舊工業(yè)建筑論文大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發(fā)，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇舊工業(yè)建筑論文范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

（一）總體設計

結合工業(yè)建筑的周邊環(huán)境，將景觀與建筑整體進行改造設計。從景觀設計方面，增加林蔭步道與草坪，給師生提供休憩的場所和必要的隔離，教學區(qū)的外部文化氣氛主要由景觀來襯托。方案主體建筑在原有工業(yè)廠房的基礎上重新設計，保留周邊的交通狀況，主體建筑包圍在景觀設計之中，符合學校安靜的環(huán)境要求。從建筑設計方面，建筑尺度整體規(guī)劃設計需滿足教學要求，建筑外觀從色彩、形式往更具活力的形象轉變并附帶一定的項目特色，并融合四周交通環(huán)境，使建筑在其中達到最適宜狀態(tài)。從精神營造方面，學校建筑是一個承載文化行為的場所，與工業(yè)建筑具有較大的差別，在學校這樣一個特殊的建筑類別中，具有一些有標志性的元素，以實現(xiàn)文教類建筑的文化性。

（二）部分保留

建筑的更新設計，并不意味著對舊建筑進行大拆大建，這樣不僅破壞了一直以來延續(xù)著的城市文脈和城市印象，也是一種資源浪費。舊工業(yè)建筑中反映建筑與環(huán)境的關系的路網規(guī)劃和用地面積規(guī)劃可以實時保留，避免設計過程中的資源浪費；學校建筑不能一味的完全覆蓋原有的，其定意義的場所也是值得被保留的，在文教類建筑的更新設計中，融入文化血脈的精神堡壘也將會成為學校的標志。

二、基于人性化的建筑內部空間轉化設計

（一）改造原則

文教建筑的內部空間根據功能可以分為教學空間、廳堂空間和輔助空間，基于文教空間的特殊性，不同建筑內部空間的轉化設計必須遵循一定的原則進行改造設計。

1.消極空間向積極空間的轉化

工業(yè)建筑的內部空間是為機器生產提供便利的，其中還包括密閉無自然光的空間以適應工廠生產的需求，建筑內部功能并不是為提供人群的使用，甚至出現(xiàn)廁所在不同廠房區(qū)需要繞道過去的“舍近求遠”現(xiàn)象，這些相對與文教類建筑是不適用的。這在建筑改造中應將此類消極元素通過設計的手段往積極的方面轉變。

2.商業(yè)空間向教育空間的轉化

工業(yè)建筑內部空間層高高，建筑框架簡潔且清晰可見，各功能區(qū)開放性突出，這是商業(yè)生產的特點和要求，為保證廠房內通風和消防疏散，并能最大量的容納生產機器且不使員工感到壓抑。換之教育空間則恰恰相反，為了提供良好的教學環(huán)境，教室之間必須明確分隔，保證各教室的獨立和一定的封閉性，并在建筑內的體現(xiàn)校園的年輕活力使得學生學習更有動力。

3.盈利空間向基礎設施空間的轉化

學校建筑與工廠建筑最大的區(qū)別在于其服務對象，一個是國家的基礎教育設施，不論公立學校和民營學校，都在教學環(huán)境上要求越來越嚴格，而工廠的建設有其特定的行業(yè)規(guī)則，簡單直觀、寬敞適用、高效節(jié)能是最佳的原則。兩個建筑類別之間差別巨大，這種轉化是必須通過空間的設計來實現(xiàn)的。

（二）改造手段

1.面向使用感受的建筑空間尺度

舊工業(yè)建筑從建成就不是為了人群的使用，空間尺度就遠遠大于了人的使用要求，這種空間尺度需要進行改造和處理。適合的空間尺度直接影響到了空間的分布和人員流動情況以及使用者的心理感受。橫豎方向上過大的尺度，空間十分的空曠反而給在空間內的人更大的壓迫感，獨立空間不進行圍合導致過度的開放，則會引起空間內的容人被打擾的煩躁感。面向文教的舊工業(yè)建筑改造的空間尺度，與面向其他類的舊工業(yè)建筑改造中有很大的不同，其中商業(yè)性和開放性都減少，空間使用感受直接、高效、便捷，并根據大、中、小的空間尺度，分配不同的功能需求。教室與食堂及其他教育所需空間尺度各有規(guī)則，各個功能空間獨立分開，且保證干凈明亮，在教學樓每層設計公共開放空間供學生、教師的課外交流，根據每層學生的數(shù)量設計開放程度與尺度。

2.面向指定功能的建筑空間分布

對于文教空間，人的活動會有明確的目標——教學或管理，立足于舊工業(yè)建筑的人群動態(tài)研究，結合文教空間的設計思維，文教建筑空間分布的功能指向性極為重要，教學空間和配套的輔助空間必不可少并越來越趨向豐富和全面，其別注重交流活動。建筑內部空間的分布是豐富的線形，在流線中節(jié)點的塑造變得十分重要，這些節(jié)點成為“故事”的發(fā)生地，同事也是“教”與“學”的發(fā)生地。在文教類空間中，“交流”與“積累”占據學習生活的大部分，在對義烏商城學校內部空間的設計中，將公共交流區(qū)域與學習積累區(qū)域做得開放通透，以流線節(jié)點的形式分布在整個教學大空間中，成為學校內部空間的亮點。

篇（2）

施工企業(yè)要想在競爭日益激烈的市場中占有一席之地?必須提高企業(yè)的管理水平?用最低的成本生產出業(yè)主滿意的、符合要求的建筑產品。施工企業(yè)經營管理活動的全部目的?就在于追求以低成本管理獲取高經濟效益。這就促使施工項目成本管理必須科學、經濟的管理手段達到預期的目標?并帶動整個項目管理水平的提高。目前有的施工企業(yè)組織結構形式沒有大的變化?多數(shù)企業(yè)組織結構形式趨同。雖然企業(yè)組織結構調整進行了十多年?但智力密集型的管理型企業(yè)仍然很少?原有大中型企業(yè)勞務力量沒有分離出去?總體上仍是勞動密集型企業(yè)。大量新成立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的還是以人數(shù)取勝的勞動密集型企業(yè)的路子?很多企業(yè)是靠全縣、全市企業(yè)聯(lián)合形成的規(guī)模獲得的高資質?管理水平未見提高?本質上也不占有專有技術或核心技術。結果是企業(yè)結構趨同?技術水平趨同?只得在同一層次展開競爭?形成全行業(yè)的過度競爭形勢。

出現(xiàn)上述狀況的原因是缺乏行業(yè)組織的統(tǒng)籌規(guī)劃和安排落實。雖然提出了智力密集型、技術密集型、勞動密集型的行業(yè)三個層次的設想?但是有目標沒有規(guī)劃?有設想沒有措施?大多數(shù)企業(yè)只能去爭取施工承包企業(yè)的地位和資質。因此?需要研究行業(yè)組織結構構成?制定行業(yè)組織政策?通過建筑業(yè)資質管理等行政手段?根據市場需要去引領企業(yè)組織結構調整?從而達到行業(yè)組織結構的合理化和優(yōu)化。職稱論文

建筑業(yè)應適度壟斷行業(yè)組織結構是指行業(yè)內各類企業(yè)的構成、協(xié)作方式、企業(yè)與企業(yè)間的壟斷或競爭關系的框架等?涉及企業(yè)規(guī)模結構、組織關系、進入與退出、技術進步等問題。行業(yè)組織政策的作用是為調整行業(yè)組織結構而制定的指導性政策?以促進企業(yè)調整組織結構?促使企業(yè)組織向更高的組織層次躍升?并推動行業(yè)組織結構的進一步變化和優(yōu)化。進行行業(yè)組織結構調整、推行行業(yè)組織政策的目標就是要造就行業(yè)有效競爭?能否實現(xiàn)有效競爭是行業(yè)組織優(yōu)化的標準。非有效競爭有多種表現(xiàn)形式?過度競爭是其中之一。過度競爭一般發(fā)生在集中度較低的產業(yè)中。建筑業(yè)是行業(yè)集中度很低的行業(yè)?本各產業(yè)的產業(yè)集中度均在以上?美國汽車業(yè)高達?我國建筑業(yè)只有。產業(yè)集中度過低?一方面極難達成規(guī)模經濟效應?另一方面造成大量企業(yè)為同一工程過度競爭。過度競爭阻礙價格機制的正常作用?導致企業(yè)利潤率過低?造成無效工作和隱形失業(yè)增加。美國經濟學家威廉·謝菲爾德對美國產業(yè)中企業(yè)的市場份額與利潤率進行回歸分析?證明了集中度與利潤率的正相關關系?即市場份額增長十個百分點?利潤率可以提高個個百分點。很顯然?相反的結果是利潤率下降?這在我國建筑業(yè)中有充分的體現(xiàn)。

篇（3）

隨著我國改革開放工作的不斷深入與強化，具有中國特色的社會主義市場經濟也逐步形成和日臻成熟；隨著我國加入WTO，我國的建筑市場已逐步全方位開放。

市場經濟強調的是資源合理配置，優(yōu)化組合，適者生存。我國目前現(xiàn)實的建筑市場則是僧多粥少，而市場每年的交易量是有限的，拿到工程的企業(yè)只能是一小部分。據南京市場近三年的招標投標資料顯示，只有25%的隊伍干了市場90%的工作量，大部分建筑隊伍常年沒有什么活干，建筑市場的競爭空前激烈。

一、投標工作對建筑施工企業(yè)的重要性

自1984年以來，我國推行工程建設招投標制已經有了17年的歷史，《中華人民共和國招標投標法》也于2000年1月1日起施行。建設工程實施招投標制，使我國工程項目的承發(fā)包發(fā)生了質的變化。我國的招標投標工作取得了穩(wěn)步、有序、深入的發(fā)展，可以說一個公開、公平、公正的建筑市場正在逐步形成。對于建筑施工企業(yè)來說，施工生產任務的獲得主要是通過投標的渠道來獲取的。據對廣西冶金建設公司2000年至2003年上半年統(tǒng)計，通過投標渠道獲取的施工合同份額按造價計分別達到94.68%、97.02%、98.67%、97.33%

二、建筑施工企業(yè)投標工作的程序前期工作：

獲取建設項目信息投標報名資格預審階段：購買資格預審文件編制資格預審文件不合格審核合格遞交資格預審文件評審（評審小組）未通過結束編制投標文件階段：通過購買招標文件及領取施工圖紙熟悉招標文件及施工圖紙現(xiàn)場踏勘標前會編制投標文件投標報決策不合格審核合格裝訂、蓋章、密封遞交投標文件開標階段：開標會評標（評標小組）。

三、要搞好投標工作，就要抓好兩個方面的投入要素

1、人才人在生產力諸要素中是首要和起決定性作用的因素，其他要素的功能都要由人來發(fā)揮。由于投標工作的內容，決定了從事投標工作的人員需要四種基本人才：編制投標預算書的人才、編制施工組織設計的人才、編制投標文件其他資料的人才、投標報價分析決策人才。由于投標工作具有其特殊性、預知性、精確性、針對性、科學性、技術性、經驗性、時效性、保密性、嚴格性等，決定了從事投標工作的人員必須具備良好的知識素質、業(yè)務素質、身體素質以及奉獻精神、高尚的職業(yè)道德。

第一、編制投標預算書和施工組織設計的人員要有具備各相關專業(yè)的人才，如土建專業(yè)、安裝專業(yè)、市政專業(yè)、園林專業(yè)、水利電力專業(yè)、公路交通專業(yè)等等。

第二、從事投標工作的人員要熟知本專業(yè)的知識，要具備良好的知識素質，能快速地學習、了解、接受新知識，能及時地了解、掌握本專業(yè)新動態(tài)。

第三、從事投標工作的人員必須能熟練地應用電腦進行操作相關業(yè)務軟件，如各專業(yè)預算軟件、制圖軟件、文字編輯軟件、電子表格等等；科技高速發(fā)達的今天，電腦已經成為人們工作、生活中不可缺少的基本工具，今后幾年內，招標、投標、評標、定標工作即將在internet網上進行和完成；因此，掌握必要的電腦應用知識是對從事投標工作的人員的基本要求。

第四、由于投標工作具有預知性、精確性、針對性、科學性、技術性，所以從事投標工作的人員要具備一定的工作經驗和良好的業(yè)務素質。

第五、由于具有時效性，所以投標工作經常需要加班加點，甚至通宵達旦；這就要求從事投標工作的人員要具備良好的身體素質和奉獻精神。

第六、從事投標工作的人員要對本企業(yè)的情況了如指掌以及對市場環(huán)境有充分的認識和深入的了解。只有做到這一點，方能做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆.

第七、從事投標工作的人員要具備較強的社交活動能力和溝通能力。

第八、由于投標工作具有嚴格的時效性和報價決策的高度保密性，從事投標工作的人員必須具有高度的責任感、奉獻精神和高尚的職業(yè)道德，這一點至關重要。

建筑施工單位要搞好投標工作，抓好人才要素是根本。

2、裝備古語說巧婦難為無米之炊，建筑施工企業(yè)要想將投標工作做好，必須要投入一定的精良裝備，包括硬件方面和軟件方面。

⑴硬件方面據目前的建筑市場環(huán)境和要求，必要的硬件投入有：各種定額、工具書、電腦、打印機、復印機、傳真機、裝訂成套設備、辦公室等。各種定額及工具書要齊備；電腦最好人手一臺，能上網，以及配備適量的手提電腦，這樣便于異地投標工作方便及提高工作效率；打印機的規(guī)格（能打印A4、A3紙）、型號（針式、噴墨、激光）、數(shù)量要夠用，因為不同的招標單位對投標文件的打印質量有不同的要求，如廣西水利電力廳在招標文件中明確要求投標文件要用噴墨或激光打印機打印；由于市場競爭激烈，投標文件外觀形象是給評委的第一感官印象，所以投標文件的復印質量、裝訂質量、封面的美觀程度都要求有較好的復印機、裝訂成套設備（訂書機、裝訂機、切紙機等）；投標工作是一個需要保密的工作，需要有一個良好的辦公環(huán)境，不被一般的人或別有用心的人打擾，最好有專門用于報價決策的辦公室或會議室，辦公室最好有空調，使編制投標文件的工作人員不受冷熱天氣影響，能長時間坐在辦公室專心工作；由于投標工作流動性比較大，經常要與招標單位溝通、購買文件、參加標前會議、現(xiàn)場踏勘、開標會議、遞交文件等，最好有一輛投標專用車。

⑵軟件方面有了精良的硬件，就要有配套的軟件。有了電腦，相應的應用軟件就要配置，如土建專業(yè)、安裝專業(yè)、市政專業(yè)、公路專業(yè)、水利專業(yè)等預算工程量清單軟件，Office2000辦公系列軟件，制圖軟件AutoCAD、CAXA電子圖板，數(shù)據庫管理軟件FoxPro.，投標施工組織設計編制軟件，投標平面布置圖軟件，投標網絡圖軟件等。更為重要是，要有一定的經營活動資金。

四、在投標的過程中，各階段要注意的一些事項按招投標法規(guī)定，投標時間不少于20天，實際上，業(yè)主安排的編標時間往往在7～30天。

要把投標工作做好，在投標過程的各個階段要注意一些事項。

1、前期工作階段在獲取建設工程信息后，應及時與業(yè)主取得聯(lián)系，通過各種渠道向業(yè)主展示本企業(yè)的實力，與業(yè)主搞好關系，讓業(yè)主在編制資格預審文件和招標文件評分辦法時，盡量傾向于本企業(yè)。

2、資格預審階段編制資格預審申請書時，一定要針對資格預審文件的要求進行編制。本階段仍要與業(yè)主加強聯(lián)系、溝通，尤其是業(yè)利很大時（如業(yè)主有權在所有資格預審合格的單位中選擇7家參加投標），可以邀請業(yè)主參觀、考察本企業(yè)及類似工程業(yè)績，方能資格預審過關有望。

3、編制投標文件階段在領取招標文件和圖紙后，要立即組織有關人員熟悉、研究招標文件和施工圖紙，對疑問要進行記錄、收集，以便在標前會上向招標方提問。同時對評分辦法也要進行研究，若發(fā)現(xiàn)有顯失公平且對己不利的地方，要及時向招標方、招標辦及建設主管部門提出，或者聯(lián)合其他受害兄弟單位一起，爭取消除不利因素。

其次，根據評分辦法，若是無標底招標，那么預算編制人員一定要認真、仔細地預測、核算本企業(yè)施工成本，這是一項非常繁瑣的工作。除了了解、掌握、核算本企業(yè)的施工定額價外，還要對市場材料價進行認真、仔細地查核，同時還要對未來施工期間的材料價格進行市場預測；若是有標底招標，那么就要按照招標文件規(guī)定的定額和費率計算預算造價，要和招標標底計算保持一致。預算書編制完成以后一定要互相檢查、審核，盡可能使預算造價精確。

第三，編制投標施工組織設計時，一定要仔細踏勘現(xiàn)場，了解清楚計劃開工時現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況。編寫施工方案、施工方法時，不要照搬照抄施工規(guī)范，要分析該項目的工程特點，施工重點是什么，施工難點是什么，施工方法、措施及進度要有針對性、可行性、科學性、合理性。施工組織設計編制完要讓施工經驗豐富的工程師審核。

第四，編制投標文件資料時，一定要嚴格按照招標文件的要求的順序及內容去做，按照評分辦法去編制，因為評委是嚴格按照招標文件及評分辦法來評標的。一定要區(qū)分清楚商務標和技術標內容，因為不同的地方、不同的招標人對此要求不一樣，稍一疏忽就會導致廢標或少分。投標文件的份數(shù)、簽署、裝訂、密封一定要按照招標文件的要求去做，否則廢標。

第五，在領取招標文件、現(xiàn)場踏勘、開標前會時，要了解、掌握有哪些其他投標單位或競爭對手。搞清楚有哪些競爭對手后，根據評分辦法，可以逐一查清他們的企業(yè)硬件分以及他們之間有無聯(lián)合串標、圍標情況。

第六，在做投標報價決策時，一定要根據評分辦法，做好分析和測算工作。要分析自己的預算、本企業(yè)的實力，測算業(yè)主標底，分析競爭對手情況以及競爭對手會做出怎樣的報價決策，然后根據不同的分析情況，結合歷史經驗以及商業(yè)情報，本企業(yè)相應的該做出如何報價。最后在幾種情況中，擇優(yōu)做出最終報價決策。做投標報價決策時一定要做好保密工作，否則商業(yè)秘密就會被競爭對手竊取，前功盡棄，一敗涂地。

第七，遞交投標文件一定要留有足夠時間，提前送達。要派兩人或兩人以上送交標書，以備突發(fā)事件發(fā)生時，一人處理突發(fā)事件，另一人可以繼續(xù)將標書送達。

4、開標階段開標之前，要根據招標文件要求及評分辦法，將須核驗的原件備齊；若要求答辯，事先要準備好答辯大綱；若公布出來的評分結果與我們自己所測算的結果有誤差，要勇敢地提出來，進行質疑。

5、后期工作階段若不中標，要及時將投標保證金從招標人處要回，盡量減少損失；若中標，要隨時和招標人保持聯(lián)系，及時知道中標結果在公示期間有無質疑，若有，要及時做出處理，想盡辦法安全地拿到中標通知書。

五、要搞好投標工作，在投標過程中，要理順五個方面的關系

1、要理順同業(yè)主之間的關系從聯(lián)系工程項目開始，直至評標結束，如無非常之必要，絕不要得罪業(yè)主。相反，時時刻刻都要想盡辦法，通過各種渠道，如邀請業(yè)主考察、參觀企業(yè)本部及類似工程業(yè)績，和業(yè)主進行溝通，搞好關系。因為在評標、定標過程中，在符合游戲規(guī)則及不違法的前提下，業(yè)主的意見是決定性的、至關重要的。

2、要理順同招標單位之間的關系業(yè)主在沒有能力、沒有資格進行自主招標時，往往都會委托一家單位進行招標。招標單位雖然不是業(yè)主，但他編制招標標底（若是有標底招標），在整個招標過程中，他可以指出投標單位存在的任何錯誤或失誤，當然他也可以不指出。因此，我們必須要和招標單位搞好關系，在一定的程度上，我們還可以獲得至關重要的商業(yè)情報。

3、要理順同評委之間的關系評委是專家，三分之二以上是從專家?guī)炖镫S機抽取出來的（三分之一以下由業(yè)主單位派出）。同評委搞好關系，最好的途徑是，編制出好的、高質量的標書。標書的排版、復印、裝訂、封面設計得美觀與否直接影響到評委的直覺，當然內容編制得好壞與否是關鍵。

4、要理順同內部編標人員的關系投標工作具有其特殊性，任何一個小小的疏忽或錯漏，都有極大可能導致廢標，全功盡棄。編標人員長期處于高度緊張的狀態(tài)中，容易產生慣性思維，容易出錯，若同時投幾個標，容易搞混淆。所以，在工作不忙的情況下，要盡量適當安排休息。要經常培養(yǎng)從事投標的工作人員的責任感和職業(yè)道德。如果投標人員沒有責任感和職業(yè)道德，那么企業(yè)投標工作無法開展，商業(yè)機密無密可言，企業(yè)的競爭能力也將大打折扣。

5、要理順同其他投標單位之間的關系其他投標單位，既是競爭對手，又是難兄難弟，有時還可以成為一個戰(zhàn)壕的戰(zhàn)友。既要聯(lián)合之，又要防之，更要踩之，偶爾援助之。畢竟，市場是無情的，競爭是殘酷的，一個標只有一個中標單位。

六、在投標過程中，要抓好以下幾個關鍵工作

1、要同招標人搞好關系無論是業(yè)主還是招標單位，同他們搞好關系，是投標過程中關鍵工作之一，也是獲取關鍵商業(yè)情報主要途徑。

2、施工組織設計的編制施工組織設計編制得水平如何，直接體現(xiàn)建筑施工單位技術水平的高低、施工經驗是否豐富，直接影響是否中標。施工組織設計的編制是投標工作中的關鍵工作之一。

3、投標預算書的編制投標預算書是投標報價決策的根本依據，投標預算書編制得精確與否，也直接體現(xiàn)建筑施工單位的水平的高低、施工經驗的豐富與否，直接影響到是否中標。投標預算書的編制是投標工作中最關鍵的工作之一。

4、投標報價決策投標報價決策是整個投標工作中最精華部分，體現(xiàn)了投標人的智慧和綜合實力。投標報價決策的英明與否，也直接影響到是否中標。投標報價決策也是投標工作中最關鍵的工作之一。

七、要搞好投標工作，企業(yè)要做好施工生產及其他方面的工作投標工作是一個系統(tǒng)工程，同企業(yè)的施工生產以及其他工作相輔相成、互相關聯(lián)。

投標工作做不好，中標率就低，施工生產的任務就缺少，就有很多人員下崗、待崗，經濟效益就差，就影響到企業(yè)所有其他的工作；同樣，施工生產上不去，進度滯后，質量差，安全事故多，企業(yè)其他工作做不好，就會導致企業(yè)信譽、業(yè)績差，影響到企業(yè)投標，中標率就低。相反，投標工作做得好，中標率就高，施工生產任務就飽滿，若管理得好，經濟效益就好，企業(yè)的其他工作就容易做好；同樣，施工生產工作做得好，施工質量好，優(yōu)良率高，無安全事故，企業(yè)其他工作做得好，企業(yè)的信譽、業(yè)績就好，投標就可以加分，業(yè)主就會對我們放心、滿意，就容易中標，中標率就高。

綜上所述，要搞好建筑施工企業(yè)的投標工作，就要投入一定的精良裝備，用好人才，抓好關鍵工作，理順同招標人及有關單位、人員之間的關系，嚴格按招標文件的要求編好投標文件，分析市場行情和競爭環(huán)境，做好投標報價決策，同時還要做好施工生產工作和企業(yè)的其他工作。

參考文獻：

篇（4）

1引言

施工安全管理在建筑業(yè)中已占據了舉足輕重的地位，安全工作的成敗決定企業(yè)的前途和命運，隨著現(xiàn)代化建設的不斷深入與發(fā)展，建筑業(yè)在市場競爭中也逐漸變得愈來愈激烈化，因此，注重安全管理，合理運用管理的職能與科學的辦，才能在市場競爭中占據一席之地。同時，創(chuàng)造良好的安全環(huán)境，也可以給企業(yè)帶來社會信譽和經濟效益，國家和集體財產免遭損失，職工生命安全得到保障。

然而，近年來國內城市建筑坍塌重特大事故時有發(fā)生，事故所造成的社會影響和經濟損失十分嚴重，中央政府對此高度重視。中國工程院受國務院委托，2005年成立了以周豐峻院士為組長的20多位專家組成的咨詢項目組，重點針對我國“地下工程與基礎設施工程公共安全技術”開展咨詢研究。中國工程院院士周豐峻提出忠告：“要時刻把安全質量放在第一位。”

雖然總是從不同角度強調安全的重要性，但在有的施工現(xiàn)場，不同程度地存在著安全問題。

2建筑施工安全管理中的主要問題

2.1建筑施工企業(yè)對安全生產工作重視不夠

在管理工作中，未能將建筑施工的安全管理工作擺到應有位置，未能真正認識到建筑施工安全生產責任重大，對于國家有關建筑的法律、法規(guī)、規(guī)范等，不能及時傳達貫徹和落實到每一個建筑施工工地，安全文明施工監(jiān)管薄弱，檢查不到位，處罰不到位，而且部分企業(yè)領導、項目經理日常忙于事務，只在口頭上講安全生產和文明施工，或為了應付檢查走過場，從而影響了建筑施工的安全。

2.2從業(yè)人員素質不高

施工企業(yè)安全管理人員數(shù)量少，綜合素質較低，達不到工程管理的需要，使得安全管理工作薄弱。另外，建筑工地從業(yè)人員整體素質不高，大部分一線人員特別是農民工缺乏基本安全知識，其安全防范意識和操作技能低下，而職業(yè)技能的培訓又遠遠不夠，安全意識不強，自我保護能力差，甚至一部分項目經理和現(xiàn)場管理人員對法律、法規(guī)、標準、規(guī)范也缺乏了解。

2.3建筑施工安全生產體系和建筑施工安全生產責任制不健全

建筑施工安全生產體系形同虛設，名存實亡，安全生產機構、消防機構、文明施工機構、衛(wèi)生保衛(wèi)機構的工作無從開展。建筑施工安全生產責任制未能認真落實，未能從施工企業(yè)－項目部－班組－施工人員逐級落實安全生產指標，未能逐級簽訂安全生產責任制，安全生產無從考核。

2.4建筑施工環(huán)境惡劣

由于建筑工程的特點所決定，建筑工程施工環(huán)境具有露天、高空、工種交叉等不利因素，并且建筑工程一般是比較龐大的工程，場地狹小，立體交叉，導致建筑施工環(huán)境惡劣，容易誘發(fā)安全生產事故。據不完全統(tǒng)計，建筑工程施工發(fā)生安全事故的，很多是由于施工環(huán)境惡劣而造成的。

2.5建筑施工技術不夠規(guī)范

施工過程中的技術操作管理是安全管理的關鍵，建筑施工現(xiàn)場對《安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》等不熟悉，從而導致監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對施工技術操作管理不到位，現(xiàn)場存在大量事故隱患。

2.6安全經費投入不足，安全設施、設備、用品、用具等配備不到位

安全經費和安全設施的投入，是進行安全生產，抓好安全生產的重要保證。目前，由于建設資金不到位，墊資，不正當競爭或者違法分包，轉包等因素，使部分施工現(xiàn)場無腳手架及安全網等設施，存在嚴重的安全隱患。

2.7施工安全監(jiān)理不到位

很多監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對施工安全監(jiān)理不到位，部分監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對安全監(jiān)理認識模糊、態(tài)度消極，不能主動開展安全監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能有效地開展工作，對安全隱患不能夠及時督促建筑企業(yè)進行整改，不能及時向建設單位、主管部門進行反映，安全監(jiān)理的作用沒有真正發(fā)揮。

3加強建筑施工安全管理的辦法

3.1加強建筑施工企業(yè)安全施工的觀念

在管理工作中，應將建筑施工的安全管理工作擺到首要位置，真正認識到建筑施工安全生產責任重大，將國家有關建筑的法律、法規(guī)、規(guī)范等，及時傳達貫徹和落實到每一個建筑施工工地，加強施工安全管理的力度。

3.2加強對從業(yè)人員施工安全教育

《中華人民共和國建筑法》第四十六條明確規(guī)定：建筑施工企業(yè)應當健全勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教培訓；未經安全生產教育培訓的人員不得上崗作業(yè)。與此同時，加強安全教育，可以使企業(yè)的安全生產建立在廣泛的群眾基礎上，使黨和國家安全生產的方針、政策，企業(yè)安全生產的有關規(guī)章得到有效的貫徹和落實。

3.3落實安全生產責任制

要從講政治、促發(fā)展、保穩(wěn)定的高度，以對人民群眾高度負責的態(tài)度，層層建立健全安全生產責任制，明確安全管理人員及其職責，明確各有關單位，以及有關人員的安全生產責任，建立安全生產管理的資料檔案，安全生產與經濟利益掛鉤，實施規(guī)范化管理，保證施工生產的安全。

3.4創(chuàng)造良好的建筑施工現(xiàn)場環(huán)境

施工環(huán)境的好壞是影響安全生產的重要因素，施工人員在惡劣的施工環(huán)境施工容易發(fā)生安全事故。因此，我們要堅持以人為本，創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境。此外，施工環(huán)境要采用合理的色彩，使施工人員在施工過程中減輕眼睛及全身的疲勞。同時，還要減少噪聲、粉塵等對施工人員的不利影響，使施工人員在良好的施工環(huán)境中進行施工。

3.5規(guī)范施工操作，加強安全生產監(jiān)督

監(jiān)理人員要依照法律法規(guī)和技術操作規(guī)范的要求，對施工現(xiàn)場作不定期的檢查、指導，使施工現(xiàn)場每一個部位、每一個環(huán)節(jié)都嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，如規(guī)范腳手架搭設、規(guī)范施工現(xiàn)場臨時用電、模板工程等，加強現(xiàn)場防護和文明施工。對施工中違反法律和法規(guī)的行為，存在重大安全隱患的施工單位，要責令限期整改或停工整頓，堅決杜絕由于施工人員技術操作不當而引發(fā)的安全事故。

3.6加大施工企業(yè)安全生產的投入

加大施工企業(yè)安全生產科技進步的投入，結合安全生產實際，大力推廣安全適用、先進可靠的生產工藝和技術裝備，及時淘汰落后的生產工藝和設備。同時，以規(guī)章制度為基礎、以科技進步為動力，全面提高施工企業(yè)安全生產能力和水平。

3.7全面提高監(jiān)理人員的素質

篇（5）

引言

組織發(fā)展關鍵，潛藏于人的資源，在于員工對工作滿意和對組織認同。在人力資源管理成為企業(yè)競爭優(yōu)勢的重要源泉的今天，員工離職問題已經成為世界性的難題。離職乃代表員工對所屬組織的一種否定，員工自愿離職是指員工主動離開企業(yè)的過程。過高的離職率會給企業(yè)帶來嚴重成本負荷和使企業(yè)競爭力下降。Porter等人指出，研究員工離職傾向應把重點擺在退縮過程的心理層面，如工作滿意感、組織認同等…。目前建筑企業(yè)員工自愿離職率已逐年攀升，且頗具嚴重性。建筑企業(yè)具有流動性大、分散、野外、交通閉塞等自身行業(yè)特殊性，使得對員工離職問題的實證研究具有一定困難。因此，本文的實證分析不僅具有實踐意義，而且還具有一定的理論內涵。

一、理論背景與假設

1．1變量涵義

工作滿意感一直是組織行為學中的熱點問題，已成為組織中一種早期警戒指標。它是指工作者對自己工作所抱持的一般性滿足與否的態(tài)度，工作滿意程度高，則表示工作者對工作抱有正面態(tài)度。組織認同是指員工是否將自己認為是組織的一份子，進而認同組織使命、價值觀及目標，并將組織的利益納入各項管理決策之中。它具有較強的路徑依賴性，并具有競爭對手難以模仿的特性，也成為組織行為學者們關注的焦點。而離職傾向是指員工所產生的離開組織的想法或者意愿。它是判斷員工離職行為的最佳指標，當一名員工離職傾向愈高時，其離職行為發(fā)生的可能性就愈大。

1．2理論基礎

(1)工作滿意感與離職傾向關系。工作滿意感表現(xiàn)為：工作本身、工作環(huán)境、主管領導、項目價值、裙帶關系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景。本文采用上述10個指標作為變量的結構化基礎，來檢驗員工總體滿意感及其對離職傾向的影響。據有關研究表明：總體工作滿意感對離職傾向具有顯著的影響；員工離職傾向受工作本身的興趣、成就感等因素的影響；不良的工作環(huán)境容易使員工產生心理及生理的疲倦，影響工作上的情緒，進而使員工產生離職傾向；員工對主管領導的滿意感對降低離職傾向具有重要作用；項目價值是員工對于其服務的工程項目在完成上繳款及實現(xiàn)利潤的多少等方面，所直接感知到的滿意程度，經本研究調查發(fā)現(xiàn)員工對項目價值非常關注；裙帶關系是員工對于其工作中裙帶關系所知覺到的滿意程度，經調查發(fā)現(xiàn)企業(yè)裙帶關系存在對離職傾向具有重要的影響；升遷考核由于對員工的工作滿意感有積極的影響，而對員工離職傾向具有重要的影響；員工對薪資福利的滿意感有助于降低員工離職傾向的觀點，得到了大量的支持；角色沖突對員工的工作態(tài)度有著直接的影響，并與離職傾向有正相關關系；具有自主性的工作能夠讓員工獲得內部滿足感，從而有助于降低員工離職傾向；企業(yè)發(fā)展前景對員工離職傾向具有重要影響。

(2)組織認同與離職傾向關系。Abramseta1．認為組織認同與離職傾向顯著負相關并具有直接影響。Bamber&Iyer的調查也表明，組織認同會降低組織一職業(yè)沖突(OPC)而且會顯著降低員工離職傾向。由此推斷組織認同對離職傾向具有顯著的解釋能力。

1．3研究假設

盡管上述學者研究得出了一些結論，但這些研究結論未必適合中國企業(yè)。鑒于此，本文研究作以下6個假設。假設1：工作本身、工作環(huán)境、主管領導、項目價值、裙帶關系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景等變量與離職傾向具有顯著負相關性。假設2：總體工作滿意感與離職傾向具有顯著負相關性。假設3：組織認同與離職傾向具有顯著負相關性。假設4：工作本身、工作環(huán)境、主管領導、項目價值、裙帶關系、升遷考核、薪資福利、角色沖突、工作自主性、企業(yè)發(fā)展前景等10個變量對離職傾向具有顯著影響力。假設5：總體工作滿意感對離職傾向具有顯著影響力。假設6：組織認同對離職傾向具有顯著影響力。

二、研究方法

2．1抽樣方法

為了控制員工所在行業(yè)和所服務組織層面的差異對離職傾向可能產生的影響，本研究的樣本取自我國某特大型建筑企業(yè)分布在全國各地的32個下屬企業(yè)的全體正式員工共18345人．調查時間是2007～09—01—2007—10—31。為使樣本更具代表性，采用了分層抽樣和系統(tǒng)抽樣相結合的概率抽樣法，問卷共發(fā)出478份，回收419份，剔除填答不完整及刻意亂答者36份，最后取得有效問卷383份。有效回收率為80．13％，符合抽樣原則，樣本資料按不同標志分組。

2．2統(tǒng)計分析表

(1)工作滿意感量表。本研究在前人已有成果基礎上結合個案企業(yè)實際，按照設計流程，經反復修改、征詢專家意見開發(fā)了一份操作性強、針對性強、內容較完善的員工工作滿意感新量表，共由10個分量表，37個題目組成。示例性題目“建設項目所創(chuàng)造利潤情況”、“從自己的工作中看到合理的晉升機會”及“本單位的薪資水準”等。為了評定的科學性，采用Likert五點尺度法對每個項目進行評分，分別給予1～5分，非常不滿意為1分，非常滿意為5分，得分高低表示滿意程度。Cronbachu系數(shù)為0．9016。

(2)組織認同感量表。該量表采用經修改Cheney(1983)的組織認同量表測定。共有l(wèi)0道題目，示例性題目有“成為該單位的員工，我很自豪”及“我向朋友提及我所工作的單位時會稱其是很優(yōu)秀的公司”等。計分方法為1～5分，非常不同意為1分，非常同意為5分，分數(shù)高低表示對組織認同感強弱程度。Cronbachu系數(shù)為0．9490。

(3)離職傾向量表。該量表采用Farheta1．(1998)的離職傾向量表測定。由4道題目組成，示例性題目有“我常常想辭去我目前的工作”等。計分方法為1～5分，非常不同意為1分，非常同意為5分，得分高低說明離職傾向強弱程度。Cronbachu系數(shù)為0．9206。

三、實證分析

采用Spssl3．0對數(shù)據進行統(tǒng)計分析，并對缺失值的處理采用整列刪除(Listwise)法。

3．1描述性統(tǒng)計分析結論

從表2看出：一是各變量量表信度水平即Cronbach’su系數(shù)均在0．85以上，說明量表具有很高的信度，問卷同質性、內部一致性程度高且內部結構良好。二是就員工切身感受到工作滿意l0個變量來看，員工的滿意程度平均值介于1．97至3．01之間，且絕大部分低于總體均值3．0，說明員工對工作表達了自己不滿情緒。三是總體而言，員工具有較低工作滿意感、較低組織認同度和較高的離職傾向。其中，員工最不滿意變量分別是項目價值、裙帶關系及角色沖突，這應引起企業(yè)管理層的高度關注，需采取措施加以改善。

3．2工作滿意感各變量與離職傾向關系驗證

(1)相關分析。經皮爾遜(Pearson)相關分析，并做雙尾檢驗(2-tailed)，結果如表3所示。工作滿意感10個變量離職傾向在0．0l顯著水平上表現(xiàn)出顯著負相關性。驗證了假設1關于工作滿意感各構面與離職傾向具有顯著負相關性的結論。根據系數(shù)判斷，升遷考核與離職傾向相關程度最顯著，居二三位的是主管領導和工作本身，說明這3個變量可能對離職傾向產生較大影響，但僅僅根據相關程度不能判斷各變量對離職傾向影響程度，即相關分析只是表明變量之間存在相關關系，而不能確定變量之間因果關系，回歸分析則彌補了這個缺陷。

(2)回歸分析。本研究采用強迫進入回歸法(Enter)進行囂究變量的回歸分析，回歸結果如表4所示。從表4中可看出，F(xiàn)=46．595，在0．01水平上顯著，表明回歸效果好，相關系數(shù)R=0．746，說明白變量與因變量之間相關性好。R=0．556，表示這總體工作滿意感一個自變量，可以解釋因變量55．6％的變異性。方差膨脹因子wF=2．252和Durbin—WatsonL即D一1．673，兩種多重共線性測度系數(shù)均在標準范圍內，說明白變量的殘差之問不存在自相關，也不存在多重共線性問題。

回歸分析表明，工作本身、主管領導、項目價值、升遷考核及薪資福利5個自變量的回歸系數(shù)和常數(shù)項達到了0．01水平上顯著，對離職傾向產生了直接影響，被引入回歸方程。而工作環(huán)境、裙帶關系、角色沖突、工作自主性和企業(yè)發(fā)展前景5個自變量對離職傾向沒有產生直接影響。盡管相關分析表明該5個自變量與離職傾向顯著相關，這主要是由于該5個自變量通過其他5個自變量而與離職傾向產生了顯著相關。從回歸系數(shù)B來看，升遷考核影響最大，工作本身和項目價值居二三位，說明這3個對員工離職具有更強的作用力。綜合以上信息，用強迫進入回歸法最后得到的多元回歸方程為：LZQX=5．704—0．272JSM1—0．191JSM3+0．200一0．313JSM6—0．092JSM7。以上分析驗證了假設4關于工作滿意感各構面對離職傾向均具有顯著影響的結論。

3．3總體工作滿意感與離職傾向關系驗證

(1)相關分析。經相關分析，并做雙尾檢驗，其結果顯示如表5所示。總體工作滿意感與離職傾向之間的相關系數(shù)為r=-0.651，表現(xiàn)出了顯著的負相關。該結論驗證了假設2關于員工總體工作滿意感與離職傾向具有顯著負相關性結論。

(2)回歸分析。回歸分析結果見表6，總體工作滿意感回歸系數(shù)及常數(shù)項達到0.01水平上顯著性，對離職傾向產生了直接影響，被引入回歸方程。F=280.867，表示在0.01水平上顯著，表明回歸效果非常好。IrI=0.651，說明自變量與因變量之間呈顯著相關。r2=0.424，表示這整體工作滿意感這個自變量，可以解釋因變量42.4%的變異性。VIF=1.736,D-W=1.684，均在標準范圍內，說明自變量的殘差之間不存在自相關，也不存在多重共線性問題。綜合以上信息，用強迫進入回歸法最后得到的一元回歸方程為:LZQX=5.817一0.994JSM。以上分析驗證了假設5關于總體工作滿意感對離職傾向具有顯著影響力的結論。

3.4組織認同與離職傾向關系驗證

(1)相關分析。組織認同與離職傾向相關分析結果，組織認同與離職傾向之間的相關系數(shù)為IrI=0.777，表現(xiàn)出顯著負相關。該結論驗證了假設3關于員工組織認同與離職傾向具有顯著負相關性的結論。

篇（6）

施工企業(yè)要想在競爭日益激烈的市場中占有一席之地?必須提高企業(yè)的管理水平?用最低的成本生產出業(yè)主滿意的、符合要求的建筑產品。施工企業(yè)經營管理活動的全部目的?就在于追求以低成本管理獲取高經濟效益。這就促使施工項目成本管理必須科學、經濟的管理手段達到預期的目標?并帶動整個項目管理水平的提高。目前有的施工企業(yè)組織結構形式沒有大的變化?多數(shù)企業(yè)組織結構形式趨同。雖然企業(yè)組織結構調整進行了十多年?但智力密集型的管理型企業(yè)仍然很少?原有大中型企業(yè)勞務力量沒有分離出去?總體上仍是勞動密集型企業(yè)。大量新成立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的還是以人數(shù)取勝的勞動密集型企業(yè)的路子?很多企業(yè)是靠全縣、全市企業(yè)聯(lián)合形成的規(guī)模獲得的高資質?管理水平未見提高?本質上也不占有專有技術或核心技術。結果是企業(yè)結構趨同?技術水平趨同?只得在同一層次展開競爭?形成全行業(yè)的過度競爭形勢。

出現(xiàn)上述狀況的原因是缺乏行業(yè)組織的統(tǒng)籌規(guī)劃和安排落實。雖然提出了智力密集型、技術密集型、勞動密集型的行業(yè)三個層次的設想?但是有目標沒有規(guī)劃?有設想沒有措施?大多數(shù)企業(yè)只能去爭取施工承包企業(yè)的地位和資質。因此?需要研究行業(yè)組織結構構成?制定行業(yè)組織政策?通過建筑業(yè)資質管理等行政手段?根據市場需要去引領企業(yè)組織結構調整?從而達到行業(yè)組織結構的合理化和優(yōu)化。

建筑業(yè)應適度壟斷行業(yè)組織結構是指行業(yè)內各類企業(yè)的構成、協(xié)作方式、企業(yè)與企業(yè)間的壟斷或競爭關系的框架等?涉及企業(yè)規(guī)模結構、組織關系、進入與退出、技術進步等問題。行業(yè)組織政策的作用是為調整行業(yè)組織結構而制定的指導性政策?以促進企業(yè)調整組織結構?促使企業(yè)組織向更高的組織層次躍升?并推動行業(yè)組織結構的進一步變化和優(yōu)化。進行行業(yè)組織結構調整、推行行業(yè)組織政策的目標就是要造就行業(yè)有效競爭?能否實現(xiàn)有效競爭是行業(yè)組織優(yōu)化的標準。非有效競爭有多種表現(xiàn)形式?過度競爭是其中之一。過度競爭一般發(fā)生在集中度較低的產業(yè)中。建筑業(yè)是行業(yè)集中度很低的行業(yè)?本各產業(yè)的產業(yè)集中度均在以上?美國汽車業(yè)高達?我國建筑業(yè)只有。產業(yè)集中度過低?一方面極難達成規(guī)模經濟效應?另一方面造成大量企業(yè)為同一工程過度競爭。過度競爭阻礙價格機制的正常作用?導致企業(yè)利潤率過低?造成無效工作和隱形失業(yè)增加。美國經濟學家威廉·謝菲爾德對美國產業(yè)中企業(yè)的市場份額與利潤率進行回歸分析?證明了集中度與利潤率的正相關關系?即市場份額增長十個百分點?利潤率可以提高個個百分點。很顯然?相反的結果是利潤率下降?這在我國建筑業(yè)中有充分的體現(xiàn)。

篇（7）

2009年1月1日起開始施行《中國華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》(以下簡稱新《暫行條例》、新《實施細則》),原來關于建筑業(yè)營業(yè)稅的規(guī)范性文件已失去了法律效力,財政部與國家稅務總局依各自的權限于2009年上半年相繼下發(fā)文件對原有文件進行清理。

相對于1994年1月1日施行的老《暫行條例》和老《實施細則》,新《暫行條例》、新《實施細則》在建筑業(yè)營業(yè)稅政策作了重大調整,其中最主要的是調整了建筑業(yè)營業(yè)稅的計稅依據,相當一部分建筑業(yè)的納稅人不能系統(tǒng)掌握新條例的政策精神,從而面臨較大的稅收風險。對建筑業(yè)來說,應當重點關注以下五大稅收政策變化:

1從事貨物生產的單位和個人在提供建筑業(yè)勞務過程中使用自產的建筑材料及安裝設備的,應當就貨物和勞務分別繳納增值稅和營業(yè)稅

新《實施細則》第六、第七條規(guī)定:一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物,為混合銷售行為。對從事貨物的生產、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶(包括以從事貨物的生產、批發(fā)或者零售為主,并兼營應稅勞務的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶在內)的混合銷售行為,視為銷售貨物,不繳納營業(yè)稅;其他單位和個人的混合銷售行為,視為提供應稅勞務,繳納營業(yè)稅。但以下兩種情況除外:①提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產貨物的行為;②財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

從新《實施細則》的規(guī)定可以看出,提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產貨物(屬于列舉的范圍)的混合銷售行為,應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額,應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅,貨物銷售額繳納增值稅不繳納營業(yè)稅。這比舊規(guī)定少了資質和合同簽訂方面的要求。根據國稅發(fā)[2002]117號文規(guī)定具備建設行政部門批準的建筑業(yè)施工(安裝)資質,且簽訂建設工程總包或分包合同中單獨注明建筑業(yè)勞務價款的納稅人,才能按混合銷售分別納稅。

對于《實施細則》的規(guī)定可以這樣理解與把握:混合銷售行為的流轉稅不是“一刀切”,既不是一律全額征收增值稅,也不是一律全額征收營業(yè)稅。建筑業(yè)的納稅人,不論是否有建設資質,在計征營業(yè)稅時,均不包含貨物的銷售額,在計征增值稅時,均不包含建筑勞務收入。所以,存在混合銷售行為的建筑業(yè)納稅人,應設置不同科目,將工程項目中的應稅勞務收入和應稅銷售收入分開核算,按各自稅率分別計提與繳納營業(yè)稅、增值稅,避免核算上的錯誤加重自身稅收負擔,并給企業(yè)帶來納稅風險。

2工程總承包人不再是營業(yè)稅的法定扣繳義務人,總承包人按扣除分包價款后的營業(yè)額差額納稅

老《暫行條例》第十一條規(guī)定建筑安裝業(yè)務實行分包或者轉包的,以總承包人為扣繳義務人,而新《暫行條例》將些項內容刪除。新《實施細則》第五條第二款的規(guī)定:“納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額”,第六條規(guī)定:“取得的憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務院稅務主管部門有關規(guī)定的,該項目金額不得扣除。”

這是對建筑業(yè)總包人的稅務規(guī)范。新《暫行條例》在納稅義務方面已經解除了工程總承包人的法定扣繳義務。建筑業(yè)的總包人不再被法定為分包人的扣繳義務人,省去了代扣代繳稅款環(huán)節(jié),由分包方自行于勞務發(fā)生地繳納稅款。總包方差額納稅的方法在老《實施細則》也有相應的規(guī)定,前提都是取得合法憑證。所不同的是新《實施細則》規(guī)定只有總包方發(fā)生分包業(yè)務可以差額納稅,其他企業(yè)的再分包業(yè)務應按取得收入全額繳納營業(yè)稅,因為轉包屬于法律禁止的行為。新《實施細則》還刪除了老《實施細則》對“轉包”的相關規(guī)定。

為應對上述稅收政策的變化,建筑企業(yè)應加強分包合同的管理,約束分包方層層再分包行為;應加強發(fā)票管理,監(jiān)督分包企業(yè)及時開票,已進行分包結算的要確保取得分包發(fā)票,以便取得合法憑證進行差額納稅。此外,作為總包方的建筑企業(yè),在理順下游分包方的業(yè)務的同時,要處理好向建設方開具總包發(fā)票的金額及稅款計算問題,防止出現(xiàn)不合理開票現(xiàn)象。例如總包工程款為100萬元,其中分包為40萬元,如何開具發(fā)票更合理?正確的處理模式應為:總包人向建設單位開具100萬元的發(fā)票進行工程結算,分包方向總包方開具40萬的發(fā)票進行分包工程結算,然后總包將分包開來的發(fā)票進行營業(yè)額抵減并申報納稅,也就是說,總包開100萬元的發(fā)票,但計稅依據只有60萬。

3工程總承包人全額納稅后,分包人或轉包人仍應當就分包或轉包收入繳納營業(yè)稅或增值稅

新《實施細則》規(guī)定:未提供分包人或轉包人發(fā)票的工程總承包人應全額申報繳納營業(yè)稅,但總承包人的納稅并不能抵銷分包人或轉包人的應納稅款。提供建筑勞務的分包人或轉包人仍應按營業(yè)稅法規(guī)定,就其提供建筑業(yè)應稅勞務所收取的全部價款和價外費用依法申報繳納營業(yè)稅。

這是對上述第二點變化的延伸與強化,主要是對建筑業(yè)分包人進行規(guī)范。通過總分包間的業(yè)務關系,用總包單位的利益來約束分包單位合法取得發(fā)票,堵住稅收漏洞。

為應對稅收政策的這個變化,作為分包方的建筑企業(yè)應嚴格執(zhí)行主管稅務機關對于分包發(fā)票開具的規(guī)定,防止開具的分包發(fā)票不規(guī)范被總包單位拒收,既影響工程款的結算又造成稅款損失。作為總承包方的建筑企業(yè)在結算時應認真審核分包發(fā)票的各項信息內容,特別是工程項目信息內容,防止取得不能抵扣的分包發(fā)票。例如,河北省地稅機關要求從2010年4月1日,超過50萬元的工程項目要進行項目登記,生成全省唯一的15位數(shù)字組成的工程代碼。若該工程存在分包,則分包單位必須在該登記項目下注冊,在上述15位代碼基礎上再生成4位數(shù)字組成的工程代碼,用來代表分包信息。總包單位取得的分包發(fā)票如果不符合上述規(guī)范,將不能抵扣,全額納稅。

4建安企業(yè)外購設備計征營業(yè)稅時,不允許從計稅營業(yè)額中扣除

原政策即《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規(guī)定:“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件(彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭)、清管器、收發(fā)球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設備,其價值不包括在工程的計稅營業(yè)額中。其他建筑安裝工程的計稅營業(yè)額也不應包括設備價值,具體設備名單可由省級地方稅務機關根據各自實際情況列舉。”也就是說,對列舉范疇內的設備,不論是由建設方提供的還是由施工企業(yè)購買的,均不組成承包人營業(yè)稅的計稅營業(yè)額。而新的《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十六條明確規(guī)定,只有建設方提供的設備的價款不征收營業(yè)稅。由施工方提供外購設備的,屬于混合銷售行為,應根據新《實施細則》第六條的規(guī)定來處理。

為應對稅收政策的這個變化,建筑企業(yè)在簽訂合同時應加強與建設單位進行溝通,講解稅收政策的變化,在不影響甲供材料總金額的情況下,爭取讓建設方多提供設備,少提供消材,以獲得最大的稅收優(yōu)惠。

5預收工程款發(fā)生納稅義務

對于建筑安裝業(yè)的納稅義務發(fā)生時間,財稅主管部門先后下發(fā)過兩個文件進行明確:一個是《國家稅務總局關于營業(yè)稅若干征稅問題的通知》(國稅發(fā)[1994]第159號),另一個是《財政部、國家稅務總局關于建筑業(yè)營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2006]177號)。財稅[2006]177號文規(guī)定,建筑安裝合同中明確規(guī)定付款(包括提供原材料、動力和其他物資,不含預收工程價款)日期的,按合同規(guī)定的付款日期作為營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間。對預收工程價款,其納稅義務發(fā)生時間為工程開工后,主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發(fā)生時間。而新《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十五條規(guī)定:“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務,采取預收款方式的,其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天”。即從2009年1月1日起,建筑施工企業(yè)尚未開工時收到的預收款項以及開工后收到的預收工程款,在收到的當天即發(fā)生納稅義務。

為應對稅收政策的這個變化,建筑企業(yè)應改進營業(yè)稅的提取計算方法,在計算確認本期應納稅營業(yè)額時,增加考慮本期新增的預收款,并注意抵減前期已經計算繳納營業(yè)稅款但在本期確認為收入的預收款。

參考文獻:

篇（8）

1、Loft的由來

Loft這個詞在英文中既有閣樓、頂層, 又有倉庫、工廠的意思。佛朗西斯科?阿森西奧?塞威爾在《Loft：藝術家的藏酷空間》一書中是這樣解釋的：Loft的簡單定義：“大型空間，幾乎總是非居住功能的使用轉變而來，同時其結構和設備經常保留外露的形式。”

在今天，Loft的含義被不斷的拓展和延伸，形成了一種特有的文化和現(xiàn)象。現(xiàn)在Loft已經成為建筑學上的專有名詞以及成為一種多樣的建筑類型。通常代表和所指工業(yè)建筑通過改造進行功能轉變和再利用。

2、舊工業(yè)建筑改造的現(xiàn)狀與Loft文化

伴隨著工業(yè)社會向后工業(yè)社會的轉變,產業(yè)結構的調整,傳統(tǒng)工業(yè)逐漸衰微, 由此產生了大量的工業(yè)廢棄地,廠房倉庫等大量舊工業(yè)建筑閑置。在城市化快速擴張的今天,大量的廢舊工業(yè)建筑資源成為城市發(fā)展進程中所面臨解決的重要問題。大片的拆除重建在抹去城市的舊日痕跡和工業(yè)痕跡的同時, 帶來的負面影響是無視文脈,割裂城市的固有肌理,同時也是資源的浪費。在可持續(xù)發(fā)展觀的背景下,對舊工業(yè)建筑的改造再利用成為必然。

3、舊廠區(qū)改造元素

3.1建筑的結構和表皮

柯布西耶在《走向新建筑》里將建筑表皮作為建筑三個要素之一。柯布西耶認為：“體塊被表皮包裹，建筑師的任務是把包裹體塊的表皮生動起來，防止他們成為寄生蟲，遮蓋了體塊并為了它們的利益而把體塊吃掉。”

目前很多的廠房都會采用“整舊如舊”，雖然這是由于多種因素所造成的，比如經濟以及建筑造型的獨特性等，但是從技術上分析，由于工業(yè)建筑的結構狀況，改造為民用型，完全可以達到要求，所以沒有必要浪費社會資源進行結構方面的改動。

廠房改造中大部分采取保留原有結構和表皮，這是為了保留建筑的深層記憶，這是一種符號的延伸與滲透。典型的案例包括了798和Loft49等。

3.2窗的采光處理

光線的作用除了基本的照明需求外，還具有塑造建筑的形象，增加建筑的體積感，以及塑造不同的空間屬性等。

工業(yè)建筑由于功能屬性和生產工藝等要求，一般分為頂部采光的天窗和垂直面采光的外窗。外窗兼有采光和通風的功能，故外窗為部分可開啟，部分固定。開啟的方式一般有上懸、中懸、下懸。外窗在改造中根據需要一般有多種方式:a.由于更換表皮，外窗全部更換，根據需要設計新的外窗和采光通風方式。b.保留外窗的基本形式修葺和完善c.根據需要更改變換原有外窗的尺寸。

3.3 保留歷史符號和工業(yè)痕跡

由于舊工業(yè)建筑的內部的管線和設備都是為了原有工業(yè)的生產，改造后沒有使用的必要，所以一般進行拆除。也可以在不影響改造后建筑功能的基礎上對部分設備進行保留。管線和設備也是建筑的一種符號，代表著建筑文化的保留與延伸。工業(yè)元素和歷史痕跡成為舊工業(yè)建筑不可復制的遺產，這也是建筑內涵的體現(xiàn)與延伸。

在798藝術區(qū)就保留部分舊設備，設備的保留不僅喚起人們對于過去時代的記憶，也是舊工業(yè)建筑對當代文化的滲入和標志性記憶。

4、舊廠區(qū)環(huán)境的營造

奧里安娜?菲爾丁?班克斯在《lofts一空間中的生存》一書中說所有的loft改造空間都有一個共同特點，那就是地理位置。Loft總是聚集在如河流沿岸，鐵路沿線，城市中衰落或廢棄的地區(qū)。所以對失去原有工業(yè)功能的舊廠區(qū)的改造轉型就必須要放在城市更新的背景下進行，把舊工業(yè)區(qū)改造同舊工業(yè)建筑的改造和再利用、舊城更新結合起來進行。

4.1 舊廠區(qū)的功能重新定位

Loft改造舊廠區(qū)重新賦予區(qū)域新的功能和內涵，以文化創(chuàng)意產業(yè)為載體的文化聚集區(qū)。法國塞納河藝術家聚居的馬海區(qū)，這個曾經在18世紀作為私人館區(qū)到20世紀成為要被拆除的貧民窟，如今在Loft模式改造下成為一個時尚的文化區(qū)和居住區(qū)。

4.2 外部空間環(huán)境營造

建筑外部空間是內部空間的延續(xù)，同時由于城市公共空間的相互滲透，形介于二者之間的模糊區(qū)域。在功能上，建筑外部環(huán)境作為建筑功能的外延，是建筑功能的有利補充。同時它又是城市公共空間的重要組成部分，是塑造城市觀環(huán)境的重要因素。

舊建筑的衰敗與廢棄總是伴隨著建筑外部環(huán)境質量的惡化，并且這兩者間相互影響。舊建筑的衰敗會引發(fā)其外部環(huán)境質量的下降，反之，外部環(huán)境質的下降也會加劇舊建筑衰敗的速度。因此，對于此類老工業(yè)區(qū)外部環(huán)境的整治重視環(huán)境質量的更新和改善，創(chuàng)造方便、舒適、宜人的環(huán)境更能體現(xiàn)建筑主體造后的文化價值、經濟價值和生態(tài)價值。

5、結語

舊廠房的改造再利用得到越來越多人的認可 ,價值觀的改變使我們認識到作為城市肌理一部分的舊廠區(qū)在城市發(fā)展中是不可跳躍的。文化創(chuàng)意產業(yè)在中國的迅速發(fā)展也為舊工業(yè)。建筑的生存提供更多的模式和方法。全球目前以 LOFT 為代表的創(chuàng)意產業(yè)每天創(chuàng)造的產值高達220億美元 ,并正以5%左右的速度遞增 ,在一些國家 ,其增長速度更快 ,如美國達到4% ,英國達到12%。廠房之所以贏得藝術和文化創(chuàng)意產業(yè)的青睞 ,是因為工業(yè)建筑有別于日常生活空間的建筑和景觀 ,因而可容納各種非日常的活動 ,為藝術家的個性設計和創(chuàng)造提供非同尋常的體驗;舊建筑是有歷史和故事的 ,通過物質的元素 ,給空間帶來一種非物質的氛圍 ,并彌漫四周 ,創(chuàng)造出一種獨特的場所感。這是新的建筑設計所不能帶來的。

參考文獻：

[1 ]付志前. LOFT 風格與工業(yè)建筑再生[J]. 工業(yè)建筑 ,2005 年 35 卷 11 期.

篇（9）

伴隨著產業(yè)結構調整、環(huán)境污染和地價上漲等多方面原因，位于市中心的大量傳統(tǒng)企業(yè)逐漸遷至郊區(qū)，而城市化進程的加快使這些郊區(qū)的工廠再次成為城市局部的中心區(qū)。由于這些廠房見證了城市文明的發(fā)展，因此具有極高的經濟價值和社會價值。任意將其進行拆除或改造，必然會對“資源”造成嚴重破壞。將其進行合理地改造再利用，延續(xù)城市的工業(yè)文脈是我們亟須解決的問題。目前，舊工業(yè)建筑的改造在我國還處于起步階段，在經驗和理論方面還存在很多不足。既有舊工業(yè)建筑改造已經成為建筑改造的熱點，按照其改造后使用功能分類有創(chuàng)意產業(yè)園類、博物館類、公園類、辦公室類、住宅類等，其中改造為創(chuàng)意產業(yè)園的數(shù)量最多，占到總體建筑改造比例的42.5%。因此，舊工業(yè)建筑轉換為創(chuàng)意產業(yè)園作為研究對象具有極其重要的意義。創(chuàng)意園主要以發(fā)展創(chuàng)意文化事業(yè)為主，具有極高的經濟價值和社會效益，被認為是21世紀最具有潛力的產業(yè)。由于其創(chuàng)意的特殊性需要一種無拘無束的大空間，這就與舊工業(yè)廠房的原始結構空間不謀而合。繼北京798創(chuàng)意園成功改造后，掀起了國內舊工業(yè)建筑創(chuàng)意產業(yè)園類改造的新熱潮。但在現(xiàn)有的創(chuàng)意產業(yè)園改造中存在著對舊工業(yè)建筑破壞嚴重、整個創(chuàng)意園區(qū)缺乏活力、創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)改造手法同質化的現(xiàn)象，因此本文希望通過引入共生思想來解決上述問題。

1.共生思想的基本內容

共生思想最初是一個生物學的概念，是指生物之間通過各種方式共生、共存緊密結合在一起，后來逐漸由黑川紀章引入到建筑設計中。共生思想極力反對現(xiàn)代主義機械論過于注重科學和技術，而忽略了文化、材料、宗教、藝術等感性因素，極力主張一種有生命力的建筑。共生思想注重強調建筑與異質文化相融合，設計出一種人與自然共生的建筑。共生思想主要有四個方面：人與自然的共生、內部與外部共生、人與技術的共生以及異質文化的共生。

2.共生思想在創(chuàng)意產業(yè)園改造中的延伸

（1）創(chuàng)意產業(yè)園的中間領域共生思想中的中間領域是指建筑在改造或者轉換中是有價值和意義的，并且在改造轉換中存在著可以改造的“契合要素”。即舊工業(yè)建筑創(chuàng)意園類的轉換中存在“契合”要素，這就是改造的重點。創(chuàng)意產業(yè)園的“中間領域”包括了所有的舊工業(yè)建筑改造的元素，即找出對立雙方可相互轉換的要素，這些因素主要包含建筑自身要素和建筑技術兩個方面。建筑自身的要素主要有建筑的內外部空間、建筑的結構、建筑的立面、建筑形態(tài)等。如在北京798創(chuàng)意園的改造過程中，建筑外部墻面的標語雖然已經失去了其本身的作用，但是在創(chuàng)意園的改造中卻仍能表現(xiàn)出當年獨特的歷史記憶，這兩者存在著可以轉換的中間領域。這些存在的可以轉換的契合要素，就是我們在轉換中實現(xiàn)共生的必要條件。（2）創(chuàng)意產業(yè)園的圣域圣域論主要強調的是“文化自尊心”，它主要提倡的是一種對于歷史和傳統(tǒng)、文化的尊重，每個國家、民族、人群都有自己獨特的圣域，并且都應該得到尊重，就像“米”對于日本人來說應該得到尊重，而對于美國人來說它只是糧食。在舊工業(yè)建筑的保護中，有重要歷史記憶或者價值的舊工業(yè)建筑就像是日本人對米的態(tài)度一樣，應該對其進行最大可能的保護或保留，就是應該值得尊重的圣域。因為它不僅滿足簡單的使用功能，而且能對心靈進行慰藉和回饋。但是相較于歷史和文化性比較弱的舊工業(yè)建筑，就像是黑川先生所提到的美國的“米”，這種建筑就不是我們改造中所注重的圣域，在改造中我們應該更加注重其實際應用價值，最大可能地發(fā)揮出舊工業(yè)建筑的使用潛力。如上海市國際時尚中心的改造設計中，由于原工廠車間的建筑容積率過大，不能滿足于當代創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展需求，設計師首先根據《上海市歷史建筑保護名錄》將具有較大歷史價值的舊工業(yè)建筑進行更新保護，使整個廠區(qū)獲得了歷史的回饋，拆除了在中心廣場的幾個歷史價值較弱的舊工業(yè)廠房來適應新的功能要求，最大限度地保留原有紡織廠區(qū)的歷史風貌和記憶。（3）創(chuàng)意產業(yè)園中的“道”的復權東西方的城市規(guī)劃中有一個明顯的區(qū)別就是西方城市的規(guī)劃是以廣場為主，著重建造一種高大的廣場形象，而東方城市的規(guī)劃中則著重去強調一種“道”的文化。街道是存在于密閉和開敞空間之間的中間領域，即黑川先生在建筑設計中所提到的“利休灰”。共生思想倡導一種流動的、共存的、有生命力的街道空間。在舊工業(yè)建筑改造過程中的“道”主要包含兩個方面：一是指創(chuàng)意產業(yè)園在整體的規(guī)劃設計中與城市和外部環(huán)境的“道”；二是指創(chuàng)意產業(yè)園內部規(guī)劃過程中建筑與環(huán)境的“道”。這就要求在舊工業(yè)建筑的改造過程中要從城市規(guī)劃的角度、內部環(huán)境規(guī)劃角度、建筑底層業(yè)態(tài)布局、建筑內外部空間共生等幾個方面去考慮，來營造一種富有活力的“道”空間，通過“道”空間來統(tǒng)一協(xié)調產業(yè)園內各部分，達到建筑與環(huán)境共生、建筑內部外部共生和建筑與人的共生，延續(xù)舊工業(yè)建筑的歷史記憶并發(fā)揮出舊工業(yè)建筑的價值。就如在北京798創(chuàng)意產業(yè)園（圖1）改造中，在內部建筑和環(huán)境的處理上注重了“道”的空間，實現(xiàn)了建筑與環(huán)境的共生，在改造中藝術家注重了底層空間的開放，并且還引入了咖啡和西點等小型休閑空間。室外的參與性休閑空間和大量的藝術性雕塑，大大豐富了先前冰冷的街道，是一種近人的空間尺度設計。而與之相對應的大連市15庫（圖2）改造項目中就存在著“道”空間缺失的問題，在建筑與內部環(huán)境的處理上采用了簡單的幾個“片”式的金屬構件，毫無“道“空間親近感，建筑的整個外部空間顯得冰冷，毫無生命力。

3.共生模式的建立

基于共生思想在創(chuàng)意產業(yè)園改造中的延伸并且結合改造實際，將從三個方面建立舊工業(yè)建筑創(chuàng)意產業(yè)園改造的共生模式，然后由“共生模式”指導具體的改造實踐（圖3）。共生思想中的圣域主要是指建筑改造中對于歷史文化的保護，即舊工業(yè)建筑的場所精神，需要構建出舊工業(yè)建筑保護評價體系，對舊工業(yè)建筑的文化和歷史價值進行評估，確定舊工業(yè)建筑改造的可行性。實現(xiàn)建筑與歷史的共生，并通過實例進行驗證分析。共生思想中“道的復權”主要是強調一種“道”的建筑，即“道”是建筑中處于封閉和開放中的一種灰空間。這種空間能夠促進人與人的交流，道主要引申為兩個方面即規(guī)劃角度的建筑與城市的關系和創(chuàng)意園內部環(huán)境兩個方面，運用共生的思想分別處理好“城市的道”和“創(chuàng)意園內部的道”，實現(xiàn)建筑與人與城市關系的共生。共生思想中的“中間領域”主要是針對現(xiàn)代建筑中“二元論”的觀點，對立的雙方中存在著這些共通領域即舊工業(yè)建筑轉化中的主要契合因素。將中間領域引申為兩個方面，即建筑自身的共生與建筑與技術的共生，建筑自身的共生分別從建筑空間、建筑結構、建筑立面等因素，建筑與技術共生主要是從舊工業(yè)建筑建筑生態(tài)技術方面進行論述。

4.結語

舊工業(yè)建筑轉換為創(chuàng)意產業(yè)園相較于拆除新建有其特殊性，因此現(xiàn)代建筑設計理論并不能夠完全指導設計。通過對共生思想進行解讀并延伸到具體改造設計的各個方面，建立舊工業(yè)建筑產業(yè)園類共生模式。用共生思想去協(xié)調建筑改造中新與舊、異質歷史和文化等方面的問題比較有針對性，可以進一步完善舊工業(yè)建筑的相關設計策略和方法。

參考文獻：

[1]韋恩•奧圖，唐•洛干.美國都市建筑-城市設計的觸媒.第一版.王勁方譯.臺北:創(chuàng)興出版社，1994,

[2]黑川紀章.新共生思想.第一版.覃力譯.北京:建筑工業(yè)出版社，2009，

[3]王建國.后工業(yè)時代產業(yè)建筑遺產保護更新.第一版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2007

篇（10）

城市的發(fā)展是一個不斷更新和改造的動態(tài)過程，在這種新陳代謝的過程中，如何對待現(xiàn)存的舊工業(yè)建筑是一個現(xiàn)實并值得思考的問題。

一、研究的必要性

人們普遍相信，工業(yè)化是經濟增長的基礎，工業(yè)技術的發(fā)展以及更進一步的工業(yè)哲學知識體系的建立是人類社會進步的先決條件。1973年第一次石油危機的爆發(fā)，使得這一信念產生動搖；進入20世紀90年代，更是進入了一個被迅速成長的信息社會、國際交流與全球經濟深深影響的新紀元，同時“可持續(xù)發(fā)展”因為全球性的環(huán)境持續(xù)惡化而逐漸成為人類看待世界的基本共識。[1]這樣的時代背景直接引發(fā)了后工業(yè)社會迅速崛起，而工業(yè)社會日益衰退。城市中的制造業(yè)、運輸業(yè)、倉儲業(yè)等持續(xù)衰退，金融、貿易、科技、信息與文化等新興企業(yè)逐漸成為城市的主要職能行業(yè)，而這些舊型職業(yè)所建造的一些建筑并不符合新興企業(yè)的結構構成，從來面臨拆遷被淘汰的命運。

進入20世紀90年代，人們對產業(yè)類歷史建筑的更新利用在歐美等發(fā)達國家中越來越重視，影響范圍波及全球。事實上這些廢棄產業(yè)不但具有珍貴的歷史價值需要挖掘研究，還具有改造再利用的現(xiàn)實價值。

受歐美等發(fā)達國家的影響，中國在20世紀90年代進入了以更新再開發(fā)為主的發(fā)展階段，因此出現(xiàn)了各種各樣的舊工業(yè)建筑再利用的案例。然而在此過程中中國產業(yè)遺產正經受著歷史上最嚴重的破壞和毀滅，以極快的速度消逝，包括自然損毀與人們基于急功近利思想的建設開發(fā)性破壞，如著名的沈陽鐵西區(qū)產業(yè)類歷史建筑在近年商住開發(fā)中幾乎被完全消除，而類似情況在其他城市也非常普遍。[2]可見這是一個不得不面臨的迫切需要解決的問題。

二、研究的科學意義

1、經濟資源方面：通常建筑物本身的壽命高于其功能方面的價值，尤其產業(yè)類建筑因其特有的性質可進行多次使用更能的變更，而且廢舊建筑更新利用也可緩解城市用地緊張，這樣在經濟資源方面進行了節(jié)約，既減少了因龐大、牢固建筑拆遷困難所多耗費的人力、物力、財力，又將這些廢棄建筑變廢為寶，體現(xiàn)資源節(jié)約的價值。而且在房價普遍超出人們承受能力的現(xiàn)在，舊工業(yè)建筑的重新利用緩解了房地產行業(yè)的用地緊張，因此也在減輕民眾經濟壓力方面有一定的積極作用。

2、環(huán)境環(huán)保方面：一座建筑的建成需要耗費巨大的人力、物力、財力以及較長的時間，并且會造成很多不可再生資源的浪費，這對自然生態(tài)環(huán)境遭到嚴重破壞的當今也是一個嚴重的考驗。就工業(yè)建筑改造再利用的開發(fā)方式可以減少多余建筑垃圾的形成，同時減輕施工過程對城市交通、環(huán)境等各方面的壓力，這樣既不浪費資源又不污染環(huán)境，符合持續(xù)發(fā)展的要求且有一定的環(huán)保意義。

3、景觀地標方面：由于工業(yè)建筑特殊的使用屬性造就其巨大高聳或者占地面積廣大，在城市發(fā)展過程中一直具有一定的方位地標作用，是人們從景觀層面認知整個城市的特殊構成所在。

4、人文歷史方面：特殊時代產生的特殊產物都具有一定的歷史研究價值，它們見證了整個城市文明進程的發(fā)展，承載中國發(fā)展的信息，如果隨意拆遷破壞，不加以保護的話，將會把這些珍貴歷史印記焚滅在漫長的歷史長河中，最終造成這段歷史的信息斷層。

5、經濟文化方面：舊工業(yè)建筑遺產的改造不但做到了重新利用、可持續(xù)發(fā)展，也帶動了一方經濟、文化的發(fā)展。例如北京的798藝術區(qū)，藝術家們利用了舊工廠原有的建筑架構，經過一番改造、利用變成畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合，煥發(fā)成一個具有藝術與時尚氣息，并具有國際化色彩的“SOHO式藝術聚落”和“LOFT生活方式”，引申出一種新的文化概念，在當今社會也引起了一定的關注并帶動了經濟、文化、旅游、人文等方面的發(fā)展。

三、工業(yè)建筑遺產的保護與再利用的未來

土地資源的稀缺、大眾審美情趣的轉變，都給重新利用工業(yè)遺產帶來了契機。[3]但是如何正確的利用改造并且不破壞原有的歷史文化遺留卻也不是那么簡單的問題。賀旺在其學位論文中明確提到分級保護的思想，關注對象也從單純的工業(yè)建、構筑物擴大到工業(yè)區(qū)域甚至更大尺度的工業(yè)景觀，較早期的研究有較大的突破。[4]遺產清單中只有一小部分最具典型性的工業(yè)建筑遺產能得到保護，那么其余的一些非典型性的建筑就可能遭到破壞，但是要讓工業(yè)遺產這筆人類文明史上寶貴的物質和精神財富真正的滲透到百姓的平常生活中，延續(xù)到子孫后代的記憶中，一方面需要專業(yè)人士的更廣泛、更深入的研究；另一方面需要帶動公眾的參與保護意識，并且進行有組織有目的得教育學習，喚起人們對工業(yè)遺產的興趣以及對其價值的認同，這樣也是最可靠的保護。[5]

不同城市有不同的歷史，不同的歷史造就不同的工業(yè)時期，也就有不同的工業(yè)地段，所以根據不同的情況采取不同的更新方法，進行不同的改造及重新利用，不要盲目的隨意的追求的更新。結合當?shù)爻鞘械陌l(fā)展、以及舊工業(yè)建筑的實際情況，綜合分析研究，進行部分或整體保護與重新利用，讓其煥發(fā)活力，得到價值及運用的重生。這樣既為當今千城一面的都市增添一抹特殊的色彩，并可結合經濟、文化等方面成為城市特色，提升整個城市的文化底蘊，這樣不但提高了城市的形象及品位并在資源節(jié)約、環(huán)境保護等方面具有一定的貢獻。因此工業(yè)建筑遺產的保護與再利用的為了是有意義、有價值的。

四、總結

舊工業(yè)建筑是一個時代的產物，它是城市發(fā)展的見證，是歷史文化的延續(xù)，也是某些人們的特殊回憶，更是讓子孫后代客觀、準確的了解父輩祖先那一段不同于后世的生活記憶。正如瓦爾特?本雅明（Walter Benjamin）所指出的：“建筑物表明了集體性的神話。”“即使是廢棄的建筑物，也會留下種種痕跡，揭示出以往各時期的種種記憶、夢和希望。”[6]

現(xiàn)今社會，舊工業(yè)建筑改造的各類空間建筑在整個城市生活中有著一定的地位，并在某些城市成為了這個城市不可替代的身份象征，如北京798藝術工廠、上海城市雕塑藝術中心、濱江創(chuàng)意產業(yè)園等就工業(yè)建筑改造的案例，它們或低調或奢華或藝術或平凡的存在在我們的生活當中，為不同的人們提供著不同的服務、體現(xiàn)著不同的價值，成為人們生活、學習、工作、娛樂密不可分的一部分。

舊工業(yè)建筑的重生是有價值、有意義的，它們煥發(fā)了新生命也帶給了人們嶄新的生活。但是舊工業(yè)建筑的改造及重新利用一定也存在很多不足的地方，這需要在以后的改造中更加認真細致的研究。而且舊工業(yè)建筑遺產的重生不是一個簡單的事情，他牽扯到各個方面，也需要多種學科間的配合，它不同與普通的文化遺產，因此要讓舊工業(yè)建筑遺產得到真正、有意義的重生需要專業(yè)人士以及普通大眾的共同努力，而且這是一個需要時間沉淀的過程，并不是短期可完成的項目課題。。。。。

遺產保護是城市文化發(fā)展的組成部分，而產業(yè)遺產再利用的實踐將催生新的文化誕生，可實現(xiàn)文化創(chuàng)新與經濟發(fā)展的雙重目標。[7]

因此，舊工業(yè)建筑遺產不但關系到現(xiàn)在更關注到未來的城市建設及大眾的文化生活的質量問題。“除舊迎新”去掉那些不能迎合現(xiàn)在城市發(fā)展的東西，讓其變化、改造成一個新的建筑體系；“剔其糟粕，取其精華”不好的舍掉，好的保留，讓舊工業(yè)建筑遺產得到質的重生，量的升華。

參考文獻：

[1][2]王建國 蔣楠，后工業(yè)時代中國產業(yè)類歷史建筑遺產保護性再利用，建筑學報，2006.8

[4][5]俞孔堅 方婉麗，中國工業(yè)遺產初探，建筑學報，2006.8

篇（11）

工業(yè)建筑作為當代建筑工程的重要部分，具有獨特的形象和技術特征，它是當代工業(yè)文明和技術沒學的具體體現(xiàn)。工業(yè)建筑作為當代城市發(fā)展的重要內容，不僅是工業(yè)生產的重要內容，同時也是城市、社會正常運轉的保障。由于很多新興產業(yè)出現(xiàn)在城市中心位置，對城市形象造成了極大的影響，因此，在工業(yè)建筑設計中，必須根據生產、文化、環(huán)境、產品以及技術因素，對形象、空間、技術進行創(chuàng)新，在不斷研發(fā)新型施工材料的同時，對可持續(xù)性設計進行探討，進而不斷深入可持續(xù)性設計，促進工業(yè)建筑發(fā)展。

一、工業(yè)建筑可持續(xù)性設計原則以及發(fā)展趨勢

（一）工業(yè)建筑可持續(xù)性設計原則

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略作為當今經濟、人口、社會、資源、環(huán)境相互協(xié)調，既滿足當代人需求，又不對后代構成威脅的發(fā)展道路。從上個世紀工業(yè)時代車輪出現(xiàn)，人類逐步走向富裕和文明，由于這些發(fā)展是以能源消耗、土地吞噬以及環(huán)境污染為代價，在短時間內，讓中世紀的田園意境逐漸變成濃煙滾滾的工業(yè)園。到上個世紀七十年代中期，世界范圍的環(huán)境危機以及能源危機出現(xiàn)，讓人類逐漸認識到，在無止境的資源索取中，必將受到自然環(huán)境懲罰；因此，工業(yè)建筑方向逐漸發(fā)生變化，優(yōu)化能源利用情況，滿足生態(tài)、經濟可持續(xù)發(fā)展，成為工業(yè)建筑的發(fā)展趨勢。

在UIA（國際建協(xié)）和UNESCO（聯(lián)合國國際教科文組織）定義中，從最高廣義方面來講，可持續(xù)性涉及生態(tài)系統(tǒng)、社會以及任何一個不斷發(fā)展的系統(tǒng)都將在將來社會中得到有效利用，不會由于重點資源耗盡而降低。同時，在上個世紀美國公園出版社《可持續(xù)發(fā)展設計指導原則》中列出了建筑設計的六項原則：在推動建筑空間靈活使用的同時，使用被動能源策略，盡可能使用可再生資源，降低建筑體量，讓建設資源降到最低；通過樹立建筑材料循環(huán)使用、蘊含能量意識，不斷增強技術公眾意識，根據建筑功能具體要求，延續(xù)文化脈搏；通過加強地域性、地方性理解，使用恰當?shù)募夹g，盡量避免環(huán)境破壞以及建造過程對環(huán)境造成的損害。

（二）工業(yè)建筑可持續(xù)性發(fā)展趨勢

1、生態(tài)發(fā)展趨勢

未來的世界作為注重環(huán)保、生態(tài)，不斷追求整體科技、自然以及人類協(xié)調發(fā)展的社會，粗放型、傳統(tǒng)性工業(yè)對自然環(huán)境、城市發(fā)展造成的惡化、污染已經得到了良好的遏制。目前，由于工業(yè)建筑各種生態(tài)環(huán)境的探討，逐漸從物理論建筑研究上升到創(chuàng)作設計中，和建筑創(chuàng)造聯(lián)系在一起；在這種環(huán)境中，工業(yè)建筑城市環(huán)境節(jié)地、設計、節(jié)能、防止污染以及環(huán)境保護等相關問題得到了有效制止。通過實踐應用，在新世紀發(fā)展中，根據生態(tài)學再生、共生原則，不斷整合生態(tài)循環(huán)特點，成為工業(yè)建筑發(fā)展重要方向。

2、節(jié)能化趨勢

節(jié)能作為工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展最明顯、最普遍的特征，主要包括兩個方面：建筑營運低能耗以及建筑材料工業(yè)建筑過程低能耗，為了保障這兩點要求，建設單位必須具有濃厚的節(jié)能意識。通過正確分析工業(yè)建筑節(jié)能設計建筑工藝、暖通、給排水、電力等多個綜合性課程，在各個專業(yè)密切配合的同時，根據整體設計力量，不斷獲取節(jié)能成果；通過自然采光、太陽能以及新產品利用，從根本上保障工業(yè)建筑節(jié)能目標。

3、潔凈化、和諧化發(fā)展趨勢

在工業(yè)建筑中由于不斷產生的廢棄污染物，對城市環(huán)境建設具有重要作用，因此，在合理設計中，必須根據污染物排放要求，充分利用回收以及處理系統(tǒng)，從而實現(xiàn)環(huán)境保護、無污染、可持續(xù)發(fā)展等具體要求。例如：發(fā)達國家對工業(yè)建筑實行的“3R”指標措施，在這過程中“3R”是節(jié)能和降低環(huán)境負面影響（Reduce）、重新使用（Reuse）、循環(huán)（Recycle）的縮寫；“3R”措施作為工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展的基礎內容，對建筑材料、建設用地采暖空調能源、資源循環(huán)使用以及節(jié)約具有重要作用，尤其是再生和循環(huán)使用。

當今社會作為和諧發(fā)展的時代，在工業(yè)建筑設計中，必須根據人文、歷史、自然、生態(tài)、經濟、社會等相關因素，突破傳統(tǒng)單一節(jié)能技術造成的局限，從而不斷需求自然環(huán)境和人工環(huán)境的平衡、和諧。

二、工業(yè)建筑可持續(xù)性設計以及舊工業(yè)建筑改造

（一）工業(yè)建筑可持續(xù)性設計

1、技術手法

隨著物質文明以及科學技術的快速發(fā)展，工業(yè)建筑逐漸向大面積、大跨度、大體量、大空間、多層高層空間、輕質材料、輕型結構以及輕巧造型方面發(fā)展，從而為可持續(xù)性設計提供了更高廣闊的空間。在材料選用中，一般采用金屬裝飾板、剛才、玻璃、金屬吊燈等可以重復使用的材料，不斷研發(fā)新型建筑材料；在技術使用中，根據地熱、太陽能以及工藝余熱，在處理工藝廢水的同時，收集雨水，進行循環(huán)利用，通過有效防止環(huán)境污染，從根本上保障工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展。

2、設計手法

在工業(yè)建筑設計手法中，設計手法主要指建筑布局、合理用地，在和綠化有機結合的同時，保障工業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展。在城市規(guī)劃和廠區(qū)建設中，城市環(huán)境和工業(yè)建筑必須建立在社會、景觀、生態(tài)系統(tǒng)之中，通過有效協(xié)調景觀、氣象、地理、社會環(huán)境，保障生態(tài)因素始終和城市發(fā)展符合。在廠區(qū)內部環(huán)境建設中，廠區(qū)作為很小的系統(tǒng)，必須合理布置公共設施，在集中管理的過程中，充分利用自然條件，設置綠化防護距離。在建筑內部環(huán)境設計中，由于工業(yè)生產過程經常散發(fā)著濃重的有害蒸汽、氣體、粉塵等，一旦控制不力就會對人體健康以及空氣環(huán)境造成影響。因此，在內部控制設計中，必須結合生態(tài)、節(jié)能、擴建需求，使用經濟健康的施工材料。

（二）舊工業(yè)建筑改造

根據實際數(shù)據顯示，全世界固體垃圾，35%來源于建設工程，包括建筑生產材料以及施工過程必須的工藝過程。因此，在工業(yè)建筑可持續(xù)設計中，必須有計劃的增強改造更新，盡量使用能夠重復利用的資源，減小污染。在新建中，根據建筑能源、拆卸能源以及基礎設施費用，降低城市環(huán)境污染，減輕施工能源、城市交通壓力。

對于老工業(yè)基地，特別是資源性礦區(qū)，由于經濟不景氣、產業(yè)落后造成的影響，改造無法涉及比較獨立的工業(yè)區(qū)，在建設投入、環(huán)境發(fā)展不足的情況下，大多采用機械、冶金、重工業(yè)、化工等傳統(tǒng)產業(yè)。因此，在清理污染物、污染源的過程中，必須充分使用現(xiàn)有資源，通過認真評估性能價值，探索城市生態(tài)環(huán)境治理新措施。

結束語：

可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是人類對以往生態(tài)環(huán)境惡化、環(huán)境污染進行反思，它是21世紀工業(yè)建筑發(fā)展的主要方向。因此，在工業(yè)建筑設計中，必須根據綜合性分析結果，重視精神層面的可持續(xù)，在充分利用舊工業(yè)建筑改造作用的同時，選用最佳的能源技術，優(yōu)化功能組合，促進工業(yè)建筑發(fā)展。

參考文獻：

[1]周鐵軍，袁淵，王雪松等.工業(yè)建筑中的可持續(xù)性設計初探[J].重慶建筑大學學報， 2005，27（1）：8-11.

[2]段麗瑛.工業(yè)建筑的可持續(xù)性節(jié)能設計——建筑物采光口上的遮陽措施[J].工業(yè)建筑，2009，39（10）：9-12.