產權證明大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇產權證明范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有（房產證里是沒有期限登記欄的）。

篇（2）

“小產權房”的“靚麗容顏”

既然已是“事實婚姻”，那么“小產權房”到底有著怎樣的一副“靚麗容顏”呢？首先從時間跨度上來看，“小產權房”的“初長成”是在上世紀90年代初，主要是一些名人或富裕階層為度假或休閑而購買。之后，隨著房地產市場的持續紅火，房價日益攀升，逐漸開始有人跑來購買“小產權房”作為第一居所。并且隨著城里房價的持續高企，做出這種選擇的人也越來越多。但是奇怪的是10多年之后，才首先由建設部這個對“小產權房”沒有決定資格的部門進行風險提示：如果小產權房的確對購房者造成巨大風險，這之前主管部門都做什么去了？

從空間跨度上來看，在全國范圍內，幾乎每個城市在城鄉一體化的發展過程中都會遇到“小產權房”的類似問題。其中北京、天津、深圳、廣州、武漢、濟南、西安等大城市更是面臨較多的類似問題。在北京，小產權房主要集中在通州、順義、懷柔、密云等遠郊區，房價多在每平方米2500元至4000元間，甚至有低至每平方米1000元以下的，僅為四環內動輒上萬元的商品房價格的25%至30%，同一地區的小產權房比大產權房價格降低30%左右。對京城400余個在售樓盤進行的調查分析顯示：目前在售小產權樓盤約占市場總量的18%，絕大多數分布在遠郊區縣，占95%。低廉的價格造成了購房者對小產權房的熱捧。

另外，雖然國土部門已經對小產權房發出了要進行整頓的信號，但是在一些遠郊區縣，小產權房的開發和建設仍在紅火地進行，甚至有些地方為避免工程因整頓政策的出臺而擱淺，還加大工程進度，搶建樓盤。

而在廣州的天河、白云、海珠等區，也出現了用農村集體土地開發的小產權房。其中，最典型的例子莫過于天河前進村的龍怡苑，這個被譽為“廣州最漂亮的宅基地自建房”由9棟21層的大樓組成，當時的售價僅2000多元/平方米，兩期1000多套房子不到10天就被一搶而光。但是，龍怡苑的修建沒辦理過任何審批規劃手續，被政府定性為違章建筑，目前，該小區的業主對房屋將來的命運仍不得而知。

從“小產權房”的普遍質量來看，以北京太玉園為例，普遍與擁有正式產權的商品房基本相當，但在價格上卻僅是后者的三分之一。作為北京通州區最大的“小產權”樓盤，離很遠就能看到連成一片的樓房。經過四、五年的發展，這里已經形成一個規模巨大的社區。據統計，太玉園占地共240萬平方米，生活在這里的居民超過八千戶，常住人口超過超過2萬人。

當然，由于未與市政規劃相銜接，也會給住戶帶來一些不便。例如，由于地理位置較偏，除了臨街的一些小商鋪外，附近并沒有大型超市或綜合市場。另外，離太玉園最近的醫院和學校也在十幾里之外的通州。而如果想要乘公交車進城，唯一的選擇就是門口的938路汽車。

“小產權房”該不該見“公婆”？

“我家里是買了小產權，你以為我們樂意嗎？老百姓在高房價面前是無奈的。”在通州區太玉園，王鵬（化名）談起購買“小產權房”的苦衷時，向記者傾訴了自己一家的心酸經歷：“我的舅舅是建國后第一批高級工程師，畫了一輩子房子，現在北京三環，二環邊上那些長得差不多的大多數樓房就是我舅舅帶領團隊設計出來的，還得了國家建設部的獎，這樣的樓在北京將近3000-4000座，解決了幾十萬人的住房問題。”

他接著向記者講述：“可悲的是，現在老爺子退休了，3000多的退休工資還不算低，也夠花，可是全家人還住在80平的50年代老樓里，根本買不起房。我父親剛過世，一輩子的工資只留下一處小產權房給老媽住著。他干了一輩子，卻沒有任何‘頂事’的醫療保險，最后得了心臟病，就這么走了。前后10分鐘搶救花了8萬，加上一塊半平米的墓地2.8萬，你覺得老百姓有活頭嗎？我父親是高級教授，但只能感嘆自己老了，國家基本撒手不管。”

說到自己的情況時，王鵬談到：“我在重點大學教書，典型的知識分子月工資全加在一起3000出頭，您說我買小產權還是大產權？如果哪天政府說把我們的房子沒收，我覺得唯一的選擇就是上大街當乞丐。其實我的鄰居們基本都是這種狀態，也都是這么想的。就是這么簡單，我們要活下去，我們僅有的積蓄，要讓孩子上學，要讓父母治病，要讓老人能入土為安。”

聽完王鵬的一番講述，恐怕人們都會生出這樣的疑問：那些住在“小產權房”中的人們是否應當獲得合法地位呢？又該如何獲得呢？三位專家從正反兩個方面闡述了各自的不同觀點：

反方1：北京房地產業協會理事李文杰：“小產權房”就是非法，不用過多討論

距離2007年6月18日建設部的《關于購買新建商品房的風險提示》已經過去半個月了，對“小產權”的“定性”的聲討已經接近塵埃落定。只是，現在市場中最關注政府究竟會對“小產權房”如何處理？具體包括：

1、對已經購買“小產權房”的購房人如何處理？

2、對在建的“小產權房”項目如何處理？

3、對已經籌備的“小產權房”項目如何處理？

由于所謂“小產權房”占用的是集體土地或“宅基地”，我國現行法律明確規定“這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

現在來看這是典型的中國式的問題，從產生到浮出水面到面臨解決，不但體現出存在多個政府部門的灰色管理地帶，是監管不到位產生的邊緣問題，也同時至政府部門于尷尬境地。“小產權”房的性質很清楚－－就是非法。違法的問題是不能討論的。勿容置疑，任何“小產權房”項目的開發建設，一定和當地政府的監管有關。而目前政府部門顯然需要處理此類事件的智慧。

承認“小產權房”合法化，等于承認違法的事實，等于認同違法，政府官員誰敢違法？就好像有人已經貪污，現在為了解決問題，大赦天下，貪污的錢財均可以認同為合法收入一樣。這不僅是對法律的褻瀆，也是對守法人的侮辱。更何況已經有些區的“小產權房”項目已經被拆掉了，涉案人員已經被羈押，如果承認“小產權房”合法化，那他們的損失怎么辦？所以：

1、已經購買的或者入住的，開發商應該堅決退款賠償；

2、已經在建的不應以建成所謂“保障性用房”來瞞天過海，應該堅決拆除；

3、籌備中的更不應該實施；

反方2：隆安律師事務所合伙人陳旭律師：小產權房隱含巨大風險和危害

陳律師認為：“小產權房”隱含五大風險和危害：

其一，因為法律規定“不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售”，所以購買了小產權房的人沒有產權證，一旦國家要征用土地，沒有權屬證明保護自己的權益；

其二，這類房子不能上市交易；

其三，如果是占用耕地建設，違反了國策；

其四，是擾亂房地產秩序的建立；

其五，別墅產品類型居多的小產權房，業主和當地村民因為社會財富等不同，容易形成新的社會矛盾。

正方1：著名獨立學者秋風：“小產權房”本身有產權，就應當合法

說“小產權房”違法，這個不能成立。我認為可以從幾個方面反駁這種看法，第一需要從政治的角度理解中國的法律。中國的改革，從來都是“破舊”的事情，不管是從老百姓還是從政府，所有的改革措施沒有一件是“守舊”的。為什么叫改革？因為舊體制是荒唐不合理的，本身是違反人性，沒有效率的，并且在現實中是不能運轉的，所以才需要有一個改革。

改革有好幾個層面，可以是民眾自發進行創新，最典型的是小崗村，農民自己把土地分了，這也是和土地有關系的，原來集體經營土地，我們私下把土地的使用權歸自己了。當然這是違法的，按照他們的講話都是要掉腦袋的事情。包括國有企業的改革，政府在出臺這些政策的時候，包括安徽省萬里他們這些人承認聯產承包制的時候，其實整個國家的法律是禁止這樣的做法，包括憲法其實都是禁止這種做法的。

而回過頭來看這段歷史的時候，我們會稱贊這些人有高瞻遠矚，有改革的決心，有改革的前瞻性，我們也可以承認，舊制度和舊的法律確實需要改變。我們通過什么樣的方式改變？中國采取的是摸著石頭過河，摸著石頭過河如果說是一種模式的話，這種模式給了民眾一種權利，你去突破大家公認為不合理的，沒有效率的制度權利，其實民眾是有這樣權利的。因為整個這套社會變革采取這樣的模式，這個模式里邊，可以說隱含著這么一種自由。

“小產權房”其實也是類似的，我認為這和小崗村農民制度創新的活動性質是完全一樣的，意義和小崗村農民分田地意義是一樣的。小崗村農民改變農地所有權權利的配置模式，配置的格局，“小產權房”事實上打破城鄉土地分割的制度，使得兩種地權走向平等、走向統一，形成一個真正統一的中國的土地市場和房地產市場。

至于先有法律后有產權，還是先有產權后有法律的問題，我的看法是先有產權然后才有法律。比如我生一個孩子，這個孩子就是我的，這個東西不需要國家開一個證明才證明是我的孩子。同樣的道理，農民根據自己集體所有權把房子賣給你了，這是農民作為所有權人行使自己的權利，只要他簽了這么一個文書給你，你可以在他的地上蓋房子住五十年，這個權利就已經成立了，“小產權房”現在很多人呼吁合法化，在我看來不需要合法化，之所以叫“小產權”，已經有產權了。與大產權類比一下，就很清楚，大產權是什么呢？大產權就是政府作為你所在的房子上面的土地的所有權人向你開了一個證書，證明我把土地七十年建設使用權給你了，這就是大產權證。集體土地所有權人也是，小產權只要村集體開一個證明就夠了，這個產權就已經成立了。

正方2：北京理工大學經濟學教授胡星斗：“小產權房”關系到中國現代化的發展戰略

小產權房的合法化關系到中國現代化的發展戰略問題，也就是說中國是繼續過去的城鄉分治、二元結構，還是應該走城鄉一體化、城鄉互動、城鄉均衡的發展道路？小產權房問題看起來很小，其實是一個重大的問題，中國是繼續過去的征地制度，集體土地由政府征用，土地由政府壟斷供應，大部分利益由政府獲得，同時產生嚴重的土地腐敗問題，還是應當改革土地制度，允許集體土地的流轉、自主的使用和建設？我認為中國的確需要如最近在黨校所說的“堅定不移地解放思想”。

篇（3）

答：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，不需要繳納契稅等費用。因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

2、離婚時的幫助義務只能用金錢嗎?

問：我知道我國《婚姻法》規定：“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。”，請問，這種幫助只能用金錢嗎?

答：根據我國相關法律的規定，離婚時，一方對生活困難一方的幫助，形式可以是金錢、財物，也可以是房屋的居住權、所有權，不僅僅局限于金錢幫助。

3、離婚，需要哪些費用?

問：我和我老公感情不好，我提出離婚，但我老公不同意和我協議離婚，揚言讓我到法院花一大筆錢離婚。請問，到法院離婚，法院是如何計算收取訴訟費的呢?

答：根據法律規定，離婚案件訴訟費每件交納50元至300元，涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。你可以根據你們夫妻財產的情況自己核算。

4、如何與患精神病的配偶離婚?

問：我妻子婚前患有精神病，婚后反復發作好幾次了，每次發作就六親不認，我現在想離婚，請問該如何辦理?

答：離婚，是處理解決夫妻身份問題，必須由本人親自進行，其他人是不能代為行使的。如果是間歇性精神病，應當在其精神正常的時間內進行訴訟；如果是病情嚴重、不能辨別是非的精神病人，應當經過法院認定其為無行為能力或者是限制行為能力的人，指定其父母、成年子女、共同生活的有撫養關系的兄弟姐妹為監護人后，由監護人代為參與訴訟離婚。

5、被拐賣后結的婚，被解救后要離婚嗎?

問：我妹妹在打工時被人拐賣，與買她的人結了婚，辦理了結婚登記。現在她被解救回來了。我想問問，她是否需要辦理離婚手續呢?

答：根據我國《婚姻法》，你的妹妹被拐賣是受脅迫、非自愿結婚的，屬于可以撤銷的婚姻。你妹妹不需要離婚，但應當向當地婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。被撤銷的婚姻自始無效。

6、結婚登記可以委托他人辦理嗎?

問：我和女朋友在外打工，無法請假回家辦理結婚登記。請問，我可以委托他人代我辦理嗎?

答：根據我國《婚姻登記管理條例》的規定，結婚必須由申請結婚的雙方婚姻當事人親自到縣以上民政部門結婚登記機關登記。其他任何人不能代為行使這種民事權利。

7、商標權可以繼承嗎?

問：我父親去世了，他生前申請注冊的商標可以繼承嗎?

答：商標權是一項財產權利，在商標有效期內，商標注冊人死亡的，其繼承人應及時申報商標局，更改商標注冊登記，變更注冊人名稱，成為新的注冊人，以繼承該商標權。繼承人在商標的有效期內繼承商標專用權。若注冊期滿，繼承人可以申請續展從而繼續享有專用權。若繼承人未申請續展的，則喪失注冊商標專用權。但企業、事業單位享有的注冊商標專用權，因為不能作為某一個人的個人財產，故不能作為個人遺產被繼承，而只能轉讓。

篇（4）

安全發展就是和諧發展。和諧聯系著安全，安全維系著和諧。沒有安全，就談不上和諧發展。當前，要確保公司實現安全生產形勢的持續好轉，從根本上杜絕各類安全事故的發生，關鍵在安全管理水平的持續提高。

隨著近年來公司在安全管理理念和管理方式的轉變，管理的水平逐日提升，我們在安全工作中取得了一定的成績，也創造了一些先進的安全管理模式和典范，有效遏制了各類安全事故的發生率，安全生產形勢正朝著持續好轉的態勢轉化。然而，我們也必須清醒地意識到，安全生產形勢的好轉不是一勞永逸的事。特別是在公司生產施工高峰時期，新的安全難題、新的安全要求時時刻刻拷問著我們的安全管理水平，須臾的放松、絲毫的麻痹、片刻的遲鈍，都可能對我們的工作產生嚴重的影響。不斷分析研究面臨的新環境，不斷創新提高安全工作管理水平是擺在我們邁步科學發展道路面前一道重要的課題。

篇（5）

答：結婚后婆婆買房，房產證上如果是寫有你和你老公的名字的，可以認為是你婆婆贈送給你們的財產，該房屋可以認定為你們夫妻共同財產，你可以分得一半的房產；如果房產證上只寫有你的名字的，則可以認為是你婆婆只贈送給你的財產，該房屋可以認定為你個人的財產。

2、離婚前欠娘家錢，離婚后男方不還怎么辦 ？

問：我離婚快一年了，離婚時男方什么財產都不給我，只將小孩的監護權給了我，沒有撫養費之類的。婚內欠我娘家4萬元錢，離婚時打了一份欠條，于2014年年底還清，但現在男方以各種借口不還錢，我該怎么辦？

答：這筆債務應該是你們婚姻期間的共同債務，男方有義務還。你可以他，讓他還債。

3、跟男方婚前同居多年，打過胎，離婚能要求賠償么？

問：從我19歲開始，我就跟老公在一起了，兩年后領證，一直是在他家住的，領證時說好的等辦酒席的時候再給彩禮金什么的，但直到現在都沒給。領證后，沒兩個月，他就要和我離婚。我之前給他懷了一個孩子但是因為不夠法定結婚年齡就打掉了。請問，如果離婚，我能要求賠償嗎？

答：如果因為一方重婚、實施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等過錯導致離婚的，另一方可以要求損害賠償，或者在婚姻存續期間一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時可以向另一方請求補償，除這兩種情況之外，就是分割夫妻共同財產。因此，如果你們現在離婚，除了上述所說的賠償請求外，并不能再主張其他賠償或補償了。

4、離婚后對財產分割不滿怎么辦 ？

問：我2003年結婚，2013年1月離婚，婚內有兩套房產，一套還在還按揭，男方09年開始干個體，現開有一店。我有自己的工作，離婚時男方不給予我任何財產，只有兒子的監護權，現在小孩該上幼兒園了，但戶口無法解決，現在我能否訴求要求男方解決孩子的戶口并對財產進行重新分？

答：在你們離婚時，如果有夫妻共同財還沒有予以分割的，或者在離婚后一年內就財產的分割問題又反悔的，你可以再向人民法院，要求對夫妻財產進行分割或者要求重新進行分割。離婚后，如果是你獲得孩子撫養權的，孩子的戶口一般也就跟隨你。如果要給孩子辦理戶口遷移，或者孩子還沒有上過戶口需要辦理戶口的，對方應當配合辦理，你可以與對方協商辦理孩子戶口問題，不能協商的，可以憑離婚判決書或離婚協議書提訟。

5、小三糾纏老公非要逼我們離婚 ，怎么辦？

問：我老公曾有婚外情。現在，小三一直糾纏我老公， 天天到處找我老公，跑到我家樓下攔人， 看見我老公就拽著他的衣服不放手， 衣服都被撕爛好幾件了。 她因為和我老公，被她老公發現，離了婚，心里很不平衡，一定要我老公也離婚。她用各種辦法死纏老公，不準我老公回家，到處散播和老公的風流事，這種情況都已經一年多了，我該怎么辦？

答：我國實行婚姻自主原則，結婚自由，離婚也自由，任何人無權干涉。所以，第三方的行為是對你們的侵犯，到處散播“風流事”也侵犯了你老公的隱私，已經干擾了你們的正常生活，你可以向法院提訟，要求“小三”停止侵害，保護你的合法權益。

6、離婚時財產未分割 還能再申請分割么 ？

問：我離婚多年，當時因種種原因，沒有進行財產分割，現可以申請分割財產嗎？

答：根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》第十八條，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院請求分割的，法院應該受理。沒有特別約定的，一般應當均分。經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

篇（6）

二、細心。不管是長年的工作的內容，還是第一次接觸的都要不得半點馬虎，粗心大意是安全生產的天敵。

三、虛心。“謙虛使人進步，驕傲使人落后”，部分的安全事故就是因為一些冒險家膽子“太大”，一知半解，不懂裝懂，不計后果，無知蠻干。不是怕丟面子、羞于請教，就是自以為是，自視甚高。

四、責任心。要樹立“廠欣我榮，廠衰我恥”的敬業精神。立足崗位，愛崗敬業，做到不違章違規，在安全生產工作中切實做到“嚴、細、實”。

另外很重要的一點是做好本職工作，鉆研業務，通過平時的實際工作要不斷的提高自我的技術水平和綜合素質，提高實際操作能力，只有這樣在每次工作中，才能做到安全無事故。

篇（7）

明代早期主要器型有碗(敞口、撇口、侈口、直口、束口、菱口、斂口)、盞、盤、格盤、盆、盅、碟、洗、杯、高足杯、硯臺、硯滴、筆架、渣斗、罐(小口罐、雙系罐、小蓋罐、大蓋罐、鳥食罐)、花尊、器座、盞托、燭臺(管芯、菇芯、高圈足)、油燈、缽、碾缽、執壺、梅瓶、凈瓶、龍耳銜環瓶、福壽瓶、玉壺春、鬲式爐、鼎式爐、方形爐、樽式爐、奩式爐、筒式爐、熏爐、洗式爐、粉盒、簋、絹缸、塑像等。

這個時期的青瓷造型厚重，胎壁較厚，胎質比較細膩，器物腹部較深，大型器物足壁較寬，足端較平，小型器物足壁較窄，足端有的裹釉圓潤。釉層厚，釉色以青綠為主色調，有些青中泛黃、泛灰。碗有的外底心點釉，有的外底心內凹。隱圈足器的制作只用于凹折沿盤，外底刮釉澀圈較規整。樽式爐口沿圓弧，外底多平底。高足杯到了明代，柄部加長，柄上飾弦紋或凸棱，使之像竹節狀。

器物多數有裝飾，部分器物造型繼承元代風格，貼花裝飾到了明代已不多見，而其他技法亦略有差異。釉色裝飾方面有所變化，裝飾手法豐富多樣，主要是模印、刻劃花、印花，另外雕塑、鏤空等器物也較多，有些在同一件器物上幾種不同裝飾手法同時使用。印花裝飾是這一時期龍泉窯的主要裝飾手段，主要裝飾于碗、盤、碟、洗等器物的內底，題材有折枝牡丹紋、紋、葵花紋、荷花紋、番蓮花紋、魚紋(單魚、雙魚、三魚、四魚)、八卦紋、云紋、寶相紋、回紋、團鳳紋、金剛杵紋、飛馬波浪紋等。刻劃花裝飾多用于壺、爐、蓋罐和大型碗盤，多數盤的內壁刻飾有較細的菊瓣紋，外壁蓮瓣紋多刻劃于器下腹，凸脊出筋狀蓮瓣已消失，另外出現一種類似于佛教中壺門式樣的蓮瓣紋形態，刻于大碗、大盤的下腹，內中還刻劃如意、花卉紋飾。剔刻花是明代一種新的技法，目前僅見于大型的蓋罐和爐，題材主要為牡丹、及枝葉。

裝燒方式呈多樣化，根據器類不同裝燒方式也不同，如一般碗、盤、洗等圈足器外底刮釉墊燒，大型蓋罐、瓶、壺、高足杯等仍是足端墊燒，爐則使用外底墊餅托燒。圈足器外底刮釉一圈墊燒已成為主流，器物刮釉部分較寬，刮釉部位相對距足壁較遠。較大的器物仍使用瓷質的缽狀托具，但其缽口部位多數較尖，較小的器物有的使用粗瓷質的缽狀托具，另外還使用輔助用的泥質墊餅和墊圈等。

本期產品主要特征為厚胎厚釉，制作工整。

能為本期提供紀年佐證的資料有永樂五年(公元1407年)宋晟墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷碗，永樂五年(公元1407年)宋晟夫人葉氏墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷盤，江蘇南京洪武二十年(公元1387年)薛顯墓出土的明洪武龍泉窯青釉瓷碗，南京中央門外黑墨營南汽工地M1出土的明洪武龍泉窯青釉暗花瓷碗和明洪武龍泉窯青釉暗花瓷盤。

據文獻記載，入明以后的洪武、永樂之際，龍泉窯開始承接朝廷訂貨，依照內府頒定的“樣制”，為明代宮廷生產宮用器皿。明代初期龍泉窯的官用瓷器，青釉泛綠，釉色勻凈，裝飾技法嫻熟，題材豐富多樣，器形碩大端莊，制作精細程度令人嘆為觀止，與同期器物相比簡直有天壤之別。明初洪武和明早期永宣時期的官器也有明顯的差異：

明洪武期的官器有刻花大墩碗、刻花菱口折沿盤、刻花平折沿盤、刻花敞口盤、五爪龍紋盤、高圈足碗、玉壺春等器。厚胎厚釉，胎質細膩，釉色以青綠為主色調，外底澀圈規整。刻花工整，刻工深峻，線條生猛剛勁，給人以深沉雄厚的感覺。紋飾繁密，花紋遍布器身，構圖寫實，布局有序。同類器的花紋題材完全一致，僅盤內底刻劃題材略有不同，特別是大墩碗，器型裝飾完全一致，其內外沿下刻劃卷云紋，內腹壁刻纏枝和番蓮花紋，內底兩道凹弦紋內刻牡丹紋，外壁中腹刻劃荷葉蓮花水草紋，下腹刻劃變形蓮瓣。蓮瓣內刻劃變形荷葉紋，圈足外壁刻劃回紋，可見其紋樣確為定制。而盤的口沿刻飾卷草紋或回紋等，內外壁刻劃分組的花卉紋飾，內底刻劃松竹梅“歲寒三友”紋、牡丹紋、山石松樹紋等。其中大墩碗、大型折沿盤與伊朗阿德卑爾回教寺院和土耳其托普卡普?沙賴博物館藏品基本一致，也與景德鎮珠山御窯廠東院出土的大盤和大碗形制和裝飾相近，而劉新園先生認為這組瓷器的燒造年代在洪武二十一年(1388年)至洪武二十六年(1393年)之間。

明永宣期的官器有墩碗、小碗(盞)、洗、刻花菱口折沿盤、刻花平折沿盤、刻花敞口盤、五爪龍紋盤、鬲式爐、刻花小盤、龍紋高足杯、臥足盅、梅瓶、玉壺春、執壺等，每類器物有素面和刻花裝飾兩種，這些器物在整體風格上比較統一。相對于洪武官器器型偏小，胎色較自，但仍是厚胎厚釉，釉色均勻溫潤，玉質感較強。執壺、梅瓶、玉壺春、高足杯足端刮釉墊燒，大部分器物足端裹釉圓潤，外底刮釉澀圈規整，制作工整精巧，刻劃花精細，也以劃花為主，題材也多用寫實的花果枝葉，出土最多的是刻花碗，其花紋題材組合也僅三種，龍紋題材完全一致，其五爪龍是元明時期統治者規定的皇帝專用紋飾。所以也是有定制樣本。紋飾題材主要有卷草紋、云頭紋、靈芝紋、蓮瓣紋、蕉葉紋、山茶紋、松竹梅、波濤紋、雙魚戲水紋、牡丹紋、番蓮花紋、紋、石榴紋、枇杷紋、桃紋、荔枝紋等，并有一件“官”字款雙魚戲水紋卷沿盆和“官”字款帽形火照出土。

二、明中期――正統景泰和成化弘治時期的產品和特征

這一時期器型有侈口圈足碗、圈足盞、顧氏碗、顧氏盤、敞口大碗、敞口蓮瓣碗、刻花盤、隱圈足盤、圈足盤、碟、盆、花尊、顧氏缽、碾缽、罐、鼓凳、屏風、執壺、梅瓶、玉壺春、福壽瓶、魚耳瓶、方瓶、鳳尾尊、爵杯、筒式爐、樽式爐、，冼式爐。鏤空器座、卷缸、投壺、盞托、高足杯、菇芯燭臺、高圈足燭臺、水注。塑像等。這一期器物胎體厚重，胎質不如明早期細膩，可見雜質氣孔，器物腹部變坦，釉層有厚薄。釉層厚者相對較精，釉層薄者居多。釉色以青綠為主色調，有些泛灰或泛黃。圈足器足端多斜削裹釉，外底心或有點釉，或全刮釉，假圈足者足部略外撇，大型盤外底仍刮釉澀圈，底心圓釉面積變小。凹折沿盤出現圈足，器形比隱圈足小。器物制作出現整體模制器物，器型有玉壺春、蓋罐、器蓋、碟、福壽瓶、魚耳瓶、方瓶、爵杯、筒式爐等。樽式爐口沿圓弧，外底多 斜邊餅底。

裝飾技法仍以刻劃花、模印、刻剔花為主，以及模制、雕塑、捏塑、開光、鏤空等。裝飾題材豐富多樣，風格上趨于繁瑣，這一期出現雙線刻劃花，如雙線纏枝、卷草、回紋及蓮瓣內的花紋等，刻劃花深淺不一，所刻紋飾構圖比較隨意，多為番蓮花、蓮瓣題材等。蓮瓣紋到了這一期，多見裝飾于器物外壁下腹部，有的隨意刻劃為簡單的三角形，裝飾于碗、盞、洗等器外壁，其葉尖呈三角狀形態。剔刻花手法在這一期比較盛行，所制圖案浮于器表，渾然天成。題材以蕃蓮花紋為最多，以及紋、牡丹紋、茶花紋、葵花紋、荷花紋、蓮瓣紋、蕉葉紋、荔枝紋、海棠紋、桃紋、果樹紋、芙蓉花紋等植物花果紋樣，此外還有波濤紋、八卦紋、回紋和琵琶，以及吉祥語“清香美酒”、“福如東海”、“壽比南山”等。模印紋飾更加豐富，各式植物花果紋、人物牽馬紋、荷下臥嬰紋、鳳紋、“福”和靈芝以及梅花鹿的組合(喻意福祿壽)、錢紋、金剛杵紋、寶相花紋、雙魚紋、雜寶紋，紋樣中還發現了多個文字，如“陳姚口”、“福”、 “壽”、“貴”、“天”、“長命富貴”、“刑”、“剮”、“天”、“用”、“三十升”、 “顧氏”、“王氏”、“石林”、“山中人”、印章文字、“成”、“福壽”、“夫”、“大吉”、“桂林”、“桂林用”、“吉月”、“金玉滿堂”、“口齋一”、“太原”和“天”等以及八思巴文。

裝燒用墊具除沿用早期墊具外，碗盤等更多的使用一種帶凹洞的泥質墊餅或較粗的瓷質墊餅，這也是某些器底底心有點釉的成因所在。還有杯形、柱形、方形等墊具。這一期出現器物里套燒同一種器物或不同器物，比如，爐按大小不同逐個套燒，筒式爐里套燒高足杯等。

本期產品主要特征為厚胎薄釉，玻質感強，以裝飾取勝。

能為本期提供紀年佐證的資料有山東鄒城九龍山正統六年(1441年)朱檀繼妃戈氏墓出土的福壽瓶；江西永修縣黎家山明正統九年(1444年)魏源墓出土的方耳銜環瓶、菱口盤等。

三、明晚期――弘治朝以后的產品和特征

這一時期的器型有碗、盞、盤、碟、花尊、缽、罐、壺、瓶、缸、爐、盅、高足杯、碾缽、水注等，大件器物少見。器物胎體較厚，胎質灰白偏灰，可見較多雜質氣孔。釉薄，釉色多為青黃和青灰，青綠較少。圈足器足端多斜削，足端及外底無釉，盤外底仍少見刮釉澀圈，底心圓釉面積變小。器物制作整體模制比較普遍，器型有碗、盤、盞、碟等。

裝飾技法仍以刻劃花、模印為主。題材不如早中期豐富，以素面為主，刻劃趨于簡單，紋飾有直線紋、花卉紋等，文字有“福”、“祿”、“富”、“貴”、“吉”、“金”、“王”、“正”、“李”、“定”、“房”、“坊”、“志”、“永”、“令”等。一種敞口碗的內壁模印歷史人物故事的題材，內容有“姜太公釣魚”、“孔子泣顏回”、“李白功書卷”、“昭君畫已才”、“韓信武才子”及蔡伯楷、趙真女等。

裝燒用墊具除少部分延用早中期墊具外，碗盤等更多的使用泥質墊餅和墊圈。

篇（8）

資產證券化(Asset Securitization)自20世紀70年代在美國興起以來，發展迅猛，按揭支持證券（Mortgage-backed Securities ,MBS）余額現已超過美國國債成為第一大市場。資產證券化在歐洲和日韓、澳大利亞等國也有較大的發展。它是二十世紀金融領域中最重要的金融創新之一。而在我國則是方興未艾，首單規范化的實踐已是在2005年末的建行和開發行的建元一期和開元一期項目。

資產證券化到底有什么功能使得它一經誕生就獲得了如此迅猛的發展？而在我國為什么發展不快？我國發展資產證券化的必要性如何？這是需要深入探討的問題。本文在分析其最基本的功能后，著重分析其最有革命性的功能；進而探討我國發展資產證券化的必要性。為論述方便，本文主要以MBS為例進行討論，省略MBS之外的其它資產支持證券。

一、資產證券化最基本的功能

貸款一級市場尤其是長期貸款市場的內在必然要求是有二級市場。對于銀行來說，“存短貸長”是其經營的一個根本性的制度缺陷，由于這種限制，使得銀行不得不經常放棄一些盈利性好的長期貸款項目，否則就易出現流動性問題。

解決這個問題的對策之一，也是早期的對策，就是將其貸款出售給其他銀行。但這樣受讓銀行將貸款再出售也將是困難的。銀行就一般而言都有“存短貸長”的流動性問題，這樣轉讓解決不了整個銀行體系的問題。

第二種對策，就是表內模式的資產證券化。銀行通過自己發行其按揭資產支撐的債券，將貸款債權及時收回。同時在這種情況下，投資者隨時可將購買的債券轉讓出去，因此投資者也具有充分的流動性。

第三種對策就是SPV(Special Purpose Vehicle，特殊目的載體) 模式即表外模式的資產證券化，在這種模式下也是銀行通過證券化而及時收回貸款債權，MBS的投資者也同樣具有充分的流動性。

可見這兩種模式的資產證券化在保證銀行的流動性方面以及保證投資者的流動性方面具有相同的功能。這兩種證券化模式在安全性方面的功能卻有非常大的區別的，這就意味著安全性方面的功能不是資產證券化的最基本的功能，因為資產證券化的最基本的功能一定應當是各種模式的證券化都共同具備的功能。這意味著資產證券化的最基本的功能就是增強流動性（銀行的，和投資者的）。再考慮到歷史上資產證券化起源時的本來動機就是解決“存短貸長”的矛盾，所以應當認為資產證券化的最基本的功能和意義就是解決流動性問題。

我國資產證券化之所以長期開展不起來，最重要的原因之一是我國按揭貸款開始時間尚不長和規模有限。根據國際經驗，住房貸款占全部貸款比例達到30%左右時，可能給銀行帶來流動性威脅，商業銀行就會提出住房抵押貸款證券化的要求。而根據去年央行研究報告，2005年我國住房抵押貸款余額1.9萬億元，約占全部貸款余額的10%。預計到2007年余額將達到5萬億元，到2012年將會達到40萬億元。①目前上述流動性問題尚不嚴重。因此自然不太需要基本功能就是增強流動性的資產證券化。等到按揭充分發展起來后，就需要資產證券化來發揮它的這種基本功能了。

等到按揭充分發展起來后，就需要資產證券化來發揮此最基本的功能了。

二、資產證券化的革命之一

既然資產證券化時銀行要借助于證券市場，那么為什么原始借款人不直接在證券市場上發行證券融資，而要向銀行借款？然后再由銀行通過資產證券化在證券市場融資呢？（進一步說，銀行的存在到底有何意義？銀行是否會像有人認為的那樣遲早成為被淘汰的恐龍？）

銀行的必要性之一在于其資信審查功能。原始借款人不可能全部都通過證券市場籌資。沒有銀行的話投資者就得在數以萬計的證券中一一進行資信調查，其投資的信息成本就太大了。個人籌資自不必說，而企業若全都自己發行證券，那么大多數企業由于其資信有限，就很難在證券市場上獲得投資者青睞。因此銀行的必要性就體現出來了：銀行作為中介了投資者對于籌資者進行資信調查，從而解決了融資時的信息溝通和信息不對稱問題。

但是銀行中介同時也有一個根本性的缺陷，即作為中介必然有資金來源和運用的協調問題，其主要的矛盾是上面所說的“存短貸長”。通過資產證券化，可以相當徹底地解決銀行“存短貸長”的矛盾，同時又能繼續發揮銀行的資信中介功能。銀行和證券市場各司其職，前后合理分工，這樣，資產證券化正好將銀行中介功能同直接信用“出資者流動性高”“融資期限長”等功能有機地結合在一起，將中介信用同證券市場有機地融合在一起，形成了更加優良的金融結構。筆者認為這種金融結構是現在所能設想的最優的金融結構。而傳統的以銀行為主的日德式的金融體制和以證券市場為主的美國式金融體制都是不夠完善的。

這就是資產證券化的革命性意義之一。

我國一直以銀行信用為主，直接融資發展不足，這是我們的金融體制的一個主要缺陷，過分依賴銀行系統也是造成商業銀行不良信貸資產持續增加的原因之一。一般認為現在我們應當加緊發展直接融資。而資產證券化正好為此提供了一個好機會，在發展資產證券化的同時，自然就促進了證券市場。“一步到位”地形成將銀行中介信用與證券信用有機融合的最佳的金融結構。所以，我國開展資產證券化比起金融體制相對健全的國家，更具有意義。

資產證券化還有利于打破金融資源的分割格局。我國銀行內部存在著一定程度的各自為政，割地為據的情況，銀行之間的橫向資金流動也存在一定困難。另一方面隨著非存款金融機構發展，正逐步出現商行與養老基金、保險公司、證券投資基金等機構分割金融資源局面。而資產證券化使得銀行融資和直接融資融為一體，這樣原本分割的銀行融資的資金便通過證券化而進入了全國統一的各類金融機構廣泛參與的金融市場，從而促進了資金在社會上的流動。

因此，僅從這個意義上，我們也應當積極推進資產證券化――雖然微觀主體（銀行等）由于流動性問題尚不嚴重因而資產證券化動力不很足，但只要條件許可，政府就應當積極推進資產證券化。這才是我們應有的基本態度。

三、資產證券化的革命之二

資金供給者在選擇資金投放對象時一般將眼光投在資信等級較高的公司和證券上，而資本需求者或許擁有某些高質量的資產，但可能因整體資信不佳而無法籌集到所需的資本。而資產證券化則是憑借資產發起人的一部分資產池的未來收益能力來融資的，資產池的償付能力與發起人的資信能力以“破產隔離”的方式比較徹底地分割開來。投資者在決定是否購買MBS時，主要關注資產池本身質量狀況、未來現金收入流量的可靠性和穩定性，以及交易結構的嚴謹性和有效性，而將資產發起人自身的資信能力置于一個相對次要位置。

這意味著融資機制的一種革命性變革。它變整體風險為風險“結構化”。銀行的風險原本就是由一項一項的資產的風險構成的，資產證券化的精巧技術使得發起銀行獲得融資的憑借是其局部優質資產，而不是魚龍混雜的整體資產，這樣使得社會整體融資效益大大增強。這對于解決我國中小銀行、中小企業和資信有限但有局部優質資產的組織的融資困難這個老大難問題來說，是一個非常重要的新途徑。

目前還沒有其他方式能像資產證券化那樣實現融資的這種結構。筆者認為這一點具有革命性的重大意義。

從以上分析可以看出，資產證券化具有非常重要的新功能和意義。我們對此應有深刻的認識。僅考慮這兩條革命性意義，我們也應當在目前（銀行流動性尚充足等）資產證券化條件不完全成熟的情況下，盡力創造條件，積極發展資產證券化；更何況我國按揭貸款正在迅速發展，隨之資產證券化的條件正趨于成熟，大規模的資產證券化時代即將到來，因此現在應當積極推進資產證券化的發展。

作者單位：河北師范大學商學院

參考資料：

[1] 弗蘭克.J.法博齊(美).資本市場：機構與工具[M]. 北京：經濟科學出版社.1998.

[2] 何小鋒等.資產證券化：中國的模式[M].北京：北京大學出版社.2002.

[3] 顏斌.資產證券化是化解金融風險的良策[J].商業經濟 .2005.1.

篇（9）

產品導向的環境政策是工業生態學的研究內容之一。政府或組織制定為改善產品環境協調性的環境政策，向與產品全生命周期相關的環境負責人提出一些建議和規則, 促使其承擔起各自應承擔的環境責任，從而使產品在開發、設計、制造、包裝、運輸、銷售、使用、售后服務及廢舊產品回收、再制造等的全過程中都能充分有效的利用資源和減少環境污染。

一、倡導產品的環境協調性設計

在滿足消費者需求的前提下盡可能的減少產品單位功能所消耗的能源和物質原料，避免、減少或控制任何類型的污染物或廢物的產生，實現污染預防。

1.綠色材料選擇。選擇清潔、無毒、無害材料；選用低耗能材料；選擇易回收、易處理、可再生循環利用的材料；選擇強化材料，有效的減少材料的使用量；盡量不選擇含有地球中蘊藏量小的枯竭性元素的材料。

2.節能設計。政府鼓勵選擇產品生產和使用中，能耗最小的設計；優先選擇使用可再生能源的設計。財政部、國家發展和改革委員會先后下發了《節能產品政府采購實施意見》及《節能產品政府采購清單》。要求各級國家機關、事業單位和團體組織進行采購時,在技術、服務等指標同等條件下，應當優先采購節能清單所列的節能產品。

3.便于拆卸設計。產品裝配中的便于拆卸的設計有利于零部件的修復和更換，延長產品的使用壽命，而且拆卸后的零件按材料分類，可以有效提高再利用效率。便于拆卸的設計主要通過簡化產品設計結構；盡可能實現零部件間可拆卸聯接；選擇產品模塊化設計和生產等途徑來實現。

4.功能可擴展性設計。采用標準化設計、模塊化設計能使產品通過重組部件而不斷更新或完成不同的功能，滿足不同的使用要求，實現產品的多生命周期。如計算機硬件的模塊化設計，其對計算機功能的更新換代，只要部分“置換”硬件即可達到提升功能的目的。

5.綠色包裝。綠色包裝設計首先應選擇用后易于回收再用或再生、易于自然分解的、不污染環境的包裝材料；其次應選擇包裝材料減量化設計。2004年12月修訂的《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》明確了產品的制造者、進口者、銷售者、使用者對其產生的固體廢物承擔污染防治責任。一方面規定了對部分包裝實行強制回收制度，另一方面又要求組織制定有關標準，限制過度包裝。

二、實行產品的清潔生產

《中華人民共和國清潔生產促進法》明確指出，清潔生產是指不斷采取改進設計、使用清潔的能源和原料、采用先進的工藝技術與設備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產、服務和產品使用過程中污染物的產生和排放，以減輕或者消除對人類健康和環境的危害。實行產品的清潔生產就是要采用清潔的能源、原材料、生產工藝和技術，制造清潔的產品。

三、引導綠色消費

1.綠色消費與產品使用指導。利用市場和消費者的力量，促使生產者自覺的承擔環境責任。因此，政府和組織制定促進綠色公共采購的各種措施，向社會提供環保信息，支持環保產品的生產和營銷。政府采購應優先采購通過環境認證，具有環境標志的產品或優先采購實行清潔生產企業的產品。提倡崇尚儉樸的綠色消費方式，從而促進企業不斷改進環境行為，合理使用資源和能源，開發和生產環境友好產品。作為生產者有責任指導使用者或消費者正確使用所購買的產品，最大限度的地減少能源和資源的使用量。

2.產品的環境標志。環境標志（生態標志）是由政府環境管理部門依據有關的法規、標準頒發的一種張貼在產品上的圖形，用以標識該產品從生產到使用，以及回收的整個過程都符合規定的環境保護要求，對生態環境無害或危害極小，并易于資源的回收和再生利用。實施環境標志可以使公眾清楚地看出產品在環境保護方面的差異，提高公眾的環境保護意識，增強企業在市場上的競爭能力。

四、延伸生產者的責任

延伸生產者責任是要求產品的生產制造者對產品的整個生命周期，特別是產品使用壽命終結后產品的回收、循環利用和最終處理承擔責任。生產者將回收的舊產品經過拆卸、清洗、檢測，被分為再處理和廢棄兩部分。再處理是對零部件回收的修理、再利用和再制造；由于技術上或經濟上的原因不能再利用的零部件，作為材料回收重熔后循環利用；被認為不可回收部分必須安全處理，包括填埋、焚燒等。通過延伸生產者責任激勵生產者更多地關注產品環境屬性。

五、產品的再利用和再制造

政府提倡使用由循環零部件裝配的產品、利用再生零部件及原材料生產的產品。利用回收廢品進行再生產，不僅可以節約大量資源，而且可以減少垃圾污染。如政府鼓勵對含有大量的鈀、金等貴金屬，以及鎳、鉛等有害金屬的廢舊電腦、通信設備、電視機、電冰箱等電子廢棄物在專業處理廠進行無害化處理，既避免了對土壤、水源、大氣的污染，又可以從中分離出有價值的材料和金屬，包括金、銀、鉑、鈀等貴重金屬。

六、結語

環境政策可以有效地規范和指導產品的生產者、經營者、消費者的環境行為，不斷提高社會對產品環境友好性質的重視程度，激勵生產者開發和設計與環境協調的新產品，改變消費者的消費習慣，培育形成產品環境友好性質的市場。生產者、經營者和消費者既承擔了產品生命周期各階段的環境責任，又是產品導向環境政策的最終受益者。

參考文獻:

篇（10）

110平方米的房子花掉38萬元，在造船廠當工人的崔父崔母拿出全部積蓄，又向親戚借了些，才湊夠這筆錢。老兩口商量一番，提出：落上小曼的名字，也捎帶著把老兩口的名字落上。“一家四口的名字都寫在房本上，不是顯得更為和氣?”崔父的話讓小曼媽無話可說。

新房鑰匙到手后，崔家又湊錢裝修一番，一對小戀人歡天喜地地住了進去。本想很快領結婚證的，可是同居后兩個人開始為一些誰買菜、誰掃地的瑣碎事紛爭不斷。宇航和小曼都出生在80年代末期，又都是家中獨生子女，兩人均“孩子氣，少擔當”，打鬧3年后，先是分居，后又上演小曼離家不歸一幕

幾個月過去，小曼連手機也停掉了。宇航無奈地找到小曼媽，讓她通知小曼：“散伙行啊!回來把房門打開，把東西搬走。”小曼媽立刻發飆：“把東西搬走?想得美產權證上有小曼的名字。這房子，她有四分之一產權，看誰敢撬那鎖!”

宇航蔫頭蔫腦地回了家。崔父聽兒子轉述完小曼媽的話，當即拎起一把斧頭，沖到兒子的住處把鎖劈開，隨后讓兒子把小曼的東西運回娘家。小曼媽跳著腳在后面罵，宇航一溜煙跑了……

2011年12月，金小曼終于現身，不過她已在深圳結了婚。崔家怒之下，將她告上遼東某市某區法院，請求法院確認金小曼不享有婚房的產權份額。

接到訴狀，小曼媽氣恨交加，遂女兒反訴崔家強占女兒名下的房屋產權，要求將婚房四分之一產權折合成當前市價、共計人民幣20萬元，請求法院判決崔家賠償金小曼20萬元。

崔家的律師在法庭出示了崔父崔母購房時的出資憑證。

金小曼的律師提出，崔家在房產證上寫了金小曼的名字，是一種贈與行為。事實上，金小曼與崔宇航雖沒辦理結婚登記手續，但的確共同生活了3年。

崔家的律師反駁：崔家父母購買此房的目的是為了崔宇航與金小曼結婚，婚房產權證寫金小曼的名字也是以兩個人登記結婚一起過日子為前提。兩個人最終未能登記結婚，應視為可撤銷的贈與。

篇（11）

現在真正急的應該是馬上辦理產權登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產權證，就可以更改戶籍住址了。

不需要，只需買賣雙方身份證及復印件，賣方結婚證及復印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。

1、戶口所在地住房情況證明;

2、現居住地住房情況證明;

3、外地戶口需由戶口所在地街道或當地房屋管理部門開具無住房證明。