建筑外墻防滲漏的因素及對(duì)策

時(shí)間:2022-03-05 03:48:49

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建筑外墻防滲漏的因素及對(duì)策

0引言

得益于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮,我國建筑行業(yè)正飛速發(fā)展,人們對(duì)房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全,建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素。科學(xué)的外墻設(shè)計(jì)不僅可以防滲漏、防火,還可以保溫與隔熱,這就對(duì)外墻的施工工藝提出了更高的要求。目前,我國的外墻防滲漏的施工存在諸多問題,不僅會(huì)影響人們的居住質(zhì)量,還會(huì)嚴(yán)重影響房屋的安全,有關(guān)人員必須重視這一情況,通過有效的防滲漏技術(shù)切實(shí)解決問題。同時(shí),在外墻防滲漏施工過程中,還需強(qiáng)化施工流程的管理以及施工細(xì)部構(gòu)造的改進(jìn)和提升,盡可能地減少外墻防滲漏的現(xiàn)象,促進(jìn)我國建筑行業(yè)積極發(fā)展。

1影響外墻滲漏的主要因素

1.1材料質(zhì)量不合格

目前,空心砌塊、多孔磚等輕質(zhì)材料被廣泛地應(yīng)用于我國建筑施工。因?yàn)槎嗫状u等空隙相對(duì)較大,所以此類材料在汛期的吸水性較強(qiáng),提高了房屋建筑外墻發(fā)生滲漏的可能性。其次,鑒于磚砌體建筑材料的特殊性,其在運(yùn)輸過程中極易開裂。與此同時(shí),外墻施工時(shí)一般需對(duì)建筑材料進(jìn)行切割,調(diào)整尺寸,這極有可能造成材料的開裂或破損,使房屋建筑使用一一段時(shí)間后外墻會(huì)發(fā)生滲漏。一般情況下,建筑材料直接應(yīng)用于建筑施工中較為少見,大部分建筑材料在施工中都需要加工,含泥量超標(biāo)的砂必須多次沖洗后才可使用。如果外墻濕度較大,在施工時(shí)必須對(duì)材料采取一定的防腐措施。外墻防水涂料、防水密封材料、門窗材質(zhì)等質(zhì)量不合格會(huì)直接影響房屋建筑的質(zhì)量與安全。

1.2區(qū)域環(huán)境的影響

鑒于我國國土面積較大,不同省市、區(qū)域之間環(huán)境差異較大。我國北方出現(xiàn)沙塵暴、冰凍災(zāi)害的可能性較大;我國南方地區(qū)出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、洪澇災(zāi)害的可能性較大。基于此,在設(shè)計(jì)方房屋時(shí),應(yīng)考慮區(qū)域氣候、地質(zhì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等,科學(xué)、合理地選擇防滲漏材料。我國建筑多為高層建筑,所以設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中往往較為重視房屋承重能力的設(shè)計(jì),忽視了房屋外墻防滲漏的設(shè)計(jì),一旦發(fā)生暴雨、洪澇、冰凍等災(zāi)害,外墻發(fā)生滲漏的可能性較大。

1.3施工工藝的不合理

部分施工單位在施工過程中不重視施工流程的管理,未按照施工要求操作,這一現(xiàn)象嚴(yán)重影響了房屋建筑的質(zhì)量。此外,施工人員在施工時(shí)并未嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工,砌筑砂漿不飽滿,特別是豎縫采用“頭尾縫”砌筑方式,甚至產(chǎn)生瞎縫、透縫,這也是外墻滲漏的重要原因。部分施工現(xiàn)場(chǎng)存在“干磚上墻”的現(xiàn)象,使砂漿出現(xiàn)分層等情況,不同外墻材料之間產(chǎn)生裂縫,為部分雨水的滲入提供了契機(jī)。另外,外墻細(xì)部構(gòu)造做法不當(dāng),如陽臺(tái)、雨棚、斜水滴水構(gòu)造、穿墻套管、施工洞口等,將會(huì)留下滲漏隱患。

2提高外墻防滲漏施工水平的建議

2.1強(qiáng)化施工管理流程

(1)外墻施工相關(guān)工序應(yīng)做好招標(biāo)的交底以及樣板施工工作。在邀請(qǐng)專業(yè)班組投標(biāo)時(shí),應(yīng)對(duì)班組就施工技術(shù)要求及防滲漏細(xì)部做法要求進(jìn)行交底,并在施工現(xiàn)場(chǎng)提供若干操作面由意向投標(biāo)的班組做標(biāo)前樣板施工工作。將投標(biāo)班組管理人員對(duì)施工工藝及細(xì)部做法的理解與貫徹以及施工作業(yè)人員落實(shí)樣板成型質(zhì)量情況,作為招標(biāo)評(píng)標(biāo)的原則之一。(2)在與外墻施工相關(guān)工序班組簽訂的合同應(yīng)有條款明確,參與標(biāo)前樣板施工的管理人員及施工作業(yè)人員必須到崗,以起到“以老帶新”的作用,確保新進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員能夠盡快熟悉施工工藝及項(xiàng)目部對(duì)班組的技術(shù)質(zhì)量要求。(3)在班組進(jìn)場(chǎng)后施工前,由項(xiàng)目部組織對(duì)項(xiàng)目部管理人員、班組管理人員及施工作業(yè)人員進(jìn)行專項(xiàng)書面交底,著重講解防滲漏細(xì)部做法、技術(shù)做法與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在此之后,再組織項(xiàng)目部和班組相關(guān)人員到施工現(xiàn)場(chǎng),以標(biāo)前樣板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。項(xiàng)目部通過書面及現(xiàn)場(chǎng)的雙重交底,可讓班組迅速熟悉施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(4)項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)“三檢”制度,要求班組建立質(zhì)量控制體系,強(qiáng)化各班組的自檢,要求班組必須自檢合格后方可報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目部,并將班組報(bào)驗(yàn)一次通過率作為班組管理人員考核指標(biāo)。項(xiàng)目部也加強(qiáng)日常巡檢,如在砌筑過程中,加強(qiáng)對(duì)砌體砂漿飽滿度的檢查,及時(shí)糾偏,避免出現(xiàn)“頭尾縫”、瞎縫、透縫等現(xiàn)象。(5)項(xiàng)目部建立外墻防滲漏關(guān)鍵工序驗(yàn)收管理制度,定崗定人定責(zé),對(duì)涉及外墻防滲漏細(xì)部做法進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收,如外墻混凝土反坎、窗臺(tái)壓梁、砌筑工藝、外墻構(gòu)造柱、外墻抹灰細(xì)部構(gòu)造、外墻孔洞封堵、鋁合金門窗防滲漏做法等。外墻相關(guān)班組在自檢合格后報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目部,項(xiàng)目部接到班組報(bào)驗(yàn)通知后由質(zhì)檢員對(duì)報(bào)驗(yàn)關(guān)鍵工序進(jìn)行驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收記錄及驗(yàn)收部位細(xì)部影像資料。如驗(yàn)收結(jié)論為不合格,應(yīng)簽署存在問題整改意見交由班組整改后二次復(fù)核,直至驗(yàn)收合格。質(zhì)檢員出具驗(yàn)收合格資料應(yīng)在驗(yàn)收記錄中簽字,并將驗(yàn)收記錄及影像資料留存,形成可追溯性文件。如后續(xù)外墻部位有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn),則可對(duì)責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)。通過以上施工流程的管理,可加強(qiáng)各級(jí)管理人員及施工作業(yè)人員的責(zé)任心,快速理解及貫徹外墻防滲漏控制的施工工藝及細(xì)部構(gòu)造做法,盡可能避免人為因素產(chǎn)生的外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2施工細(xì)部構(gòu)造的改進(jìn)

(1)砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置:如廚房、衛(wèi)生間墻、衛(wèi)生間管道井、陽臺(tái)外墻、露臺(tái)外墻、空調(diào)板雨棚板處外墻等,墻根處必須設(shè)置與墻體同寬的混凝土反坎,反坎高度≥300mm;存在水平滯水面且寬度≥300mm的外窗下應(yīng)設(shè)置混凝土止水擋坎,高度≥100mm;落地窗下應(yīng)設(shè)置混凝土止水擋坎,高度≥200mm;混凝土反坎澆筑前根部須進(jìn)行鑿毛處理,基層須清洗干凈,確保新舊混凝土接合。該細(xì)部構(gòu)造措施可避免由外墻根部產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。(2)外墻砌體應(yīng)采用雙面勾縫,灰縫密實(shí)。外墻窗下砌體施工至窗臺(tái)位置,應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)壓頂(嚴(yán)禁后澆),混凝土壓頂做成外低內(nèi)高的形式,確保接縫密實(shí)。管道穿外墻時(shí),嚴(yán)禁后取孔,混凝土墻應(yīng)預(yù)埋套管,砌體墻應(yīng)采用預(yù)埋塊。外墻構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置牛腿澆搗口,一次性澆筑密實(shí),不產(chǎn)生裂縫。通過以上措施,可控制外墻施工過程的貫穿縫隙,阻止外墻水從貫穿縫通過產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。(3)外墻外架連墻點(diǎn)、懸挑架水平鋼梁等預(yù)留洞口封堵。應(yīng)先將洞口浮漿清理干凈,再在洞口支設(shè)模板,其中一側(cè)采用牛腿澆搗口,并用細(xì)石混凝土澆筑,拆除模板后將凸出墻面的混凝土鑿除。該做法可消除以往因外墻收尾采用砂漿修補(bǔ)洞口后期砂漿收縮產(chǎn)生裂縫造成的外墻滲漏。(4)外剪力墻螺桿洞的處理。將洞口外側(cè)進(jìn)行機(jī)械擴(kuò)孔,并將擴(kuò)孔部位的PVC管除去,清除內(nèi)部的垃圾雜物,并在孔洞周圈澆水濕潤,從外側(cè)堵塞干硬性水泥砂漿,待外側(cè)水泥砂漿終凝后,從內(nèi)側(cè)往螺栓孔內(nèi)注入發(fā)泡膠。該措施可避免因外剪力墻洞口未處理而產(chǎn)生的外墻滲漏。(5)做好建筑物門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。科學(xué)的門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)外墻防滲漏發(fā)揮著重要作用。門窗結(jié)構(gòu)的水平偏差不宜過大,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格遵守施工設(shè)計(jì)。如果門窗結(jié)構(gòu)存在一定的偏差,在立窗前必須解決偏差問題。在窗框連接的部分,可通過填灰層進(jìn)行固定,盡可能地避免門窗結(jié)構(gòu)松動(dòng)產(chǎn)生縫隙,使雨水沿著縫隙滲入外墻。

2.3積極響應(yīng)新規(guī)

根據(jù)《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)定》,其中對(duì)外墻防滲漏措施提出了要求,如①外墻應(yīng)進(jìn)行墻面整體防水;②凸出于建筑外墻的水平構(gòu)件均應(yīng)在與外墻交接處設(shè)高度不小于100mm的混凝土反口;③迎水面外墻混凝土梁的下端應(yīng)做企口型止水帶,企口高度不少于50mm;④迎水面外窗洞口四周應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土澆筑成封閉式企口型止水帶,企口高度宜為40~60mm,若因窗框?qū)挾容^大等原因造成無法做成企口型的,外窗附框應(yīng)與洞口現(xiàn)澆混凝土同時(shí)成型。由此可見,外墻防滲漏已經(jīng)從設(shè)計(jì)階段開始進(jìn)行控制,也更注重細(xì)部構(gòu)造的要求。

2.4積極應(yīng)用新型防滲漏建筑材料

鑒于項(xiàng)目工程的施工建設(shè)的復(fù)雜性,單一地使用一種防滲漏材料難以滿足項(xiàng)目施工的要求。隨著建筑行業(yè)與科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,各種防滲漏建筑材料不斷推出,種類繁多。由于各個(gè)防滲漏材料之間的價(jià)格、性能、優(yōu)勢(shì)等存在較大的差異,建筑企業(yè)需根據(jù)項(xiàng)目工程的要求與施工工藝科學(xué)選擇防滲材料。此外,新型防水材料的應(yīng)用必須嚴(yán)格遵守施工規(guī)范,全面了解新型防水材料的性能,嚴(yán)控其質(zhì)量,使新型防滲漏更好地應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè)中,從而降低房屋建筑在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)滲水的可能性,確保房屋建筑的安全與美觀。

3結(jié)語

綜上所述,建筑外墻防滲漏的施工關(guān)系到房屋建筑的質(zhì)量與安全,不容忽視。建筑企業(yè)在外墻施工中應(yīng)嚴(yán)格控制建筑材料的質(zhì)量,做好材料質(zhì)檢工作,禁止使用不合格的外墻材料。進(jìn)一步強(qiáng)化外墻施工工藝管理,重視施工細(xì)節(jié),根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工總體設(shè)計(jì)與外墻結(jié)構(gòu)、門窗結(jié)構(gòu)等防滲漏設(shè)計(jì),從而減少外墻發(fā)生滲漏情況。最后,建筑企業(yè)要積極了解市場(chǎng)上的新型防滲材料,并可根據(jù)不同材料的特點(diǎn)、性能將其合理、科學(xué)地應(yīng)用于外墻防滲漏的施工中。

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