合同書真實大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇合同書真實范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

郵 編：

委托人：

地 址：

郵 編：

承租方（乙方）：

地 址：

郵 編：

營業執照或身份證號碼：

委托人：

地 址：

郵 編：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 .

租賃房屋權利人： ；

房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、

號碼： ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為 人民幣元（大寫： 元）。

第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 乙方應于：

口每月 日前；

口每季度第 個月 日前；

口每半年第 個月 日前；

口每年第 個月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途： .

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂

轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋 天，（ 個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十_條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式 份，甲方執 份，乙方執__份，合同登記機關執 份，有關部門執 份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托人（簽章）： 年 月 日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托人（簽章）： 年 月 日

篇（2）

門診輸液室是醫院的一個大窗口。醫院在強調護士的各項操作技能時，往往忽視了病人的需求。在醫療市場競爭日益激烈及醫學模式轉變的今天，必須掌握好與病人溝通的技巧，善待病人，才能贏得醫療市場。

1 做到親切、和藹

1.1 在接待輸液病人時，一身整潔的著裝，一臉和藹可親的笑容，一聲親切的稱呼，往往會減輕病人的恐懼和焦慮心理。微笑待人，是人際交往中解決生疏緊張的第一要素；和藹可親、平易近人，是溝通的先決條件，也是護士良好修養的表現。同時，對醫院的形象也起至關重要的作用。

1.2 要尊重病人，選擇恰當的稱呼 在接待患者時，選擇一個恰當的稱呼，不僅會使患者感覺到自己被尊重，也會一下子拉近了醫護人員和患者的距離。首先放松了患者的緊張情緒，取得了合作的首要條件。其次，使患者產生了親切感、信任感。

2 恰當的語言

2.1 語言是護士與病人溝通的重要工具 作為一名護士，語言是做好護理工作的必不可少的工作，是最基本的業務素質。恰當地運用語言與病人溝通，進行心理護理和健康教育，是護士做好護理工作的必備條件。

2.2 談話要有針對性 與病人交談不是閑聊，而應有主題、有目的地交談，要針對患者的年齡、性格、職業的不同，選擇不同的交談方式和內容，要緊緊圍繞病人的病情和治療，不能漫無邊際的瞎談，要將談話控制在自己需要的信息范圍內。

2.3 要多安慰、鼓勵病人 人在身受病痛的折磨時，總是希望得到別人的同情和安慰，尤其是缺少親人的陪伴及感情脆弱的病人，護士更要多用安慰性語言；對于患兒，要多使用鼓勵和贊揚性的語言。

有時，對病人的關心體貼可以體現在一個細微的動作中，如為病人靜脈針穿刺完成時，幫助病人拉好衣袖或蓋好被子等。一個細微的動作，體現出親情的關懷。在輸液中，經常巡視、觀察病人，了解有無不適、用藥反應等，使病人有安全感和信任感。

3 熟練的操作技巧

在靜脈穿刺中，盡量做到一針見血，因穿刺的成功率往往是門診病人評價一個護士技術好壞的重要方面，如不能一針見血，應向病人表示歉意。護士熟練的操作技術實際上也是一種綜合性的非語言交流，是維系溝通效果的紐帶，是一種無聲溝通。

4 加強宣教保護好靜脈的重要性

篇（3）

法定代表人：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

受讓方：（以下簡稱乙方）_________

法定代表人：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為_________，土地面積為_________平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本塊土地用途為：_________。

七、土地利用要求：

（一）主體建筑物的性質：_________；

（二）建設用地面積：_________平方米；

（三）建筑覆蓋率：≤_________%；

（四）建筑容積率：≤_________；

（五）總建筑面積_________平方米（地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率）；

（六）建筑高度：不超過_________米；

（七）總體布局及建筑退紅線要求：

退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其余各邊退紅線距離≥_________米。

（八）市政設施要求：

1．車輛出入口：_________路；

2．人行出入口：不限；

3．機動車泊位數：_________輛（自用輛公用輛）；

4．室外地坪標高：根據規劃確定；

5．給水接口：_________路或_________路市政給水管網；

6．雨水接口：_________或_________市政雨水管網；

7．污水接口：經化糞池處理后，接_________或_________市政污水管網；

8．中水接口：_________

9．燃氣接口：_________

10．電源：_________或_________市政電力管網；

11．通訊：_________或_________市政通訊管網；

（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。

八、本地塊上_________平方米建筑面積可進入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權出讓金為_________（人民幣）（小寫：￥_________元）整；土地開發金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；市政配套設施金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；合計（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；

十、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：_________元（小寫：￥_________元）整。

十一、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建筑許可、銷（預）售許可及其他相關手續或采取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記并取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權注銷登記手續，否則由甲方逕行注銷。

乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，并辦理土地使用權登記手續。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

十八、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

委托人：_________　委托人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

附件：土地使用規則

為了切實履行《深圳市土地使用權出讓合同書》（以下簡稱《土地使用權出讓合同》），保證深圳市城市規劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責任，訂立此規則。

一　釋義

1、土地使用權出讓合同涉及到的名詞，以本規則解釋為準。

宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

土地使用權：指深圳市規劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同進行開發、經營、管理的權利。

土地使用權轉讓：土地使用權出讓后，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓合同書將土地使用權再轉移的行為。

無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同、違反土地使用規則進行開發建設，市規劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權利的行為。

土地使用年期：土地使用權受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權的總年期。

坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數。本合同中的坐標除非特別指明外，均為深圳獨立坐標系統，用直角坐標表示。

界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。

土地使用費：土地使用者因使用土地按規定每年支付給政府的土地費用。

土地臨時占用費：土地使用者經國土管理部門批準臨時使用的土地，按規定向國土管理部門支付的租金。

市政工程：城市的基礎設施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程。

綠化比率：用地范圍內綠地面積與土地面積之比。

建筑覆蓋率：用地范圍內所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。

建筑容積率：規定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計算在內），但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

總建筑面積：各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規則》進行。

主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。

辦公樓：供機關、企事業單位從事行政事務使用的建筑物。

單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。

住宅：供居民家庭生活居住的單元式建筑物。

別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。

宿舍：供學生、職工等集體性居住的建筑物。

綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建筑。

廠房：可供工業生產使用的建筑物。

商業用房：指為居民提供生活消費及進行商務活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建筑物。

房地產證：房地產權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。

二　界樁定點

2、《土地使用權出讓合同》簽訂后，宗地圖所標示坐標各拐點埋設的混凝土界樁，由市規劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市規劃與國土資源局，請求重新埋設，所需費用由土地使用者支付。

3、土地使用者同意在宗地圖紅線范圍內一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_________年_________月_________日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用，產權歸政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內的規劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。

4、因規劃需要，市規劃與國土資源局在用地范圍內布置公益配套項目及市政管線施工時，土地使用者同意提供用地及通過。

三　設計、施工、竣工

5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權出讓合同》之日起六個月內，向市規劃與國土資源局提交設計方案圖紙及市計劃部門批準的投資計劃，市規劃與國土資源局應在接到齊備的圖紙和計劃后按規定審批。

6、宗地圖范圍內的詳細規劃設計、建筑設計、建筑用途等必須符合本規則規定的設計要點。涉及交通、管線、消防、環保、綠化、人防、航道等問題，還須報經市政府有關主管部門審批，由此所發生一切費用均由土地使用者負責。

7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》之日起一年內應按批準的施工設計圖紙動工施工。超過兩年未動工開發的，市規劃與國土資源局可無償收回土地使用權。土地使用者未按土地出讓合同規定的用途和條件開發利用土地，市規劃與國土資源局可處以土地使用權出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建筑物、附著物。

8、土地使用者應在_________年_________月_________日以前竣工（地震、水災、戰爭重大影響者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市規劃與國土資源局自出讓合同規定的項目竣工提交驗收之日起處以罰款。逾期六個月以內的，處以土地使用權出讓金總額5%的罰款；逾期六個月以上一年以內的，處以土地使用權出讓金總額_________%的罰款；逾期一年以上二年以內的，處以土地使用權出讓金總額的_________%的罰款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建筑物、附著物。

9、工程竣工提請市政府有關部門質量驗收前，土地使用者應向市規劃與國土資源局提請對建筑物進行規劃驗收，驗收合格的，發給《規劃驗收合格證》，不合格的，限期整改。

四　建筑維修活動

10、土地使用者在用地范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔下列責任：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設施。

如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。

如需臨時占用宗地圖以外土地，應與該地塊土地使用者協商；若屬市政府未批出土地，應報市規劃與國土資源局批準，并按規定交納土地臨時占用費。

（2）土地使用者必須做好土地使用范圍內及周圍土地的綠化及水土保護，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經濟損失由土地使用者自行承擔。

（3）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（4）土地使用者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環境。

（5）土地使用期限內，土地使用者對該地段內的城市市政設施均應妥善保護、避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

11、土地使用者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

12、在進行建筑或維修工程之前，土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其它設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；土地使用者未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由土地使用者負責。

13、土地使用者應在本合同期內按規定自行負責或委托管理人負責建成區內所有建筑物和公共設施及綠地的使用和管理，并應符合物業管理部門和城市管理部門的規定和要求。

14、土地使用者應按設計總平面指定地點（_________）開設汽車出入口。

五　土地使用權轉讓

15、土地使用權的轉讓包括土地使用權連同地上建筑物的轉讓。

16、土地使用者轉讓土地使用權須符合《深圳經濟特區房地產轉讓條例》或《深圳市土地交易市場管理規定》的規定。

17、建筑物必須連同土地使用權一起轉讓、轉讓雙方簽訂轉讓合同并到市產權登記部門辦理轉移登記手續，按市政府有關規定繳納稅費。

18、建筑物連同土地使用權轉讓后，新的土地使用者仍應遵守本規則。

六　給排水、供電

19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協議書。埋設相應管線設計圖應報市規劃與國土資源局審批，經批準后實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責。

八　接受檢查監督

20、在土地使用期間，市規劃與國土資源局有權對土地使用者地界范圍內的土地使用情況進行檢查監督，土地使用者不得拒絕阻撓。

篇（4）

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委托人：

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承租方（乙方）：

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營業執照或身份證號碼：

委托人：

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依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 .

租賃房屋權利人： ；

房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、

號碼： ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為 人民幣元（大寫： 元）。

第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 乙方應于：

口每月 日前；

口每季度第 個月 日前；

口每半年第 個月 日前；

口每年第 個月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途： .

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂

轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋 天，（ 個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十_條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式 份，甲方執 份，乙方執__份，合同登記機關執 份，有關部門執 份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托人（簽章）： 年 月 日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托人（簽章）： 年 月 日

篇（5）

地址 ______________________________

法定代表人

（主要負責人）______________________

聯系人_____________________________

聯系電話___________________________

乙方（員工）_______________________

姓名_______________________________

性別_______________________________

身份證號碼_________________________

住址_______________________________

聯系電話___________________________

深圳市勞動和社會保障局編制

根據《中華人民共和國勞動法》、《深圳市員工工資支付條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方按照平等自愿、誠信守法、協商一致的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

（一）甲乙雙方同意按以下第___種方式確定本合同期限。

1.有固定期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.無固定期限：從_____年____月____日起。

（二）試用期為____（試用期包括在合同期內，如無試用期，則填寫“無”）。

二、工作內容

乙方的工作內容（崗位或工種）為_____________。

乙方從事保健按摩、足底按摩、美容等技術工種的，應當取得相應的國家職業資格后方能上崗。

甲方應當嚴格執行國家規定的持證上崗制度，不得安排未取得相應職業資格的人員從事上述技術工種。

三、工作時間

（一）乙方實行標準工時制度，即每日工作____小時（不超過8小時），每周工作___小時（不超過40小時），每周休息___天。

（二）甲方由于生產經營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執行。

四、工資待遇

（一）甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資（包括試用期工資）不得低于市政府公布的當年度最低工資。

（二）乙方實行下列第___種工資形式。

1.計時工資。每月工資___元（其中，試用期每月工資____元）。

2.計件（提成）工資。計件（提成）標準：_____（其中，試用期計件（提成）標準：________）。

3.雙方約定的其他工資形式 ________________________

篇（6）

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營業執照或身份證號碼：_______________

委托人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。

第一條　甲方將位于深圳市_________區__________路_________房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數_________。

租賃房地產權利人：__________________；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼_________；

第二條　租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。

第三條　乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。

第四條　乙方應于：

每月_________日前；

每季度第_________個月_________日前；

每半年第_________個月_________日前；

每年第_________個月_________日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”）

第五條　乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條　租賃房地產用途：

乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條　甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條　交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條　甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。

甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1．_____________________________________________

2．_____________________________________________

3．_____________________________________________

只滿足條件之一。

全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內打“√”）出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

1．_____________________________________________

2．_____________________________________________

3．_____________________________________________

第十條　租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

第十一條　甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條　乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條　乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條　因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條　本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

第十七條　本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條　本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十九條　出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請求損害賠償；

不予退還租賃保證金；

乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上；

（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條　出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

向甲方請求損害賠償；

請求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應內打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房地產_________天（__________________個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條　本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條　本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條　甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

深圳仲裁委員會申請仲裁；

中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應內打“√”）

第二十六條　本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條　本合同以中文文本為正本。

第二十八條　本合同一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，合同登記機關執_______份，有關部分執份_____。

甲方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯系電話：______________________________

銀行帳號：______________________________

委托人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯系電話：______________________________

銀行帳號：______________________________

委托人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人（簽章）：__________________

合同登記（備案）機關（簽章）：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

（附頁）

合同如有未盡事宜，經雙方協定可增加附件，附件具有同等的法律效力。

特別提示

1．本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定采用。

2．簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

3．在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4．當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

5．當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。

6．本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7．合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。

9．本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容。

10．本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。

11．簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

12．租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

13．本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產租賃合同登記（備案）須知

一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料；

（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；

（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1．單位

機構設立文件或營業執照（提供原件并留復印件）。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證）。

2．個人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。

如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

（三）房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

篇（7）

乙方：

簽訂日期：

年

月

日

北京市勞動局制用人單位

（以下簡稱甲方）與

（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國勞動法》，以平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同為

期限的勞動合同。

本合同生效日期

年

月

日，其中試用期

日。本合同

終止。

第二條乙方擔任

崗位（工種）工作。

第三條乙方完成的工作數量

，達到

質量標準。

第四條甲方安排乙方的工作時間應符合國家和北京市的規定，乙方執行的工時制度為

工作制。

第五條甲為乙方提供符合國家勞動保護規定的勞動條件和勞動防護用品；建立健全生產工藝流程、制定操作規程、工作規范及其標準。甲方負責對乙進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關的教育和培訓。

第六條乙方應遵守勞動紀律、甲方的規章制度和操作規程。乙方違反勞動紀律、甲方的規章制度和操作規程，甲方可依據本單位的規章制度進行處理，直到解除本合同。

第七條甲方對乙方的工資分配應遵循按勞分配的原則，實行同工同酬，遵守北京市最低工資規定。乙方執行

工資制，工資支付時間

，工資支付按

執行；其中試用期工資為

元。

第八條乙方的保險待遇按

執行。

第九條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第十一條乙方符合《中華人民共和國勞動法》及本合同附件中規定的解除勞動合同條件的，甲方可以解除本合同。

第十二條乙方符合《中華人民共和國勞動法》、《北京市實行勞動合同制度的實施細則》及其他有關規定不得終止、解除勞動合同條件的，甲方不得終止、解除本合同。

第十三條乙解除本合同，應當提前三十日以局面形式通知甲方。乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其它問題正在被審查期間，乙方不得依據本條第一款解除勞動合同。

第十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內的；

2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第十五條乙方有權依據北京市勞動局轉發勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》的規定（京勞關發〈1995〉45號），獲得經濟補償。

第十六條當事人任何一方違反勞動法有關勞動合同的規定，給歡欣鼓舞方造成損害或經濟損失的，按照北京市勞動局轉發勞動部《違反〈勞動法〉有關勞動合同規定的賠償辦法》（京勞關發〈1995〉163號）執行。

第十七條　當事人約定的其他內容：

第十八條　當事人因履行本合同發生勞動爭議，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成，當事人要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向當地區、縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十九條　本合同附件包括：

。

第二十條　本合同未盡事宜或與今后國家、北京市頒布的有關規定相抵觸的，按有關規定執行。

第二十一條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）

乙方（簽章）

法定代表人

或委托人（簽章）

簽訂日期：

年

月

日

鑒證機關（蓋章）

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鑒證員（簽章）

篇（8）

道路交通與人類生存、社會發展息息相關。人類文明進步的重要標志之一--城鎮的形成和發展，與交通運輸有著密切的聯系。交通主要通過交通線路、交通網絡、交通樞紐、港站和交通工具等設備，進行著地區間的人員聯系和物資交流。交通條件對城市的形成發展起著極其重要的作用，因此沿交通線興起了很多交通樞紐城市。在以船舶為重要交通工具的年代，河流沿岸的碼頭或港口成為客貨集散的重要場所，大量的客貨在此中轉、裝卸，商貿隨之發展，于是便有了許多水路重鎮。位于陜西省旬陽縣境內的蜀河鎮就是這樣興起的。蜀河鎮位于旬陽縣城以東53公里處，北依秦嶺、南傍巴山。城鎮主要位于漢江北岸，蜀河穿過城鎮中部匯入漢江。蜀河鎮歷史悠久，文化積淀深厚，古往今來，商賈往來頻繁，是馳名于漢江中上游的商貿重鎮。蜀河鎮現成為旬陽縣第二大鎮，僅次于城關鎮（縣城所在地），它的繁榮與衰落與當地交通運輸方式的演變關系密切。

蜀河鎮位于蜀河與漢江的交匯處，圍著蜀河口分東西兩部分，過去中間曾有一道木橋相連，人稱“小漢口”。這里上通巴蜀、下達荊楚，北去關中，明清時非常繁華，是漢水中游的貨倉和大碼頭，號稱古金州第二大重鎮。在隴海鐵路未通關中前，由漢口沿漢江至蜀河口，再經蜀河口、雙河口、鎮安、柞水到西安一線，是關中通往湖北等地的一條重要物資通道。同時，這條大道也是陜南東部與湖北鄖陽、竹溪、竹山等地和關中進行商品貿易的幾乎唯一物資通道。蜀河正地處這水陸交通要道的咽喉，水路有船只上通安康、漢中，下達老河口、漢口；旱路大道通往西安，騾馬運輸絡繹不絕。那時各地的商客聚集此地，將本地的漆、麻、耳、桐油、絲綢，通過漢水入長江，送到南京、上海；再把大都市的最新商品運回山區。此時蜀河古鎮成為漢江上游的商業重鎮，有“小漢口”的美譽。現蜀河境內保存較為完整的黃州館、楊泗廟、清真寺等明清古建筑，已成為該鎮獨特的文化資源，見證了蜀河鎮因水而興、繁榮昌盛的歷史。

因漢江的黃金水道和獨特的區位優勢造就了當年蜀河鎮的繁華。直到解放初期，從漢口到漢中，沿江人民的生活用品幾乎都靠漢江水運。在那時，每天都有上百條船泊在蜀河碼頭，在河灘上修船的工人就有幾十人之多，可見當時水運之繁忙。漢水三千里，曾經繁華的商道水路，后因鐵路交通的便利，航運地位日益下降。

經過漢江沿線，東起湖北襄陽，西至重慶的襄渝鐵路，自1968年4月開始修建，1975年11月臨時運營。1979年12月全線建成，并正式交付運營。與漢江水運相比，鐵路運輸更加快捷便利，運營成本低。襄渝鐵路運營后，使漢江沿線的物質交流和人員往來主要通過鐵路網路進行集散，漢江的水運地位日益下降。另一方面，位于漢江上游的石泉和安康水庫修建和運營后，導致中下游的水位不斷下降，通航能力大大減弱。此后，蜀河鎮就逐漸失去了水運樞紐的地位，往返的客貨流大大減少，商貿發展緩慢，城鎮日益蕭條起來。然而，襄渝鐵路的貫通，并沒有促進蜀河鎮的繁榮與發展。主要是受到蜀河車站的具置和規模等級影響。襄渝鐵路與蜀河鎮隔江相望，蜀河車站位于漢江南岸的沙溝村（原沙溝鄉），與蜀河鎮相距七公里左右。因距離較遠，且隔著漢江，當時還沒有跨江大橋，蜀河鎮與車站聯系不便，僅靠一艘渡船往返。蜀河車站與車站碼頭間有一段山坡，坡度很陡，車輛不能通行，人員往來只能步行，貨物只能靠人力搬運，運輸成本高。加之，蜀河車站等級低、規模小，?？康能嚧紊?，只有往返于安康與襄陽之間一次列車在蜀河車站停靠，集散的客貨量極其有限。蜀河鎮因水運要塞地位的喪失，鐵路運輸不夠方便，316國道旬陽縣至白河縣路段因路況很差，也沒有全線貫通，通行能力有限。此時，交通運輸成為制約蜀河鎮商貿發展的主要瓶頸。

篇（9）

老年患者易患多系統疾病，在是否接受手術治療的問題上，存在是否手術與手術時機選擇的疑問。有學者在生理學和手術嚴重度評分系統（POSSUM）的基礎上，對患者的手術風險進行預測［1］。但對于與老年患者相關的診療方式少見相關研究。因此，本文采集上海某綜合醫院2013－2015年1932例大于或等于70歲的骨科、普外科、泌尿外科手術的患者資料，綜合分析診療方式與老年患者手術轉歸的相關性，為臨床醫生在選擇手術時機和手術方式時提供參考依據，減少老年患者術后并發癥及死亡的發生率。

1資料與方法

1．1一般資料通過計算機病案管理系統，調取某三級綜合醫院2013－2015年骨科、普外科、泌尿外科手術患者病例13696例，其中，≥70歲手術患者1932例。1．2方法根據70歲以上手術患者病案首頁記錄的信息收集老年患者與診療方式相關的數據：患者入院情況、手術科室、切口類別、是否微創、手術級別5項變量信息，統計患者手術后轉歸死亡或術后并發癥發生率，分析診療方式與術后轉歸對并發癥或病死率的影響。切口類別分為無切口、清潔切口、半污染切口、污染切口；手術級別根據手術的復雜疑難程度和對手術技術的要求，分為Ⅰ級手術、Ⅱ級手術、Ⅲ級手術和Ⅳ級手術。1．3統計學處理采用SPSS20．0統計軟件分析，計數資料用率表示，組間采用χ2檢驗，以術后死亡和并發癥發生率分別為因變量，以5項診療方式指標為自變量進行二元Logistic回歸分析，檢驗水準α＝0．05，以P＜0．05為差異有統計學意義。

2結果

2．1老年患者術后死亡和并發癥發生情況該院大于或等于70歲手術的患者1932例，男861例，女1071例；術后發生死亡14例（0．72％），并發癥264例（13．66％）。骨科大于或等于70歲手術患者991例，死亡1例（0．10％），術后并發癥142例（14．33％）；普外科大于或等于70歲手術患者579例，死亡12例（2．07％），術后并發癥101例（17．44％）；泌尿外科大于或等于70歲手術患者362例，死亡1例（0．28％），術后并發癥21例（5．80％）。2．2不同診療方式的老年手術患者術后病死率的比較≥70歲的手術患者中，急診入院手術的有359例，術后死亡8例（2．23％）；普通門診入院手術的有1573例，術后死亡6例（0．38％）；兩種入院方式的老年手術患者病死率比較差異有統計學意義（P＜0．05）。普外科術后病死率高于骨科和泌尿外科，比較差異有統計學意義（P＜0．05）。無切口手術術后病死率0．44％，清潔切口手術后病死率0．09％，半污染切口手術后病死率2．08％，污染切口手術后病死率1．47％，比較差異有統計學意義（P＜0．05）。是否微創和手術級別比較差異無統計學意義（P＞0．05。2．3不同診療方式的老年手術患者術后并發癥發生率的比較≥70歲的手術患者中，急診入院與普通門診入院手術患者術后發生并發癥發生率比較差異有統計學意義（P＜0．05）。污染和半污染切口的術后并發癥率高于清潔切口和無切口的手術，切口手術術后并發癥率高于微創手術，Ⅳ級手術術后并發癥率高于低級別手術，比較差異有統計學意義（P＜0．05）。2．4不同診療方式與術后病死率的相關性分析Logistic回歸分析發現，入院情況、切口類別是老年患者術后病死的危險因素（P＜0．05）。2．5不同診療方式與術后并發癥發生率的相關性入院情況、切口類別、是否微創、手術級別是老年患者術后并發癥的危險因素（P＜0．05）。

3討論

Donegan等［2］指出，隨著患者年齡的增長，患者對手術的耐受能力明顯降低，如因此患者、家屬及外科醫生知難而退選擇保守治療可能會使患者面臨長期臥床引發如肺部感染、尿路感染、褥瘡和下肢深靜脈血栓等并發癥的可能性，甚至導致死亡［3］；實施手術成功可防止了長期臥床并提高了老年人的生活質量，但面臨著手術時機選擇的挑戰。Tzimas等［4］認為手術時機的選擇對術后并發癥的發生有明顯的差異性，如術前低估了手術風險，未進行有效的術前干預就采取手術治療，可能會使部分患者術后發生嚴重的并發癥甚至死亡。但Merani等［5］的研究表明，超高年齡（80歲以上）和術前并發癥不應該作為手術治療的限制因素，老年或并發癥的數量不能預測手術的死亡和并發癥發生率。因此，為臨床醫生在選擇手術時機和手術方式時提供參考依據，減少老年患者術后并發癥及死亡的發生率，綜合分析診療方式與老年患者手術轉歸的相關性是非常有必要的。不同的入院方式、切口類別、收治科室之間的老年患者術后病死率和并發癥發生率不同；急診入院、污染切口的患者較門診入院、其他切口類別的患者術后發生死亡和并發癥的可能性更大。骨科的患者以創傷疾病居多，多以急診方式入院［6］，手術也多為急診手術，因此應做好術前風險的評估和術后的管理，選擇合適的手術時機開展手術［7］。普外科的患者多為污染切口手術，病情較危重，術前患者的各系統的指標調整對避免術后發生切口感染和肺部感染都是非常重要的［8］。不同的收治科室之間患者術后病死率和并發癥發生率有差異，但與總體老年患者手術后是否發生死亡或發生并發癥并無統計意義上的相關性。可能還是與患者本身的疾病的復雜程度有關。是否采用微創手術和手術的級別之間的老年患者術后病死率差異無統計學意義（P＞0．05），但術后并發癥的發生率差異有統計學意義（P＜0．05）。

從相關性來看，切開手術和Ⅳ級手術與老年患者手術后并發癥發生是有相關性的，與術后病死率的發生不相關。近年來隨著腔鏡技術的發展，普外科在肝膽、胃腸疾病的治療中，越來越多地采用了腔鏡技術，治療發生切口感染、肺部感染的概率大大減少［9］，微創手術所選擇的病例與開腹手術的患者復雜程度也相當［10］。技術的發展使得手術方式的選擇和手術級別對手術后死亡的影響越來越小，在術后并發癥方面看，手術級別的影響程度還是高于手術入路方式。老年患者手術治療能夠改善生活質量，但手術后并發癥的發生不僅受到本身基礎疾病的影響，同時也受到入院方式、切口類別、是否微創、手術大小等診療方式的影響，越是急診入院、切口污染程度高、開腹手術和大手術，對老年手術患者術后并發癥的影響越大，具有正向的相關性。其中急診入院方式和切口的污染程度與老年患者術后死亡和并發癥的發生程度最密切。收治科室雖然在本次數據的分析中與老年手術患者的術后死亡及并發癥的發生相關性不明顯，但不同手術科室之間術后并發癥的發生是有差異的，不僅體現在發生率上，在發生種類方面也有明顯的不同。因此各手術科室的手術醫生在評估老年手術患者風險時，既要考慮患者自身并發癥情況，同時也要評估診療方式的影響。

參考文獻:

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［4］TzimasP，LiarmakopoulouA，ArnaoutoglouH，etal．Im－portanceofperioperativemonitoringofcerebraltissuesaturationinelderlypatients：aninterestingcase［J］．Mi－nervaAnestesiol，2010，76（3）：232－235．

［5］MeraniS，PayneJ，PadwalRS，etal．Predictorsofin－hos－pitalmortalityandcomplicationsinveryelderlypatientsundergoingemergencysurgery［J］．WorldJEmerSurg，2014（9）：43．

［6］于榮華，梁朝革，唐獻忠，等．老年髖部骨折手術時機及住院時間的相關因素研究［J］．中國矯形外科雜志，2013，21（24）：2482－2485．

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［8］閆廣照，蔡文偉，鄭悅亮，等．老年人急診腹部手術風險因素分析［J］．中國臨床保健雜志，2016，19（2）：219－221．

篇（10）

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.155

0 引言

對高等工科院校來講，實驗室起著相當重要的作用，實踐教學是學生教育發展中不可缺少的教學環節，對幫助學生理解授課內容起著非常重要的作用[1-2]。在實踐教學中，儀器設備缺乏和學生人數多是一個突出的矛盾，為了解決這個問題，虛實結合的教學手法應用到很多高校的教學當中。本項目不僅可以幫助教師在課堂上更好的表述所傳授的內容，展現電子實訓項目中的基本電路，方便教師的講解和現場演示，突破現有實驗狀態的束縛[3]，而且實現了“實驗室”走進課堂，“儀器”搬上講臺，學生能更直觀地了解儀器操作和電路原理，對電路實現過程細節進行放大，加深實驗的理解和消化。本項目還可以實現線上教學，學生可以通過局域網訪問實驗網站，對相關電路進行自學，可以與教師的線上溝通，師生交互更加方便，更及時的反饋當堂學習情況。這樣大大提高了教師的授課效率和學生學習效率，新穎的形式也能提高學生的學習興趣，使W生加深對課程的理解，從而達到更好的學習效果。

1 實驗平臺的設計思路

本文采用兩種軟件進行設計。Labview2012的圖形化設計能夠提供簡單的操作界面和使用平臺。Multisim2013自身提供各種電路元件，方便對電路進行設計和仿真，同時具有與labview通信的功能[4-6]。本系統使用兩款軟件，建立了集用戶登錄與管理，實驗仿真、報告提交與修改、線上自測、網絡等諸多功能于一體的電子技術實訓實驗系統，實現了Labview與Multisim的聯合仿真[7]。

2 實驗平臺的設計與實現

2.1 用戶管理及登錄

本文將用戶登錄界面作為主界面，其余部分作為子程序進行嵌套。主界面主要實現對用戶的安全管理，即需要用戶名和密碼方可查看個人信息和使用系統。登錄界面分為教師登錄和學生登錄，不同人員的登錄顯示不同的操作模塊。

2.2 提交報告和修改報告

學生在完成實驗操作后，可以將自己的數據和實驗的結果寫入提交報告的模塊中，被提交的實驗報告存入數據庫；同時，教師則可以在修改報告模塊中調用數據庫中的實驗報告，實現對報告的閱讀和修改。

2.3 實驗操作

學生實驗部分主要是針對在電子實習中的基本模塊電路，這些電路也是模電中的經典電路。該項目中，主要涉及4個電路實驗，主要是采用labview中的選項卡的思路，配套的有該電路的原理介紹，參數設計要求等。使學生在實驗操作時不僅僅是做實驗而做實驗，更加是做到懂實驗而去做實驗。

2.4 線上自測

本系統所述的實驗系統還具有線上自測的功能。學生在自測時，隨機抽取規定數目的測試題形成一份試卷最終統計成績并存入數據庫。

2.5 網絡

本系統還采用WEB技術搭建仿真實驗平臺，用戶可在客戶端通過瀏覽器輸入網頁網址來訪問服務器上的應用程序，這樣可以實現學生學習不受場地和時間的限制，學生可以在需要的時候登錄網頁網址，學習相應的知識。

2.6 數據庫的建立和使用

該系統涉及到數據量很大，所以需要建立數據庫[8]，本系統中采用的數據庫連接工具是labview中的LabSQL功能，它能很好地將數據庫中的內容與系統實現數據交互。在用戶管理和登錄模塊，自測題模塊等都用到了數據庫。

3 結論

系統以LabVIEW為開發平臺，結合Multisim仿真軟件，將電子實習的內容從電路板搬到計算機上，學生對課程的理解和掌握起到一定的作用。該系統集合了學生信息管理和作業報告的功能，方便老師在上課時對學生信息的掌握和對課堂效果的實時反饋，學生實習報告可以直接在計算機上進行批閱和點評，實現無紙化教學的轉變；系統加入網絡訪問的功能，課堂教學資料以及教學實驗，方便學生隨時的預習和復習；增加學生自測題系統，簡化考核方式。

參考文獻：

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[2]黃奇瑞.基于Multisim和LabVIEW的比例運算電路聯合仿真[J]. 電子測試，2015（17）：58-60+75.

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[4]謝頌民.基于LabVIEW和Multisim電子電路遠程虛擬實驗室的設計[D].湖南師范大學，2015.

[5]陳海生，王峰，郭曉云，鄧銳，陳亮.一種LabVIEW和Multisim聯合仿真的方法[J].電 氣 電 子 教 學 學 報 ，2014，36（02）：118-120.

[6]于文波.基于LabVIEW的電工實驗輔助教學考試系統設計與應用[J].沈陽工程學院學報，2011，07（01）：122-125.

篇（11）

游戲采用了關卡的模式，因此我們只要一步一步的跟著游戲就可以體驗游戲的樂趣，慢慢開啟游戲的所有樂趣，不但擁有更多樣的敵人，還有更豐富的蔬菜軍團，而不同風格的BOSS戰斗也值得我們玩的津津樂道，游戲難度不大，關卡數量也不是很多，好游戲玩起來總是很短暫。