舊建筑改造大全11篇

緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇舊建筑改造范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

中圖分類號(hào):F29文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號(hào):1673-291X(2010)19-0141-02

一、當(dāng)今舊建筑物改造行業(yè)的發(fā)展

正如生活水平的提高、醫(yī)療保健事業(yè)的發(fā)展延長了人類的平均壽命,設(shè)計(jì)和施工水平的提高也使得許多建筑物的使用年限得以延長;然而一些建筑物建成后,壽命多至百年以上,少則幾十年,時(shí)過境遷,隨著社會(huì)結(jié)構(gòu)和人類生活方式的變化,原來的學(xué)校會(huì)因規(guī)模問題而被擴(kuò)建,廠房會(huì)因企業(yè)的倒閉被閑置,辦公樓會(huì)因機(jī)構(gòu)的遷移而被遺棄等。這些建筑或者仍堅(jiān)固如初,完全可以滿足使用要求;或者本身沉積著豐富的歷史文化價(jià)值。如果將這些建筑合理改進(jìn),對(duì)于減少社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi),使建筑物繼續(xù)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益,保護(hù)城市歷史文化的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代已經(jīng)過去,市場經(jīng)濟(jì)的到來及中國加入WTO的驅(qū)使,使得國內(nèi)許多城市對(duì)原有城市功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。由原來一直以生產(chǎn)為主要職能,工業(yè)用地比例大且集中于城市中心,城市用地畸形化向市場經(jīng)濟(jì)體制過渡,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,這些給工業(yè)與民用建筑的改造提供了契機(jī),同時(shí)時(shí)間、利益的驅(qū)使也使更多的人在接受建筑改造。新發(fā)展產(chǎn)生新行業(yè),新行業(yè)需要新空間與其適應(yīng),在文化觀念之外,經(jīng)濟(jì)利益可謂商業(yè)社會(huì)一切活動(dòng)的根本出發(fā)點(diǎn),換言之,經(jīng)濟(jì)效益是目前舊建筑改造行業(yè)興旺發(fā)達(dá)的主要原因之一。

當(dāng)然發(fā)展的過程也并非一帆風(fēng)順,在此過程中人們也提出了一些疑問。很多人持有這樣一種觀點(diǎn):舊建筑的改造設(shè)計(jì)由于是對(duì)現(xiàn)有建筑的空間及裝飾的變更,因此常常比設(shè)計(jì)一座新的建筑物更受到制約,創(chuàng)作自由度減小;但是換個(gè)角度看這些制約也為新的“作品”提供了更多的依據(jù)和機(jī)會(huì),創(chuàng)作時(shí)可利用的素材增加,原有的空間特色也可以成為改造設(shè)計(jì)過程中靈感的泉源。對(duì)此,像中國古典文化中“沉舟側(cè)畔千帆過,病樹前頭萬木春”一樣,一位著名建筑師指出:“有人爭辯說設(shè)計(jì)的限制條件抑制了正在萌發(fā)的真正的創(chuàng)作性,而我要爭辯的是,真正有創(chuàng)作性的建筑師是以排除約束為樂的。這些制約僅僅擾亂了那些對(duì)自己信心不足的人,而這些人缺乏內(nèi)在的應(yīng)變能力。”

二、舊建筑物改造的環(huán)境分析及其相對(duì)新建建筑物的優(yōu)勢

舊建筑物的改造在發(fā)達(dá)國家近幾十年的房產(chǎn)開發(fā)中占有相當(dāng)大的比例,有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在英、美等國,改建項(xiàng)目占到建設(shè)項(xiàng)目總投資的30%~50%,甚至有人預(yù)言,建筑改造將是建筑行業(yè)發(fā)展的一種趨勢,21世紀(jì)將是建筑改造的世紀(jì);然而在中國,舊樓改造像西方的“跳蚤市場”與中國的“二手市場”一樣,還處在發(fā)展階段,正逐漸被人們關(guān)注,并且目前也少有這方面的專注,因此,對(duì)從事建設(shè)和設(shè)計(jì)行業(yè)的人來說,將之作為一種行業(yè)現(xiàn)象,并逐步付諸行動(dòng),也是不無裨益的。

當(dāng)然上述所提及建筑師說的設(shè)計(jì)并不是沒有依據(jù)的設(shè)計(jì),對(duì)舊建筑物的設(shè)計(jì),需要對(duì)原有建筑與室內(nèi)空間及改造后的用途有充分的了解,對(duì)其潛在價(jià)值有敏銳的洞察力,像一些專業(yè)人士所講的那樣,能充分發(fā)覺原有建筑在空間結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)體系、材料運(yùn)用、光影變幻、功能組成、環(huán)境特點(diǎn)等諸多方面的潛在價(jià)值,總之,像一句古話“知史而明理”。而我們認(rèn)為,在設(shè)計(jì)時(shí),首先根據(jù)新建筑的需要對(duì)舊建筑物的空間、材料、結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析,整體做一下把握,保證改進(jìn)后建筑的安全與實(shí)用,進(jìn)而再考慮經(jīng)濟(jì)和美觀。

通過上述舊建筑改造的意義、環(huán)境及現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r,我們對(duì)舊建筑物的改造有了一些了解。仔細(xì)想來,在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,設(shè)計(jì)師們可能會(huì)注重改造的創(chuàng)意、價(jià)值;但開發(fā)商等則會(huì)更注重時(shí)間和利益,無獨(dú)有偶,舊建筑改造也具有這些方面的優(yōu)勢。這種經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢體現(xiàn)有三:工期短,可以提早運(yùn)營;投資少,開發(fā)成本低;改造花費(fèi)少,據(jù)以往統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),對(duì)原有舊建筑的改造,比新建同規(guī)模建筑的標(biāo)準(zhǔn)樓可節(jié)省20%~50%的費(fèi)用,除此之外,還省去了拆遷過程的花費(fèi)。

三、空間改造的八種方法

目前,建筑改造在建筑物室內(nèi)外裝飾上應(yīng)用很廣泛,比如在商業(yè)類店面、文化旅游景點(diǎn)等。然而空間是建筑的靈魂,是建筑物得以實(shí)現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ),空間構(gòu)成了裝飾的基本骨架,而在中國外部裝飾的發(fā)展較內(nèi)部空間的改造更有優(yōu)勢,因此,我們?cè)诖宋闹兄攸c(diǎn)關(guān)注舊建筑空間的改造。

通過了解,我們對(duì)舊建筑空間改造總結(jié)了幾點(diǎn)想法:

建筑擴(kuò)建過程注重新老建筑之間的關(guān)聯(lián)。建筑物擴(kuò)建過程注重運(yùn)用姊妹建筑,對(duì)稱空間,使得新建筑中有舊建筑的影子,舊建筑中能找到新建筑中的一些東西,這其實(shí)是建筑之間的一種傳承,也是一種形式的改造和再創(chuàng)作。像日本著名建筑師古谷章成設(shè)計(jì)的隔河流的小學(xué)新校區(qū)。

覆蓋――給庭院加頂。中庭是一種在建筑內(nèi)部貫穿上下各層的共享空間,由于其特有的物質(zhì)精神功能,中庭在現(xiàn)代建筑中被廣泛運(yùn)用,舊樓改造中因地制宜地采用這種空間形式,容易形成良好的采光通風(fēng)環(huán)境和空間氛圍。

挖空――拆掉樓板,挖出中庭。將原本對(duì)采光要求不高的建筑改為民用建筑時(shí),必然要改善其內(nèi)部的通風(fēng)采光條件。常見做法是將腹地地空間部分樓面拆除,形成中庭,減少進(jìn)深,同時(shí)也形成了空間的變化。

加層。許多舊建筑設(shè)計(jì)以工業(yè)生產(chǎn)為主,一般在4.2米~9米,當(dāng)這些建筑被賦予第三產(chǎn)業(yè)新功能時(shí),常常采用夾層的方法加以改建,一則將高度降至適當(dāng)?shù)奈恢?二則可以成倍的增加使用面積。許多利用夾層的改造方案,常采用局部夾層,使空間高度富有變化;也可以利用錯(cuò)層,使建筑中不同部分的標(biāo)高相差不多,然后通過踏步連接,使建筑物不失層次性,化被動(dòng)為主動(dòng)。

升降――改變地面標(biāo)高。舊建筑空間由于受到當(dāng)?shù)胤N種條件的限制,空間組成形式往往單一,地面高差變化不大,要想滿足現(xiàn)代人豐富的視覺需求,建筑日益復(fù)雜的趨勢,可以通過具有獨(dú)立性的地面標(biāo)高予以實(shí)現(xiàn),結(jié)合新的功能需求提高或降低舊建筑中某些部分的標(biāo)高,以形成幾個(gè)相互貫穿,又有一定限制的新空間。通過對(duì)抬高和降低地面的靈活運(yùn)用,從而達(dá)到對(duì)空間整體進(jìn)行軟分割的效果。

舊建筑中大層高的空間比較常見,利用上述原理加以改造,不僅可以劃分出不同功能的空間,而且有些舊樓在改造時(shí)可以把更新后所需要的設(shè)備隱藏在頂棚中,從而節(jié)省了空間,又提高了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,使頂棚的裝修設(shè)計(jì)也有更大的回旋余地。

穿插――插入異質(zhì)元素。在舊建筑的改造過程中,難免有單調(diào)乏味,缺乏變化的空間,因此,在結(jié)構(gòu)允許的情況下,可以通過在建筑內(nèi)部穿插一個(gè)形式完全不協(xié)調(diào)的實(shí)體空間,作為點(diǎn)睛之筆,打破原建筑物格局,給新建筑物注入新活力。入的空間可以分別作為樓電梯間、采光塔等,一舉兩得。

嵌套――嵌入獨(dú)立實(shí)體。對(duì)于一些加層處理有困難、或需要保持原空間完整性的高大空間來說,最妥善而方便的辦法是嵌入一個(gè)完整獨(dú)立的新房子,形成“屋中屋”的嵌套格局,給人一種空中樓閣之感。新房子的頂層往往沒有遮蓋,而是利用原建筑的屋頂,這樣空間的內(nèi)外關(guān)系變得模糊不定,新房子像件巨大的的家具,占據(jù)著空間,又提供著空間。

分割――讓空間流通起來。由于技術(shù)手段的進(jìn)步,空間觀念的變革,現(xiàn)代建筑創(chuàng)造出了豐富多彩的空間劃分形式,流動(dòng)空間就是集中而典型的空間模式,這些空間營造方式被較多的用于公用建筑,以適應(yīng)其功能和精神需求以及現(xiàn)代生活方式。而工業(yè)建筑及較早年代的建筑在空間處理上則沒有或不必進(jìn)行如此處理,他們往往有多個(gè)單一空間并列形成,空間之間由墻體完全分開,這種格局無法與現(xiàn)代公共生活及新的功能相匹配。因此,在舊建筑改造中引入現(xiàn)代空間概念及其分割方法,增加空間層次,豐富空間感受。諸如可以通過改變墻面形式以取得空間的變化,采用特殊形式的樓梯,運(yùn)用各種形式的隔墻靈活劃分空間等,從而一改單調(diào)氣氛,使改造后的建筑物富有現(xiàn)代氣息。同時(shí)還需要設(shè)計(jì)者匠心獨(dú)運(yùn),考慮或恢復(fù)、或仿古、或完全更新、或新舊并置,把握其設(shè)計(jì)風(fēng)格,賦予舊建筑物新的內(nèi)涵。

四、這一領(lǐng)域存在的一些問題及其發(fā)展趨勢

21世紀(jì)成為建筑改造的世紀(jì)或許在中國同樣適用,但正如上文提到,經(jīng)濟(jì)效益是目前舊建筑改造行業(yè)興旺發(fā)達(dá)的主要原因之一,真正需要改變的是我們對(duì)待舊建筑的思想、觀念,對(duì)待歷史的態(tài)度。像我們的教材中常提到“國外先進(jìn)的理念”,但殊不知?jiǎng)e人是從我們這學(xué)的,比如老子和孔子的一些思想就貫穿在許多“國外理念”中,正如在多次中日戰(zhàn)爭后,我們?cè)凇耙砸粋€(gè)被打敗的老師身份向勝利的學(xué)生學(xué)習(xí)”。 在許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家,舊建筑保護(hù)與更新的工作非常受重視,在那里,建筑如同生命,其存在權(quán)利也受到尊重,不可隨意被剝奪。然而在中國,改革開放二十年的城市建設(shè)過程中,對(duì)建筑建筑的認(rèn)識(shí)從未達(dá)到這樣的高度;相反視建筑為草芥,大量具有歷史價(jià)值和地域特色的傳統(tǒng)建筑被毫不留情的拆除。不良的城市開發(fā)模式,對(duì)歷史的曲解,對(duì)利益的追求及急功近利的心態(tài)將許多建筑的生命結(jié)束在壯年。因此我認(rèn)為,我們應(yīng)該有自己的想法,像在國外一些數(shù)學(xué)家以為是第一個(gè)推算出π時(shí),中國古代的數(shù)學(xué)家劉徽,祖沖之已經(jīng)推導(dǎo)出來了;而非亦步亦趨。

當(dāng)然,隨著城市職能和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整,經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使,環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展的要求,文化歷史資源的保護(hù),公眾觀念的變革等諸多因素的推動(dòng),舊建筑改造在中國強(qiáng)大的生命力也正逐漸體現(xiàn)出來,人們也對(duì)先前的建筑、城市發(fā)展方式作檢討。作為檢討的一部分,舊建筑的改造得到了前所未有的重視,并且呈現(xiàn)出一些引人注目的新趨勢。改造的對(duì)象在擴(kuò)大,歷史性建筑改造方法在變化、創(chuàng)新,不再局限于對(duì)建筑本身的改造,而是通過加進(jìn)了新的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)設(shè)施,單一功能的舊建筑在被改建成混合功能的建筑,改建后的建筑對(duì)象由原來只重視體積巨大的公用建筑轉(zhuǎn)向幾乎所有人們?nèi)粘Ｓ猛镜慕ㄖＢ?舊建筑改造在走進(jìn)人們的生活。

五、結(jié)束語

西方國家走過的路,可以作為我們的前車之鑒,讓我們看到方向,也有助于我們走屬于中國自己的發(fā)展道路,但我們自己應(yīng)該有所為。而當(dāng)今,盡管全球性的金融危機(jī)還余熱未盡,但可以預(yù)見,舊樓改造必將在中國的城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)中扮演越來越重要的角色,對(duì)從事建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的人員來說,它將帶來一片機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的新天地。

篇（2）

在每個(gè)人的內(nèi)心深處，都有一些最美好的記憶，這些記憶往往和童年的生活有關(guān)。北京的孩子，可能會(huì)記得自家的四合院，門前那一棵大槐樹；上海的孩子可能會(huì)記得在弄堂里玩耍的是隔壁小伙伴家的石庫門；鄉(xiāng)下的孩子會(huì)記得門前的小河淌水，后山的桃花滿塢。而在我的記憶里面，夏夜有滿天的星斗，比星光更明亮的是礦區(qū)高大的廠房里和塔架上閃耀的燈光；學(xué)校教室外的走廊、操場是我們游戲的天地；更快樂的是偷偷混進(jìn)電影院，看那些百看不厭的黑白電影，直到能背出每一句對(duì)白……，后來，再后來，我們長大，讀書，工作，一次次的遠(yuǎn)離，在緩緩行駛的列車上看到家鄉(xiāng)離我們漸漸遠(yuǎn)去，卻一次次把心留在了站臺(tái)上。那些被稱之為建筑或是房子的東西，在一開始就偷偷地躲在了我們的記憶深處，和我們的快樂與思念生長在了一起。

時(shí)光會(huì)老去，建筑也會(huì)在時(shí)間的河流里被磨去光澤，對(duì)于舊建筑，冥冥中三種命運(yùn)在等待他們：拆除；或是失去功能后的整體保留；亦或是改建，在保留框架的基礎(chǔ)上增加功能和設(shè)施，實(shí)現(xiàn)新與舊的交融。二戰(zhàn)中的萊比錫火車站瞥見過太多青年離去的背影，也許他們?cè)僖矝]有回來；改造后的新站臺(tái)是如此的幸運(yùn)，見證的更多是回家的喜悅和相逢的淚水；那座西岸的煤氣工廠，在幾十年的時(shí)間里一直在為這座城市的人們提供能源，她曾經(jīng)溫暖過一代人的身體，今天，改造后的廠房成為了一個(gè)影劇院，她將繼續(xù)溫暖這個(gè)城市的心靈；上個(gè)世紀(jì)末的九十年代，離今天并不遙遠(yuǎn)，但是電腦的普及就像一種高能物質(zhì)的蔓延，在加速的時(shí)代，科技、觀念、標(biāo)準(zhǔn)都在日新月異，即使是建筑學(xué)院的建筑也不得不調(diào)整自己的空間以適應(yīng)時(shí)代的變化。

但是，還好，這里的每一處建筑或許都值得我們?yōu)橹冻鲋腔邸⒕Αr(shí)間和金錢，他們的身上凝固著設(shè)計(jì)者和建造者的心血，歷史刻上烙印，真實(shí)的世界不斷延續(xù)。今天后人為他們繼續(xù)付出，是對(duì)用心而做的建筑的最好回贈(zèng)。一個(gè)建筑,凝結(jié)的是眾人的智慧、精力、時(shí)間和金錢，對(duì)建筑的“浪費(fèi)”，應(yīng)該是對(duì)資源最大的浪費(fèi)。讓建筑進(jìn)入資源的循環(huán)利用，也是對(duì)城市空間的謙讓和對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的維護(hù)，它保留的不僅僅是建筑本身，同時(shí)也在為一代人，甚至更多的人們保留一份美好的記憶，更為今天的人,以及后面的人創(chuàng)造一份記憶。如果今天我們有幸看到百年前的陽光灑在那面山墻上的影子，那么就讓我們也付出努力與心血，用誠摯的心做好我們手上的每一件作品，我相信后人也會(huì)在我們的“山墻”上看到我們的那顆建筑之心。

篇（3）

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

Abstract: in suzhou city, there are a large number of each have use value but not be heritage of old buildings, is to face down position. A building is to have life, some old buildings in the modern city of the development process, through some of the reconstruction of the old building, it can continue to survive. Such already can realize the transfer of its economic value, and reflects its cultural value continue; Not only is to the past respect, also is responsible for the future. Reform for old building design is an urgent need to discuss important topic.

Key words: the retrofit design of the old building

每個(gè)城市都有自己的發(fā)展史，在整個(gè)城市不斷的發(fā)展、更新和變化的過程中，城市的建設(shè)大體要經(jīng)歷三個(gè)發(fā)展階段：大規(guī)模新建階段、新建與維修改造并重階段以及主要對(duì)舊建筑更新改造再利用階段。因此如果一個(gè)城市的文脈及其歷史連續(xù)性的遭到破壞，也就失去了城市個(gè)性與歷史的厚重感。所以對(duì)相當(dāng)一部分仍還具有一定的社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值的舊建筑，就要通過一定的方法予以保留。而如何對(duì)待現(xiàn)存的舊建筑成為了需解決的問題。

一、舊建筑改造的現(xiàn)狀：

2500多年來，蘇州古城積累了豐厚的歷史遺存，有古典園林，有名人故居、寺廟道觀、府學(xué)書院等，為世人矚目。而隨著社會(huì)的發(fā)展，日益沉重的人口增加，現(xiàn)代城市文明對(duì)千年古城咄咄逼人的挑戰(zhàn)。城市舊建筑的改造再引起了建筑學(xué)界的關(guān)注。在可持續(xù)發(fā)展的理論體系不斷地拓展和完善下，舊建筑的改造利用正以合理的更新、改建過程替代原有大拆大建的方式，以促進(jìn)資源可持續(xù)再利用。

二、舊建筑改造的類別

1、 舊工業(yè)建筑：

蘇州古城區(qū)原來承擔(dān)著大量的工業(yè)生產(chǎn)和教育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)職能。在上世紀(jì)90年代初，古城區(qū)工業(yè)企業(yè)最多時(shí)有286個(gè)，用地共達(dá)172公頃，占古城用地12.2% 。城市發(fā)展到如今，這些建筑已經(jīng)相對(duì)較久遠(yuǎn)，多數(shù)簡陋不堪，很多就地改造發(fā)展，與住宅、園林、文物古跡等犬牙交錯(cuò)，布點(diǎn)混亂。隨著原有的部分單位向外搬遷，原有的廠區(qū)變成了大量的空置建筑。而這些舊工業(yè)廠區(qū)地理位置佳、交通方便。因此改變其使用功能，又能為這些舊建筑注入新的生命力。

案例：錄像機(jī)廠改建為蘇州金閶區(qū)區(qū)政府、蘇州第三紡織廠改建為平江府酒店

2、 城市建筑過程中的爛尾樓：

整個(gè)城市發(fā)展進(jìn)程中，由于種種原因會(huì)產(chǎn)生一定量的長年閑置的建筑。而這些建筑因仍處于設(shè)計(jì)壽命期,但因功能、設(shè)施、外觀已不能滿足當(dāng)前發(fā)展新需要，因此可將這些建筑進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、定位，讓它重新獲得新的生命。

案例：園區(qū)便利中心改為某園區(qū)企業(yè)辦公樓、吳中越溪蘇街辦公樓改為吳中豪生酒店

3、 原有建筑基地上改建、擴(kuò)建：

古城區(qū)內(nèi)保留了容積率低、綠化環(huán)境好，文化底蘊(yùn)深厚的商業(yè)地塊。而這些單位因在整個(gè)經(jīng)營過程中，對(duì)原有建筑采用小修小補(bǔ)的方式，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)有的經(jīng)營模式和競爭。因此需要對(duì)原舊建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建，依據(jù)現(xiàn)有經(jīng)營模式梳理內(nèi)部流線、功能，從而發(fā)掘這些擁有得天獨(dú)厚條件的“風(fēng)水寶地”。

案例：蘇州東吳飯店、蘇州閶門飯店。

三、舊建筑改造的方法：

1、項(xiàng)目定位策劃 ：

每個(gè)舊建筑改造項(xiàng)目，首先需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，比如年限、改造前后的使用功能、周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格、歷史文化等等進(jìn)行了解。結(jié)合業(yè)主所提出的需求進(jìn)行舊建筑空間的空間劃分，內(nèi)外的環(huán)境采用與之相適的建筑風(fēng)格等等，形成系統(tǒng)的、可實(shí)施的改建策劃方案。

2、外部空間的優(yōu)化、流線的重組 ：

外部空間首先梳理整個(gè)建筑群體之間的交通流線，滿足相關(guān)消防規(guī)范的要求和改建后的需求。對(duì)一些陳舊且無保留價(jià)值的舊建筑進(jìn)行拆除。

3、內(nèi)部空間的優(yōu)化、流線的重組：

在對(duì)舊建筑進(jìn)行改建的時(shí)候，依據(jù)新功能定位、需求，重新對(duì)舊建筑內(nèi)部空間進(jìn)行梳理、組織，從而滿足其新的功能需求。在整個(gè)內(nèi)部空間進(jìn)行改造同時(shí)，需結(jié)合外部空間流線的需求、建筑立面的需求，做到內(nèi)外設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理。

四、舊建筑改造的趨勢：

隨著綠色建筑設(shè)計(jì)的不斷發(fā)展，日后舊建筑的改造設(shè)計(jì)也必然會(huì)與之結(jié)合、并存。如何利用拆除舊建筑中可循環(huán)使用的建筑材料，對(duì)既有舊建筑進(jìn)行節(jié)能改造，還是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，而在一些發(fā)達(dá)國家中在這方面已經(jīng)做了許多工作。這將又會(huì)成為國內(nèi)建筑界的一個(gè)新課題。

【參考文獻(xiàn)】：

［1］《蘇州古城的保護(hù)》夏馴

［2］《舊建筑的改建與再利用》張寧

［3］《探尋古城保護(hù)和發(fā)展的結(jié)合點(diǎn)--蘇州古城的保護(hù)與更新》 李路輕

［4］《改造“爛尾樓”, 塑造城市文化,提升城市品位》

篇（4）

2項(xiàng)目概況及目標(biāo)

首鋼二型材廠房改造項(xiàng)目位于原首鋼廠區(qū)內(nèi)長安街沿線以南、首鋼園區(qū)SG-S-3街區(qū)的城市公共活動(dòng)休閑帶內(nèi)。根據(jù)規(guī)劃定位，二型材廠房改造后將打造成為互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園。二型材廠房建設(shè)于1990年，現(xiàn)有1座廠房、2個(gè)煙囪及若干工業(yè)設(shè)施；主體為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，長486m、寬187m，建筑面積76800m2，建筑高度24m。在保留工業(yè)建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，改造后項(xiàng)目地上建筑面積136232m2，地下建筑面積35342m2，主要功能為辦公及配套商業(yè)（見圖1，2）。北京“十二五”規(guī)劃綱要提出“十二五”時(shí)期要全面實(shí)施“綠色北京”，把資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)，抓住城市化加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，大幅提高建筑節(jié)能水平，著眼于長遠(yuǎn)，大力推廣綠色建筑。目前在國內(nèi)影響較大的綠色建筑評(píng)價(jià)體系是我國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和美國綠色建筑委員會(huì)的LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。首鋼二型材互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將同時(shí)達(dá)到我國綠建三星級(jí)和美國LEED金級(jí)目標(biāo)，打造工業(yè)資源改造項(xiàng)目綠色建筑的最高水平。

3工業(yè)建筑利舊改造中的綠色建材創(chuàng)新

對(duì)于工業(yè)建筑改造項(xiàng)目，其建筑設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能在保留原有可利用部分和建筑特色基礎(chǔ)上靈活變通，與改造后的整體定位、功能要求和園區(qū)建筑風(fēng)格等因素協(xié)調(diào)考慮、融合發(fā)展。同時(shí)，最大限度地保留和利用原二型材廠房和首鋼廠區(qū)的原有建筑材料，不僅能保留首鋼原有工業(yè)文化特色，還能最大限度地節(jié)約建筑材料，減少資源和能源消耗，體現(xiàn)綠色創(chuàng)新理念。

3.1舊建筑再利用和舊建材利用

原二型材廠房為單層廠房，鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。改造中基本保留了原有結(jié)構(gòu)體系（進(jìn)行必要加固）和部分屋面（見圖3）。原有煙囪和部分工業(yè)設(shè)備也被保留，將其融入景觀設(shè)計(jì)中，成為項(xiàng)目工業(yè)資源主題元素；原廠房中的吊車梁作為建筑連橋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件被加以利用；原首鋼工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施中的耐火磚用作建筑立面材料，通過穿孔加鋼筋，形成改造建筑的外墻組成部分。舊建筑和舊建材的利用降低了材料生產(chǎn)的資源、能源消耗和材料運(yùn)輸對(duì)環(huán)境造成的影響（見圖4）。

3.2廢棄物建材利用

項(xiàng)目施工過程中使用的混凝土、砂漿及道路鋪裝骨料均采用廢棄物建材。首鋼環(huán)境產(chǎn)業(yè)有限公司新建的首鋼建筑垃圾資源化處理項(xiàng)目以建筑垃圾為原材料生產(chǎn)建筑材料，如再生混凝土砌塊、再生干混砂漿和道路鋪裝再生骨料均用在項(xiàng)目中，基本實(shí)現(xiàn)就地拆除、就地處理、就地利用，最大限度地節(jié)約建筑材料，減少資源和能源消耗（見圖5）。

4工業(yè)建筑利舊改造中的綜合綠色技術(shù)

4.1綜合節(jié)能技術(shù)體系

項(xiàng)目優(yōu)先考慮被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用VIP超薄絕熱板保溫材料，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為0.24W/（m2•K），外墻傳熱系數(shù)為0.28W/（m2•K）；玻璃幕墻外側(cè)設(shè)計(jì)水平遮陽和正面遮陽設(shè)施，并與立面裝飾材料相結(jié)合，在保證遮陽效果的同時(shí)成為建筑立面的有機(jī)組成部分（見圖6）。在主動(dòng)節(jié)能技術(shù)方面，項(xiàng)目采用一系列高效機(jī)電設(shè)備，如較高能效比的制冷機(jī)組、高效變頻水泵和風(fēng)機(jī)、LED節(jié)能照明燈具及高效變壓器和節(jié)能電梯，還采取相應(yīng)節(jié)能控制系統(tǒng)，如制冷機(jī)組優(yōu)化控制策略、智能照明控制系統(tǒng)、電梯群控技術(shù)等。照明控制系統(tǒng)采用人體感應(yīng)控制及光線感應(yīng)控制模塊，可實(shí)現(xiàn)人來時(shí)自動(dòng)開啟燈光、人走時(shí)自動(dòng)關(guān)閉燈光及結(jié)合天然采光自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光。通過分析入駐人群上下班習(xí)慣及照明設(shè)備使用習(xí)慣，照明控制系統(tǒng)可將照明設(shè)備開關(guān)時(shí)間、亮度調(diào)優(yōu)策略等下發(fā)至照明控制子系統(tǒng)，以提高客戶滿意度，并更好地實(shí)現(xiàn)照明節(jié)能。通過綜合采用以上綠色節(jié)能技術(shù)，項(xiàng)目在滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》基礎(chǔ)上建筑節(jié)能率為28.0%，每年減少建筑耗電量490萬kW•h，相當(dāng)于節(jié)約1485t標(biāo)煤、減排CO23802t、減排SO2約382t、NOX約192t。

4.2水資源綜合利用技術(shù)體系

水資源綜合利用方面，項(xiàng)目采用一級(jí)節(jié)水效率的節(jié)水器具、閉式冷卻塔等節(jié)水技術(shù)措施，并采用非傳統(tǒng)水源綜合利用技術(shù)，園區(qū)內(nèi)的污廢水統(tǒng)一收集至中水處理系統(tǒng)進(jìn)行集中處理，處理后的中水用于園區(qū)內(nèi)的綠化灌溉、道路澆灑及沖廁使用。設(shè)置室外埋地一體化污水處理設(shè)施，污廢水處理達(dá)標(biāo)后送回地下室清水池中，再加壓供給至樓內(nèi)各中水用水點(diǎn)，節(jié)省了地下室中水機(jī)房面積，保證地下室的建筑層高。

4.3可再生能源利用

項(xiàng)目原為工業(yè)廠房，利用屋面較大的特點(diǎn)設(shè)置太陽能電池板，鋪設(shè)面積高達(dá)1.4萬m2，總裝機(jī)容量2.1MWp、年有效發(fā)電量為139.1萬kW•h，占項(xiàng)目年用電量的10%。光伏發(fā)電系統(tǒng)接入低壓配電系統(tǒng)供園區(qū)使用，降低化石能源消耗。

4.4室內(nèi)空氣品質(zhì)保障系統(tǒng)

為應(yīng)對(duì)北京的霧霾天氣，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)，項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置初效過濾+靜電過濾+中效袋式過濾的空氣過濾裝置，以保證室內(nèi)PM2.5低于35μg/m3（見圖7）。室內(nèi)主要房間設(shè)置了室內(nèi)空氣品質(zhì)監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)CO2濃度并與空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。地下車庫設(shè)置CO監(jiān)測系統(tǒng)并與送排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，以保證室內(nèi)CO濃度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

篇（5）

1.舊建筑所具有的價(jià)值

經(jīng)濟(jì)價(jià)值：實(shí)踐證明，改造舊房與建造新房相比有三大優(yōu)點(diǎn)：工期短、投資少、效益高。通常一座結(jié)構(gòu)良好的建筑可以改建成為符合現(xiàn)代化要求的建筑，且造價(jià)比新建同規(guī)模的建筑低很多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，待改造的舊建筑，大多沒有達(dá)到使用壽命的極限，只是不符合新時(shí)期的使用需求而被淘汰，通常新建筑的造價(jià)三分之一就可以很好的完成對(duì)相同規(guī)模的舊建筑的改造，使其建筑生命得到延續(xù)，實(shí)現(xiàn)其功能轉(zhuǎn)換，從而大大節(jié)約了資金的投入。

可持續(xù)性研究價(jià)值：如今全球都處于可持續(xù)發(fā)展的背景下，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境已成為共識(shí)，舊建筑改造與再利用是城市可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，建筑物的建造、維護(hù)、銷毀的過程，都會(huì)對(duì)環(huán)境造成不同程度的污染。對(duì)舊建筑進(jìn)行改造與再利用，就是對(duì)原有資源進(jìn)行再利用。中國是世界上最大的“建筑工地”，而由此付出的代價(jià)是耕地越來越少，資源越來越少，環(huán)境日趨惡劣。從長遠(yuǎn)的角度來看，我們應(yīng)該逐漸將“資源―建筑―垃圾”的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)椤百Y源―建筑―再利用”模式。有意識(shí)的對(duì)城市中既有的舊建筑進(jìn)行改造和再利用，延長其使用壽命，并在其壽命周期內(nèi)不斷的更新使用，從而可以地降低建筑拆除重建率，這是行之有效的可持續(xù)發(fā)展方式。

文脈價(jià)值：建筑是一個(gè)城市的名片，建筑也是文化的載體。城市的舊建筑記錄著城市發(fā)展的歷程，是城市最清晰可見的編年史，留存著時(shí)代的印跡，這些印跡流露出深刻的文化內(nèi)涵和生活氣息，以及古樸與凝重的歷史氛圍，這是新建筑所取代不了的。目前國內(nèi)諸多城市著力打造仿古街道，這種只得其形，不得其意的做法，不如著手保護(hù)與再利用城市現(xiàn)有的舊建筑，以此來緩解文化危及，增強(qiáng)城市內(nèi)涵。正如《美國大城市的生與死》一書中指出“多樣性是城市的天性”，而適當(dāng)?shù)脑倮眠@些舊建筑正是保持城市多樣性的重要手段之一。同時(shí)也可改善如今城市開發(fā)中“千城一面”的現(xiàn)狀，創(chuàng)造城市的個(gè)性和特色。

情感價(jià)值：建筑的藝術(shù)本質(zhì)在于建筑的移情作用，建筑是寄托人類情感的物質(zhì)結(jié)構(gòu)。舊建筑的改造再利用實(shí)際上就是城市“尋根”的過程。這種空間和時(shí)間上的文化認(rèn)同構(gòu)成了我們生存空間的框架。舊建筑作為一種符號(hào)系統(tǒng)，是城市“歸屬感”的象征，對(duì)其所在地的環(huán)境和人都有一定的意向作用。對(duì)舊建筑的改造和再利用不僅維系了多年來以建筑為載體所形成的生活形態(tài)，而且使城市的發(fā)展具有連貫性。

2.舊建筑改造研究的策略

并不是所有的舊建筑都可以通過改造而達(dá)到再利用的目的。在對(duì)舊建筑實(shí)施改造之前必須進(jìn)行可行性研究：對(duì)舊建筑的價(jià)值組成、建筑質(zhì)量、建筑空間的功能適應(yīng)性和環(huán)境性能等進(jìn)行綜合評(píng)估。當(dāng)改造的前提條件已經(jīng)具備，如何挖掘老建筑的潛在價(jià)值，因地制宜，合理地運(yùn)用技術(shù)和藝術(shù)對(duì)其進(jìn)行改造，最大限度的實(shí)現(xiàn)功能性，保留舊建筑原有的特征等諸多問題都需要解決。對(duì)于一般性舊建筑來說，在其建筑壽命之內(nèi)，都會(huì)有一定的實(shí)用價(jià)值，充分利用現(xiàn)有資源來適應(yīng)新的社會(huì)需要，是當(dāng)今世界城市更新策略中的主流選擇。

空間重構(gòu)和功能置換是舊建筑改造的核心，空間重構(gòu)主要是通過內(nèi)部空間的改造與重組，對(duì)材料的更新，以及對(duì)內(nèi)部空間的氛圍塑造來實(shí)現(xiàn)的。在改造過程中根據(jù)原有空間的形態(tài)和使用需求通常采用維持空間原狀與或加減法等方式處理。如中國礦業(yè)大學(xué)的國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的改造，基本維持了空間的原狀，通過打開部分屋面而創(chuàng)造出中庭，將建筑原來回字行的格局改變成為以中庭為中心的井字形流線，不僅保證了空間的通透性，而且解決了通風(fēng)與采光的難題。而大英博物館則是通過整體保留，局部加建的手法進(jìn)行改造的經(jīng)典案例：原有的古典式建筑主體全部保留，中間的庭院加蓋鋼架玻璃頂，由此整棟建筑完整的保留下來，而且增加了使用面積，新舊之間結(jié)合完美，相得益彰。建筑師通過重構(gòu)，巧妙地將歷史的記憶整合到新空間秩序中，在歷史與現(xiàn)代的交融中體現(xiàn)舊建筑的價(jià)值。

3.結(jié)語

城市如棋，落子三思。我們需要合理的規(guī)劃城市，避免建筑的反復(fù)拆建。然而近年來在以提高GDP指數(shù)為目標(biāo)的現(xiàn)實(shí)背景下，我國城市的發(fā)展陷入了不理智的狀態(tài)。忽略了城市的文脈，淡化了人們的情感因素。一棟棟水泥盒子的矗立，使原本熟悉的“人情味”十足的城市變得冷漠。目前中國的造城運(yùn)動(dòng)方興未艾，大拆大建的現(xiàn)象隨處可見，其中引發(fā)的社會(huì)問題也層出不窮。這種粗放的，躍進(jìn)式的發(fā)展模式欠缺理性的思考！當(dāng)文化危機(jī)日益嚴(yán)重，當(dāng)“低碳”成為時(shí)代主旋律，如何對(duì)待城市中的舊建筑，應(yīng)該怎樣良性的發(fā)展我們的城市，值得我們每個(gè)人深思！

參考文獻(xiàn)

篇（6）

中圖分類號(hào)：J59 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1005-5312（2014）12-0201-01

當(dāng)代城市建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入新建與改造并重的新階段，有計(jì)劃地對(duì)一般性舊建筑進(jìn)行改造已勢在必行。在舊建筑中，尤其是廢棄的工業(yè)建筑，是重點(diǎn)考慮的，在一些城市出現(xiàn)一批舊建筑改造成功的案例，并且發(fā)現(xiàn)它在城市生態(tài)系統(tǒng)中具有潛在的價(jià)值，并且有望成為一個(gè)城市的地標(biāo)性建筑。

改建后建筑是被經(jīng)營的，這種商業(yè)行為能否成功，在很大程度上取決于作為經(jīng)營的建筑改造設(shè)計(jì)和空間環(huán)境的質(zhì)量。舊建筑改造就是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處的環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和美學(xué)原理創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的空間環(huán)境，在此改造前期必須做好幾大大關(guān)系。

一、人與舊建筑改造的關(guān)系

舊建筑改造服務(wù)對(duì)象首先是項(xiàng)目委托人，也叫甲方。通過與甲方的廣泛交流，了解甲方的總體設(shè)想，明確設(shè)計(jì)任務(wù)和設(shè)計(jì)要求，是改造設(shè)計(jì)必須做的前期工作。好的改造首先是通過與甲方前期的溝通，了解需求意向，從而找到設(shè)計(jì)依據(jù)，設(shè)計(jì)理念定位。

（一）確定舊建筑改造的類型，明確任務(wù)目標(biāo)

通過與甲方的溝通，改造首先要了解工程項(xiàng)目的類型；項(xiàng)目的規(guī)模與投資經(jīng)費(fèi)；甲方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)希望達(dá)到的目標(biāo)；改造設(shè)計(jì)內(nèi)容的范圍以及工作進(jìn)度要求；應(yīng)提供圖紙的類型等。

（二）確定項(xiàng)目的功能性質(zhì)、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式

在舊建筑改造中，不同的功能性質(zhì)建筑決定了不同的經(jīng)營內(nèi)容，而不同的經(jīng)營內(nèi)容決定了甲方不同經(jīng)營方式，同時(shí)也決定了改造設(shè)計(jì)后建筑空間環(huán)境類型的差異。必須了解為什么樣的功能建筑改造設(shè)計(jì)什么樣的建筑和空間。

（三）確定甲方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營定位和管理模式

任何一個(gè)工作者不論是從經(jīng)營方面還是在行業(yè)形象方面都希望有自己獨(dú)特的定位，獨(dú)特而富有個(gè)性的經(jīng)營定位是創(chuàng)造獨(dú)特的建筑改造環(huán)境氛圍的依據(jù)。改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在經(jīng)營管理者的角度分析管理過程中人的多種行為，以便通過設(shè)計(jì)優(yōu)化環(huán)境，滿足人們管理行為的要求。

二、環(huán)境與舊建筑改造的關(guān)系

（一）地域環(huán)境

一般包括地理環(huán)境和人文環(huán)境。地理環(huán)境就是所處位置、地形地貌特征、氣候的變化等，這些都是影響當(dāng)?shù)厝藗兩鏍顟B(tài)的外在因素，對(duì)舊建筑改造時(shí)起著重要的作用。人文環(huán)境是當(dāng)?shù)氐赜蛭幕谝欢ǖ赜蛏仙畹娜藗冊(cè)谏a(chǎn)生活中積淀起來的，具有原發(fā)性和持續(xù)性，已深深地融入當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)與精神當(dāng)中。在舊建筑改造設(shè)計(jì)中必須充分的滿足特有的文化屬性。

（二）經(jīng)濟(jì)與物質(zhì)資源環(huán)境

舊建筑改造應(yīng)該在符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和物質(zhì)資源基礎(chǔ)上進(jìn)行，一方面在改造過程中可對(duì)建筑材料進(jìn)行合理的使用，盡量的迎合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平。另一方面是當(dāng)?shù)靥赜械慕ㄖb飾材料，綠色環(huán)保或當(dāng)?shù)孛耖g藝人所獨(dú)有的工藝水平。

三、建筑與舊建筑改造的關(guān)系

（一）確定建筑的位置與結(jié)構(gòu)形式

改造時(shí)確定建筑所處區(qū)域的性質(zhì)與環(huán)境特點(diǎn)、人流、車流的交通狀況，建筑物本身的功能和空間的形式。確定建筑的修建時(shí)間、結(jié)構(gòu)特征、樓層設(shè)計(jì)荷載及建筑是否具備通風(fēng)采暖、給排水、消防設(shè)施等基本條件，也是改造時(shí)對(duì)建筑物應(yīng)了解的基本內(nèi)容。

（二）確定建筑與周邊建筑的關(guān)系

改造時(shí)確定建筑的規(guī)模與風(fēng)格、外觀的形狀與色彩以及同相鄰建筑及環(huán)境的關(guān)系，是舊建筑改造時(shí)內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行改造設(shè)計(jì)的基本依據(jù)。舊建筑改造時(shí)將舊建筑作為可利用資源對(duì)其進(jìn)行改造與再利用，可以有效地減少資源消耗以及對(duì)環(huán)境的污染與破壞，應(yīng)盡量的考慮到對(duì)周邊的建筑和環(huán)境的統(tǒng)一性。

四、對(duì)成功案例的調(diào)研收集與分析

在前三個(gè)準(zhǔn)備工作完成的基礎(chǔ)之上，并對(duì)國內(nèi)外當(dāng)下舊建筑改造的成功案例進(jìn)行調(diào)研，資料收集和數(shù)據(jù)分析。例如，國外的弗蘭克?蓋里改建的臨時(shí)現(xiàn)代博物館，赫爾佐格和德默隆改造的倫敦泰特現(xiàn)代美術(shù)館，福斯特的德國國會(huì)大廈的改造等。國內(nèi)的北京798藝術(shù)藝術(shù)區(qū)，上海8號(hào)橋，新天地等。

在改造設(shè)計(jì)時(shí)必須參考在該行業(yè)里已形成的最先進(jìn)的案例，了解其最前沿而優(yōu)秀的改造理念，把握相關(guān)的信息，提高自己對(duì)該行業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)識(shí)。對(duì)于同性質(zhì)和不同類型的舊建筑改造決定了不同類型的服務(wù)對(duì)象，而這樣便于從消費(fèi)心理的角度對(duì)不同的服務(wù)對(duì)象準(zhǔn)確地做出不同類型的改造設(shè)計(jì)定位。

同時(shí)，要必須考慮到改造后給人帶來的物理環(huán)境、生理環(huán)境、心理環(huán)境等方面的因素，對(duì)于一些領(lǐng)域人們?cè)缫褟亩喾矫孢M(jìn)行了深入的研究，并已形成了詳實(shí)的理論數(shù)據(jù)成為設(shè)計(jì)規(guī)范，然而改造者由于經(jīng)驗(yàn)與經(jīng)歷的局限，對(duì)許多陌生的行業(yè)與相關(guān)的內(nèi)容了解有限，必須通過對(duì)設(shè)計(jì)中涉及的各類相關(guān)規(guī)范進(jìn)行學(xué)習(xí)與了解，才能改造設(shè)計(jì)出滿足人們需求的美觀、生態(tài)、價(jià)值的建筑。

篇（7）

1劃分空間

舊工業(yè)建筑有著開敞的平面和高大的空間，在水平方向和垂直方向上的約束力都比較小。沒有結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的過多制約，原有空間的連貫性使得空間改造更加隨意靈活。水平劃分——在充分保持原有形態(tài)和體量的基礎(chǔ)上，按照使用要求將原有工業(yè)空間橫向劃分為若干層次的適宜空間，借此提高空間的使用效率，或者適應(yīng)新的功能需要。這種空間重構(gòu)的設(shè)計(jì)手法運(yùn)用較廣，一般用于多層框架結(jié)構(gòu)的廠房、倉庫改造為辦公用房或住宅。在原有主體結(jié)構(gòu)少做改動(dòng)的前提下，可以利用室內(nèi)的家具布置、靈活隔斷及交通空間或交通設(shè)施（如樓梯、坡道等）對(duì)原來的寬大空間進(jìn)行有機(jī)劃分。庫帕•希默勃?jiǎng)诘葞孜辉O(shè)計(jì)師以其富有想象力的設(shè)計(jì)將位于維也納的4座頗具震撼力的煤氣塔改造成令人愉悅的煤氣廠城（圖1）。老煤氣塔建于19世紀(jì)末，4座塔尺寸相同，直徑64.9m，高72m。早已被列為奧地利的建筑遺產(chǎn)，曾經(jīng)是歐洲最大、最古老的煤氣塔。1970年代以后，煤氣供應(yīng)逐漸改為天然氣，到1986年煤氣廠徹底被廢棄。20世紀(jì)末煤氣廠城的改造利用了原有的煤氣塔，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行了充分的豎向分隔：改造后建筑面積達(dá)到92300m2，分割出615套公寓，并增建擴(kuò)建了新的建筑，包括配套建設(shè)的青年旅館、托兒所、辦公樓、商業(yè)中心等（圖2、3）。4座煤氣塔成為公寓的主體建筑，體量和外部建筑風(fēng)格得以保留，內(nèi)部空間的重新劃分和新功能的注入是對(duì)傳統(tǒng)建筑保護(hù)的挑戰(zhàn)（圖4）。豎向劃分——這種改造設(shè)計(jì)方法適用于原有內(nèi)部空間比較高敞（通常在6m以上），有一定的分隔空間的潛力，結(jié)構(gòu)比較堅(jiān)固，支撐結(jié)構(gòu)多為巨型鋼梁、拱、排架等的舊工業(yè)建筑。在滿足使用功能要求的前提下，改造時(shí)需要注意新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件和原廠房結(jié)構(gòu)之間的相互協(xié)調(diào)，保證原廠房的地下基礎(chǔ)和地上受力構(gòu)件不會(huì)受到新增結(jié)構(gòu)的過大負(fù)擔(dān)甚至損害。根據(jù)劃分程度可將豎向空間劃分為完全劃分和不完全劃分兩種類型。完全劃分是豎向空間由樓板或樓蓋體系完全封閉的劃分方式；不完全劃分則是利用樓板、梁、柱等受力構(gòu)件以懸挑、懸掛、框架支撐等手段分隔豎向空間的劃分方式。位于紐約市91街東河大道的市立瀝青廠建于1944年，1968年停止生產(chǎn)，于1976年被宣布為20世紀(jì)紐約工業(yè)建筑的一個(gè)地標(biāo)（圖5），隨后被改造為藝術(shù)和體育中心。原建筑因生產(chǎn)需要，采用鋼桁架搭接混凝土板構(gòu)成拋物面形狀結(jié)構(gòu)，形成十分獨(dú)特的外觀造型，單層層高達(dá)27m。改造更新時(shí)充分利用了這個(gè)高敞單一的內(nèi)部空間，將其重新劃分為4層，下部3層層高較低，包括入口大廳、辦公室、小劇院、健身房、教室等。第4層是一個(gè)室內(nèi)籃球場，占了總高度的一半；環(huán)繞這個(gè)場地還增設(shè)了一圈夾層，作為室內(nèi)高架跑道（圖6）。

2合并空間

當(dāng)新的功能空間需要比舊建筑既有空間大的時(shí)候，就要拆除部分樓板或隔墻，將原來的小空間合并成適合新的功能需求的大空間。這種方法多見于改造框架承重結(jié)構(gòu)的工業(yè)遺產(chǎn)建筑。斯內(nèi)普麥芽音樂廳由一個(gè)始建于19世紀(jì)中期的麥芽廠廠房改建而成。一直以來，這座位于索福克郡斯內(nèi)普的麥芽廠都是當(dāng)?shù)刂牡貥?biāo)建筑。自1960年停產(chǎn)關(guān)閉以后，大部分廢棄廠房被用作堆放谷物；其中最大的一座廠房卻被一直閑置著。后來這個(gè)鄉(xiāng)土氣息濃厚的廠房被愛丁伯格狂歡節(jié)的組織者看中，委托阿魯普事務(wù)所將其改造為音樂廳。設(shè)計(jì)師拆除了原建筑內(nèi)部的隔墻，添加了新的木屋架和鋼索并將其完全暴露（圖7）。此外，出于生產(chǎn)需要，工業(yè)建筑往往具有較大的進(jìn)深和跨度，原本的平面和空間形態(tài)在相當(dāng)程度上影響了建筑中心區(qū)域的采光，因此在改造過程中可以通過切掉部分樓板結(jié)構(gòu)，即加入中庭的方式來創(chuàng)造比較開敞靈活的使用空間，有效地增加建筑內(nèi)部公共空間，彌補(bǔ)舊建筑中央部分采光不足的缺陷。原北京首鋼冶金機(jī)械廠經(jīng)改造后成為現(xiàn)代化的嘉銘桐城會(huì)所。原有廠房為依靠側(cè)窗和矩形天窗采光的單層大空間，由于在改造中新設(shè)置了夾層，需要通過其他途徑滿足采光需要。設(shè)計(jì)師在舊建筑內(nèi)部插入4個(gè)紅色電話亭造型的采光中庭，從而成功解決了這一問題（圖8）。為了體現(xiàn)對(duì)原有結(jié)構(gòu)的尊重以及減少造價(jià)，其中兩個(gè)中庭的位置與原有天窗的位置相互重合。4個(gè)豎向的中庭不僅滿足了功能的需要，同時(shí)打破了原有的空間結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)了室內(nèi)與室外的聯(lián)系和交融（圖9）。

3嵌套空間

在大尺度的工業(yè)空間里嵌入一個(gè)全新的獨(dú)立體系，形成雙層表皮系統(tǒng)（DoubleLayersSystem）是一種比較特殊的方法，此種做法的前提是外層的工業(yè)建筑要有較大的尺度，內(nèi)層系統(tǒng)因而脫離外層系統(tǒng)。這種外舊內(nèi)新的系統(tǒng)可以最大限度地保持建筑原有風(fēng)貌，新加部分與原有部分是一種明確的對(duì)話關(guān)系而非“依附”關(guān)系。內(nèi)層系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)布局因此不受限制，可以取得最大限度的自由空間，且有利于現(xiàn)有外層系統(tǒng)的維護(hù)及新加設(shè)備的安裝。德國慕尼黑Schwindkirchen的教堂社區(qū)中心建立在一間舊谷倉里，雖然項(xiàng)目規(guī)模不大，但使用的改造方式卻十分典型。為了完整無缺地保持原有建筑風(fēng)貌，建筑師決定保留結(jié)構(gòu)和主體承重結(jié)構(gòu)，只在其中插入一個(gè)箱型建筑（圖10）。通過這種嵌套方式不僅可以制造一個(gè)獨(dú)具魅力的新舊空間之間的對(duì)話，而且能夠使現(xiàn)有建筑的改造變得相對(duì)簡單：完善保溫隔熱系統(tǒng)、安裝雙層玻璃窗或?qū)ΜF(xiàn)有墻壁進(jìn)行除濕等都可以省略。建筑師對(duì)建筑本身進(jìn)行的改動(dòng)包括利用鋼桿和鋼板加固木桁架、沿屋脊拆除部分屋面形成一條采光天窗、以及移除谷倉中間的老柱子等。新加建筑占據(jù)了舊谷倉的中心主置，陽光透過屋脊天窗射到木箱上，形成美妙的光影。紅棕色的社區(qū)中心和舊谷倉的白墻形成強(qiáng)烈的反差。雙層結(jié)構(gòu)的社區(qū)中心由木材、混凝土等材料制作的預(yù)制墻體和樓板構(gòu)件構(gòu)筑而成。當(dāng)谷倉大門和社區(qū)大廳的推拉門敞開時(shí)，內(nèi)外兩層迷人空間交相輝映的鏡像完全呈現(xiàn)出來（圖11）。夾層空間成為整個(gè)區(qū)域的一部分，同時(shí)又將門外的空間引入到整個(gè)建筑中。夾層空間不僅能夠起到緩沖作用，還是個(gè)半開敞的可以舉辦各種社區(qū)活動(dòng)的場所。

4延伸空間

通過延伸、擴(kuò)建空間使舊工業(yè)建筑在原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或在與原有結(jié)構(gòu)密切相關(guān)的空間范圍之內(nèi)，通過地下增建、側(cè)面貼建和頂部加建等改擴(kuò)建方式來適應(yīng)新功能。在這一方面，不僅要考慮擴(kuò)建部分自身的功能和使用要求，還須處理好與原建筑的內(nèi)外空間形態(tài)的聯(lián)系和過渡，從建筑風(fēng)格、空間布局、環(huán)境處理等方面，既要尊重原有建筑，又要重視新建部分的特色，這方面的例子很多，手法也很多樣。延伸底界面——在地上空間不能滿足使用要求時(shí)，可以考慮發(fā)展地下空間，尤其在那些大的空間結(jié)構(gòu)的建筑物中更為適用。同時(shí)，由于開發(fā)地下空間對(duì)舊建筑原有布局、風(fēng)貌和城市肌理影響最小，因此對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)建筑的內(nèi)部空間再利用十分適合采用此種方法。位于意大利都靈的林格托大廈的改造工作始于1983年，建筑師倫佐•皮亞諾采取的方法是保留混凝土框架結(jié)構(gòu)，替換掉嚴(yán)重破損的窗戶。為了滿足舉行大型集會(huì)的空間需求，同時(shí)避免使整個(gè)改建規(guī)模變得過于龐大和復(fù)雜，皮亞諾采取了向地下拓展空間的方法：將2000座的會(huì)議大廳（兼作音樂廳）建在了地下（圖12），同時(shí)將建筑一層架空，形成公共區(qū)域并部分用作展覽空間。延伸側(cè)界面——工業(yè)遺產(chǎn)建筑的空間再利用中，根據(jù)空間功能的需要，實(shí)施側(cè)界面的外延，也是設(shè)計(jì)中常用到的處理方法。許多工業(yè)遺產(chǎn)建筑改造中對(duì)側(cè)界面的開放在空間營造上取得了非常好的效果。思科威格和帕特納建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的德國卡爾斯魯厄藝術(shù)和媒體技術(shù)中心（KarlsruheCenterforArtandMediaTechnolgy）就是延伸側(cè)界面的一個(gè)實(shí)例。藝術(shù)和媒體技術(shù)中心由一個(gè)兵工廠改建而成。兵工廠約313m長，58m寬，是當(dāng)?shù)刂匾牡貥?biāo)之一，然而到了1970年代已處在廢棄狀態(tài)。原建筑工業(yè)特征明顯，改造后的建筑外側(cè)加建了一個(gè)象征高技的“藍(lán)箱”（BlueCube），明確地表達(dá)出建筑功能的全新轉(zhuǎn)變。“藍(lán)箱”外部采用玻璃表皮，里層是一層漆成藍(lán)色的金屬板，內(nèi)部為設(shè)有吸聲處理裝置的混凝土盒子。里面可以舉行音樂會(huì)或其他表演（圖13）。延伸頂界面——工業(yè)遺產(chǎn)建筑由于過去生產(chǎn)性質(zhì)的原因往往具有較大的跨度和進(jìn)深，原有平面和空間形態(tài)會(huì)對(duì)建筑中心部分的采光造成很大的影響，因此在改造過程中可以通過開放頂界面彌補(bǔ)舊建筑中央部分采光不足的缺陷，同時(shí)創(chuàng)造出比較靈活的使用空間。美國底特律的霍普高級(jí)技術(shù)中心充分利用了1830年代的工廠，原有建筑是它那個(gè)時(shí)代的經(jīng)典之作。生產(chǎn)間的連續(xù)屋頂采用的是較為常見的鋸齒形天窗（圖14）。改造之前在辦公樓和生產(chǎn)間之間曾有一道生硬的分界線，在改造過程中設(shè)計(jì)師抹去了這道分界線，加高了與辦公側(cè)樓相連的生產(chǎn)間的屋頂，創(chuàng)造出一個(gè)帶有看臺(tái)的陽光充足的3層高的中庭（被趣稱為“超級(jí)牙齒”），可以俯瞰到工作間的全貌（圖15）。

篇（8）

1.1.1空間整合

①單體整合：將一系列或相近的功能需求的空間放置在一起，合并相關(guān)功能，能夠擴(kuò)大空間并增加空間的靈活性；根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)條件將相鄰的兩個(gè)班組間的隔墻拆除而改用隔斷，創(chuàng)造可隨時(shí)改變的開敞空間和封閉空間，為不同年齡和班組的幼兒提供了公共教學(xué)空間和公共交往的可能

②群體整合：通過增加連廊、加建中庭等改造方式將相鄰的建筑單體整合在一起，加建的連廊優(yōu)化了建筑流線，便于風(fēng)雨天氣使用者的穿行。以玻璃頂覆蓋庭院，這種方式將原有露天空間轉(zhuǎn)化為室內(nèi)空間或半室內(nèi)空間，增大活動(dòng)場地，也解決了室外場地在夏冬季節(jié)和惡劣天氣時(shí)使用不舒適的問題。

1.1.2空間分隔利用隔墻或隔斷分隔出一些小空間，作為私密性的趣味空間或輔助功能空間，層高允許的情況下，可以進(jìn)行垂直分隔，提高空間使用率；若空間較大且功能單一，可以改造為“屋中屋”，滿足大空間劃分為小空間的需要，又在保留原有建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下增加室內(nèi)了的保溫性能。

1.1.3空間延伸通過加建、擴(kuò)建等空間延伸的方法改造設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)條件允許下整體或局部拓寬舊建筑的走廊，采用玻璃幕墻封閉，使其成為公共交往的室內(nèi)空間；創(chuàng)造室內(nèi)外過渡空間，將室內(nèi)自然轉(zhuǎn)變到室外，豐富空間的層次，利于幼兒認(rèn)知心理的過渡；對(duì)于平屋頂?shù)慕ㄖ菝婵梢源怪毕蛏贤卣箍臻g，利用屋面創(chuàng)造活動(dòng)平臺(tái)或屋頂花園。

1.2基于空間物理性能的設(shè)計(jì)方法

1.2.1自然采光空間進(jìn)深較大、采光不佳的幼兒園舊建筑可以采取局部開設(shè)天窗或采光井、增加側(cè)窗的開窗面積等方式來提高建筑室內(nèi)照度，同時(shí)還可以采用一些例如光導(dǎo)管自然采光技術(shù)等現(xiàn)代技術(shù)處理手段優(yōu)化自然采光。而選用不同的透光材料也能達(dá)到不同的采光效果，如U形玻璃、磨砂玻璃等半透明材質(zhì)可對(duì)直射光進(jìn)行有效控制，避免產(chǎn)生眩光，使室內(nèi)光線更為柔和。

1.2.2自然通風(fēng)改造中充分利用自然通風(fēng)，可以改善室內(nèi)的熱環(huán)境、減少空調(diào)制冷系統(tǒng)的使用，更有利于幼兒的健康。

①引導(dǎo)“穿堂風(fēng)”，通過布置可開啟側(cè)窗以及門的相對(duì)位置，使空氣形成對(duì)流；布置功能時(shí)要將主要的功能用房布置在夏季的迎風(fēng)面、輔助用房布置在背風(fēng)面。

②中庭拔風(fēng)系統(tǒng)：在中庭的高處設(shè)置可開啟的窗扇，通過熱壓作用，從高處吸出熱空氣，形成拔風(fēng)作用，即“煙囪效應(yīng)”，使不流通的空氣得以循環(huán)，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。

③利用樓梯間等增加建筑內(nèi)部的開口面積，引導(dǎo)氣流，組織自然通風(fēng)。

④在建筑外環(huán)境適宜位置種植植物，改變周圍氣流走向，同時(shí)將新鮮空氣有規(guī)律地引入建筑體，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

1.2.3保溫隔熱

①外墻：幼兒園舊建筑外墻改造提議采用外墻外保溫，相對(duì)于其他外墻保溫形式來講，不僅能夠有效保護(hù)建筑主體結(jié)構(gòu)、有效節(jié)省室內(nèi)空間，而且施工時(shí)無需搬遷，基本不會(huì)影響幼兒園正常教學(xué)活動(dòng)。

②外窗：改善外窗的隔熱保溫可以從調(diào)整窗和墻的面積比、更改玻璃和窗框、增強(qiáng)氣密性等方面來解決。一般選擇將原來的單層玻璃改為雙層中空隔熱玻璃，同時(shí)將彈性較好的橡皮條同定在窗框上，關(guān)緊窗扇時(shí)可以起到密封效果。

③屋頂:屋面的保溫隔熱改造手段有普通正置式屋面、倒置式屋面、架空隔熱屋面、種植屋面等，應(yīng)根據(jù)幼兒園舊建筑所處的環(huán)境氣候條件、結(jié)構(gòu)形式等因素，確定適合的屋面保溫手段。選擇容重較小、導(dǎo)熱系數(shù)較低的保溫材料,遵循材料性能優(yōu)良、價(jià)格低、施工簡單的原則。

1.2.4遮陽舊建筑的遮陽改造可分為兩個(gè)部分，一是對(duì)建筑外墻和屋頂改造進(jìn)行遮陽，一般依靠栽種植被；二是對(duì)窗進(jìn)行遮陽改造，根據(jù)安裝位置分為內(nèi)遮陽和外遮陽。內(nèi)遮陽主要通過在窗內(nèi)設(shè)置鋁合金百葉簾、席簾、布簾等遮陽裝置，調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，裝拆方便、經(jīng)濟(jì)易行；外遮陽在隔熱性能方面優(yōu)于內(nèi)遮陽，如果采用了高效的，可調(diào)節(jié)的活動(dòng)式外遮陽設(shè)施，不僅可調(diào)節(jié)射入室內(nèi)的自然光線，還能大大減少制冷能耗。

篇（9）

2案例淺析——以礦大鍋爐房為例

2.1鍋爐房背景介紹20世紀(jì)80年代期間，中國各大高校的熱源穩(wěn)定主要是通過鍋爐房實(shí)現(xiàn)。隨著科技的發(fā)展，霧霾問題的出現(xiàn)，高校鍋爐房逐漸退出了歷史的舞臺(tái)，同時(shí)也伴隨著這樣的問題：大片的鍋爐房被閑置或廢棄，加上各大高校新校區(qū)的擴(kuò)建，原有的鍋爐房已經(jīng)失去了往日的光彩。其中比較具有代表性的有中國礦業(yè)大學(xué)（文章中簡稱礦大）鍋爐房、北方工業(yè)大學(xué)鍋爐房、山東建筑大學(xué)鍋爐房等。它們?cè)诮Y(jié)構(gòu)形式上都屬于排架結(jié)構(gòu)，空間開敞，這樣的大空間形式為日后的改造提供了良好的優(yōu)勢。礦大鍋爐房的改造在舊建筑改造中具有一定的代表性。不僅保留了原有建筑的風(fēng)貌，增添了新的活力，同時(shí)在資源節(jié)約、環(huán)境美化方面也起到了積極的作用，是鍋爐房改造的榜樣。礦大鍋爐房背靠文昌山，自然條件優(yōu)厚。作為礦大的附屬配套工程，于1978年進(jìn)行了設(shè)計(jì)施工；建成投入使用后近30年的時(shí)間里保障了礦大的熱源穩(wěn)定提供。2004年根據(jù)徐州市相關(guān)文件精神，于當(dāng)年進(jìn)行了關(guān)停，鍋爐房完成了其歷史使命。鍋爐房在停止運(yùn)行后，多年來處于廢棄狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施均已拆除，廠房一共2層，局部3層。一層設(shè)備基礎(chǔ)成破壞狀態(tài)，拆除的廢棄石料凌亂散布地面，樓面、屋面因拆除設(shè)備而多處露出空洞，門窗玻璃幾乎全部破碎，二層空無一物。因長期空置，屋面滲漏，風(fēng)吹雨淋，內(nèi)部一片破敗跡象，但主體的承重結(jié)構(gòu)基本沒有受到破壞。由中國礦業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)咨詢研究院有限公司提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，決定由公司出資對(duì)其進(jìn)行改造裝修，發(fā)揮其特長，建成具有特色、符合學(xué)校周圍環(huán)境的設(shè)計(jì)場所（圖1，圖2）。鍋爐房是文昌校區(qū)一期建筑中少數(shù)有代表性的建筑之一，承載著礦大的發(fā)展歷程，其外形有較強(qiáng)的可識(shí)別性，保留并加以改造利用對(duì)礦大人來說既有現(xiàn)實(shí)意義，更是文化和歷史的延續(xù)，是百年礦大的成長的見證。

2.2非功能空間——交通空間交通空間是非功能空間的一個(gè)重要組成部分，經(jīng)過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，以建筑單體平面最簡化示意圖為例，交通空間與功能空間的主要形式有三種（圖3），圖中區(qū)域Ⅱ是區(qū)域Ⅰ變形后的主要形式。交通空間的設(shè)計(jì)一方面改造和優(yōu)化了建筑的空間和環(huán)境，同時(shí)也是建筑的立面造型得到改觀，增加了空間的表現(xiàn)力；另一方面，交通空間的設(shè)計(jì)構(gòu)思改變了非功能空間的環(huán)境，對(duì)人的行為起到了約束、促進(jìn)、催化的作用。交通空間主要分為水平交通空間和垂直交通空間。水平交通空間主要分為穿越和環(huán)游兩種類型。穿越路徑有起點(diǎn)和終點(diǎn)，是首尾不相接的線形空間，從路徑中的一點(diǎn)到另一點(diǎn)，只有一個(gè)移動(dòng)方向可供選擇；環(huán)游路徑是首尾相接的封閉的線形空間，從路徑中的一點(diǎn)移動(dòng)到另一點(diǎn)可以有前后兩個(gè)方向的選擇。在環(huán)游路徑中，可以一直朝一個(gè)方向移動(dòng)而不會(huì)有終點(diǎn)，在穿越路徑中朝一個(gè)方向移動(dòng)最終會(huì)有一個(gè)盡端。垂直空間主要分為：樓梯、電梯、坡道等。改造后鍋爐房的交通空間主要是環(huán)游路徑組織穿越路徑。環(huán)游路徑作為中心，各個(gè)穿越路徑的人群都在這里進(jìn)行集散，是各種自發(fā)活動(dòng)和公共活動(dòng)主要的場所。在環(huán)游路徑的對(duì)角線角部延伸出兩個(gè)穿越路徑，提高了環(huán)游路徑的環(huán)游特性。以鍋爐房二層為例（圖4，圖5），環(huán)游路徑形成小規(guī)模的回路，穿越路徑是形成通道，以環(huán)游路徑來組織穿越路徑，形成的路徑結(jié)構(gòu)具有多方向的可達(dá)性及通達(dá)的便捷性，在這種路徑結(jié)構(gòu)中，人們借助環(huán)形路徑快速確定自己的位置，避免外來人員在建筑中因不清楚方位而造成的壓抑感。環(huán)游路徑的四周集中了設(shè)計(jì)院的主要辦公場所，使設(shè)計(jì)師們?cè)谵k公的同時(shí)也能夠得到更好的交流，而兩個(gè)穿越路徑分別通向院長室與閱覽室，分別保證了領(lǐng)導(dǎo)辦公所需的良好環(huán)境及閱覽室所需的安靜氛圍。這樣的交通組織形式增加了非功能空間的趣味性，為人們的休息、交流等提供了多種可選擇的空間。

2.3非功能空間——內(nèi)部中庭中庭是在建筑內(nèi)部嵌入上下貫穿的通透空間，主要是為了給人們提供建筑內(nèi)部的室外活動(dòng)場地，中庭的嵌入能夠改善建筑內(nèi)部的采光通風(fēng)條件，這特別適合于進(jìn)深較大內(nèi)部有需要自然采光通風(fēng)的建筑。在中庭內(nèi)放入綠色景觀還能營造生態(tài)的自然環(huán)境。內(nèi)部嵌入的中庭依據(jù)周圍功能空間的需要，可以被設(shè)計(jì)為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種類型。如果周圍環(huán)繞的是辦公室、閱覽室等需要安靜的功能空間時(shí)，中庭常會(huì)被設(shè)計(jì)為平面和剖面比較規(guī)整的靜態(tài)空間。如果中庭周圍是商場、旅館等人群流動(dòng)頻繁的空間時(shí)，中庭常會(huì)在平面和剖面上進(jìn)行變化，并置入垂直交通空間，以形成一個(gè)氛圍活躍的動(dòng)態(tài)空間。改造后鍋爐房的中庭（圖6，圖7）是內(nèi)部空間中非功能空間的主要節(jié)點(diǎn)，這是鍋爐房內(nèi)部空間開始體驗(yàn)，也是內(nèi)部空間體驗(yàn)結(jié)束的地方。中庭的平面形態(tài)雖然基本是規(guī)則的，但是規(guī)則的形態(tài)也會(huì)導(dǎo)致不確定的體驗(yàn)，這正是非功能空間的重要使命。中庭的高度基本上都不止一層，上、下層的空間與空間里發(fā)生的行為是被彼此聯(lián)系著的。當(dāng)人們?cè)谵k公室感到疲倦時(shí)，可以到圍繞著中庭的走廊上感受自然的光線和些許的綠意，并且還能看到各個(gè)樓層的走廊上活動(dòng)的人群，這些形成了一種開放而自然的空間氛圍，可以舒緩人的心情，緩解人的疲勞。盡管形勢簡潔，給人帶來的開放與共享的空間感受卻很難得。中庭的頂部是寬敞而又明亮的天窗，透過天窗的陽光靜靜地落在中庭的整片水池上，泛著淡淡的余暉，這樣空間的體驗(yàn)也同時(shí)伴隨著時(shí)間的體驗(yàn)。

2.4非功能空間——屋頂平臺(tái)經(jīng)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)（圖8），屋頂平臺(tái)的主要形式有三種：建筑主體逐層后退形成的平臺(tái)；建筑局部內(nèi)收形成的平臺(tái)；建筑附加小體量形成的平臺(tái)。屋頂平臺(tái)是室內(nèi)空間向室外的延伸。平臺(tái)比陽臺(tái)的尺度更大一些，公共性更強(qiáng)一些。在一層以上的樓層中，平臺(tái)為人們提供了一個(gè)與地面類似的室外活動(dòng)場地。與地面不同的是可能少了自然的綠化，但卻擁有了地面所沒有的開闊的高處視野。工作、學(xué)習(xí)這些必要的活動(dòng)產(chǎn)生的壓抑需要休息、交流等非必要活動(dòng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，而屋頂平臺(tái)這類非功能空間則是進(jìn)行非必要活動(dòng)的良好場所。改造后鍋爐房的屋頂平臺(tái)（圖9）主要集中在三層（由于原二層層高較高，所以改造時(shí)又附加了一層）。長時(shí)間的設(shè)計(jì)制圖會(huì)使設(shè)計(jì)師們感到疲倦，屋頂平臺(tái)為人們緩解疲勞提供了良好的場所。在平臺(tái)上人們可以呼吸新鮮的空氣，享受陽光的沐浴，還可以從高處欣賞地面的各種景色。依靠獨(dú)特的地形優(yōu)勢，平臺(tái)上的人就像站在文昌山的山腰上，周圍滿是植物，幾乎讓人忘記了這個(gè)擁堵的都市環(huán)境。這樣的屋頂平臺(tái)雖然沒有作為設(shè)計(jì)辦公室，從表面上來看是浪費(fèi)了建筑的使用面積，但是卻為人們的休息與交流提供了場所，提高了工作效率。并且使建筑周圍的環(huán)境更加地協(xié)調(diào)，而不是緊張的對(duì)立。筆者主要針對(duì)鍋爐房改造后的交通空間、內(nèi)部中庭、屋頂平臺(tái)這三類非功能空間進(jìn)行淺析。在改造設(shè)計(jì)中，人性化的設(shè)計(jì)手法無處不在。交通空間使用環(huán)游組織穿越的設(shè)計(jì)方式，讓設(shè)計(jì)人員在枯燥的畫圖設(shè)計(jì)時(shí)得到輕松愉快的交流氛圍；內(nèi)部中庭的水池中養(yǎng)幾條小魚，陽光透過屋頂天窗照射下來，水面波光粼粼，魚兒歡快暢游，讓已經(jīng)辦公疲勞的人們享受著這樣的畫面，心情不由地輕松起來；屋頂平臺(tái)的綠色設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)師們?cè)诤粑迈r空氣的同時(shí)，靈感也會(huì)不經(jīng)意間涌現(xiàn)而來。這樣的人性化設(shè)計(jì)，使非功能空間的情節(jié)性、生活性、行為誘導(dǎo)性等場所意義表現(xiàn)的甚是完美。通過訪問設(shè)計(jì)院各級(jí)別設(shè)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)（圖10），以上三類空間正是大多數(shù)設(shè)計(jì)人員喜歡常去便于交談的主要空間。

篇（10）

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

建筑在社會(huì)發(fā)展中，不僅為人們提供了一個(gè)居住的場所，更是一種文化的傳承與承載。作為社會(huì)、文化與生態(tài)價(jià)值的載體，建筑的不斷更新也預(yù)示著文化不斷更迭，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)精神文明的不斷追求，建筑變化將成為必然。新的建筑物不斷出現(xiàn)的同時(shí)，舊的建筑物改造也引起了重大關(guān)注。舊的建筑物改造不僅是對(duì)文化的尊重，更是對(duì)社會(huì)的負(fù)責(zé)。要讓舊建筑物從功能、體量、外觀重新煥發(fā)出亮麗的色彩。本文將對(duì)舊工業(yè)建筑、民用建筑等多種形式的建筑改造進(jìn)行探討，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展與節(jié)能的要求，就在改造過程中建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新手法的使用提出一些見解。

舊建筑改造設(shè)計(jì)概述

我國的城市建設(shè)正在處于大規(guī)模維護(hù)與改造階段，在這一階段對(duì)舊建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行翻新與改造是必然的工作。舊建筑改造過程中與建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新元素有著重大的關(guān)聯(lián)。經(jīng)過多年的改革開放，我國的國民經(jīng)濟(jì)取得了飛躍發(fā)展，現(xiàn)代城市化更為發(fā)達(dá)。隨著我們面前的新城市建筑不斷涌現(xiàn)，舊建筑的結(jié)構(gòu)與景觀仍然為人們津津樂道。舊建筑承載著人們的文化情結(jié)。北京的城市建設(shè)中四合院漸漸消失了，高樓大廈的出現(xiàn)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但也讓人們之間的感情更加淡漠了。在近年來，我國社會(huì)的發(fā)展強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)的作用，城市特征更加明顯，讓傳統(tǒng)的舊建筑成為了歷史，漸漸喪失了舊建筑的文化功能，從長遠(yuǎn)來看，大大影響了經(jīng)濟(jì)、文化與人文建設(shè)。舊建筑的保留與維護(hù)成為一門新的學(xué)問，其與建筑改造創(chuàng)新設(shè)計(jì)的結(jié)合為社會(huì)形象的發(fā)展提供了更加豐富的元素。[1]

舊建筑與建筑改造設(shè)計(jì)的發(fā)展

從上個(gè)世紀(jì)起，西方的城市管理者與建筑師已經(jīng)開始意識(shí)到，在城市發(fā)展過程中會(huì)有損壞城市建筑以及文化流失的情況。開始在舊建筑改造中增加建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新元素的成分。最初時(shí)，建筑改造設(shè)計(jì)主要是對(duì)大型舊公共建筑所進(jìn)行的改造工程，對(duì)于普通的民用建筑改造工程尚沒有太大的發(fā)展。

我國的城市發(fā)展與國外有著明顯的差異。在城市發(fā)展的過程中，由于受到經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)的影響，人們對(duì)于文化以及城市發(fā)展思想觀念方面沒有形成整體的概念，在舊建筑以及建筑改造設(shè)計(jì)中沒有形成一個(gè)完整的機(jī)制，同時(shí)在技術(shù)、政策方面也沒有形成個(gè)性化的思路。在現(xiàn)代城市發(fā)展中，應(yīng)該更加借鑒西方先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，創(chuàng)造出適合我國發(fā)展的獨(dú)特路線。[2]

舊建筑改造設(shè)計(jì)的目標(biāo)

4.1具有歷史文化價(jià)值的舊建筑

凡是具有歷史文化價(jià)值的舊建筑一般建造時(shí)間較為久遠(yuǎn)，建造于20世紀(jì)初期甚至更早一些，具有典型的時(shí)代特點(diǎn)。在對(duì)這些建筑物進(jìn)行改造時(shí)，首先要對(duì)外觀進(jìn)行特別關(guān)注，盡可能地保留下大部分分的外部特征，進(jìn)行必要的維護(hù)整修。如果對(duì)外觀進(jìn)行大面積改造，有可能會(huì)改變它本身的觀看價(jià)值。從歷史文化研究的出發(fā)點(diǎn)來看，維護(hù)與保養(yǎng)這些舊建筑有著重要作用。

4.2城市地標(biāo)舊建筑

在城市的發(fā)展過程中，肯定會(huì)有一些建筑物在當(dāng)時(shí)引起人們的關(guān)注，無論是在文化上還是在地理位置上都曾經(jīng)是城市的地標(biāo)性建筑。如城市的舊火車站、十字路口的紀(jì)念碑等大型的建筑。對(duì)于此類的舊建筑，需要進(jìn)行保留并美化。這樣既能保留住城市的記憶，同時(shí)讓建筑物發(fā)揮出其新的色彩，讓人們有更新的建筑體驗(yàn)，繼續(xù)成為人們心中的城市地標(biāo)。[3]

4.3普通舊建筑

對(duì)于普通舊建筑的改造，其必要性不是很大，因?yàn)樗奈幕芯績r(jià)值并不是很大，也沒有明顯的美學(xué)價(jià)值，所以對(duì)于此類建筑多是采用實(shí)用性改造。而普通舊建筑大多指的是民居，在不妨礙現(xiàn)代城市的發(fā)展過程中，它們完全可以發(fā)揮其現(xiàn)代作用。由于這些普通的舊建筑在空間的利用上、結(jié)構(gòu)的布局上都是智慧的結(jié)晶，它的使用性較為靈活，數(shù)量也是最多的。對(duì)于此類舊建筑的改造方式更加靈活，對(duì)于普通百姓的歷史記憶有著重要作用。

4.4舊工業(yè)建筑

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，一些舊的工業(yè)建筑在布局、風(fēng)格上顯然已經(jīng)不再適合時(shí)代的需求。它被淘汰也是大勢所趨，但它具有良好的歷史價(jià)值，通過舊工業(yè)建筑，現(xiàn)代人可以看到科學(xué)演變的過程，可以看到舊時(shí)期人們的智慧，從中看到科技發(fā)展的方向。舊工業(yè)建筑具有良好的歷史與文化價(jià)值。舊工業(yè)建筑同時(shí)也是一種穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)，它雖然失去了原始的功能，但從結(jié)構(gòu)上講，它的完整性還是能夠?yàn)槠渌墓δ艹袚?dān)載體。舊工業(yè)建筑具有良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。最后舊建筑的功能轉(zhuǎn)變，可以實(shí)現(xiàn)它的環(huán)境價(jià)值。對(duì)于舊工業(yè)建筑，無需全盤進(jìn)行拆除，而是對(duì)其進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)功能順利轉(zhuǎn)變，發(fā)揮出其本身特有的價(jià)值。[4]

舊建筑改造設(shè)計(jì)的創(chuàng)新方法

5.1保護(hù)

對(duì)于舊建筑，首先要做到保護(hù)，避免經(jīng)歷長時(shí)間的風(fēng)雨之后再度損壞。在一些舊建筑物的外觀上會(huì)體現(xiàn)出時(shí)間的滄桑感。建筑物的表皮容易發(fā)生風(fēng)化，因?yàn)橛晁脑颍{(diào)會(huì)有一些變化，室內(nèi)的金屬件也可能會(huì)出現(xiàn)磨損現(xiàn)象。這時(shí)要對(duì)建筑物進(jìn)行必要的保養(yǎng)，不必對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行大的變動(dòng)。保護(hù)的主要目的是為了避免建筑物在未來的時(shí)間與天氣環(huán)境影響下而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的隱患。所以主要保護(hù)方式是保持現(xiàn)狀，針對(duì)有可能引起的損壞進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。增強(qiáng)檢查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。[5]

5.2修復(fù)

對(duì)于一些已經(jīng)發(fā)生損壞的舊建筑物，需要按照原來的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，使建筑物恢復(fù)到建設(shè)時(shí)的面貌。在修復(fù)過程中應(yīng)該使用與建設(shè)時(shí)所使用的技術(shù)、材料相一致，盡可能表面出與古建筑相同的特點(diǎn)。對(duì)于結(jié)構(gòu)與材料發(fā)生老化的建筑，可以采用部分修復(fù)或是其他材料代替，表面顏色進(jìn)行統(tǒng)一處理，起碼保持表面上的舊建筑一致性。這個(gè)時(shí)候需要一些舊建筑文化學(xué)者與建筑師來進(jìn)行指導(dǎo)，避免在準(zhǔn)備不充分的情況下由非專業(yè)的一般操作人員進(jìn)行施工，造成二次破壞。

5.3更新與重新塑造

對(duì)于一些可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代實(shí)用性的舊建筑，可以采用更新的方式，對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行改造，加入現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，充分利用建筑的作用。將建筑的功能發(fā)揮到更大。目前舊建筑改造領(lǐng)域較為出亮點(diǎn)的案例均是在重新塑造上下功夫。在允許的情況下，拋開舊建筑的風(fēng)格，采用現(xiàn)代化的材料、技術(shù)與裝飾風(fēng)格，對(duì)建筑的外形與內(nèi)飾進(jìn)行全新打造，保留下整體原貌，把精髓留下，把舊建筑與現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)有機(jī)結(jié)合。

對(duì)于以上三種舊建筑的改造方法，并不完全拘泥，而是可以相互結(jié)合適用。針對(duì)具體的建筑或是建筑的局部進(jìn)行特定的修復(fù)與更新。在更新的過程中，保持尊重歷史、繼承文化的理念。要懂得它的歷史，在改造過程中才能更加體會(huì)到建設(shè)之時(shí)的狀況，也更能把這種元素增加到舊建筑的改造中去。

5.4舊建筑旅游功能化

對(duì)于一些地標(biāo)性建筑物或是舊工業(yè)建筑，完全可以通過改造的方式，來實(shí)現(xiàn)它的旅游價(jià)值。舊工業(yè)建筑與舊的普通建筑都是經(jīng)過勞動(dòng)人民工作與生活過的場所，通過對(duì)這些建筑進(jìn)行參觀，可以了解到歷史的車轍給現(xiàn)代留下了什么。讓人們更加珍惜現(xiàn)代來之不易的生活與工作環(huán)境。可以對(duì)舊的工業(yè)建筑區(qū)域進(jìn)行綠化改造，發(fā)展成為兒童活動(dòng)區(qū)、花園展示區(qū)、文化展覽區(qū)等等。[6]

舊建筑改造其他創(chuàng)新思考

所有的舊建筑改造都要結(jié)合著當(dāng)?shù)鼗蛑車牡乩憝h(huán)境進(jìn)行整體考慮，而不是單單對(duì)建筑物本身進(jìn)行改造。利用周圍的學(xué)校、商業(yè)區(qū)等社會(huì)主體對(duì)舊建筑的改造方面與功能利用進(jìn)行綜合，確定最佳的改造方案。實(shí)現(xiàn)更大的價(jià)值。另外在改造過程中，需要關(guān)注節(jié)能化改造思路，對(duì)于建筑改造過程中的材料與技術(shù)都要以節(jié)能減排為基本出發(fā)點(diǎn)，避免對(duì)環(huán)境造成影響。

結(jié)語

在當(dāng)代城市發(fā)展中，舊建筑與景觀的改造應(yīng)用較為廣泛，它對(duì)環(huán)境的創(chuàng)新有著重要的意義，可以大大提高人們對(duì)城市環(huán)境的滿意度與幸福感。在舊建筑改造過設(shè)計(jì)程中，要堅(jiān)持以環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)，做好準(zhǔn)備工作，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)地改造活動(dòng)，促進(jìn)城市建設(shè)多元化豐富發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]張忠國,段義猛.傳統(tǒng)商業(yè)街的改造與傳統(tǒng)保護(hù)——以青島市中山路為例[J].城市問題.2010(06).

[2]呂正華,馬青,趙暉.空間與場所──沈陽市兩條步行商業(yè)街改造設(shè)計(jì)構(gòu)思[J].規(guī)劃師.2011(03).

[3]方橋,鄒式汀.城市品位,在建設(shè)中塑造——談南京百年老街太平南路商業(yè)街的改造[J].江蘇建筑.2011(03).

篇（11）

隨著時(shí)代的前進(jìn)、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和文化交流的頻繁，人們的生活得到了很大的提高，對(duì)生活的要求同時(shí)也就越來越高。所以，城市的建筑也在不斷進(jìn)步，建筑的建造形式和建筑材料都較過去有了很大的改變，舊的建筑形式已經(jīng)不再適應(yīng)城市的高速發(fā)展和人們對(duì)生活的高質(zhì)量需求。中國城市中還有很多近代的廠房，這些廠房隨著城市改造和發(fā)展，大批工廠遷出“寸土寸金”的中心城區(qū)，遺留下數(shù)量可觀的舊廠房及工業(yè)建筑。這些廠房都不滿足現(xiàn)代廠房大空間、大跨度、通透的要求，通風(fēng)、防火也很差，這些廠房顯然都無法繼續(xù)以原來的身份存在。而且在充滿欲望和躁動(dòng)的現(xiàn)代大都市，商業(yè)大潮似乎不可阻擋，這些住宅和廠房都處于城市的黃金地段，巨大的商業(yè)利潤促使開發(fā)商大量地進(jìn)行開發(fā)，而對(duì)這些舊建筑的處理基本的方法只有一個(gè)——拆。于是，很多城市的優(yōu)秀舊建筑在爆破聲中、推土機(jī)下灰飛煙滅。

舊城的改造給很多人帶來了很高的利潤，城市也日趨向更加現(xiàn)代的方向發(fā)展。可人們慢慢發(fā)現(xiàn)，自己在這樣的城市中迷失了方向。越來越多的城市失去了自己的特色，城市的標(biāo)志性越來越不明顯，人們很難找到對(duì)城市的認(rèn)同感。

舊建筑包含著深刻的人文、歷史、科學(xué)內(nèi)涵，唯有建筑所記載的歷史才是信史，每每比文字更為可靠。隨著現(xiàn)代城市的舊城改造，大批城市優(yōu)秀舊建筑被拆除，一個(gè)又一個(gè)古老的歷史片段在我們眼前灰飛煙滅。城市與城市之間越來越缺乏標(biāo)志，土生土長的本地人也感覺到現(xiàn)實(shí)中的城市和記憶中的城市相距越來越遠(yuǎn)，似乎歷史的記憶從我們腦海中漸漸消除。沒有保留歷史痕跡的單調(diào)和繁華都市形態(tài)給人的感覺是“失憶”；高樓大廈、寬廣道路、成片綠地，固然給城市文明注入了現(xiàn)代氣息，但是，城市建設(shè)應(yīng)有其傳承性，形成持久的影響力。

二、城市規(guī)劃中舊建筑改造的建議

目前，城市對(duì)于舊建筑保護(hù)基本上都是對(duì)城市重點(diǎn)文物進(jìn)行重修，保護(hù)的范圍基本上都是對(duì)有著重要文物價(jià)值的建筑，而對(duì)時(shí)間不是很長，但對(duì)影響著城市文化、影響著大眾生活的一些舊街區(qū)，則簡單地采用“拆”來解決。城市需要?dú)v史文化的傳承，但舊建筑基本都處于城市的黃金地段，在不可能所有城市都將新城和舊城分開的情況下，保護(hù)舊建筑與城市發(fā)展之間產(chǎn)生了激烈的沖突，舊建筑無法以其原來的身份繼續(xù)存在于城市之中，所以，我們必須對(duì)舊建筑采取一些措施。

20世紀(jì)20-30年代，一批建筑師和規(guī)劃師提出了許多理想的城市模式，但這些用傳統(tǒng)的形體規(guī)劃和大規(guī)模總體規(guī)劃改建城市的做法，都因把城市看作了一個(gè)靜態(tài)事物而告失敗。城市的發(fā)展是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，新舊文化不斷交融，新舊情感不斷交融，新舊建筑也在不斷交融。我們應(yīng)該重視舊建筑的保護(hù)、改造和再利用，進(jìn)行“謹(jǐn)慎的城市更新”。不僅針對(duì)文物建筑，而且，那些普通的舊建筑，都是構(gòu)成地方特征和維系原有社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化延續(xù)的載體。這些載體都有其鮮明的特點(diǎn)，它承載著城市的歷史，張揚(yáng)著城市的個(gè)性。

LOFT設(shè)計(jì)理念是近年來應(yīng)用很多的一種設(shè)計(jì)方式，但是我們不能簡單地把LOFT的興起和表面的繁榮認(rèn)同為找到了舊建筑改造特別是產(chǎn)業(yè)建筑改造性再利用的理想模式。盡管LOFT與其他舊建筑改造一樣，使歷史建筑（非文保建筑）重新煥發(fā)了生機(jī)，但由于多被冠以藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的名義，似乎LOFT更容易被狹義地理解成是前衛(wèi)藝術(shù)推廣和精英思想自我陶醉的商業(yè)化標(biāo)簽，而非更具普遍意義的舊建筑的“再生”。其實(shí)，在我們生活中還有許多非LOFT形式的舊建筑改造，比如說上海交通大學(xué)海事歷史博物館、西安建筑科技大學(xué)華清校區(qū)，以及上海外灘18號(hào)與9號(hào)等改造項(xiàng)目。這些都是較為成功的舊建筑改造項(xiàng)目，但與上述的LOFT形式都是有較多的不同和變化之處的，這里就不做詳盡的介紹了，筆者只是從這些成功的舊區(qū)改造項(xiàng)目中總結(jié)了一些優(yōu)點(diǎn)和可鑒之處。

原為七星華電集團(tuán)名下的798、718等幾個(gè)工廠的廠區(qū)，面積約22萬平方米。項(xiàng)目由20世紀(jì)50年代前東德援建，世界上22個(gè)大廠提供技術(shù)支持，并由55位德國專家采用當(dāng)時(shí)世界最先進(jìn)的建筑工藝和設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)建造。這種建筑風(fēng)格的廠房目前僅在中、德、美等國家有極少量存留，是世界上僅存不多的、帶有包豪斯建筑理念的廠房建筑群，堪稱工業(yè)發(fā)展史上的文物。這種風(fēng)格建筑的再度興起源于美國人羅伯特在京城藝術(shù)圈內(nèi)的推薦。目前，該區(qū)域聚居了大量的畫廊、工作室、文化中心等藝術(shù)機(jī)構(gòu)。廠房、煙囪、標(biāo)語和各種現(xiàn)代藝術(shù)形式混雜在一起，構(gòu)成了強(qiáng)烈的視覺和文化的沖突。但在這片區(qū)域今后的發(fā)展和規(guī)劃上，藝術(shù)家和七星集團(tuán)之間存在著沖突，引起了人們對(duì)該區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的高度重視。