筑工程的最大投資限額。由此來(lái)看,在項(xiàng)目可行性研究階段,投資估算發(fā)揮著決定工程項(xiàng)目坐待投資限額的作用。

3、投資估算環(huán)節(jié)處于建筑工程造價(jià)管理活動(dòng)中的首要環(huán)節(jié),其對(duì)后續(xù)的所有的預(yù)算和概算、估算工作都起著決策和統(tǒng)領(lǐng)作用。尤其是在工程施工圖紙的設(shè)計(jì)階段, 其對(duì)工程的設(shè)計(jì)概算還起著控制作用。一般情況下,建筑工程的設(shè)計(jì)概算費(fèi)用是不允許超過(guò)工程的最大投資限額的, 設(shè)計(jì)概算中所設(shè)定的預(yù)算定額、施工設(shè)備價(jià)格以及施工材料價(jià)格等預(yù)算費(fèi)用都應(yīng)該控制在投資估算限額之內(nèi)。

三、科學(xué)合理進(jìn)行投資估算的方法

1 、根據(jù)其所處的階段, 確定投資估算的精確度

（1 ）投資估算階段的劃分

第一階段—— 毛估。主要是對(duì)比同類型已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額并考慮漲價(jià)因素的估算。

第二階段—— 研究性估算或者叫做粗估。這個(gè)階段一般應(yīng)有概念性設(shè)計(jì), 包括初步流程圖、主要設(shè)備生產(chǎn)能力和地理位置已經(jīng)確定。

第三階段—— 初步估算, 或者叫做可估算。這個(gè)階段以及有設(shè)備材料的規(guī)格表,設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸,工廠的總平面圖,建筑物的大致尺寸,公用設(shè)施的初步配置。其估算可用來(lái)確定項(xiàng)目是否可行,并可以列入投資計(jì)劃。

第四階段—— 確定性估算或者叫做項(xiàng)目控制估算。一般情況下,可根據(jù)這個(gè)估算籌資。這個(gè)階段圖紙和詳細(xì)設(shè)計(jì)不完備, 但是各種細(xì)節(jié)已經(jīng)很清楚, 并且已經(jīng)可以和制造商談判。

第五階段—— 詳細(xì)估算或者叫做投標(biāo)估算。這個(gè)階段的估算是根據(jù)全部設(shè)計(jì)圖紙,說(shuō)明書(shū)和材料清單等資料編制的,因此可以使用單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)算。

（2 ）投資估算的精確度研究

投資估算的精確度主要是指研究報(bào)告中對(duì)工程建設(shè)所花費(fèi)用的估算準(zhǔn)確度,它是投資估算質(zhì)量的標(biāo)志。精確度高,投資估算的質(zhì)量便好,精確度低,估算質(zhì)量便相對(duì)較差。而一旦投資估算的質(zhì)量變差,必然將直接影響項(xiàng)目投資者和建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益, 使其在經(jīng)濟(jì)上蒙受損失,嚴(yán)重者還可能導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。因此,在投資估算工作中,可行性研究報(bào)告中所反映的估算數(shù)據(jù)、信息等的精確度是極為重要的, 相關(guān)人員應(yīng)該對(duì)其加以重視。然而一般來(lái)說(shuō),隨著項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的不斷推進(jìn),能為估算工作提供依據(jù)的數(shù)據(jù)、資料將陸續(xù)增多, 這將在很大程度上提高估算的精確度, 減少估算誤差。

2 、健全價(jià)格信息網(wǎng), 加強(qiáng)材料、設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理建筑工程造價(jià)由建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及工程建設(shè)其它費(fèi)用組成, 而材料費(fèi)及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)在建安工程造價(jià)中占有很大比重。所以我們要建立一套價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò), 及時(shí)的反應(yīng)材料設(shè)備是價(jià)格動(dòng)態(tài)。

結(jié)束語(yǔ)

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下, 建設(shè)項(xiàng)目投資決策的準(zhǔn)確性不但關(guān)系到企業(yè)的生存和發(fā)展, 而且決定了建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)能否在規(guī)劃的資金限度內(nèi)實(shí)現(xiàn)。要提高項(xiàng)目決策水準(zhǔn)就必須深化可行性研究, 將投資估算做的盡可能準(zhǔn)確合理,所以,投資估算在工程造價(jià)管理中極其重要,它不僅利于工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn), 還能為企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大利益。

參考文獻(xiàn)

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[4] 強(qiáng)文健.淺談造價(jià)工程師如何做好投資估算[J]. 中國(guó)招標(biāo). 2011(33)

篇（6）

Abstract: the engineering cost is building project enterprise of the most attention problems. This paper is how well the construction of engineering cost control this topic stage is discussed in the paper, on the base of the building project cost control are faced with the problem: the engineering calculation, industry regulations, control systems and give the analysis of construction projects for the different stages of strengthening the cost control, promoting the decision stage project, project design phase, project bidding phase, project construction stage and engineering project completion settlement stage and obtained the corresponding cost control for construction project management work toward a new platform, make a building project cost of different phases receive the reasonable control.

Keywords: building engineering; Cost control; countermeasures

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

建筑工程造價(jià)控制在建筑施工的各個(gè)階段都要進(jìn)行合理的控制，這樣才能使建筑企業(yè)有更多的利潤(rùn)空間和經(jīng)濟(jì)利益。建筑工程造價(jià)控制也是建筑行業(yè)中至關(guān)重要的問(wèn)題。如何做好建筑工程造價(jià)的階段性控制，是本文闡述的主要話題。本文針對(duì)建筑工程造價(jià)控制面臨的問(wèn)題、建筑工程造價(jià)階段性控制的對(duì)策兩個(gè)方面進(jìn)行了分析，為建筑工程造價(jià)更好的控制奠定了深厚的基礎(chǔ)。

一、建筑工程造價(jià)控制面臨的問(wèn)題

（一）工程計(jì)算方面

建筑工程計(jì)算的方法落后，嚴(yán)重制約著建筑工程造價(jià)控制。在建筑工程中，建筑工程造價(jià)需要概算、施工圖需要預(yù)算、施工需要預(yù)算、建筑工程離不開(kāi)結(jié)算、建筑工程項(xiàng)目竣工需要決算，這些都離不開(kāi)計(jì)算，而且工程預(yù)算定額也不健全，沒(méi)有完善的定額體系，給建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題帶來(lái)不合理影響，工程預(yù)算編制辦法有限，不利于材料基價(jià)費(fèi)用的計(jì)算，只是套用房建工程的定額，致使材料的費(fèi)用越來(lái)越多，最關(guān)鍵的是影響計(jì)算的準(zhǔn)確度，造成工程造價(jià)的嚴(yán)重失控。

（二）行業(yè)法規(guī)方面

建筑工程造價(jià)控制面臨的第二個(gè)問(wèn)題是行業(yè)法規(guī)方面。建筑工程造價(jià)的法律規(guī)定非常少，一直都不健全，缺乏造價(jià)管理的機(jī)制，操作不規(guī)范問(wèn)題時(shí)常發(fā)生，不安全事故常常發(fā)生，特別是工程中索賠法規(guī)。建筑工程企業(yè)在遇到索賠問(wèn)題時(shí)，沒(méi)有符合的法律規(guī)定，不能更好的維護(hù)建筑工程企業(yè)的權(quán)利，制約著建筑工程造價(jià)控制。例如：壓價(jià)承包，嚴(yán)重阻礙了建筑工程的健康發(fā)展。國(guó)家也應(yīng)該實(shí)施建筑工程法律法規(guī)的制定，為建筑工程造價(jià)管理有一定的法律依據(jù)，由此看來(lái)，行業(yè)法規(guī)有待于完善。

（三）控制系統(tǒng)方面

建筑工程造價(jià)控制面臨的另外一個(gè)問(wèn)題是控制系統(tǒng)方面。建筑工程造價(jià)，沒(méi)有明確的控制管理體系，在建筑工程施工中，造價(jià)失控已經(jīng)是司空見(jiàn)慣的事情，工程投資的預(yù)算不正確，資金周轉(zhuǎn)沒(méi)有到位，施工項(xiàng)目就已經(jīng)開(kāi)始策劃了，而且建筑工程計(jì)算方法一再套用，造價(jià)核算難以準(zhǔn)確，建筑工程投標(biāo)無(wú)法得不到市場(chǎng)的需求，不利于建筑工程企業(yè)的發(fā)展。建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的滯后，影響著建筑企業(yè)施工中的管理，沒(méi)有完善的控制系統(tǒng)，建筑工程造價(jià)就得不到有效的控制。

二、建筑工程造價(jià)階段性控制的對(duì)策

（一）建筑工程項(xiàng)目決策階段

建筑工程造價(jià)控制的首要階段是工程項(xiàng)目決策階段。建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資，必需先進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)再進(jìn)行工程造價(jià)估算工作，這是工程項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。在這一階段應(yīng)認(rèn)真搜集有關(guān)資料，如設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、需要解決的問(wèn)題、合理的進(jìn)行工程造價(jià)的效益分析、編制工程投資估算等。要切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)需求及發(fā)展前景，合理確定工程的規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)。編寫(xiě)具有說(shuō)服力和可行性的立項(xiàng)申請(qǐng)，爭(zhēng)取項(xiàng)目旱日立項(xiàng)。避免建設(shè)單位只從主觀愿望出發(fā)，對(duì)工程立項(xiàng)缺乏科學(xué)估算。投資估算編制要有依據(jù)，要盡量詳細(xì)，力求全面。要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮拖過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利原因?qū)こ淘靸r(jià)的影響，使投資估算真正起到建筑工程造價(jià)控制的作用。

（二）建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

建筑工程造價(jià)控制的第二個(gè)階段是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。在工程造價(jià)控制前，實(shí)行工程設(shè)計(jì)，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢部門和設(shè)計(jì)單位的密切合作，加強(qiáng)建筑企業(yè)成本管理，國(guó)家也應(yīng)該將建筑工程造價(jià)列入法律規(guī)定的部分內(nèi)容，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本的理念，同時(shí)也保障建筑工程技術(shù)的安全系數(shù)。其次，要大力宣傳造價(jià)控制在建筑工程設(shè)計(jì)中的具體應(yīng)用，設(shè)計(jì)人員應(yīng)合理的分析工程材料成本、建筑的經(jīng)濟(jì)效益、盡量把建筑工程造價(jià)控制到最低點(diǎn)。工程造價(jià)的管理人員應(yīng)該積極配合設(shè)計(jì)人員預(yù)算工程造價(jià)，使價(jià)廉物美的方案，更好的完善建筑工程造價(jià)控制。

（三）建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)階段

建筑工程造價(jià)控制的第三個(gè)階段是工程項(xiàng)目投標(biāo)階段。通過(guò)對(duì)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算，確定工程投標(biāo)階段的估算。同時(shí)加強(qiáng)投標(biāo)階段估算管理和推行限額設(shè)計(jì)，合理確定工程的靜態(tài)投標(biāo)，充分預(yù)測(cè)動(dòng)態(tài)投標(biāo)，保證建設(shè)項(xiàng)目在決策時(shí)打足資金，不留缺口。加強(qiáng)投標(biāo)階段的造價(jià)控制工作，在項(xiàng)目建設(shè)前期，應(yīng)注意投標(biāo)方案對(duì)照檢查，對(duì)工程投標(biāo)階段造價(jià)有較大影響的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)認(rèn)可，未經(jīng)批準(zhǔn)同意擅自追加投資、改變?cè)O(shè)計(jì)、提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑面積的，審查造價(jià)時(shí)不予承認(rèn)，有關(guān)部門還應(yīng)追究相應(yīng)責(zé)任。只有加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)階段的管理，才能更好的控制建筑工程造價(jià)。

（四）建筑工程項(xiàng)目的施工階段

建筑工程造價(jià)控制的第四個(gè)階段是工程項(xiàng)目的施工階段。施工階段應(yīng)該加強(qiáng)“簽證工”的管理工作，同時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)施工中的材料處理。材料的成本是降低建筑工程造價(jià)控制至關(guān)重要的途徑。只有各個(gè)工程造價(jià)管理部門，彼此加強(qiáng)合作，將市場(chǎng)上最新的材料報(bào)價(jià)，準(zhǔn)確無(wú)誤的公布給購(gòu)買材料的相關(guān)部門，切實(shí)抓好材料價(jià)格這一關(guān)，對(duì)所用的材料進(jìn)行分類管理和控制，同時(shí)要學(xué)會(huì)運(yùn)用對(duì)比的方法，進(jìn)行材料價(jià)格比較，選擇那些經(jīng)濟(jì)的材料，提高材料庫(kù)管員節(jié)約成本意識(shí)。施工單位應(yīng)該合理的組織材料進(jìn)場(chǎng)，為了降低工程造價(jià)，保證材料的質(zhì)量，有許多建筑企業(yè)都要求“三大材”有一個(gè)廠家提供，購(gòu)買的多，價(jià)格就更便宜些，更好地節(jié)約了工程造價(jià)。

（五）建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段

建筑工程造價(jià)控制的第五個(gè)階段是工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。工程的結(jié)算管理在一定的程度上，制約著工程的預(yù)算工作。只有加強(qiáng)工程的結(jié)算管理，才能堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，依據(jù)建筑工程的地域分布，制定適合預(yù)算額度范圍。其次，要重視工程造價(jià)的計(jì)算方法，減少建筑施工中的造價(jià)波動(dòng)，達(dá)到工程決算與工程設(shè)計(jì)的合理結(jié)合，對(duì)工程的設(shè)計(jì)人員的圖紙進(jìn)行審核，這樣才能保證工程結(jié)算管理的順利完成?？⒐そY(jié)算辦理的在一定程度上直接影響著工程造價(jià)的高低。在確定工程造價(jià)時(shí)，預(yù)算人員應(yīng)堅(jiān)持以現(xiàn)行的工程造價(jià)價(jià)格為依據(jù)，認(rèn)真對(duì)竣工的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。明確的依據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算工作，使工程造價(jià)得到合理的控制。

結(jié)束語(yǔ)：

在經(jīng)濟(jì)騰飛的今天，建筑工程造價(jià)的階段性控制工作應(yīng)該切實(shí)的落實(shí)，本文就此對(duì)建筑工程造價(jià)控制面臨的問(wèn)題進(jìn)行了分析，就建筑工程造價(jià)的階段進(jìn)行了闡述，工程項(xiàng)目決策階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目的施工階段和工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段五個(gè)重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)該認(rèn)真落實(shí)造價(jià)控制，才能加快建筑工程的快速發(fā)展，使其在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益上取得雙贏，促進(jìn)建筑工程造價(jià)的階段性得到有效地控制，與此同時(shí)，對(duì)建筑工程的發(fā)展也具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

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篇（7）

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力地不斷加強(qiáng)，社會(huì)對(duì)各個(gè)行業(yè)及領(lǐng)域的投資力度不斷加大，尤其是在當(dāng)前形勢(shì)下我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，有很大一部分比較大的項(xiàng)目如建筑工程項(xiàng)目均陸續(xù)啟動(dòng)，這就為拉動(dòng)內(nèi)需以及推動(dòng)社會(huì)投資提供了比較強(qiáng)大的動(dòng)力。在新形勢(shì)下，如何綜合考慮各項(xiàng)因素，對(duì)如何發(fā)揮建筑工程投資的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益，為社會(huì)和人們所普遍關(guān)注。因此，這就需要加強(qiáng)建筑工程全過(guò)程控制中的造價(jià)控制，要秉承“合理確定造價(jià)、有效控制造價(jià)”的宗旨以及堅(jiān)持“最優(yōu)化、減量化、資源使用最小化”的原則[1,2]，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制。造價(jià)的有效控制貫穿于建筑工程的整個(gè)過(guò)程之中，是以經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益為主要導(dǎo)向的建筑工程項(xiàng)目的一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)和步驟。本文就是在對(duì)當(dāng)前時(shí)期下我國(guó)建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中所存在的問(wèn)題進(jìn)行分析的前提之下，提出了目前加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的幾點(diǎn)對(duì)策。

1 建筑工程項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制

1.1 建筑工程項(xiàng)目決策階段存在的問(wèn)題分析

我們知道，建筑工程項(xiàng)目決策階段主要有兩個(gè)階段所構(gòu)成，即建筑工程項(xiàng)目建議書(shū)階段以及可行性研究階段。（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段：往往是由建設(shè)單位向投資的業(yè)主或是直接投資部門提出必要的投資結(jié)算，內(nèi)容十分簡(jiǎn)單。正是由于其在內(nèi)容上表現(xiàn)得尤為簡(jiǎn)單，所以才會(huì)經(jīng)常遺漏某些項(xiàng)目；（2）可行性研究階段：在該階段，建筑工程勘察設(shè)計(jì)單位受建設(shè)單位之委托而進(jìn)行可行性研究，對(duì)投資估算進(jìn)行編制，該估算經(jīng)過(guò)一系列的審批之后將作為此項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。然而，建筑工程可行性研究階段主要是以經(jīng)濟(jì)效益分析以及項(xiàng)目方案優(yōu)化選擇為主要內(nèi)容，在工程量方面不夠確定。因此，筆者認(rèn)為，在此階段的投資估算準(zhǔn)確度十分之差。而且，建筑工程單位對(duì)于投資估算以及造價(jià)控制方面的知識(shí)并不是非常地了解，對(duì)工藝流程以及方案缺乏比較深入地研究和探索，某些時(shí)候建筑工程施工單位為了能夠使其所報(bào)地項(xiàng)目能夠獲得批準(zhǔn)，有意邀請(qǐng)?jiān)谕顿Y估算的時(shí)候過(guò)低的估量工程造價(jià)，搞“釣魚(yú)工程“，這就在很大程度上增加了建筑工程量估算的不準(zhǔn)確性。

1.2 項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制對(duì)策及方法

建筑工程項(xiàng)目決策階段造價(jià)的控制主要做到如下幾點(diǎn)：（1）首先要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，并進(jìn)行可行性研究，搜集建筑工程項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，并對(duì)資料的可靠度以及準(zhǔn)確度進(jìn)行較好地分析，積極地完成投資預(yù)測(cè)以及經(jīng)濟(jì)分析；（2）專業(yè)的技術(shù)人員應(yīng)該對(duì)大量的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以及信息進(jìn)行掌握和了解，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的可行性以及必要性進(jìn)行必要的分析和研究；（3）加強(qiáng)做好方案的優(yōu)化比選，這是做好建筑工程造價(jià)控制工作的一個(gè)關(guān)鍵步驟。據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料表明，一個(gè)建筑工程項(xiàng)目在前期方案的優(yōu)化比選的過(guò)程之中節(jié)約投資的可能性達(dá)到80%以上，要能夠有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制，就需要將工作重點(diǎn)置于前期工作之中，通過(guò)對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)方案的優(yōu)化，使得工藝流程趨于簡(jiǎn)約化，設(shè)備選擇趨于合理化，這就能夠從很大程度上節(jié)約大量的資金[3]。

2 建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段一般來(lái)說(shuō)，主要存在著如下問(wèn)題，即存在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的結(jié)合度不夠、對(duì)成本控制的認(rèn)識(shí)不夠以及與建筑工程造價(jià)控制環(huán)節(jié)相脫鉤等方面的問(wèn)題。在實(shí)際的工作之中，均是由設(shè)計(jì)方面的工作人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，然后根據(jù)所勘察的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，從而選擇優(yōu)化的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，并向工程造價(jià)工作人員提供相關(guān)的建筑工程資料之后由造價(jià)人員進(jìn)行預(yù)算以及概算，造價(jià)人員一般很少深入建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工情況以及現(xiàn)場(chǎng)的一系列情況進(jìn)行了解，一般而言他們很難對(duì)各種因素進(jìn)行綜合性地考慮與思索。而且，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中一般都比較注重產(chǎn)品安全實(shí)用，技術(shù)先進(jìn)，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的產(chǎn)值，而對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性重視不夠，不抓設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本控制工作。目前基本建設(shè)項(xiàng)目投資管理部門都采取分段式的管理方法，與之相適應(yīng)的估算、概算、預(yù)算和結(jié)算也是分段編制的。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，但不參與工程竣工后結(jié)算，形成投資控制的脫節(jié)[4]。

3 招投標(biāo)階段以及建筑工程施工階段的造價(jià)控制

3.1 建筑工程招投標(biāo)以及施工階段中存在的問(wèn)題

招投標(biāo)以及施工階段的一些建筑工程單位為了能夠最大限度地節(jié)約資金，利用“僧多粥少”這一現(xiàn)象，在招標(biāo)工程之中故意地進(jìn)行壓價(jià)，那么這就導(dǎo)致了建筑工程造價(jià)發(fā)生了嚴(yán)重地失真現(xiàn)象。這其中的原因主要在于建筑施工單位是通過(guò)低價(jià)進(jìn)行中標(biāo)的，因此在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)際的施工過(guò)程之中就會(huì)想法設(shè)法地去增加現(xiàn)場(chǎng)簽證及技術(shù)地變更，目的在于能夠獲得額外收益，或者是干脆“偷工減料”，在材料方面以次充好來(lái)博取高額的利潤(rùn)，從而留下了質(zhì)量上的大隱患。

在建筑工程項(xiàng)目施工階段一般存在著如下幾個(gè)方面的問(wèn)題[5]：（1）建筑工程施工單位造價(jià)控制目標(biāo)制定不科學(xué)以及不合理，缺乏一定的先進(jìn)性及前瞻性；（2）材料價(jià)格管理方法落后，材料采購(gòu)、儲(chǔ)存量計(jì)算不科學(xué)，不能很好地掌握采購(gòu)時(shí)機(jī)；（3）施工單位從自身利益出發(fā)，想方設(shè)法謀求設(shè)計(jì)變更，增加工程量博取較高利潤(rùn)；（4）在施工組織方面，多數(shù)施工企業(yè)還一直沿用老辦法，現(xiàn)有的人、財(cái)、物沒(méi)能得到合理配置與利用，造成大量浪費(fèi)，從而導(dǎo)致工程投入增加。

3.2 建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制對(duì)策

3.2.1 做好建筑工程造價(jià)資料的收集與整理工作

加強(qiáng)建筑工程造價(jià)資料的收集和 工作，并將其作為一項(xiàng)重要而又關(guān)機(jī)的基礎(chǔ)工作來(lái)進(jìn)行管理，建立建筑工程造價(jià)資料積累制度，盡早地實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)工作的規(guī)范化、信息化以及標(biāo)準(zhǔn)化。工程造價(jià)工作人員每負(fù)責(zé)和管理一個(gè)建筑工程項(xiàng)目，在完成之后要及時(shí)地將該項(xiàng)目造價(jià)資料按照統(tǒng)一性的格式對(duì)微機(jī)管理系統(tǒng)進(jìn)行錄入，為以后類似建筑工程提供一些有價(jià)值的參考。

3.2.2 加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理，合理確定工程造價(jià)

（1）嚴(yán)格禁止招標(biāo)人利用施工企業(yè)“找活”心切的特點(diǎn)，人為地要求施工企業(yè)壓價(jià)讓利或提出摯資施工等條件；（2）標(biāo)底應(yīng)選擇在合理造價(jià)區(qū)間內(nèi)，使招投標(biāo)雙方都有利可圖，并以達(dá)到雙贏為目的。（3）在招投標(biāo)全程堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，加強(qiáng)社會(huì)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督；（4）不斷提高標(biāo)底的編制水平和評(píng)標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，防止壓標(biāo)或低價(jià)搶標(biāo)；

4 結(jié)論

綜上所述可知，目前我國(guó)的建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中存在著一系列較為突出的問(wèn)題，為了能夠促使造價(jià)控制能夠更為有效以及更為科學(xué)，那么這就需要解決這些問(wèn)題，采取相應(yīng)的對(duì)策。這些對(duì)策要根據(jù)建筑工程造價(jià)的全過(guò)程來(lái)進(jìn)行，即工程項(xiàng)目投資決策階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、建筑工程招投標(biāo)以及施工階段四個(gè)階段來(lái)進(jìn)行分析，這樣才能夠?qū)ㄖこ趟须A段的造價(jià)進(jìn)行有效的控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]王志文. 對(duì)建筑工程造價(jià)控制的存在問(wèn)題及對(duì)策分析[J].四川建筑，2010,36（1）.

[2]邱蓉. 基于全過(guò)程的建筑工程造價(jià)控制研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009（30）.

篇（8）

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的改變及投資體制的調(diào)整,工程造價(jià)已逐步邁向了市場(chǎng),很大程度得到了改觀,現(xiàn)在不只是造價(jià)的定位,必須同管理相結(jié)合,才能成為真正的市場(chǎng)主流,工程概預(yù)算隨著改革開(kāi)放越來(lái)越受到重視,工程造價(jià)管理在建設(shè)工程中起到了重要的作用,成為對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程全方位的成本控制。如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì)生產(chǎn)水平相適應(yīng)，是建筑工程造價(jià)管理中需要解決的問(wèn)題，只有加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理工作力度，提高建筑工程造價(jià)人員素質(zhì)，才能使建筑工程造價(jià)管理走上國(guó)際化的道路．

一．建筑工程造價(jià)管理的原則的分析

1. 科學(xué)合理，實(shí)事求是的原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)按照客觀實(shí)際，考慮動(dòng)態(tài)因素，嚴(yán)格執(zhí)行定額及法規(guī)，既不能高估冒算，也不能少算漏算。

2. 統(tǒng)籌兼顧原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，既要考慮降低工程成本，又要把工程造價(jià)、工程質(zhì)量和建設(shè)工期三者有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，達(dá)到提高投資的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的。3. 以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的同時(shí)，應(yīng)注重工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益非常重要，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)施工質(zhì)量的提高，高質(zhì)優(yōu)效地把工程建設(shè)好，降底工程成本也是大有益處的。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段上來(lái)。

4.實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。所謂主動(dòng)控制，是在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采用有針對(duì)性的預(yù)防措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離。主動(dòng)控制也可以表述為其他不同的控制類型，即：事前控制、前饋控制、開(kāi)環(huán)控制。總的來(lái)說(shuō)，主動(dòng)控制是一種面對(duì)未來(lái)的控制。

二．建筑工程造價(jià)管理的作用的分析

建筑工程造價(jià)管理的作用主要體現(xiàn)在：（1）合理使用人力、物力、財(cái)力和自然資源，緩解建筑工程投資供需矛盾。（2） 控制基建工程建設(shè)總規(guī)模，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，防止盲目建沒(méi)，重復(fù)建設(shè)。（3） 加快工程建設(shè)速度，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，加速基建工程建設(shè)投入產(chǎn)出的良性循環(huán)。（4） 延長(zhǎng)固定資維修周期，減少維修開(kāi)支，降低建筑工程建設(shè)全壽命費(fèi)用。（5） 促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的成本核算，經(jīng)濟(jì)核算和其他經(jīng)濟(jì)，技術(shù)管理工作，提高管理水平。

另外工程造價(jià)計(jì)算的主要作用：一是用于投資決策；二是用于籌集資金；三是用于工程招投標(biāo)；四是用于工程投資控制；五是用于工程竣工決算。因此工程造價(jià)咨詢具有重要意義，特別是在我國(guó)投融資體制深化改革市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善環(huán)境下，顯得尤為突出。按照國(guó)際慣例工程造價(jià)咨詢必須是具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或注冊(cè)造價(jià)工程師來(lái)承擔(dān)，為與國(guó)際接軌，人事部、建設(shè)部(人發(fā)[1996]17號(hào)文)頒發(fā)的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，標(biāo)志著我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立。

三．建筑工程造價(jià)管理的要求的分析

1. 正確處理建筑工程造價(jià)與工程質(zhì)量的關(guān)系。項(xiàng)目建設(shè)施工的根本要求是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盲目強(qiáng)調(diào)降低工程施工成本，以次充好，以劣充優(yōu)，造成工程質(zhì)量降低，勢(shì)必影響使用功能，縮短使用壽命，造成更大的浪費(fèi)；但若過(guò)分提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，盲目加大保險(xiǎn)系數(shù)，也必然會(huì)造成功能浪費(fèi)，增加施工成本，提高工程造價(jià)。施工階段的造價(jià)控制，必須正確處理好施工成本與工程質(zhì)量的關(guān)系，做到好中求省，既要保證工程質(zhì)量，又要努力降低工程造價(jià)。

2. 正確處理建筑工程造價(jià)和建設(shè)工期的關(guān)系?？s短建設(shè)工期能減少建設(shè)期內(nèi)貸款利息支出，價(jià)格上漲支出和相對(duì)固定成本的支出，有利于工程造價(jià)的降低；但若超越客觀條件允許的限度，不惜工本主觀片面地?fù)屵M(jìn)度，則會(huì)造成造價(jià)的大幅度提高。因此，只有實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各個(gè)階段之間的最佳結(jié)合，按合理工期組織項(xiàng)目建設(shè)，才能提高投資效益。

3. 正確處理建筑工程造價(jià)與項(xiàng)目功能的關(guān)系。工程建設(shè)的最終目的，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目必要的使用功能。片面追求功能齊全，勢(shì)必增大工程造價(jià)。但若過(guò)分壓低工程造價(jià)，則項(xiàng)目功能必然滿足不了使用要求，反而會(huì)造成更大的浪費(fèi)。因此，在工程造價(jià)管理中，不能單純考慮減少項(xiàng)目投資費(fèi)用，要注意正確處理項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)與使用

功能要求的關(guān)系，以最低的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)必要的使用功能。

四．建筑工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施的分析

1. 投資決策階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。工程在投資決策階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好投資造價(jià)估算。為此應(yīng)當(dāng)采取如下措施：①要廣泛收集，掌握類似項(xiàng)目的竣工造假資料，合理選用工程造價(jià)指標(biāo)或投資估算指標(biāo)，結(jié)合擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)，性質(zhì)，認(rèn)真進(jìn)行綜合分析研究，切忌主觀臆想，生搬硬套。②要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)工期，工程性質(zhì)，技術(shù)要求和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)條件，充分考慮建設(shè)期內(nèi)設(shè)備，材料，施工機(jī)械和人工的漲價(jià)因素。③要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，力求內(nèi)容全面，估算準(zhǔn)確，做到不漏項(xiàng)，重項(xiàng)，不多估，少估，注意適當(dāng)留有余地。

2. 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。建筑工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好設(shè)計(jì)概算。為此，應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)來(lái)控制設(shè)計(jì)概算總額。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，是指按共同性和互換性條件編制，并按規(guī)定程序批準(zhǔn)的，既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì)，又可大量重復(fù)使用的建筑，結(jié)構(gòu)和構(gòu)建等配套的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件和圖紙。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化能較好的貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、資源、材料和設(shè)備，便于工業(yè)化生產(chǎn)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可加快圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度，縮短設(shè)計(jì)周期，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用；有利于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，使構(gòu)件質(zhì)量可靠，生產(chǎn)速度加快，產(chǎn)品成本降低；可使施工準(zhǔn)備時(shí)間縮短，有利于加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)。

五． 建筑工程造價(jià)的監(jiān)督分析

建筑工程的造價(jià)的監(jiān)督是建筑工程造價(jià)管理的重要職能。建設(shè)單位財(cái)務(wù)，審計(jì)等部門要密切配合，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的方針，政策和法規(guī)，規(guī)章，形成完整的工程造價(jià)監(jiān)督體系，健全完善的工程造價(jià)管理規(guī)章制度，建立明確的工程造價(jià)監(jiān)督責(zé)任制，充分發(fā)揮各自的監(jiān)督職能，分工負(fù)責(zé)，綜合運(yùn)用行政監(jiān)督，法律監(jiān)督和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的手段，通過(guò)對(duì)投資決策，造價(jià)估算，概算預(yù)算，竣工結(jié)算，包干造價(jià)，合同造價(jià)及中標(biāo)造價(jià)等指標(biāo)的審查監(jiān)督；對(duì)設(shè)計(jì)文件，年度計(jì)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量，建設(shè)進(jìn)度等的檢查監(jiān)督；以及對(duì)定額指標(biāo)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，材料，設(shè)備價(jià)格等的核查監(jiān)督，強(qiáng)化對(duì)基建工程項(xiàng)目造價(jià)各環(huán)節(jié)，各方面的全程監(jiān)督，以最大限度地利用人力、物力、財(cái)力和自然資源，降低工程建設(shè)成本，確保建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

6 結(jié)束語(yǔ)

如何有效的對(duì)建筑工程造價(jià)與成本的控制、利用科學(xué)合理的工程造價(jià)創(chuàng)造出企業(yè)的最大利益,已成為當(dāng)前工程建筑行業(yè)發(fā)展與管理工作的關(guān)鍵內(nèi)容。當(dāng)前我國(guó)的建筑工程造價(jià)及成本控制工作中,大量存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等現(xiàn)象,不僅嚴(yán)重影響著我國(guó)建筑工程的經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間,而且損害了建筑工程的基本經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

篇（9）

當(dāng)前我國(guó)的建筑工程造價(jià)及成本控制工作中，大量存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等現(xiàn)象，不僅嚴(yán)重影響著我國(guó)建筑工程的經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，而且損害了建筑工程的基本經(jīng)濟(jì)效益。要做好建筑工程造價(jià)與成本控制工作，使工程造價(jià)與成本控制在預(yù)算之內(nèi)完成，并取得最好的經(jīng)濟(jì)效益，需要考慮多方面因素。

一.建筑工程造價(jià)管理的要求

1、正確處理建筑工程造價(jià)與項(xiàng)目功能的關(guān)系。工程建設(shè)的最終目的，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目必要的使用功能。片面追求功能齊全，勢(shì)必增大工程造價(jià)。但若過(guò)分壓低工程造價(jià)，則項(xiàng)目功能必然滿足不了使用要求，反而會(huì)造成更大的浪費(fèi)。因此，在工程造價(jià)管理中，不能單純考慮減少項(xiàng)目投資費(fèi)用，要注意正確處理項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)與使用功能要求的關(guān)系，以最低的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)必要的使用功能。

2、正確處理建筑工程造價(jià)與工程質(zhì)量的關(guān)系。項(xiàng)目建設(shè)施工的根本要求是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盲目強(qiáng)調(diào)降低工程施工成本，以次充好，以劣充優(yōu)，造成工程質(zhì)量降低，勢(shì)必影響使用功能，縮短使用壽命，造成更大的浪費(fèi)；但若過(guò)分提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，盲目加大保險(xiǎn)系數(shù)，也必然會(huì)造成功能浪費(fèi)，增加施工成本，提高工程造價(jià)。施工階段的造價(jià)控制，必須正確處理好施工成本與工程質(zhì)量的關(guān)系，做到好中求省，既要保證工程質(zhì)量，又要努力降低工程造價(jià)。

3、正確處理建筑工程造價(jià)和建設(shè)工期的關(guān)系?？s短建設(shè)工期能減少建設(shè)期內(nèi)貸款利息支出，價(jià)格上漲支出和相對(duì)固定成本的支出，有利于工程造價(jià)的降低；但若超越客觀條件允許的限度，不惜成本主觀片面地?fù)屵M(jìn)度，則會(huì)造成造價(jià)的大幅度提高。因此，只有實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各個(gè)階段之間的最佳結(jié)合，按合理工期組織項(xiàng)目建設(shè)，才能提高投資效益。

二、建筑工程造價(jià)管理的作用

建筑工程造價(jià)主要體現(xiàn)在： 合理使用人力、物力、財(cái)力和自然資源，緩解建筑工程投資供需矛盾。控制基建工程建設(shè)總規(guī)模，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，防止盲目建沒(méi)，重復(fù)建設(shè)。加快工程建設(shè)速度，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，加速基建工程建設(shè)投入產(chǎn)出的良性循環(huán)。延長(zhǎng)固定資維修周期，減少維修開(kāi)支，降低建筑工程建設(shè)全壽命費(fèi)用。促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的成本核算，經(jīng)濟(jì)核算和其他經(jīng)濟(jì)，技術(shù)管理工作，提高管理水平。

另外工程造價(jià)計(jì)算的主要作用：一是用于投資決策；二是用于籌集資金；三是用于工程招投標(biāo)；四是用于工程投資控制；五是用于工程竣工決算。因此工程造價(jià)咨詢具有重要意義，特別是在我國(guó)投融資體制深化改革市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善環(huán)境下，顯得尤為突出。按照國(guó)際慣例工程造價(jià)咨詢必須是具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或注冊(cè)造價(jià)工程師來(lái)承擔(dān)，為與國(guó)際接軌，人事部、建設(shè)部（人發(fā)[1996]17號(hào)文）頒發(fā)的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，標(biāo)志著我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立。

三.建筑工程造價(jià)管理的原則

1、以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的同時(shí)，應(yīng)注重工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益非常重要，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)施工質(zhì)量的提高，高質(zhì)優(yōu)效地把工程建設(shè)好，降底工程成本也是大有益處的。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段上來(lái)。

2、科學(xué)合理，實(shí)事求是的原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)按照客觀實(shí)際，考慮動(dòng)態(tài)因素，嚴(yán)格執(zhí)行定額及法規(guī)，既不能高估冒算，也不能少算漏算。

3、統(tǒng)籌兼顧原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，既要考慮降低工程成本，又要把工程造價(jià)、工程質(zhì)量和建設(shè)工期三者有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，達(dá)到提高投資的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的。

4、實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。所謂主動(dòng)控制，是在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采用有針對(duì)性的預(yù)防措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離。主動(dòng)控制也可以表述為其他不同的控制類型，即：事前控制、前饋控制、開(kāi)環(huán)控制?？偟膩?lái)說(shuō)，主動(dòng)控制是一種面對(duì)未來(lái)的控制。

四、建筑工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施

1、投資決策階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。工程在投資決策階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好投資造價(jià)估算。為此應(yīng)當(dāng)采取如下措施：①要廣泛收集，掌握類似項(xiàng)目的竣工造假資料，合理選用工程造價(jià)指標(biāo)或投資估算指標(biāo)，結(jié)合擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)，性質(zhì)，認(rèn)真進(jìn)行綜合分析研究，切忌主觀臆想，生搬硬套。②要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)工期，工程性質(zhì)，技術(shù)要求和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)條件，充分考慮建設(shè)期內(nèi)設(shè)備，材料，施工機(jī)械和人工的漲價(jià)因素。③要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，力求內(nèi)容全面，估算準(zhǔn)確，做到不漏項(xiàng)，重項(xiàng)，不多估，少估，注意適當(dāng)留有余地。

2、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。建筑工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好設(shè)計(jì)概算。為此，應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)來(lái)控制設(shè)計(jì)概算總額。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，是指按共同性和互換性條件編制，并按規(guī)定程序批準(zhǔn)的，既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì)，又可大量重復(fù)使用的建筑，結(jié)構(gòu)和構(gòu)建等配套的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件和圖紙。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化能較好的貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、資源、材料和設(shè)備，便于工業(yè)化生產(chǎn)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可加快圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度，縮短設(shè)計(jì)周期，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用；有利于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，使構(gòu)件質(zhì)量可靠，生產(chǎn)速度加快，產(chǎn)品成本降低；可使施工準(zhǔn)備時(shí)間縮短，有利于加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)。

五、 建筑工程造價(jià)的監(jiān)督

建筑工程造價(jià)的監(jiān)督是建筑工程造價(jià)管理的重要職能。建設(shè)單位財(cái)務(wù)，審計(jì)等部門要密切配合，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的方針，政策和法規(guī)，規(guī)章，形成完整的工程造價(jià)監(jiān)督體系，健全完善的工程造價(jià)管理規(guī)章制度，建立明確的工程造價(jià)監(jiān)督責(zé)任制，充分發(fā)揮各自的監(jiān)督職能，分工負(fù)責(zé)，綜合運(yùn)用行政監(jiān)督，法律監(jiān)督和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的手段，通過(guò)對(duì)投資決策，造價(jià)估算，概算預(yù)算，竣工結(jié)算，包干造價(jià)，合同造價(jià)及中標(biāo)造價(jià)等指標(biāo)的審查監(jiān)督；對(duì)設(shè)計(jì)文件，年度計(jì)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量，建設(shè)進(jìn)度等的檢查監(jiān)督；以及對(duì)定額指標(biāo)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，材料，設(shè)備價(jià)格等的核查監(jiān)督，強(qiáng)化對(duì)基建工程項(xiàng)目造價(jià)各環(huán)節(jié)，各方面的全程監(jiān)督，以最大限度地利用人力、物力、財(cái)力和自然資源，降低工程建設(shè)成本，確保建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

六、結(jié)束語(yǔ)

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，工程造價(jià)管理在建設(shè)工程中起到了重要的作用，成為對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程全方位的成本控制。如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì)生產(chǎn)水平相適應(yīng)，是建筑工程造價(jià)管理中需要解決的問(wèn)題，只有加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理工作力度，提高建筑工程造價(jià)人員素質(zhì)，才能使建筑企業(yè)取得合理的經(jīng)濟(jì)效益.

參考文獻(xiàn)：

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一、引言

近些年來(lái)，我國(guó)倡導(dǎo)積極的財(cái)政政策，國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到快速增長(zhǎng)，使得固定資產(chǎn)快速增長(zhǎng)。由于固定資產(chǎn)是項(xiàng)目投資的重要組成部分，工程建設(shè)投資項(xiàng)目顯著增加，因此，使得施工項(xiàng)目成本管理的重要性日益凸顯，尤其是是對(duì)于多項(xiàng)目的施工企業(yè)，其成本控制的問(wèn)題顯得愈加重要。近年來(lái)，我國(guó)建筑企業(yè)快速發(fā)展，企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，有機(jī)遇同樣也有挑戰(zhàn)。在保證項(xiàng)目運(yùn)行有序的情況下，為了完成預(yù)定的成本目標(biāo)，使成本控制更具合理化和科學(xué)化，定會(huì)開(kāi)展計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制活動(dòng)，來(lái)促進(jìn)企業(yè)持續(xù)、健康、快速的發(fā)展，提高企業(yè)的利潤(rùn)平臺(tái)。因此，本篇論文具有很大的理論與實(shí)踐意義。

二、施工企業(yè)成本控制存在的常見(jiàn)問(wèn)題

1、項(xiàng)目投資估算不準(zhǔn)確

項(xiàng)目投資估算不準(zhǔn)確主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是項(xiàng)目在進(jìn)行建筑工程成本控制時(shí)，可行性方案以及施工程序還難以確定，因而導(dǎo)致設(shè)計(jì)院在進(jìn)行項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目估算不準(zhǔn)確，有時(shí)估算金額與施工實(shí)際成本相差甚遠(yuǎn)，使得項(xiàng)目難以順利施工。此外，建筑公司基本上不具備專業(yè)的造價(jià)工程師，項(xiàng)目預(yù)算以及成本控制存在一定問(wèn)題，同時(shí)建筑公司只是懂得如何建筑，但建筑設(shè)計(jì)方案以及施工程序缺少深入研究與分析，對(duì)建筑公司實(shí)際施工造成一定不利影響。并且，有時(shí)建筑公司為了更快、更容易的將建筑項(xiàng)目申請(qǐng)下來(lái)，有意對(duì)項(xiàng)目降低估算金額，這在一定程度上增加項(xiàng)目估算的不準(zhǔn)確性；二是對(duì)建筑設(shè)計(jì)造價(jià)管理上不重視導(dǎo)致建筑工程造價(jià)估算不準(zhǔn)確，在我國(guó)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，人們不重視設(shè)計(jì)時(shí)項(xiàng)目的估算，基本上僅僅重視項(xiàng)目質(zhì)量與技術(shù)，忽視項(xiàng)目的實(shí)際施工情況以及經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)的遇到與正式施工造價(jià)成本有一定差距，導(dǎo)致項(xiàng)目投資估算的不準(zhǔn)確。

2、管理意識(shí)淡薄

首先，在進(jìn)行建筑施工的開(kāi)始階段，項(xiàng)目管理人員基本上不對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)工程成本控制不重視，對(duì)于施工過(guò)程中基本上也較少檢查與管理，施工過(guò)程中對(duì)造價(jià)成本的控制顯得十分被動(dòng)，如管理人員對(duì)施工過(guò)程很少監(jiān)督與管理，導(dǎo)致施工過(guò)程中可能存在成本問(wèn)題，導(dǎo)致一些實(shí)際情況在項(xiàng)目預(yù)算時(shí)難以估算，而這些問(wèn)題比較隱蔽，僅靠設(shè)計(jì)很難做到位。同時(shí)，管理人員對(duì)造價(jià)管理監(jiān)督與控制非常薄弱，使得項(xiàng)目很難做好成本控制工作。這些都是由于建筑工程造價(jià)管理淡薄造成的。

3、招投標(biāo)管理不嚴(yán)格

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中問(wèn)題出現(xiàn)的比較多，極大的影響著工程成本控制，一方面我國(guó)建筑企業(yè)為了中標(biāo)或得到項(xiàng)目施工任務(wù)，采用各種各樣不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)方式獲得項(xiàng)目施工權(quán)利，極大的影響招投標(biāo)工作有序開(kāi)展，此種方式下進(jìn)行的建筑項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目本身造成一定負(fù)面影響，同時(shí)建筑工程成本管理也難以得到有效控制。另一方面，我國(guó)招投標(biāo)制度有待完善，存在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，對(duì)招投標(biāo)工作中的內(nèi)容規(guī)定不完善以及對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式處罰力度不夠，制度本身管理上的不嚴(yán)格，進(jìn)一步加大了招投標(biāo)工作的不合理競(jìng)爭(zhēng)程度。這些都是由于我國(guó)當(dāng)前建筑行業(yè)招投標(biāo)管理不嚴(yán)格造成的。

4、施工期間變更隨意性大

工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段到審核過(guò)程中，各個(gè)階段的設(shè)施工作都是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模享?xiàng)目的質(zhì)量與功能要求，但在實(shí)際施工是，建筑公司希望盡快進(jìn)行項(xiàng)目的動(dòng)工程序，準(zhǔn)備工作沒(méi)有完成，對(duì)建筑項(xiàng)目的投資金額、建筑規(guī)定與要求、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求等工作都沒(méi)完成，便急于開(kāi)工，導(dǎo)致項(xiàng)目一邊施工一邊更改，建筑工程出現(xiàn)過(guò)多需要更改的地方，施工單位單方、片面的地想改就改，無(wú)論更改是否合理。對(duì)建筑造成一定影響，而對(duì)改后的項(xiàng)目也缺少責(zé)任制約。這些都是由于建筑施工期間變更隨意性大造成的。

5、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范

近年來(lái)，我國(guó)建筑企業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的形勢(shì)下迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，行業(yè)之間的總體發(fā)展態(tài)勢(shì)受到部分影響，出現(xiàn)了建筑行業(yè)市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，部分企業(yè)為了中標(biāo)或得到項(xiàng)目施工的任務(wù)，盡可能的降低項(xiàng)目投入資金總量完成項(xiàng)目施工工作。此種市場(chǎng)環(huán)境對(duì)建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)很大的負(fù)面影響。這些都是由于當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范造成的。

三、建筑工程成本控制對(duì)策分析

1、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制成本

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制成本。主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行：一是首先，盡可能搜集相關(guān)資料與項(xiàng)目施工細(xì)節(jié)，相關(guān)資料越全越好，為建筑工程成本估算提供理論支持。其次，聘用相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目的估算工作，最大限度提高項(xiàng)目投資估算準(zhǔn)確性。最后，嚴(yán)格控制，禁止投資商有意提供估算不準(zhǔn)確的投資金額，需要規(guī)范項(xiàng)目審核制度以及加大違規(guī)操作行為的處罰力度，使投資商不敢對(duì)項(xiàng)目做假估算；二是項(xiàng)目設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，重視設(shè)計(jì)質(zhì)量與實(shí)際施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)功能與實(shí)際施工程序有沒(méi)有存在不合理的地方，從設(shè)計(jì)上控制好工程造價(jià)，最大限度設(shè)計(jì)出最科學(xué)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案達(dá)到最低的建筑施工成本；三是要求設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師以限額的設(shè)計(jì)方式進(jìn)行項(xiàng)目圖紙的設(shè)計(jì)工作，通常情況下，設(shè)計(jì)師關(guān)心建筑的面積以及功能得到合理分配，設(shè)計(jì)出設(shè)計(jì)師心中最好的建筑方案，很少關(guān)心項(xiàng)目投資多少，因而導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)際施工出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象，導(dǎo)致項(xiàng)目估算不準(zhǔn)確。因此，要求設(shè)計(jì)師采用完善的限額方式設(shè)計(jì)圖紙，在工程質(zhì)量與工程滿足要求下，盡可能的降低建筑施工成本，將工程預(yù)算有效的控制在預(yù)算一下，降低造價(jià)，控制成本。

2、提高管理人員素質(zhì)與能力

提高我國(guó)建筑工程管理人員對(duì)建筑施工管理的整體認(rèn)識(shí)。首先，在項(xiàng)目施工前管理人員一定要對(duì)所有施工原料以及施工設(shè)備進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)存在價(jià)格問(wèn)題，增加項(xiàng)目成本，不適合施工，要馬上上報(bào)，進(jìn)行及時(shí)的更換；然后，在建筑施工過(guò)程中，要定期對(duì)建筑施工情況進(jìn)行檢查，要有目的抽樣檢查，檢查具有代表性的樣品，盡早地解決可能存在的成本問(wèn)題；最后，要及時(shí)完善與更加建筑工程造價(jià)中的各類信息，施工要實(shí)現(xiàn)信息化管理，對(duì)施工情況及時(shí)更新施工情況以及核對(duì)造價(jià)相關(guān)信息，為了便于信息化管理，需設(shè)立專門的信息處理部門，全面而專業(yè)的管理建筑工程造價(jià)管理信息。

3、招投標(biāo)管理正規(guī)化

一方面招標(biāo)部分需完善管理體制，做好相關(guān)工作，規(guī)范招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)行為以及對(duì)不合理競(jìng)爭(zhēng)的處罰力度，引進(jìn)西方先進(jìn)的管理方式，使我國(guó)招投標(biāo)管理正規(guī)化。另一方面，企業(yè)需做好編制投標(biāo)的準(zhǔn)備工作，如認(rèn)真閱讀項(xiàng)目圖紙與相關(guān)技術(shù)資料以及投標(biāo)和中標(biāo)相關(guān)的注意事項(xiàng)與遵守規(guī)則，以此為根據(jù)制定出符合企業(yè)自身情況的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件.

4、施工管理嚴(yán)格控制

規(guī)范企業(yè)行為，嚴(yán)格按照項(xiàng)目合同中的規(guī)定進(jìn)行。首先，簽訂的合同內(nèi)容要求全面、嚴(yán)謹(jǐn)，項(xiàng)目施工中所有問(wèn)題與細(xì)節(jié)都要有相關(guān)的明文規(guī)定寫(xiě)到合同上，保證項(xiàng)目順利開(kāi)展以及合同雙方的利益。另一方面，合同簽訂完成后，要妥善保管合同文件，相關(guān)細(xì)節(jié)內(nèi)容部分嚴(yán)保存完整，有效的避免施工糾紛以及各類意外事件對(duì)項(xiàng)目造成的影響。最終對(duì)建筑工程成本進(jìn)行有效的控制。

5、規(guī)范市場(chǎng)行為

規(guī)范市場(chǎng)行為需從以下兩方面進(jìn)行：一是政府需加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)督與宏觀調(diào)控力度，提升政府的主導(dǎo)作用，對(duì)建筑行業(yè)出現(xiàn)的不合理現(xiàn)象或無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)情況進(jìn)行調(diào)控，規(guī)范市場(chǎng)秩序，為建筑企業(yè)營(yíng)造舒適的市場(chǎng)環(huán)境，營(yíng)造了一個(gè)公開(kāi)、公正、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，近而對(duì)建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行有效的控制與管理。如為企業(yè)提供專業(yè)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等；二是建筑企業(yè)有意識(shí)的按照國(guó)家的宏觀調(diào)控與政策實(shí)施，配合政府規(guī)范市場(chǎng)行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，保證建筑工程成本得到有效控制。四、結(jié)論本文在前人研究和總結(jié)的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展的趨勢(shì)，工程造價(jià)管理顯得越為重要，但在實(shí)際招標(biāo)到施工過(guò)程中頻頻出現(xiàn)問(wèn)題這一實(shí)際情況，基于解決當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題、降低企業(yè)施工成本、提升企業(yè)利潤(rùn)空間、促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展這一視角，采用文獻(xiàn)法、全面比較法、實(shí)際工程分析法等研究方法，得出以下結(jié)論：第一，在施工方面，頻頻出現(xiàn)問(wèn)題，如預(yù)算不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)施工比較隨意、管理不到位等等，為解決此類問(wèn)題。需優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制造價(jià)、招投標(biāo)管理正規(guī)化、施工管理嚴(yán)格控制以及完善工程各階段的成本控制等，從施工過(guò)程中有效降低施工成本。第二，在人員方面，主要是管理人員以及工作人員存在一些問(wèn)題，需要亟待解決。因此，需提高管理人員素質(zhì)與能力和提高工作人員總體素質(zhì)。第三，在市場(chǎng)方面，需要規(guī)范市場(chǎng)行為以及建立與完善專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三方支持與幫助企業(yè)降低工程成本。

參考文獻(xiàn)

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隨著建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的改變及投資體制的調(diào)整，工程造價(jià)已逐步邁向了市場(chǎng)，很大程度得到了改觀，現(xiàn)在不只是造價(jià)的定位，必須同管理相結(jié)合，才能成為真正的市場(chǎng)主流。工程預(yù)算是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)投資、工程撥款、甲乙雙方?jīng)Q算的主要依據(jù)，也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。

一. 建筑工程造價(jià)管理的作用

工程造價(jià)計(jì)算的主要作用：一是用于投資決策；二是用于籌集資金；三是用于工程招投標(biāo)；四是用于工程投資控制；五是用于工程竣工決算。因此工程造價(jià)咨詢具有重要意義，特別是在我國(guó)投融資體制深化改革市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善環(huán)境下，顯得尤為突出。按照國(guó)際慣例工程造價(jià)咨詢必須是具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或注冊(cè)造價(jià)工程師來(lái)承擔(dān)，為與國(guó)際接軌，人事部、建設(shè)部（人發(fā)[1996]17號(hào)文）頒發(fā)的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，標(biāo)志著我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立。另外建筑工程造價(jià)還有以下作用：

1.合理使用人力、物力、財(cái)力和自然資源，緩解建筑工程投資供需矛盾。

2. 控制基建工程建設(shè)總規(guī)模，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，防止盲目建沒(méi)，重復(fù)建設(shè)。

3. 加快工程建設(shè)速度，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，加速基建工程建設(shè)投入產(chǎn)出的良性循環(huán)。

4. 延長(zhǎng)固定資維修周期，減少維修開(kāi)支，降低建筑工程建設(shè)全壽命費(fèi)用。

二. 建筑工程造價(jià)管理的原則

1.實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。所謂主動(dòng)控制，是在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采用有針對(duì)性的預(yù)防措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離。主動(dòng)控制也可以表述為其他不同的控制類型，即：事前控制、前饋控制、開(kāi)環(huán)控制?？偟膩?lái)說(shuō)，主動(dòng)控制是一種面對(duì)未來(lái)的控制。

2. 科學(xué)合理，實(shí)事求是的原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)按照客觀實(shí)際，考慮動(dòng)態(tài)因素，嚴(yán)格執(zhí)行定額及法規(guī)，既不能高估冒算，也不能少算漏算。

3. 統(tǒng)籌兼顧原則。在確定建筑工程造價(jià)時(shí)，既要考慮降低工程成本，又要把工程造價(jià)、工程質(zhì)量和建設(shè)工期三者有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，達(dá)到提高投資的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的。

4. 以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的同時(shí)，應(yīng)注重工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益非常重要，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)施工質(zhì)量的提高，高質(zhì)優(yōu)效地把工程建設(shè)好，降底工程成本也是大有益處的。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段上來(lái)。

三. 建筑工程造價(jià)管理的要求

1. 正確處理建筑工程造價(jià)和建設(shè)工期的關(guān)系?？s短建設(shè)工期能減少建設(shè)期內(nèi)貸款利息支出，價(jià)格上漲支出和相對(duì)固定成本的支出，有利于工程造價(jià)的降低；但若超越客觀條件允許的限度，不惜工本主觀片面地?fù)屵M(jìn)度，則會(huì)造成造價(jià)的大幅度提高。因此，只有實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各個(gè)階段之間的最佳結(jié)合，按合理工期組織項(xiàng)目建設(shè)，才能提高投資效益。

2. 正確處理建筑工程造價(jià)與項(xiàng)目功能的關(guān)系。工程建設(shè)的最

終目的，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目必要的使用功能。片面追求功能齊全，勢(shì)必增大工程造價(jià)。但若過(guò)分壓低工程造價(jià)，則項(xiàng)目功能必然滿足不了使用要求，反而會(huì)造成更大的浪費(fèi)。因此，在工程造價(jià)管理中，不能單純考慮減少項(xiàng)目投資費(fèi)用，要注意正確處理項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)與使用

功能要求的關(guān)系，以最低的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)必要的使用功能。

3. 正確處理建筑工程造價(jià)與工程質(zhì)量的關(guān)系。項(xiàng)目建設(shè)施工的根本要求是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盲目強(qiáng)調(diào)降低工程施工成本，以次充好，以劣充優(yōu)，造成工程質(zhì)量降低，勢(shì)必影響使用功能，縮短使用壽命，造成更大的浪費(fèi)；但若過(guò)分提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，盲目加大保險(xiǎn)系數(shù)，也必然會(huì)造成功能浪費(fèi)，增加施工成本，提高工程造價(jià)。施工階段的造價(jià)控制，必須正確處理好施工成本與工程質(zhì)量的關(guān)系，做到好中求省，既要保證工程質(zhì)量，又要努力降低工程造價(jià)。

四. 建筑工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施

1. 投資決策階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。工程在投資決策階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好投資造價(jià)估算。為此應(yīng)當(dāng)采取如下措施：①要廣泛收集，掌握類似項(xiàng)目的竣工造假資料，合理選用工程造價(jià)指標(biāo)或投資估算指標(biāo)，結(jié)合擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)，性質(zhì)，認(rèn)真進(jìn)行綜合分析研究，切忌主觀臆想，生搬硬套。②要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)工期，工程性質(zhì)，技術(shù)要求和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)條件，充分考慮建設(shè)期內(nèi)設(shè)備，材料，施工機(jī)械和人工的漲價(jià)因素。③要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，力求內(nèi)容全面，估算準(zhǔn)確，做到不漏項(xiàng)，重項(xiàng)，不多估，少估，注意適當(dāng)留有余地。

2. 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容及措施。建筑工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理的內(nèi)容，主要是做好設(shè)計(jì)概算。為此，應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)來(lái)控制設(shè)計(jì)概算總額。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，是指按共同性和互換性條件編制，并按規(guī)定程序批準(zhǔn)的，既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì)，又可大量重復(fù)使用的建筑，結(jié)構(gòu)和構(gòu)建等配套的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件和圖紙。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化能較好的貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、資源、材料和設(shè)備，便于工業(yè)化生產(chǎn)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可加快圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度，縮短設(shè)計(jì)周期，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用；有利于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，使構(gòu)件質(zhì)量可靠，生產(chǎn)速度加快，產(chǎn)品成本降低；可使施工準(zhǔn)備時(shí)間縮短，有利于加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)。

五. 建筑工程造價(jià)的監(jiān)督

建筑工程的造價(jià)的監(jiān)督是建筑工程造價(jià)管理的重要職能。建設(shè)單位財(cái)務(wù)，審計(jì)等部門要密切配合，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的方針，政策和法規(guī)，規(guī)章，形成完整的工程造價(jià)監(jiān)督體系，健全完善的工程造價(jià)管理規(guī)章制度，建立明確的工程造價(jià)監(jiān)督責(zé)任制，充分發(fā)揮各自的監(jiān)督職能，分工負(fù)責(zé)，綜合運(yùn)用行政監(jiān)督，法律監(jiān)督和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的手段，通過(guò)對(duì)投資決策，造價(jià)估算，概算預(yù)算，竣工結(jié)算，包干造價(jià)，合同造價(jià)及中標(biāo)造價(jià)等指標(biāo)的審查監(jiān)督；對(duì)設(shè)計(jì)文件，年度計(jì)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量，建設(shè)進(jìn)度等的檢查監(jiān)督；以及對(duì)定額指標(biāo)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，材料，設(shè)備價(jià)格等的核查監(jiān)督，強(qiáng)化對(duì)基建工程項(xiàng)目造價(jià)各環(huán)節(jié)，各方面的全程監(jiān)督，以最大限度地利用人力、物力、財(cái)力和自然資源，降低工程建設(shè)成本，確保建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的全過(guò)程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。當(dāng)前我國(guó)的建筑工程造價(jià)及成本控制工作中，大量存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等現(xiàn)象，因此，如何有效的控制建筑工程造價(jià)與成本的控制、利用科學(xué)合理的工程造價(jià)創(chuàng)造出企業(yè)的最大利益，已成為當(dāng)前工程建筑行業(yè)發(fā)展與管理工作的關(guān)鍵內(nèi)容。要做好建筑工程造價(jià)與成本控制工作，使工程造價(jià)與成本控制在預(yù)算之內(nèi)完成，并取得最好的經(jīng)濟(jì)效益，需要考慮多方面因素。

參考文獻(xiàn)