產(chǎn)權(quán)證明大全11篇

緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇產(chǎn)權(quán)證明范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有（房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的）。

篇（2）

“小產(chǎn)權(quán)房”的“靚麗容顏”

既然已是“事實(shí)婚姻”，那么“小產(chǎn)權(quán)房”到底有著怎樣的一副“靚麗容顏”呢？首先從時(shí)間跨度上來(lái)看，“小產(chǎn)權(quán)房”的“初長(zhǎng)成”是在上世紀(jì)90年代初，主要是一些名人或富裕階層為度假或休閑而購(gòu)買。之后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)紅火，房?jī)r(jià)日益攀升，逐漸開始有人跑來(lái)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”作為第一居所。并且隨著城里房?jī)r(jià)的持續(xù)高企，做出這種選擇的人也越來(lái)越多。但是奇怪的是10多年之后，才首先由建設(shè)部這個(gè)對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有決定資格的部門進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：如果小產(chǎn)權(quán)房的確對(duì)購(gòu)房者造成巨大風(fēng)險(xiǎn)，這之前主管部門都做什么去了？

從空間跨度上來(lái)看，在全國(guó)范圍內(nèi)，幾乎每個(gè)城市在城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展過(guò)程中都會(huì)遇到“小產(chǎn)權(quán)房”的類似問(wèn)題。其中北京、天津、深圳、廣州、武漢、濟(jì)南、西安等大城市更是面臨較多的類似問(wèn)題。在北京，小產(chǎn)權(quán)房主要集中在通州、順義、懷柔、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)，房?jī)r(jià)多在每平方米2500元至4000元間，甚至有低至每平方米1000元以下的，僅為四環(huán)內(nèi)動(dòng)輒上萬(wàn)元的商品房?jī)r(jià)格的25%至30%，同一地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格降低30%左右。對(duì)京城400余個(gè)在售樓盤進(jìn)行的調(diào)查分析顯示：目前在售小產(chǎn)權(quán)樓盤約占市場(chǎng)總量的18%，絕大多數(shù)分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣，占95%。低廉的價(jià)格造成了購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的熱捧。

另外，雖然國(guó)土部門已經(jīng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出了要進(jìn)行整頓的信號(hào)，但是在一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和建設(shè)仍在紅火地進(jìn)行，甚至有些地方為避免工程因整頓政策的出臺(tái)而擱淺，還加大工程進(jìn)度，搶建樓盤。

而在廣州的天河、白云、海珠等區(qū)，也出現(xiàn)了用農(nóng)村集體土地開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房。其中，最典型的例子莫過(guò)于天河前進(jìn)村的龍怡苑，這個(gè)被譽(yù)為“廣州最漂亮的宅基地自建房”由9棟21層的大樓組成，當(dāng)時(shí)的售價(jià)僅2000多元/平方米，兩期1000多套房子不到10天就被一搶而光。但是，龍怡苑的修建沒(méi)辦理過(guò)任何審批規(guī)劃手續(xù)，被政府定性為違章建筑，目前，該小區(qū)的業(yè)主對(duì)房屋將來(lái)的命運(yùn)仍不得而知。

從“小產(chǎn)權(quán)房”的普遍質(zhì)量來(lái)看，以北京太玉園為例，普遍與擁有正式產(chǎn)權(quán)的商品房基本相當(dāng)，但在價(jià)格上卻僅是后者的三分之一。作為北京通州區(qū)最大的“小產(chǎn)權(quán)”樓盤，離很遠(yuǎn)就能看到連成一片的樓房。經(jīng)過(guò)四、五年的發(fā)展，這里已經(jīng)形成一個(gè)規(guī)模巨大的社區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，太玉園占地共240萬(wàn)平方米，生活在這里的居民超過(guò)八千戶，常住人口超過(guò)超過(guò)2萬(wàn)人。

當(dāng)然，由于未與市政規(guī)劃相銜接，也會(huì)給住戶帶來(lái)一些不便。例如，由于地理位置較偏，除了臨街的一些小商鋪外，附近并沒(méi)有大型超市或綜合市場(chǎng)。另外，離太玉園最近的醫(yī)院和學(xué)校也在十幾里之外的通州。而如果想要乘公交車進(jìn)城，唯一的選擇就是門口的938路汽車。

“小產(chǎn)權(quán)房”該不該見“公婆”？

“我家里是買了小產(chǎn)權(quán)，你以為我們樂(lè)意嗎？老百姓在高房?jī)r(jià)面前是無(wú)奈的。”在通州區(qū)太玉園，王鵬（化名）談起購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的苦衷時(shí)，向記者傾訴了自己一家的心酸經(jīng)歷：“我的舅舅是建國(guó)后第一批高級(jí)工程師，畫了一輩子房子，現(xiàn)在北京三環(huán)，二環(huán)邊上那些長(zhǎng)得差不多的大多數(shù)樓房就是我舅舅帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)出來(lái)的，還得了國(guó)家建設(shè)部的獎(jiǎng)，這樣的樓在北京將近3000-4000座，解決了幾十萬(wàn)人的住房問(wèn)題。”

他接著向記者講述：“可悲的是，現(xiàn)在老爺子退休了，3000多的退休工資還不算低，也夠花，可是全家人還住在80平的50年代老樓里，根本買不起房。我父親剛過(guò)世，一輩子的工資只留下一處小產(chǎn)權(quán)房給老媽住著。他干了一輩子，卻沒(méi)有任何‘頂事’的醫(yī)療保險(xiǎn)，最后得了心臟病，就這么走了。前后10分鐘搶救花了8萬(wàn)，加上一塊半平米的墓地2.8萬(wàn)，你覺(jué)得老百姓有活頭嗎？我父親是高級(jí)教授，但只能感嘆自己老了，國(guó)家基本撒手不管。”

說(shuō)到自己的情況時(shí)，王鵬談到：“我在重點(diǎn)大學(xué)教書，典型的知識(shí)分子月工資全加在一起3000出頭，您說(shuō)我買小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)？如果哪天政府說(shuō)把我們的房子沒(méi)收，我覺(jué)得唯一的選擇就是上大街當(dāng)乞丐。其實(shí)我的鄰居們基本都是這種狀態(tài)，也都是這么想的。就是這么簡(jiǎn)單，我們要活下去，我們僅有的積蓄，要讓孩子上學(xué)，要讓父母治病，要讓老人能入土為安。”

聽完王鵬的一番講述，恐怕人們都會(huì)生出這樣的疑問(wèn)：那些住在“小產(chǎn)權(quán)房”中的人們是否應(yīng)當(dāng)獲得合法地位呢？又該如何獲得呢？三位專家從正反兩個(gè)方面闡述了各自的不同觀點(diǎn)：

反方1：北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事李文杰：“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法，不用過(guò)多討論

距離2007年6月18日建設(shè)部的《關(guān)于購(gòu)買新建商品房的風(fēng)險(xiǎn)提示》已經(jīng)過(guò)去半個(gè)月了，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)”的“定性”的聲討已經(jīng)接近塵埃落定。只是，現(xiàn)在市場(chǎng)中最關(guān)注政府究竟會(huì)對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”如何處理？具體包括：

1、對(duì)已經(jīng)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)房人如何處理？

2、對(duì)在建的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目如何處理？

3、對(duì)已經(jīng)籌備的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目如何處理？

由于所謂“小產(chǎn)權(quán)房”占用的是集體土地或“宅基地”，我國(guó)現(xiàn)行法律明確規(guī)定“這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在來(lái)看這是典型的中國(guó)式的問(wèn)題，從產(chǎn)生到浮出水面到面臨解決，不但體現(xiàn)出存在多個(gè)政府部門的灰色管理地帶，是監(jiān)管不到位產(chǎn)生的邊緣問(wèn)題，也同時(shí)至政府部門于尷尬境地。“小產(chǎn)權(quán)”房的性質(zhì)很清楚－－就是非法。違法的問(wèn)題是不能討論的。勿容置疑，任何“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，一定和當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管有關(guān)。而目前政府部門顯然需要處理此類事件的智慧。

承認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，等于承認(rèn)違法的事實(shí)，等于認(rèn)同違法，政府官員誰(shuí)敢違法？就好像有人已經(jīng)貪污，現(xiàn)在為了解決問(wèn)題，大赦天下，貪污的錢財(cái)均可以認(rèn)同為合法收入一樣。這不僅是對(duì)法律的褻瀆，也是對(duì)守法人的侮辱。更何況已經(jīng)有些區(qū)的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目已經(jīng)被拆掉了，涉案人員已經(jīng)被羈押，如果承認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，那他們的損失怎么辦？所以：

1、已經(jīng)購(gòu)買的或者入住的，開發(fā)商應(yīng)該堅(jiān)決退款賠償；

2、已經(jīng)在建的不應(yīng)以建成所謂“保障性用房”來(lái)瞞天過(guò)海，應(yīng)該堅(jiān)決拆除；

3、籌備中的更不應(yīng)該實(shí)施；

反方2：隆安律師事務(wù)所合伙人陳旭律師：小產(chǎn)權(quán)房隱含巨大風(fēng)險(xiǎn)和危害

陳律師認(rèn)為：“小產(chǎn)權(quán)房”隱含五大風(fēng)險(xiǎn)和危害：

其一，因?yàn)榉梢?guī)定“不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售”，所以購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一旦國(guó)家要征用土地，沒(méi)有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益；

其二，這類房子不能上市交易；

其三，如果是占用耕地建設(shè)，違反了國(guó)策；

其四，是擾亂房地產(chǎn)秩序的建立；

其五，別墅產(chǎn)品類型居多的小產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主和當(dāng)?shù)卮迕褚驗(yàn)樯鐣?huì)財(cái)富等不同，容易形成新的社會(huì)矛盾。

正方1：著名獨(dú)立學(xué)者秋風(fēng)：“小產(chǎn)權(quán)房”本身有產(chǎn)權(quán)，就應(yīng)當(dāng)合法

說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”違法，這個(gè)不能成立。我認(rèn)為可以從幾個(gè)方面反駁這種看法，第一需要從政治的角度理解中國(guó)的法律。中國(guó)的改革，從來(lái)都是“破舊”的事情，不管是從老百姓還是從政府，所有的改革措施沒(méi)有一件是“守舊”的。為什么叫改革？因?yàn)榕f體制是荒唐不合理的，本身是違反人性，沒(méi)有效率的，并且在現(xiàn)實(shí)中是不能運(yùn)轉(zhuǎn)的，所以才需要有一個(gè)改革。

改革有好幾個(gè)層面，可以是民眾自發(fā)進(jìn)行創(chuàng)新，最典型的是小崗村，農(nóng)民自己把土地分了，這也是和土地有關(guān)系的，原來(lái)集體經(jīng)營(yíng)土地，我們私下把土地的使用權(quán)歸自己了。當(dāng)然這是違法的，按照他們的講話都是要掉腦袋的事情。包括國(guó)有企業(yè)的改革，政府在出臺(tái)這些政策的時(shí)候，包括安徽省萬(wàn)里他們這些人承認(rèn)聯(lián)產(chǎn)承包制的時(shí)候，其實(shí)整個(gè)國(guó)家的法律是禁止這樣的做法，包括憲法其實(shí)都是禁止這種做法的。

而回過(guò)頭來(lái)看這段歷史的時(shí)候，我們會(huì)稱贊這些人有高瞻遠(yuǎn)矚，有改革的決心，有改革的前瞻性，我們也可以承認(rèn)，舊制度和舊的法律確實(shí)需要改變。我們通過(guò)什么樣的方式改變？中國(guó)采取的是摸著石頭過(guò)河，摸著石頭過(guò)河如果說(shuō)是一種模式的話，這種模式給了民眾一種權(quán)利，你去突破大家公認(rèn)為不合理的，沒(méi)有效率的制度權(quán)利，其實(shí)民眾是有這樣權(quán)利的。因?yàn)檎麄€(gè)這套社會(huì)變革采取這樣的模式，這個(gè)模式里邊，可以說(shuō)隱含著這么一種自由。

“小產(chǎn)權(quán)房”其實(shí)也是類似的，我認(rèn)為這和小崗村農(nóng)民制度創(chuàng)新的活動(dòng)性質(zhì)是完全一樣的，意義和小崗村農(nóng)民分田地意義是一樣的。小崗村農(nóng)民改變農(nóng)地所有權(quán)權(quán)利的配置模式，配置的格局，“小產(chǎn)權(quán)房”事實(shí)上打破城鄉(xiāng)土地分割的制度，使得兩種地權(quán)走向平等、走向統(tǒng)一，形成一個(gè)真正統(tǒng)一的中國(guó)的土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)。

至于先有法律后有產(chǎn)權(quán)，還是先有產(chǎn)權(quán)后有法律的問(wèn)題，我的看法是先有產(chǎn)權(quán)然后才有法律。比如我生一個(gè)孩子，這個(gè)孩子就是我的，這個(gè)東西不需要國(guó)家開一個(gè)證明才證明是我的孩子。同樣的道理，農(nóng)民根據(jù)自己集體所有權(quán)把房子賣給你了，這是農(nóng)民作為所有權(quán)人行使自己的權(quán)利，只要他簽了這么一個(gè)文書給你，你可以在他的地上蓋房子住五十年，這個(gè)權(quán)利就已經(jīng)成立了，“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)在很多人呼吁合法化，在我看來(lái)不需要合法化，之所以叫“小產(chǎn)權(quán)”，已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)了。與大產(chǎn)權(quán)類比一下，就很清楚，大產(chǎn)權(quán)是什么呢？大產(chǎn)權(quán)就是政府作為你所在的房子上面的土地的所有權(quán)人向你開了一個(gè)證書，證明我把土地七十年建設(shè)使用權(quán)給你了，這就是大產(chǎn)權(quán)證。集體土地所有權(quán)人也是，小產(chǎn)權(quán)只要村集體開一個(gè)證明就夠了，這個(gè)產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)成立了。

正方2：北京理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授胡星斗：“小產(chǎn)權(quán)房”關(guān)系到中國(guó)現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略

小產(chǎn)權(quán)房的合法化關(guān)系到中國(guó)現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略問(wèn)題，也就是說(shuō)中國(guó)是繼續(xù)過(guò)去的城鄉(xiāng)分治、二元結(jié)構(gòu)，還是應(yīng)該走城鄉(xiāng)一體化、城鄉(xiāng)互動(dòng)、城鄉(xiāng)均衡的發(fā)展道路？小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題看起來(lái)很小，其實(shí)是一個(gè)重大的問(wèn)題，中國(guó)是繼續(xù)過(guò)去的征地制度，集體土地由政府征用，土地由政府壟斷供應(yīng)，大部分利益由政府獲得，同時(shí)產(chǎn)生嚴(yán)重的土地腐敗問(wèn)題，還是應(yīng)當(dāng)改革土地制度，允許集體土地的流轉(zhuǎn)、自主的使用和建設(shè)？我認(rèn)為中國(guó)的確需要如最近在黨校所說(shuō)的“堅(jiān)定不移地解放思想”。

篇（3）

答：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，不需要繳納契稅等費(fèi)用。因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶不是房屋買賣行為。

2、離婚時(shí)的幫助義務(wù)只能用金錢嗎?

問(wèn)：我知道我國(guó)《婚姻法》規(guī)定：“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”，請(qǐng)問(wèn)，這種幫助只能用金錢嗎?

答：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚時(shí)，一方對(duì)生活困難一方的幫助，形式可以是金錢、財(cái)物，也可以是房屋的居住權(quán)、所有權(quán)，不僅僅局限于金錢幫助。

3、離婚，需要哪些費(fèi)用?

問(wèn)：我和我老公感情不好，我提出離婚，但我老公不同意和我協(xié)議離婚，揚(yáng)言讓我到法院花一大筆錢離婚。請(qǐng)問(wèn)，到法院離婚，法院是如何計(jì)算收取訴訟費(fèi)的呢?

答：根據(jù)法律規(guī)定，離婚案件訴訟費(fèi)每件交納50元至300元，涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)20萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)20萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。你可以根據(jù)你們夫妻財(cái)產(chǎn)的情況自己核算。

4、如何與患精神病的配偶離婚?

問(wèn)：我妻子婚前患有精神病，婚后反復(fù)發(fā)作好幾次了，每次發(fā)作就六親不認(rèn)，我現(xiàn)在想離婚，請(qǐng)問(wèn)該如何辦理?

答：離婚，是處理解決夫妻身份問(wèn)題，必須由本人親自進(jìn)行，其他人是不能代為行使的。如果是間歇性精神病，應(yīng)當(dāng)在其精神正常的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行訴訟；如果是病情嚴(yán)重、不能辨別是非的精神病人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)法院認(rèn)定其為無(wú)行為能力或者是限制行為能力的人，指定其父母、成年子女、共同生活的有撫養(yǎng)關(guān)系的兄弟姐妹為監(jiān)護(hù)人后，由監(jiān)護(hù)人代為參與訴訟離婚。

5、被拐賣后結(jié)的婚，被解救后要離婚嗎?

問(wèn)：我妹妹在打工時(shí)被人拐賣，與買她的人結(jié)了婚，辦理了結(jié)婚登記。現(xiàn)在她被解救回來(lái)了。我想問(wèn)問(wèn)，她是否需要辦理離婚手續(xù)呢?

答：根據(jù)我國(guó)《婚姻法》，你的妹妹被拐賣是受脅迫、非自愿結(jié)婚的，屬于可以撤銷的婚姻。你妹妹不需要離婚，但應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻。被撤銷的婚姻自始無(wú)效。

6、結(jié)婚登記可以委托他人辦理嗎?

問(wèn)：我和女朋友在外打工，無(wú)法請(qǐng)假回家辦理結(jié)婚登記。請(qǐng)問(wèn)，我可以委托他人代我辦理嗎?

答：根據(jù)我國(guó)《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)婚必須由申請(qǐng)結(jié)婚的雙方婚姻當(dāng)事人親自到縣以上民政部門結(jié)婚登記機(jī)關(guān)登記。其他任何人不能代為行使這種民事權(quán)利。

7、商標(biāo)權(quán)可以繼承嗎?

問(wèn)：我父親去世了，他生前申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)可以繼承嗎?

答：商標(biāo)權(quán)是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在商標(biāo)有效期內(nèi)，商標(biāo)注冊(cè)人死亡的，其繼承人應(yīng)及時(shí)申報(bào)商標(biāo)局，更改商標(biāo)注冊(cè)登記，變更注冊(cè)人名稱，成為新的注冊(cè)人，以繼承該商標(biāo)權(quán)。繼承人在商標(biāo)的有效期內(nèi)繼承商標(biāo)專用權(quán)。若注冊(cè)期滿，繼承人可以申請(qǐng)續(xù)展從而繼續(xù)享有專用權(quán)。若繼承人未申請(qǐng)續(xù)展的，則喪失注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)。但企業(yè)、事業(yè)單位享有的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，因?yàn)椴荒茏鳛槟骋粋€(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不能作為個(gè)人遺產(chǎn)被繼承，而只能轉(zhuǎn)讓。

篇（4）

安全發(fā)展就是和諧發(fā)展。和諧聯(lián)系著安全，安全維系著和諧。沒(méi)有安全，就談不上和諧發(fā)展。當(dāng)前，要確保公司實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)形勢(shì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，從根本上杜絕各類安全事故的發(fā)生，關(guān)鍵在安全管理水平的持續(xù)提高。

隨著近年來(lái)公司在安全管理理念和管理方式的轉(zhuǎn)變，管理的水平逐日提升，我們?cè)诎踩ぷ髦腥〉昧艘欢ǖ某煽?jī)，也創(chuàng)造了一些先進(jìn)的安全管理模式和典范，有效遏制了各類安全事故的發(fā)生率，安全生產(chǎn)形勢(shì)正朝著持續(xù)好轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)轉(zhuǎn)化。然而，我們也必須清醒地意識(shí)到，安全生產(chǎn)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)不是一勞永逸的事。特別是在公司生產(chǎn)施工高峰時(shí)期，新的安全難題、新的安全要求時(shí)時(shí)刻刻拷問(wèn)著我們的安全管理水平，須臾的放松、絲毫的麻痹、片刻的遲鈍，都可能對(duì)我們的工作產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。不斷分析研究面臨的新環(huán)境，不斷創(chuàng)新提高安全工作管理水平是擺在我們邁步科學(xué)發(fā)展道路面前一道重要的課題。

篇（5）

答：結(jié)婚后婆婆買房，房產(chǎn)證上如果是寫有你和你老公的名字的，可以認(rèn)為是你婆婆贈(zèng)送給你們的財(cái)產(chǎn)，該房屋可以認(rèn)定為你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以分得一半的房產(chǎn)；如果房產(chǎn)證上只寫有你的名字的，則可以認(rèn)為是你婆婆只贈(zèng)送給你的財(cái)產(chǎn)，該房屋可以認(rèn)定為你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

2、離婚前欠娘家錢，離婚后男方不還怎么辦 ？

問(wèn)：我離婚快一年了，離婚時(shí)男方什么財(cái)產(chǎn)都不給我，只將小孩的監(jiān)護(hù)權(quán)給了我，沒(méi)有撫養(yǎng)費(fèi)之類的。婚內(nèi)欠我娘家4萬(wàn)元錢，離婚時(shí)打了一份欠條，于2014年年底還清，但現(xiàn)在男方以各種借口不還錢，我該怎么辦？

答：這筆債務(wù)應(yīng)該是你們婚姻期間的共同債務(wù)，男方有義務(wù)還。你可以他，讓他還債。

3、跟男方婚前同居多年，打過(guò)胎，離婚能要求賠償么？

問(wèn)：從我19歲開始，我就跟老公在一起了，兩年后領(lǐng)證，一直是在他家住的，領(lǐng)證時(shí)說(shuō)好的等辦酒席的時(shí)候再給彩禮金什么的，但直到現(xiàn)在都沒(méi)給。領(lǐng)證后，沒(méi)兩個(gè)月，他就要和我離婚。我之前給他懷了一個(gè)孩子但是因?yàn)椴粔蚍ǘńY(jié)婚年齡就打掉了。請(qǐng)問(wèn)，如果離婚，我能要求賠償嗎？

答：如果因?yàn)橐环街鼗椤?shí)施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致離婚的，另一方可以要求損害賠償，或者在婚姻存續(xù)期間一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)可以向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，除這兩種情況之外，就是分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果你們現(xiàn)在離婚，除了上述所說(shuō)的賠償請(qǐng)求外，并不能再主張其他賠償或補(bǔ)償了。

4、離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割不滿怎么辦 ？

問(wèn)：我2003年結(jié)婚，2013年1月離婚，婚內(nèi)有兩套房產(chǎn)，一套還在還按揭，男方09年開始干個(gè)體，現(xiàn)開有一店。我有自己的工作，離婚時(shí)男方不給予我任何財(cái)產(chǎn)，只有兒子的監(jiān)護(hù)權(quán)，現(xiàn)在小孩該上幼兒園了，但戶口無(wú)法解決，現(xiàn)在我能否訴求要求男方解決孩子的戶口并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重新分？

答：在你們離婚時(shí)，如果有夫妻共同財(cái)還沒(méi)有予以分割的，或者在離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題又反悔的，你可以再向人民法院，要求對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割或者要求重新進(jìn)行分割。離婚后，如果是你獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的，孩子的戶口一般也就跟隨你。如果要給孩子辦理戶口遷移，或者孩子還沒(méi)有上過(guò)戶口需要辦理戶口的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)配合辦理，你可以與對(duì)方協(xié)商辦理孩子戶口問(wèn)題，不能協(xié)商的，可以憑離婚判決書或離婚協(xié)議書提訟。

5、小三糾纏老公非要逼我們離婚 ，怎么辦？

問(wèn)：我老公曾有婚外情。現(xiàn)在，小三一直糾纏我老公， 天天到處找我老公，跑到我家樓下攔人， 看見我老公就拽著他的衣服不放手， 衣服都被撕爛好幾件了。 她因?yàn)楹臀依瞎凰瞎l(fā)現(xiàn)，離了婚，心里很不平衡，一定要我老公也離婚。她用各種辦法死纏老公，不準(zhǔn)我老公回家，到處散播和老公的風(fēng)流事，這種情況都已經(jīng)一年多了，我該怎么辦？

答：我國(guó)實(shí)行婚姻自主原則，結(jié)婚自由，離婚也自由，任何人無(wú)權(quán)干涉。所以，第三方的行為是對(duì)你們的侵犯，到處散播“風(fēng)流事”也侵犯了你老公的隱私，已經(jīng)干擾了你們的正常生活，你可以向法院提訟，要求“小三”停止侵害，保護(hù)你的合法權(quán)益。

6、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)未分割 還能再申請(qǐng)分割么 ？

問(wèn)：我離婚多年，當(dāng)時(shí)因種種原因，沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，現(xiàn)可以申請(qǐng)分割財(cái)產(chǎn)嗎？

答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第十八條，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院請(qǐng)求分割的，法院應(yīng)該受理。沒(méi)有特別約定的，一般應(yīng)當(dāng)均分。經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

篇（6）

二、細(xì)心。不管是長(zhǎng)年的工作的內(nèi)容，還是第一次接觸的都要不得半點(diǎn)馬虎，粗心大意是安全生產(chǎn)的天敵。

三、虛心。“謙虛使人進(jìn)步，驕傲使人落后”，部分的安全事故就是因?yàn)橐恍┟半U(xiǎn)家膽子“太大”，一知半解，不懂裝懂，不計(jì)后果，無(wú)知蠻干。不是怕丟面子、羞于請(qǐng)教，就是自以為是，自視甚高。

四、責(zé)任心。要樹立“廠欣我榮，廠衰我恥”的敬業(yè)精神。立足崗位，愛(ài)崗敬業(yè)，做到不違章違規(guī)，在安全生產(chǎn)工作中切實(shí)做到“嚴(yán)、細(xì)、實(shí)”。

另外很重要的一點(diǎn)是做好本職工作，鉆研業(yè)務(wù)，通過(guò)平時(shí)的實(shí)際工作要不斷的提高自我的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，提高實(shí)際操作能力，只有這樣在每次工作中，才能做到安全無(wú)事故。

篇（7）

明代早期主要器型有碗(敞口、撇口、侈口、直口、束口、菱口、斂口)、盞、盤、格盤、盆、盅、碟、洗、杯、高足杯、硯臺(tái)、硯滴、筆架、渣斗、罐(小口罐、雙系罐、小蓋罐、大蓋罐、鳥食罐)、花尊、器座、盞托、燭臺(tái)(管芯、菇芯、高圈足)、油燈、缽、碾缽、執(zhí)壺、梅瓶、凈瓶、龍耳銜環(huán)瓶、福壽瓶、玉壺春、鬲式爐、鼎式爐、方形爐、樽式爐、奩式爐、筒式爐、熏爐、洗式爐、粉盒、簋、絹缸、塑像等。

這個(gè)時(shí)期的青瓷造型厚重，胎壁較厚，胎質(zhì)比較細(xì)膩，器物腹部較深，大型器物足壁較寬，足端較平，小型器物足壁較窄，足端有的裹釉圓潤(rùn)。釉層厚，釉色以青綠為主色調(diào)，有些青中泛黃、泛灰。碗有的外底心點(diǎn)釉，有的外底心內(nèi)凹。隱圈足器的制作只用于凹折沿盤，外底刮釉澀圈較規(guī)整。樽式爐口沿圓弧，外底多平底。高足杯到了明代，柄部加長(zhǎng)，柄上飾弦紋或凸棱，使之像竹節(jié)狀。

器物多數(shù)有裝飾，部分器物造型繼承元代風(fēng)格，貼花裝飾到了明代已不多見，而其他技法亦略有差異。釉色裝飾方面有所變化，裝飾手法豐富多樣，主要是模印、刻劃花、印花，另外雕塑、鏤空等器物也較多，有些在同一件器物上幾種不同裝飾手法同時(shí)使用。印花裝飾是這一時(shí)期龍泉窯的主要裝飾手段，主要裝飾于碗、盤、碟、洗等器物的內(nèi)底，題材有折枝牡丹紋、紋、葵花紋、荷花紋、番蓮花紋、魚紋(單魚、雙魚、三魚、四魚)、八卦紋、云紋、寶相紋、回紋、團(tuán)鳳紋、金剛杵紋、飛馬波浪紋等。刻劃花裝飾多用于壺、爐、蓋罐和大型碗盤，多數(shù)盤的內(nèi)壁刻飾有較細(xì)的菊瓣紋，外壁蓮瓣紋多刻劃于器下腹，凸脊出筋狀蓮瓣已消失，另外出現(xiàn)一種類似于佛教中壺門式樣的蓮瓣紋形態(tài)，刻于大碗、大盤的下腹，內(nèi)中還刻劃如意、花卉紋飾。剔刻花是明代一種新的技法，目前僅見于大型的蓋罐和爐，題材主要為牡丹、及枝葉。

裝燒方式呈多樣化，根據(jù)器類不同裝燒方式也不同，如一般碗、盤、洗等圈足器外底刮釉墊燒，大型蓋罐、瓶、壺、高足杯等仍是足端墊燒，爐則使用外底墊餅托燒。圈足器外底刮釉一圈墊燒已成為主流，器物刮釉部分較寬，刮釉部位相對(duì)距足壁較遠(yuǎn)。較大的器物仍使用瓷質(zhì)的缽狀托具，但其缽口部位多數(shù)較尖，較小的器物有的使用粗瓷質(zhì)的缽狀托具，另外還使用輔助用的泥質(zhì)墊餅和墊圈等。

本期產(chǎn)品主要特征為厚胎厚釉，制作工整。

能為本期提供紀(jì)年佐證的資料有永樂(lè)五年(公元1407年)宋晟墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷碗，永樂(lè)五年(公元1407年)宋晟夫人葉氏墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷盤，江蘇南京洪武二十年(公元1387年)薛顯墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷碗，南京中央門外黑墨營(yíng)南汽工地M1出土的明洪武龍泉窯青釉暗花瓷碗和明洪武龍泉窯青釉暗花瓷盤。

據(jù)文獻(xiàn)記載，入明以后的洪武、永樂(lè)之際，龍泉窯開始承接朝廷訂貨，依照內(nèi)府頒定的“樣制”，為明代宮廷生產(chǎn)宮用器皿。明代初期龍泉窯的官用瓷器，青釉泛綠，釉色勻凈，裝飾技法嫻熟，題材豐富多樣，器形碩大端莊，制作精細(xì)程度令人嘆為觀止，與同期器物相比簡(jiǎn)直有天壤之別。明初洪武和明早期永宣時(shí)期的官器也有明顯的差異：

明洪武期的官器有刻花大墩碗、刻花菱口折沿盤、刻花平折沿盤、刻花敞口盤、五爪龍紋盤、高圈足碗、玉壺春等器。厚胎厚釉，胎質(zhì)細(xì)膩，釉色以青綠為主色調(diào)，外底澀圈規(guī)整。刻花工整，刻工深峻，線條生猛剛勁，給人以深沉雄厚的感覺(jué)。紋飾繁密，花紋遍布器身，構(gòu)圖寫實(shí)，布局有序。同類器的花紋題材完全一致，僅盤內(nèi)底刻劃題材略有不同，特別是大墩碗，器型裝飾完全一致，其內(nèi)外沿下刻劃卷云紋，內(nèi)腹壁刻纏枝和番蓮花紋，內(nèi)底兩道凹弦紋內(nèi)刻牡丹紋，外壁中腹刻劃荷葉蓮花水草紋，下腹刻劃變形蓮瓣。蓮瓣內(nèi)刻劃變形荷葉紋，圈足外壁刻劃回紋，可見其紋樣確為定制。而盤的口沿刻飾卷草紋或回紋等，內(nèi)外壁刻劃分組的花卉紋飾，內(nèi)底刻劃松竹梅“歲寒三友”紋、牡丹紋、山石松樹紋等。其中大墩碗、大型折沿盤與伊朗阿德卑爾回教寺院和土耳其托普卡普?沙賴博物館藏品基本一致，也與景德鎮(zhèn)珠山御窯廠東院出土的大盤和大碗形制和裝飾相近，而劉新園先生認(rèn)為這組瓷器的燒造年代在洪武二十一年(1388年)至洪武二十六年(1393年)之間。

明永宣期的官器有墩碗、小碗(盞)、洗、刻花菱口折沿盤、刻花平折沿盤、刻花敞口盤、五爪龍紋盤、鬲式爐、刻花小盤、龍紋高足杯、臥足盅、梅瓶、玉壺春、執(zhí)壺等，每類器物有素面和刻花裝飾兩種，這些器物在整體風(fēng)格上比較統(tǒng)一。相對(duì)于洪武官器器型偏小，胎色較自，但仍是厚胎厚釉，釉色均勻溫潤(rùn)，玉質(zhì)感較強(qiáng)。執(zhí)壺、梅瓶、玉壺春、高足杯足端刮釉墊燒，大部分器物足端裹釉圓潤(rùn)，外底刮釉澀圈規(guī)整，制作工整精巧，刻劃花精細(xì)，也以劃花為主，題材也多用寫實(shí)的花果枝葉，出土最多的是刻花碗，其花紋題材組合也僅三種，龍紋題材完全一致，其五爪龍是元明時(shí)期統(tǒng)治者規(guī)定的皇帝專用紋飾。所以也是有定制樣本。紋飾題材主要有卷草紋、云頭紋、靈芝紋、蓮瓣紋、蕉葉紋、山茶紋、松竹梅、波濤紋、雙魚戲水紋、牡丹紋、番蓮花紋、紋、石榴紋、枇杷紋、桃紋、荔枝紋等，并有一件“官”字款雙魚戲水紋卷沿盆和“官”字款帽形火照出土。

二、明中期――正統(tǒng)景泰和成化弘治時(shí)期的產(chǎn)品和特征

這一時(shí)期器型有侈口圈足碗、圈足盞、顧氏碗、顧氏盤、敞口大碗、敞口蓮瓣碗、刻花盤、隱圈足盤、圈足盤、碟、盆、花尊、顧氏缽、碾缽、罐、鼓凳、屏風(fēng)、執(zhí)壺、梅瓶、玉壺春、福壽瓶、魚耳瓶、方瓶、鳳尾尊、爵杯、筒式爐、樽式爐、，冼式爐。鏤空器座、卷缸、投壺、盞托、高足杯、菇芯燭臺(tái)、高圈足燭臺(tái)、水注。塑像等。這一期器物胎體厚重，胎質(zhì)不如明早期細(xì)膩，可見雜質(zhì)氣孔，器物腹部變坦，釉層有厚薄。釉層厚者相對(duì)較精，釉層薄者居多。釉色以青綠為主色調(diào)，有些泛灰或泛黃。圈足器足端多斜削裹釉，外底心或有點(diǎn)釉，或全刮釉，假圈足者足部略外撇，大型盤外底仍刮釉澀圈，底心圓釉面積變小。凹折沿盤出現(xiàn)圈足，器形比隱圈足小。器物制作出現(xiàn)整體模制器物，器型有玉壺春、蓋罐、器蓋、碟、福壽瓶、魚耳瓶、方瓶、爵杯、筒式爐等。樽式爐口沿圓弧，外底多 斜邊餅底。

裝飾技法仍以刻劃花、模印、刻剔花為主，以及模制、雕塑、捏塑、開光、鏤空等。裝飾題材豐富多樣，風(fēng)格上趨于繁瑣，這一期出現(xiàn)雙線刻劃花，如雙線纏枝、卷草、回紋及蓮瓣內(nèi)的花紋等，刻劃花深淺不一，所刻紋飾構(gòu)圖比較隨意，多為番蓮花、蓮瓣題材等。蓮瓣紋到了這一期，多見裝飾于器物外壁下腹部，有的隨意刻劃為簡(jiǎn)單的三角形，裝飾于碗、盞、洗等器外壁，其葉尖呈三角狀形態(tài)。剔刻花手法在這一期比較盛行，所制圖案浮于器表，渾然天成。題材以蕃蓮花紋為最多，以及紋、牡丹紋、茶花紋、葵花紋、荷花紋、蓮瓣紋、蕉葉紋、荔枝紋、海棠紋、桃紋、果樹紋、芙蓉花紋等植物花果紋樣，此外還有波濤紋、八卦紋、回紋和琵琶，以及吉祥語(yǔ)“清香美酒”、“福如東海”、“壽比南山”等。模印紋飾更加豐富，各式植物花果紋、人物牽馬紋、荷下臥嬰紋、鳳紋、“福”和靈芝以及梅花鹿的組合(喻意福祿壽)、錢紋、金剛杵紋、寶相花紋、雙魚紋、雜寶紋，紋樣中還發(fā)現(xiàn)了多個(gè)文字，如“陳姚口”、“福”、 “壽”、“貴”、“天”、“長(zhǎng)命富貴”、“刑”、“剮”、“天”、“用”、“三十升”、 “顧氏”、“王氏”、“石林”、“山中人”、印章文字、“成”、“福壽”、“夫”、“大吉”、“桂林”、“桂林用”、“吉月”、“金玉滿堂”、“口齋一”、“太原”和“天”等以及八思巴文。

裝燒用墊具除沿用早期墊具外，碗盤等更多的使用一種帶凹洞的泥質(zhì)墊餅或較粗的瓷質(zhì)墊餅，這也是某些器底底心有點(diǎn)釉的成因所在。還有杯形、柱形、方形等墊具。這一期出現(xiàn)器物里套燒同一種器物或不同器物，比如，爐按大小不同逐個(gè)套燒，筒式爐里套燒高足杯等。

本期產(chǎn)品主要特征為厚胎薄釉，玻質(zhì)感強(qiáng)，以裝飾取勝。

能為本期提供紀(jì)年佐證的資料有山東鄒城九龍山正統(tǒng)六年(1441年)朱檀繼妃戈氏墓出土的福壽瓶；江西永修縣黎家山明正統(tǒng)九年(1444年)魏源墓出土的方耳銜環(huán)瓶、菱口盤等。

三、明晚期――弘治朝以后的產(chǎn)品和特征

這一時(shí)期的器型有碗、盞、盤、碟、花尊、缽、罐、壺、瓶、缸、爐、盅、高足杯、碾缽、水注等，大件器物少見。器物胎體較厚，胎質(zhì)灰白偏灰，可見較多雜質(zhì)氣孔。釉薄，釉色多為青黃和青灰，青綠較少。圈足器足端多斜削，足端及外底無(wú)釉，盤外底仍少見刮釉澀圈，底心圓釉面積變小。器物制作整體模制比較普遍，器型有碗、盤、盞、碟等。

裝飾技法仍以刻劃花、模印為主。題材不如早中期豐富，以素面為主，刻劃趨于簡(jiǎn)單，紋飾有直線紋、花卉紋等，文字有“福”、“祿”、“富”、“貴”、“吉”、“金”、“王”、“正”、“李”、“定”、“房”、“坊”、“志”、“永”、“令”等。一種敞口碗的內(nèi)壁模印歷史人物故事的題材，內(nèi)容有“姜太公釣魚”、“孔子泣顏回”、“李白功書卷”、“昭君畫已才”、“韓信武才子”及蔡伯楷、趙真女等。

裝燒用墊具除少部分延用早中期墊具外，碗盤等更多的使用泥質(zhì)墊餅和墊圈。

篇（8）

資產(chǎn)證券化(Asset Securitization)自20世紀(jì)70年代在美國(guó)興起以來(lái)，發(fā)展迅猛，按揭支持證券（Mortgage-backed Securities ,MBS）余額現(xiàn)已超過(guò)美國(guó)國(guó)債成為第一大市場(chǎng)。資產(chǎn)證券化在歐洲和日韓、澳大利亞等國(guó)也有較大的發(fā)展。它是二十世紀(jì)金融領(lǐng)域中最重要的金融創(chuàng)新之一。而在我國(guó)則是方興未艾，首單規(guī)范化的實(shí)踐已是在2005年末的建行和開發(fā)行的建元一期和開元一期項(xiàng)目。

資產(chǎn)證券化到底有什么功能使得它一經(jīng)誕生就獲得了如此迅猛的發(fā)展？而在我國(guó)為什么發(fā)展不快？我國(guó)發(fā)展資產(chǎn)證券化的必要性如何？這是需要深入探討的問(wèn)題。本文在分析其最基本的功能后，著重分析其最有革命性的功能；進(jìn)而探討我國(guó)發(fā)展資產(chǎn)證券化的必要性。為論述方便，本文主要以MBS為例進(jìn)行討論，省略MBS之外的其它資產(chǎn)支持證券。

一、資產(chǎn)證券化最基本的功能

貸款一級(jí)市場(chǎng)尤其是長(zhǎng)期貸款市場(chǎng)的內(nèi)在必然要求是有二級(jí)市場(chǎng)。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，“存短貸長(zhǎng)”是其經(jīng)營(yíng)的一個(gè)根本性的制度缺陷，由于這種限制，使得銀行不得不經(jīng)常放棄一些盈利性好的長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目，否則就易出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題。

解決這個(gè)問(wèn)題的對(duì)策之一，也是早期的對(duì)策，就是將其貸款出售給其他銀行。但這樣受讓銀行將貸款再出售也將是困難的。銀行就一般而言都有“存短貸長(zhǎng)”的流動(dòng)性問(wèn)題，這樣轉(zhuǎn)讓解決不了整個(gè)銀行體系的問(wèn)題。

第二種對(duì)策，就是表內(nèi)模式的資產(chǎn)證券化。銀行通過(guò)自己發(fā)行其按揭資產(chǎn)支撐的債券，將貸款債權(quán)及時(shí)收回。同時(shí)在這種情況下，投資者隨時(shí)可將購(gòu)買的債券轉(zhuǎn)讓出去，因此投資者也具有充分的流動(dòng)性。

第三種對(duì)策就是SPV(Special Purpose Vehicle，特殊目的載體) 模式即表外模式的資產(chǎn)證券化，在這種模式下也是銀行通過(guò)證券化而及時(shí)收回貸款債權(quán)，MBS的投資者也同樣具有充分的流動(dòng)性。

可見這兩種模式的資產(chǎn)證券化在保證銀行的流動(dòng)性方面以及保證投資者的流動(dòng)性方面具有相同的功能。這兩種證券化模式在安全性方面的功能卻有非常大的區(qū)別的，這就意味著安全性方面的功能不是資產(chǎn)證券化的最基本的功能，因?yàn)橘Y產(chǎn)證券化的最基本的功能一定應(yīng)當(dāng)是各種模式的證券化都共同具備的功能。這意味著資產(chǎn)證券化的最基本的功能就是增強(qiáng)流動(dòng)性（銀行的，和投資者的）。再考慮到歷史上資產(chǎn)證券化起源時(shí)的本來(lái)動(dòng)機(jī)就是解決“存短貸長(zhǎng)”的矛盾，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)為資產(chǎn)證券化的最基本的功能和意義就是解決流動(dòng)性問(wèn)題。

我國(guó)資產(chǎn)證券化之所以長(zhǎng)期開展不起來(lái)，最重要的原因之一是我國(guó)按揭貸款開始時(shí)間尚不長(zhǎng)和規(guī)模有限。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，住房貸款占全部貸款比例達(dá)到30%左右時(shí)，可能給銀行帶來(lái)流動(dòng)性威脅，商業(yè)銀行就會(huì)提出住房抵押貸款證券化的要求。而根據(jù)去年央行研究報(bào)告，2005年我國(guó)住房抵押貸款余額1.9萬(wàn)億元，約占全部貸款余額的10%。預(yù)計(jì)到2007年余額將達(dá)到5萬(wàn)億元，到2012年將會(huì)達(dá)到40萬(wàn)億元。①目前上述流動(dòng)性問(wèn)題尚不嚴(yán)重。因此自然不太需要基本功能就是增強(qiáng)流動(dòng)性的資產(chǎn)證券化。等到按揭充分發(fā)展起來(lái)后，就需要資產(chǎn)證券化來(lái)發(fā)揮它的這種基本功能了。

等到按揭充分發(fā)展起來(lái)后，就需要資產(chǎn)證券化來(lái)發(fā)揮此最基本的功能了。

二、資產(chǎn)證券化的革命之一

既然資產(chǎn)證券化時(shí)銀行要借助于證券市場(chǎng)，那么為什么原始借款人不直接在證券市場(chǎng)上發(fā)行證券融資，而要向銀行借款？然后再由銀行通過(guò)資產(chǎn)證券化在證券市場(chǎng)融資呢？（進(jìn)一步說(shuō)，銀行的存在到底有何意義？銀行是否會(huì)像有人認(rèn)為的那樣遲早成為被淘汰的恐龍？）

銀行的必要性之一在于其資信審查功能。原始借款人不可能全部都通過(guò)證券市場(chǎng)籌資。沒(méi)有銀行的話投資者就得在數(shù)以萬(wàn)計(jì)的證券中一一進(jìn)行資信調(diào)查，其投資的信息成本就太大了。個(gè)人籌資自不必說(shuō)，而企業(yè)若全都自己發(fā)行證券，那么大多數(shù)企業(yè)由于其資信有限，就很難在證券市場(chǎng)上獲得投資者青睞。因此銀行的必要性就體現(xiàn)出來(lái)了：銀行作為中介了投資者對(duì)于籌資者進(jìn)行資信調(diào)查，從而解決了融資時(shí)的信息溝通和信息不對(duì)稱問(wèn)題。

但是銀行中介同時(shí)也有一個(gè)根本性的缺陷，即作為中介必然有資金來(lái)源和運(yùn)用的協(xié)調(diào)問(wèn)題，其主要的矛盾是上面所說(shuō)的“存短貸長(zhǎng)”。通過(guò)資產(chǎn)證券化，可以相當(dāng)徹底地解決銀行“存短貸長(zhǎng)”的矛盾，同時(shí)又能繼續(xù)發(fā)揮銀行的資信中介功能。銀行和證券市場(chǎng)各司其職，前后合理分工，這樣，資產(chǎn)證券化正好將銀行中介功能同直接信用“出資者流動(dòng)性高”“融資期限長(zhǎng)”等功能有機(jī)地結(jié)合在一起，將中介信用同證券市場(chǎng)有機(jī)地融合在一起，形成了更加優(yōu)良的金融結(jié)構(gòu)。筆者認(rèn)為這種金融結(jié)構(gòu)是現(xiàn)在所能設(shè)想的最優(yōu)的金融結(jié)構(gòu)。而傳統(tǒng)的以銀行為主的日德式的金融體制和以證券市場(chǎng)為主的美國(guó)式金融體制都是不夠完善的。

這就是資產(chǎn)證券化的革命性意義之一。

我國(guó)一直以銀行信用為主，直接融資發(fā)展不足，這是我們的金融體制的一個(gè)主要缺陷，過(guò)分依賴銀行系統(tǒng)也是造成商業(yè)銀行不良信貸資產(chǎn)持續(xù)增加的原因之一。一般認(rèn)為現(xiàn)在我們應(yīng)當(dāng)加緊發(fā)展直接融資。而資產(chǎn)證券化正好為此提供了一個(gè)好機(jī)會(huì)，在發(fā)展資產(chǎn)證券化的同時(shí)，自然就促進(jìn)了證券市場(chǎng)。“一步到位”地形成將銀行中介信用與證券信用有機(jī)融合的最佳的金融結(jié)構(gòu)。所以，我國(guó)開展資產(chǎn)證券化比起金融體制相對(duì)健全的國(guó)家，更具有意義。

資產(chǎn)證券化還有利于打破金融資源的分割格局。我國(guó)銀行內(nèi)部存在著一定程度的各自為政，割地為據(jù)的情況，銀行之間的橫向資金流動(dòng)也存在一定困難。另一方面隨著非存款金融機(jī)構(gòu)發(fā)展，正逐步出現(xiàn)商行與養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)公司、證券投資基金等機(jī)構(gòu)分割金融資源局面。而資產(chǎn)證券化使得銀行融資和直接融資融為一體，這樣原本分割的銀行融資的資金便通過(guò)證券化而進(jìn)入了全國(guó)統(tǒng)一的各類金融機(jī)構(gòu)廣泛參與的金融市場(chǎng)，從而促進(jìn)了資金在社會(huì)上的流動(dòng)。

因此，僅從這個(gè)意義上，我們也應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化――雖然微觀主體（銀行等）由于流動(dòng)性問(wèn)題尚不嚴(yán)重因而資產(chǎn)證券化動(dòng)力不很足，但只要條件許可，政府就應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化。這才是我們應(yīng)有的基本態(tài)度。

三、資產(chǎn)證券化的革命之二

資金供給者在選擇資金投放對(duì)象時(shí)一般將眼光投在資信等級(jí)較高的公司和證券上，而資本需求者或許擁有某些高質(zhì)量的資產(chǎn)，但可能因整體資信不佳而無(wú)法籌集到所需的資本。而資產(chǎn)證券化則是憑借資產(chǎn)發(fā)起人的一部分資產(chǎn)池的未來(lái)收益能力來(lái)融資的，資產(chǎn)池的償付能力與發(fā)起人的資信能力以“破產(chǎn)隔離”的方式比較徹底地分割開來(lái)。投資者在決定是否購(gòu)買MBS時(shí)，主要關(guān)注資產(chǎn)池本身質(zhì)量狀況、未來(lái)現(xiàn)金收入流量的可靠性和穩(wěn)定性，以及交易結(jié)構(gòu)的嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性，而將資產(chǎn)發(fā)起人自身的資信能力置于一個(gè)相對(duì)次要位置。

這意味著融資機(jī)制的一種革命性變革。它變整體風(fēng)險(xiǎn)為風(fēng)險(xiǎn)“結(jié)構(gòu)化”。銀行的風(fēng)險(xiǎn)原本就是由一項(xiàng)一項(xiàng)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成的，資產(chǎn)證券化的精巧技術(shù)使得發(fā)起銀行獲得融資的憑借是其局部?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而不是魚龍混雜的整體資產(chǎn)，這樣使得社會(huì)整體融資效益大大增強(qiáng)。這對(duì)于解決我國(guó)中小銀行、中小企業(yè)和資信有限但有局部?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的組織的融資困難這個(gè)老大難問(wèn)題來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常重要的新途徑。

目前還沒(méi)有其他方式能像資產(chǎn)證券化那樣實(shí)現(xiàn)融資的這種結(jié)構(gòu)。筆者認(rèn)為這一點(diǎn)具有革命性的重大意義。

從以上分析可以看出，資產(chǎn)證券化具有非常重要的新功能和意義。我們對(duì)此應(yīng)有深刻的認(rèn)識(shí)。僅考慮這兩條革命性意義，我們也應(yīng)當(dāng)在目前（銀行流動(dòng)性尚充足等）資產(chǎn)證券化條件不完全成熟的情況下，盡力創(chuàng)造條件，積極發(fā)展資產(chǎn)證券化；更何況我國(guó)按揭貸款正在迅速發(fā)展，隨之資產(chǎn)證券化的條件正趨于成熟，大規(guī)模的資產(chǎn)證券化時(shí)代即將到來(lái)，因此現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展。

作者單位：河北師范大學(xué)商學(xué)院

參考資料：

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篇（9）

產(chǎn)品導(dǎo)向的環(huán)境政策是工業(yè)生態(tài)學(xué)的研究?jī)?nèi)容之一。政府或組織制定為改善產(chǎn)品環(huán)境協(xié)調(diào)性的環(huán)境政策，向與產(chǎn)品全生命周期相關(guān)的環(huán)境負(fù)責(zé)人提出一些建議和規(guī)則, 促使其承擔(dān)起各自應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境責(zé)任，從而使產(chǎn)品在開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、包裝、運(yùn)輸、銷售、使用、售后服務(wù)及廢舊產(chǎn)品回收、再制造等的全過(guò)程中都能充分有效的利用資源和減少環(huán)境污染。

一、倡導(dǎo)產(chǎn)品的環(huán)境協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)

在滿足消費(fèi)者需求的前提下盡可能的減少產(chǎn)品單位功能所消耗的能源和物質(zhì)原料，避免、減少或控制任何類型的污染物或廢物的產(chǎn)生，實(shí)現(xiàn)污染預(yù)防。

1.綠色材料選擇。選擇清潔、無(wú)毒、無(wú)害材料；選用低耗能材料；選擇易回收、易處理、可再生循環(huán)利用的材料；選擇強(qiáng)化材料，有效的減少材料的使用量；盡量不選擇含有地球中蘊(yùn)藏量小的枯竭性元素的材料。

2.節(jié)能設(shè)計(jì)。政府鼓勵(lì)選擇產(chǎn)品生產(chǎn)和使用中，能耗最小的設(shè)計(jì)；優(yōu)先選擇使用可再生能源的設(shè)計(jì)。財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)先后下發(fā)了《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見》及《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》。要求各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織進(jìn)行采購(gòu)時(shí),在技術(shù)、服務(wù)等指標(biāo)同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能清單所列的節(jié)能產(chǎn)品。

3.便于拆卸設(shè)計(jì)。產(chǎn)品裝配中的便于拆卸的設(shè)計(jì)有利于零部件的修復(fù)和更換，延長(zhǎng)產(chǎn)品的使用壽命，而且拆卸后的零件按材料分類，可以有效提高再利用效率。便于拆卸的設(shè)計(jì)主要通過(guò)簡(jiǎn)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)；盡可能實(shí)現(xiàn)零部件間可拆卸聯(lián)接；選擇產(chǎn)品模塊化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)等途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)。

4.功能可擴(kuò)展性設(shè)計(jì)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模塊化設(shè)計(jì)能使產(chǎn)品通過(guò)重組部件而不斷更新或完成不同的功能，滿足不同的使用要求，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的多生命周期。如計(jì)算機(jī)硬件的模塊化設(shè)計(jì)，其對(duì)計(jì)算機(jī)功能的更新?lián)Q代，只要部分“置換”硬件即可達(dá)到提升功能的目的。

5.綠色包裝。綠色包裝設(shè)計(jì)首先應(yīng)選擇用后易于回收再用或再生、易于自然分解的、不污染環(huán)境的包裝材料；其次應(yīng)選擇包裝材料減量化設(shè)計(jì)。2004年12月修訂的《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》明確了產(chǎn)品的制造者、進(jìn)口者、銷售者、使用者對(duì)其產(chǎn)生的固體廢物承擔(dān)污染防治責(zé)任。一方面規(guī)定了對(duì)部分包裝實(shí)行強(qiáng)制回收制度，另一方面又要求組織制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，限制過(guò)度包裝。

二、實(shí)行產(chǎn)品的清潔生產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》明確指出，清潔生產(chǎn)是指不斷采取改進(jìn)設(shè)計(jì)、使用清潔的能源和原料、采用先進(jìn)的工藝技術(shù)與設(shè)備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過(guò)程中污染物的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對(duì)人類健康和環(huán)境的危害。實(shí)行產(chǎn)品的清潔生產(chǎn)就是要采用清潔的能源、原材料、生產(chǎn)工藝和技術(shù)，制造清潔的產(chǎn)品。

三、引導(dǎo)綠色消費(fèi)

1.綠色消費(fèi)與產(chǎn)品使用指導(dǎo)。利用市場(chǎng)和消費(fèi)者的力量，促使生產(chǎn)者自覺(jué)的承擔(dān)環(huán)境責(zé)任。因此，政府和組織制定促進(jìn)綠色公共采購(gòu)的各種措施，向社會(huì)提供環(huán)保信息，支持環(huán)保產(chǎn)品的生產(chǎn)和營(yíng)銷。政府采購(gòu)應(yīng)優(yōu)先采購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)環(huán)境認(rèn)證，具有環(huán)境標(biāo)志的產(chǎn)品或優(yōu)先采購(gòu)實(shí)行清潔生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品。提倡崇尚儉樸的綠色消費(fèi)方式，從而促進(jìn)企業(yè)不斷改進(jìn)環(huán)境行為，合理使用資源和能源，開發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境友好產(chǎn)品。作為生產(chǎn)者有責(zé)任指導(dǎo)使用者或消費(fèi)者正確使用所購(gòu)買的產(chǎn)品，最大限度的地減少能源和資源的使用量。

2.產(chǎn)品的環(huán)境標(biāo)志。環(huán)境標(biāo)志（生態(tài)標(biāo)志）是由政府環(huán)境管理部門依據(jù)有關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)的一種張貼在產(chǎn)品上的圖形，用以標(biāo)識(shí)該產(chǎn)品從生產(chǎn)到使用，以及回收的整個(gè)過(guò)程都符合規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，對(duì)生態(tài)環(huán)境無(wú)害或危害極小，并易于資源的回收和再生利用。實(shí)施環(huán)境標(biāo)志可以使公眾清楚地看出產(chǎn)品在環(huán)境保護(hù)方面的差異，提高公眾的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力。

四、延伸生產(chǎn)者的責(zé)任

延伸生產(chǎn)者責(zé)任是要求產(chǎn)品的生產(chǎn)制造者對(duì)產(chǎn)品的整個(gè)生命周期，特別是產(chǎn)品使用壽命終結(jié)后產(chǎn)品的回收、循環(huán)利用和最終處理承擔(dān)責(zé)任。生產(chǎn)者將回收的舊產(chǎn)品經(jīng)過(guò)拆卸、清洗、檢測(cè)，被分為再處理和廢棄兩部分。再處理是對(duì)零部件回收的修理、再利用和再制造；由于技術(shù)上或經(jīng)濟(jì)上的原因不能再利用的零部件，作為材料回收重熔后循環(huán)利用；被認(rèn)為不可回收部分必須安全處理，包括填埋、焚燒等。通過(guò)延伸生產(chǎn)者責(zé)任激勵(lì)生產(chǎn)者更多地關(guān)注產(chǎn)品環(huán)境屬性。

五、產(chǎn)品的再利用和再制造

政府提倡使用由循環(huán)零部件裝配的產(chǎn)品、利用再生零部件及原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品。利用回收廢品進(jìn)行再生產(chǎn)，不僅可以節(jié)約大量資源，而且可以減少垃圾污染。如政府鼓勵(lì)對(duì)含有大量的鈀、金等貴金屬，以及鎳、鉛等有害金屬的廢舊電腦、通信設(shè)備、電視機(jī)、電冰箱等電子廢棄物在專業(yè)處理廠進(jìn)行無(wú)害化處理，既避免了對(duì)土壤、水源、大氣的污染，又可以從中分離出有價(jià)值的材料和金屬，包括金、銀、鉑、鈀等貴重金屬。

六、結(jié)語(yǔ)

環(huán)境政策可以有效地規(guī)范和指導(dǎo)產(chǎn)品的生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的環(huán)境行為，不斷提高社會(huì)對(duì)產(chǎn)品環(huán)境友好性質(zhì)的重視程度，激勵(lì)生產(chǎn)者開發(fā)和設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)的新產(chǎn)品，改變消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，培育形成產(chǎn)品環(huán)境友好性質(zhì)的市場(chǎng)。生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者既承擔(dān)了產(chǎn)品生命周期各階段的環(huán)境責(zé)任，又是產(chǎn)品導(dǎo)向環(huán)境政策的最終受益者。

參考文獻(xiàn):

篇（10）

110平方米的房子花掉38萬(wàn)元，在造船廠當(dāng)工人的崔父崔母拿出全部積蓄，又向親戚借了些，才湊夠這筆錢。老兩口商量一番，提出：落上小曼的名字，也捎帶著把老兩口的名字落上。“一家四口的名字都寫在房本上，不是顯得更為和氣?”崔父的話讓小曼媽無(wú)話可說(shuō)。

新房鑰匙到手后，崔家又湊錢裝修一番，一對(duì)小戀人歡天喜地地住了進(jìn)去。本想很快領(lǐng)結(jié)婚證的，可是同居后兩個(gè)人開始為一些誰(shuí)買菜、誰(shuí)掃地的瑣碎事紛爭(zhēng)不斷。宇航和小曼都出生在80年代末期，又都是家中獨(dú)生子女，兩人均“孩子氣，少擔(dān)當(dāng)”，打鬧3年后，先是分居，后又上演小曼離家不歸一幕

幾個(gè)月過(guò)去，小曼連手機(jī)也停掉了。宇航無(wú)奈地找到小曼媽，讓她通知小曼：“散伙行啊!回來(lái)把房門打開，把東西搬走。”小曼媽立刻發(fā)飆：“把東西搬走?想得美產(chǎn)權(quán)證上有小曼的名字。這房子，她有四分之一產(chǎn)權(quán)，看誰(shuí)敢撬那鎖!”

宇航蔫頭蔫腦地回了家。崔父聽兒子轉(zhuǎn)述完小曼媽的話，當(dāng)即拎起一把斧頭，沖到兒子的住處把鎖劈開，隨后讓兒子把小曼的東西運(yùn)回娘家。小曼媽跳著腳在后面罵，宇航一溜煙跑了……

2011年12月，金小曼終于現(xiàn)身，不過(guò)她已在深圳結(jié)了婚。崔家怒之下，將她告上遼東某市某區(qū)法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)金小曼不享有婚房的產(chǎn)權(quán)份額。

接到訴狀，小曼媽氣恨交加，遂女兒反訴崔家強(qiáng)占女兒名下的房屋產(chǎn)權(quán)，要求將婚房四分之一產(chǎn)權(quán)折合成當(dāng)前市價(jià)、共計(jì)人民幣20萬(wàn)元，請(qǐng)求法院判決崔家賠償金小曼20萬(wàn)元。

崔家的律師在法庭出示了崔父崔母購(gòu)房時(shí)的出資憑證。

金小曼的律師提出，崔家在房產(chǎn)證上寫了金小曼的名字，是一種贈(zèng)與行為。事實(shí)上，金小曼與崔宇航雖沒(méi)辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但的確共同生活了3年。

崔家的律師反駁：崔家父母購(gòu)買此房的目的是為了崔宇航與金小曼結(jié)婚，婚房產(chǎn)權(quán)證寫金小曼的名字也是以兩個(gè)人登記結(jié)婚一起過(guò)日子為前提。兩個(gè)人最終未能登記結(jié)婚，應(yīng)視為可撤銷的贈(zèng)與。

篇（11）

現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶才對(duì)，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證，就可以更改戶籍住址了。

不需要，只需買賣雙方身份證及復(fù)印件，賣方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)，房管局內(nèi)有照樣的表格。

1、戶口所在地住房情況證明;

2、現(xiàn)居住地住房情況證明;

3、外地戶口需由戶口所在地街道或當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T開具無(wú)住房證明。