酒店裝修大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發(fā)，也是對學術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇酒店裝修范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

（以下簡稱“業(yè)方”）。

受托人：

，注冊辦事處位于

（以下簡稱“設(shè)計方”）。

鑒于業(yè)方請設(shè)計方就“

假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內(nèi)裝潢設(shè)計服務， 而設(shè)計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設(shè)計方。

業(yè)方及設(shè)計方茲就本項目之室內(nèi)裝潢設(shè)計服務，同意訂定下列條款以資遵循：

1.0　委托及工作內(nèi)容

1.1　業(yè)方委任設(shè)計方擔任本項目之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計方，并指定本項目主設(shè)計師由設(shè)計方的___先生擔任（mr.h.l.lim），設(shè)計方同意接受此項委任。

1.2　合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計：

1.2.1　酒店區(qū)域（指除酒店內(nèi)的廚房、機房等專業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū)域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區(qū)域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區(qū)域包括但不限于以下所列場所）

地下層bm2

地下停車庫客用區(qū)域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。

地下層bm1

- 男女員工更衣室

- 員工餐廳

- 員工通道及相應電梯間、樓梯間。

地下層b1

- 賓客電梯廳及通道

- 男女更衣室

- 健身房

- 室內(nèi)游泳池

- 美容院

- 康樂中心

首層

大堂門庭、過道、消防門及通道

- 酒店大堂及接待前臺

- 大堂休息廳

- 賓客電梯廳及內(nèi)裝

- 前臺辦公室

- 一組男女衛(wèi)生間

- 大堂客用扶梯及浮廊

第2層

- 賓客電梯廳及通道

- 全日營業(yè)餐廳（西餐廳、咖啡吧）

- 主題餐廳

- 一組男女衛(wèi)生間

- 客用樓梯及浮廊

第3層

- 賓客電梯廳及通道

- 商務中心

- 宴會前廳

- 宴會廳

- ___間會議室

- 設(shè)有____個貴賓的中式餐館

- 行政休閑廳

- _____組男女衛(wèi)生間

第4層

- 賓客電梯廳及通道

- 所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標準間、套房）

- 行政辦公室

- 一組男女衛(wèi)生間

第5至9層

- 賓客電梯及通道

- 所有客房及套房共______間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統(tǒng)套房）

- 9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

第10層

- 賓客電梯及通道

- 城市俱樂部及水療中心（spa）

- 一組男女衛(wèi)生間

本項目中的酒店服務式公寓區(qū)域

本項目中的國際女裝中心商場區(qū)域

本項目中的建筑外立面

本項目中的景觀設(shè)計

1.3　設(shè)計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業(yè)方之項目協(xié)調(diào)員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業(yè)方之規(guī)劃時程、設(shè)計整合及施工順序。

2.0　服務范圍

2.1　設(shè)計方的服務分為四（4）個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。

2.2　設(shè)計方之服務范圍需要包括設(shè)計、平面配置及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與范圍、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)方委任之項目協(xié)調(diào)員極其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。

2.3　設(shè)計方之服務范圍需要包括與業(yè)方或其委任之顧問的咨詢與協(xié)商，以獲取致一經(jīng)過整合之設(shè)計方案。

2.4　設(shè)計方之服務范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項目協(xié)調(diào)員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。

2.5　對與本案標有（*）的區(qū)域，設(shè)計方的服務范圍需包括色系與配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與規(guī)范、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)方委任之其它顧問之間的協(xié)調(diào)，但不包括任何細部設(shè)計和繪制圖說。該細部設(shè)計和繪制圖說應由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或其委任之顧問提供。

2.6　對本案標有（**）的區(qū)域，設(shè)計方的服務范圍將只限于為獲致一整合之設(shè)計方案的咨詢服務。

3.0　內(nèi)裝設(shè)計

業(yè)方本著對設(shè)計方的完全信任，同時在對設(shè)計方的設(shè)計成果給予高度期望的前提下委托設(shè)計方擔當杭州___假日酒店的室內(nèi)裝修整體設(shè)計。設(shè)計方承諾明了業(yè)方的建設(shè)杭州西湖畔高標準的，富有特色，環(huán)境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的杭州___假日酒店項目進行內(nèi)部裝修整體設(shè)計。在具體的設(shè)計過程之中，設(shè)計方應本著節(jié)省項目業(yè)方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設(shè)計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經(jīng)濟效益并保持設(shè)計的獨特性、可操作性和經(jīng)濟性，以減少本項目本身投入使用后的經(jīng)營成本壓力。

3.1　第一階段：空間設(shè)計與家具陳設(shè)配置

3.1.1　與業(yè)方舉行前置作業(yè)會議或討論會，確認并建立所有設(shè)計與功能之需求內(nèi)容、設(shè)計程序、進度時程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。

3.1.2　與業(yè)方及其項目協(xié)調(diào)員或受其委任之其它

顧問分別協(xié)商以建立內(nèi)裝之設(shè)計范圍及內(nèi)容。

3.1.3　針對上述第1.2條中指定之所有區(qū)域的概要平面設(shè)計的發(fā)展整合建筑師之設(shè)計理念、業(yè)方之需求，以及作出推薦。

3.1.4 設(shè)計方依據(jù)第1.2條約定，與提送所有區(qū)域之概要平面設(shè)計予業(yè)方后，視為本設(shè)計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規(guī)劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

3.2　第二階段：理念

3.2.1　第二階段需于設(shè)計方對設(shè)計進度的確認后開始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開始。于此階段，設(shè)計方需發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內(nèi)裝潢的基本理念。

3.2.2　設(shè)計方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝設(shè)計所需包含內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費用。固定式之內(nèi)裝，其估計費用應由業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設(shè)計方需協(xié)助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價。

3.2.3　設(shè)計方于提交業(yè)方本階段所需完成之設(shè)計圖說、裝修材料及內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費用后，視為本設(shè)計合同第二階段完成。

本階段設(shè)計方提交的成果應充分考慮到結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求，并按4.0條款給出意見。

a、 家俱配置圖。

陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標明編號，以便查閱材料規(guī)范說明。

b、 建筑資料圖

陳述關(guān)鍵性地點構(gòu)形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。

c、 天花圖

陳述所有有關(guān)天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設(shè)、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業(yè)顧問，如燈光設(shè)計人員，綜合于其設(shè)計內(nèi)。

d、 配電圖

陳述有關(guān)電器/設(shè)備所需之機電插座位置、機械設(shè)備構(gòu)形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統(tǒng)、出回風隔柵等。

e、 地坪飾面圖

陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規(guī)格編號。

3.3　第三階段：施工圖說與施工規(guī)范

3.3.1　第三階段需于設(shè)計方對設(shè)計進度的確認后開始。第三階段亦可在業(yè)方的指示之下開始。于次階段，業(yè)方、其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員或其委任的其他顧問應已提供所有設(shè)計方認為必需的數(shù)據(jù)、圖說等，使設(shè)計方能夠著手進行最后細部設(shè)計、繪制圖說和施工規(guī)范的準備工作。

3.3.2　設(shè)計方需將用于第1.2條之區(qū)域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數(shù)據(jù)，其方式如后述：

（a） 圖說清冊及詳細目錄。

（b） 圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等。

（c） 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。

施工圖應至少包括以下內(nèi)容：

（a） 室內(nèi)立面圖

陳述墻身高度、飾面、保安系統(tǒng)位置、機電資料及固定裝置項目、藝術(shù)擺設(shè)位置資料、配合材料規(guī)格及施工規(guī)范、標明編號。

（b） 施工大樣圖

陳述所有固定位置詳細資料及配置。

（c） 客房樣品規(guī)格

包括有關(guān)飾面、規(guī)格說明、圖樣、家具詳圖、數(shù)量、相片、物料樣板資料。

（d） 公共區(qū)域樣品規(guī)格

包括有關(guān)飾面、窗簾、地毯、藝術(shù)品擺設(shè)之規(guī)格說明。

設(shè)計方無需為電力、機械系統(tǒng)設(shè)計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統(tǒng)回路設(shè)計圖，并注明水、電、空調(diào)等動力需要量及正確位置并配合專業(yè)設(shè)計師的要求提出自己所知的建議。

3.3.3　設(shè)計方應在業(yè)方進行邀請承包商投標或?qū)?nèi)裝設(shè)計工作報價的過程上，協(xié)助業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權(quán)責，設(shè)計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。

3.3.4　設(shè)計方應在業(yè)方進行審批承包商標單或報價的過程上，協(xié)助業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設(shè)計之設(shè)計圖與規(guī)范的要求及選定之材料。任何與設(shè)計圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級材料，均需經(jīng)設(shè)計方審驗同意。

3.4　第四階段：協(xié)調(diào)與檢驗

3.4.1　設(shè)計方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內(nèi)提前通知設(shè)計方。業(yè)方于提出要求后，設(shè)計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設(shè)計之理念進行。

3.4.2　設(shè)計方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地協(xié)調(diào)員”）在施工現(xiàn)場對關(guān)于室內(nèi)裝修之工作進行檢驗，聯(lián)系并與業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應逐日核對數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi)裝修施工與安裝作業(yè)進行。

3.4.3 工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應遵照設(shè)計方的指揮并使用設(shè)計方之技術(shù)協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗工作的順利進行。

3.4.4 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權(quán)和責任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內(nèi)裝修工作之成品以維持室內(nèi)裝修工作成果能達到合理的標準與品質(zhì)。

3.4.5 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應在設(shè)計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。

3.4.6 假使業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應接受來自設(shè)計方的指揮，惟本項工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費用均由業(yè)方負責。

3.4.7 設(shè)計方（在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下）針對1.2條款中詳述之所有服務區(qū)域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設(shè)計合同第四階段的完成。

4.0　除外之合同服務項目

前述條款所述之設(shè)計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關(guān)該等除外工作包含下列各項：

4.1　本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極其它顧問之專業(yè)及責任范圍的所有區(qū)域。

4.2　本項目中除了第1.2條所提的所有工作區(qū)域外，所有與室內(nèi)裝修工作無關(guān)的建筑或其它專業(yè)工作項目，惟任何影響到客房結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計及組合調(diào)整與設(shè)計方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計方應針對裝飾設(shè)計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調(diào)整要求，以便建筑設(shè)計師進行相關(guān)的調(diào)整。

4.3　所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設(shè)計圖等。惟任何與設(shè)計方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計方仍會依業(yè)方的要求給予書面的建議。

4.4　空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)

計。但所有空調(diào)出風口及回風口等設(shè)施之整合應依照業(yè)方顧問的要求包含在工作范圍內(nèi)。

4.5　非裝飾設(shè)計的施工圖說或計算數(shù)量，或場地鋼筋混凝土、一般性結(jié)構(gòu)工作、給排水配管、照明與所有機械的服務。

4.6　廚房和洗衣房設(shè)備的設(shè)計和規(guī)范。

4.7　研究調(diào)查業(yè)方整體項目預算之可行性。

4.8　因遵照當?shù)胤钪?guī)定而需與地方當局協(xié)調(diào)，而致需配合修改設(shè)計，或任何為配合取得執(zhí)照或認可等之申辦所需用之特別圖說。

4.9　任何為與前述合同條款規(guī)定之服務區(qū)域毫無關(guān)聯(lián)區(qū)域所需之設(shè)計及咨詢工作。

4.10　投標和合同文件的準備。然而，設(shè)計方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi)之詳細設(shè)計圖說和規(guī)范，以為據(jù)以包含在其投標/合同襠中。價目及數(shù)量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設(shè)計方的責任。

4.11　制服、圖案及標志和專業(yè)照明設(shè)計以及藝術(shù)品之咨詢及采購。然而。設(shè)計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業(yè)照明設(shè)計以及藝術(shù)品之咨詢和采購闡述與設(shè)計意圖及主題相關(guān)的意見，并予業(yè)方委任之專家密切配合以適切反映專業(yè)顧問的設(shè)計理念于設(shè)計之中，最終獲致一整合之設(shè)計成果。

4.12　施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。

5.0　設(shè)計工作之執(zhí)行

為避免雙方于設(shè)計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規(guī)范雙方之功能及其責任與義務。

5.1　設(shè)計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規(guī)定之設(shè)計圖說與進度表和服務。

5.2　所有計劃方案、草圖、報告與規(guī)范應以中、英文對照制作，以方便業(yè)方人員理解設(shè)計方的全部設(shè)計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設(shè)計方必須時時配合與業(yè)方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。

5.3　所有內(nèi)裝設(shè)計圖說、家具和照明設(shè)施之設(shè)計與圖說，均屬設(shè)計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設(shè)計方提供給業(yè)方的所有文件、文本、圖冊的所有權(quán)和使用權(quán)。同時業(yè)方承諾在未經(jīng)設(shè)計方的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本項目內(nèi)的替換、對外宣傳推廣或擴充方面。

5.4　設(shè)計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標，或提供其它服務。

5.5　所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會議記錄均需發(fā)送給設(shè)計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。

5.6　業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設(shè)備之圖說及規(guī)范，以為設(shè)計方就其木造或裝潢固定物之設(shè)計整合人建物主結(jié)構(gòu)，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

5.7　業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員甚或建筑師在設(shè)計方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計算機磁盤。設(shè)計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區(qū)域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設(shè)計方指定。

5.8　于業(yè)方自付的成本和費用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設(shè)備以能將設(shè)計方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設(shè)計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設(shè)備和所有耗材及紙張之一切費用。

5.9　業(yè)方需應設(shè)計方的請求，供給設(shè)計方所有關(guān)于設(shè)計需求上所必需的書面數(shù)據(jù)，讓設(shè)計方創(chuàng)造一個整合的內(nèi)裝設(shè)計。

5.10　設(shè)計方可應業(yè)方的請求，提出藝術(shù)師/技工或?qū)＜遥詧?zhí)行特殊內(nèi)裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術(shù)師/技工或?qū)＜业鹊钠赣眯铻闃I(yè)方認可，且其一切費用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。

5.11　設(shè)計方需在下列項目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：

（a） 燈具開關(guān)、插座和電話接點。

篇（2）

甲乙雙方就酒店裝修維修工程事項，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國務院《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：xxx酒店改造工程

2、工程內(nèi)容：xxx酒店改造及檢修

3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統(tǒng)、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工 期：年—月—日-----年—月—日

第一條、 工程價款與支付

1、合同價款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預算書”定額執(zhí)行。

2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。

第二條、 工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關(guān)部門驗收合格標準。

3、工程質(zhì)量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關(guān)費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的責任

1、甲方責任：

1.1、會審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發(fā)生的費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、資質(zhì)證明及工程進度、材料設(shè)備計劃等施工必備手續(xù)。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進入現(xiàn)場施工，如逾期未進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

第五條：竣工驗收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收。

2、工程竣工驗收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。

第六條：爭議的處理

雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)

解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補充條款如下：

1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進度等與xxx酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內(nèi)業(yè)資料并及時向甲方及有關(guān)部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

3、工程竣工驗收時，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續(xù)。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(章)： 承包方(章)：

地 址： 地 址：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托人 ： 委托人 ：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

篇（3）

裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計圖。

住所：電話：傳真：。

委托人：電話：電話：。

承包人：。

住所：電話：傳真：。

裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計圖。

營業(yè)執(zhí)照號：。

法定代表人：。

本工程設(shè)計人：電話：。

施工隊負責人：電話：。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保*》及。

*相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況。

1.1工程地點：。

1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附件4;發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發(fā)包人供料(詳見附件4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理。

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)：元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務。

4.1開工前天，為承包人進場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。

篇（4）

很多企業(yè)都采取外出洽談來謀求業(yè)務的發(fā)展，而外出洽談的地址一般會選擇酒店辦公環(huán)境良好的地方，這樣有助于提升企業(yè)的形象。這就要求酒店的辦公環(huán)境要對商業(yè)洽談相關(guān)的硬件設(shè)施設(shè)備進行合理布局與規(guī)劃，達到優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代辦公需求。基于此，進行現(xiàn)代酒店裝修時必須要分析當前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業(yè)務發(fā)展方向，采取科學的裝修施工規(guī)劃，保障裝修施工質(zhì)量，讓酒店裝修施工獲得優(yōu)質(zhì)的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強化酒店的市場競爭能力。同時，酒店辦公裝修需求會直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業(yè)加強施工管理質(zhì)量。

1現(xiàn)代酒店辦公的裝修施工管理需求分析

大多數(shù)企業(yè)的業(yè)務洽談都會選擇高檔的酒店辦公套房進行商務洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業(yè)也會將年會、新聞會、招商會議等選擇在大型、高檔的酒店會議場所，以此展示企業(yè)的外在形象。所以，這對酒店行業(yè)的裝修進行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標準。酒店場所人員密集，會有較多的用電設(shè)施設(shè)備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質(zhì)的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場競爭力的分析后，決定酒店的裝修設(shè)計方案、施工技術(shù)方案、施工工藝與措施、相應的檢測手段，對施工方法進行可操作性和經(jīng)濟性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質(zhì)量。

2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究

2.1根據(jù)酒店辦公裝修需求監(jiān)理合理的施工管理體系

施工企業(yè)需要根據(jù)酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進行科學管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開展，施工質(zhì)量得到保障，保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質(zhì)量保證體系，負責工程質(zhì)量，做好質(zhì)量責任的層層落實工作；（2）施工全過程質(zhì)量控制，這包括施工前、中、后三個階段的控制，重在事前、事中的施工質(zhì)量控制；（3）制定施工質(zhì)量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質(zhì)、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質(zhì)量保證措施，制定質(zhì)量檢驗檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質(zhì)量檢查制定，這包括現(xiàn)場檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護具體措施，對工程的重難點進行分析，并制定相應的解決方案。

2.2酒店辦公裝修需求的現(xiàn)場管理

現(xiàn)場管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現(xiàn)場管理包括現(xiàn)場施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護等內(nèi)容。現(xiàn)代酒店的辦公裝修工程會涉及各個項目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復雜，品種極多，會出現(xiàn)很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現(xiàn)場施工管理工作的難度較大。這就需要在現(xiàn)場施工管理中要加強對現(xiàn)場施工工種與工序的協(xié)調(diào)溝通，必須做好管理員、技術(shù)員、施工人員的清晰的技術(shù)交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據(jù)施工合同要求將各項目的施工工序進行優(yōu)化調(diào)整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應與管理檢驗等工作，必須要有一個科學的組織規(guī)劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學習了解，保障施工人員學會和掌握新工藝，材料入場必須要通過試驗檢查，驗證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。材料入場要有序，根據(jù)工期進度，精細計算所需材料數(shù)量和進場時間，避免材料過早或者過晚到達現(xiàn)場，不利于現(xiàn)場施工的開展。必須加強施工人員的管理，對每一個交接工序要做好嚴格的記錄，明確各技術(shù)員、質(zhì)量管理員的崗位職責分工，加強現(xiàn)場巡查監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，經(jīng)過嚴謹?shù)乃伎己脱芯浚扇馁|(zhì)量控制措施，確保裝修質(zhì)量。此外，需要由施工企業(yè)加強對施工資料的管理，及時將工程中的材料合格證、設(shè)計變更等各種工程資料進行整理歸檔和管理，做好竣工驗收的準備工作。

2.3酒店辦公裝修用電專項線路鋪設(shè)

酒店辦公場所需要有專項用電與通信設(shè)施，這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設(shè)備得到保障的基礎(chǔ)。因此，在現(xiàn)代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專項用電和照明用電的線路分開，分別用不同的供電線路鋪設(shè)。在通信線路的鋪設(shè)上，需要設(shè)計備用線路，對線路鋪設(shè)要采取尼龍管作為防潮外層保護，在線路轉(zhuǎn)角處，必須要有專用管轉(zhuǎn)角來鋪設(shè)，這樣能方便后期的線路更換、檢修問題。

3加強酒店辦公裝修的成品保護

在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強對裝修施工的成品保護，根據(jù)保護要求采取對應的保護措施，確保工程后期的質(zhì)量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統(tǒng)完善。

3.1吊頂成品保護

酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結(jié)束后才能進行吊頂施工。在水電工程的測試過程中，有可能會損壞已經(jīng)完成的裝修成果，由此必須要進行謹慎測試，加強對現(xiàn)場施工成果的保護。同時需要協(xié)調(diào)各單位的施工進度，讓各施工單位都能進行良好溝通，組織書面會簽，以此保護好施工成果，特別是要保護好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開洞，保護好整體吊頂結(jié)構(gòu)，防止吊頂開裂影響裝修質(zhì)量。要注意吊頂內(nèi)設(shè)備的檢修工作，之前要準備好預留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結(jié)構(gòu)的破壞。對于燈具和通風罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設(shè)在通風或水管處，保護好管道設(shè)備，吊頂上的所有構(gòu)件需要保持與震動設(shè)備的距離，防止震動破壞吊頂。

3.2大理石面板成品保護

辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒有達到規(guī)定的粘結(jié)強度時，應放置顯著的禁入標志和專人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當強度達到后，需要專門清理干凈石材表面，并鋪設(shè)防護薄膜和木板，避開污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進行施工時，其施工器具在地面上的放置會造成石材的損壞，由此，必須要通過安裝橡皮墊來保護成品石材。在墻面石材施工成果的保護上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護措施，具體是覆蓋保護膜，在陽角部位要用木制品或?qū)Ｓ梅雷o條進行綁扎保護。

4結(jié)語

總之，進行現(xiàn)代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個復雜系統(tǒng)的工作，要求施工企業(yè)要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現(xiàn)場施工中要加強管理和監(jiān)督，嚴格根據(jù)設(shè)計圖紙要求進行施工，合理制定施工組織計劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進度，做好施工成品保護，促進施工進程，保障施工質(zhì)量。

作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司

篇（5）

裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計圖。

住所：電話：傳真：。

委托人：電話：電話：。

承包人：。

住所：電話：傳真：。

裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計圖。

營業(yè)執(zhí)照號：。

法定代表人：。

本工程設(shè)計人：電話：。

施工隊負責人：電話：。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保*》及。

*相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況。

1.1工程地點：。

1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附件4;發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發(fā)包人供料(詳見附件4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理。

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)：元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務。

4.1開工前天，為承包人進場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。

篇（6）

委托人： 營業(yè)執(zhí)照號：

電話： 法定代表人： 電話：

BP機號： 委托人： 電話：

本工程設(shè)計人： 電話：

施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________.

1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）______元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第四條 發(fā)包人義務

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源，電源；

4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通；

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

7.2 由承包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

工程量變化和設(shè)計變更；

不可抗力；

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

_________________________；

_________________________；

_________________________.

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

--------------------------

| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 |

|__|__|__|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進度過半指：________________________________________.

其他支付方式：_______________________________________.

11.2 工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提訟。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條 其他約定事項：_____________________________________________________________________________.

第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人（簽字）： 承包人（蓋章）：

法定代表人：

篇（7）

0引言

隨著社會的進步及經(jīng)濟的發(fā)展，五星級酒店的建設(shè)呈不斷上升趨勢，現(xiàn)根據(jù)五星級酒店電氣裝修工程的特點及工程設(shè)計實例、酒店管理公司的要求及資料、以及相關(guān)電氣專業(yè)的規(guī)范、標準、技術(shù)要求及措施等，對五星級酒店電氣設(shè)計的要點及注意事項進行總結(jié)。

1照明系統(tǒng)

1.1互提條件資料

照明設(shè)計前由燈光顧問設(shè)計公司提供照明資料，包括照明平面點位（含燈控回路編號，如圖1），燈控表（如表1），燈具選型表（如表2）。拿到燈光顧問提后，首先根據(jù)國家規(guī)范《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否滿足規(guī)范要求。若LPD值超出國家規(guī)范要求，則在滿足燈光效果及酒店管理公司技術(shù)要求的前提下，提出合理化建議，調(diào)整光源數(shù)量或功率。

圖1 燈光平面圖

表1 燈光控制表

表2 燈具選型及參數(shù)表

1.2 照明回路配電設(shè)計

根據(jù)燈光顧問提供的最終燈光平面為依據(jù)，在保持其控制回路編號不變的情況下，利用其回路編號作為照明配電回路編號。注意燈控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（開關(guān)量回路、調(diào)光回路）。在作配電箱系統(tǒng)圖時，根據(jù)智能燈控模塊特點，選擇開關(guān)量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，開關(guān)量模塊一般每路配一開關(guān)16A/1P（不同廠家產(chǎn)品要求不同），調(diào)光回路一般在模塊前設(shè)一總開關(guān)，開關(guān)回路整定電流大小根據(jù)廠家樣本選擇，如圖2。

圖2 照明配電箱系統(tǒng)圖

1.3注意事項

LED燈帶及T5，T8燈管容量漏掉0～10V調(diào)光線。在照明平面圖管線設(shè)計時，就要設(shè)計到位，同時0～10V調(diào)光電源線單獨穿管。如果等到隱蔽工程結(jié)束封頂板后穿線才發(fā)現(xiàn)，就會很難再去施工布管線，很多工程吊頂上部空間狹窄。

1.4智能燈控模塊的設(shè)置

智能燈控模塊一般都是晶閘管材料制成的，帶載運行時容易產(chǎn)生大量熱量，有些廠家沒有將其集中設(shè)置在專用的箱（柜）子里，為了散熱不影響使用效果，而是將其安裝在配電間墻上，非常不整潔，也不安全。建議選用的廠家配套提供燈控模塊箱（柜），所配調(diào)光箱（柜）必須具有良好的散熱效果。如果廠家沒有配套提供的智能燈控模塊箱（柜），可以提供燈控模塊尺寸大小及相關(guān)排風散熱要求，找專業(yè)的盤柜廠家來設(shè)計，如圖3。

圖3調(diào)光柜（箱）剖面圖

在裝飾開始階段，首先要復核智能燈控模塊箱（柜）設(shè)在強電間內(nèi)，空間是否足夠。若不夠，則需要給裝飾專業(yè)提資，在每個公共區(qū)域提供專門燈控模塊設(shè)備間，要求空調(diào)專業(yè)提供空調(diào)或者足夠的排風，以免影響燈控模塊的正常運行。配電間內(nèi)的配電柜及調(diào)光柜布置，可參照圖4。

圖4配電間設(shè)備布置圖

1.5標識配電

酒店公共區(qū)域設(shè)有大量標識牌，二次裝飾設(shè)計經(jīng)常在最后隱蔽工程結(jié)束封吊頂后，安裝標識牌時發(fā)現(xiàn)，有些標識需要電源，而沒有提前預留電源管線。所以，在做照明平面設(shè)計時，就要求裝飾標識設(shè)計單位提供標識資料，包括標識具體點位及相關(guān)燈具功率參數(shù)。

1.6應急照明系統(tǒng)

1.6.1疏散指示照明：可將原土建電氣平面圖中的疏散照明點位，套在現(xiàn)在的裝飾平面上。由于功能及效果要求裝飾可能調(diào)整或增加過原建筑隔墻位置。需核對疏散指示燈點位是否準確或者滿足規(guī)范要求，復核后若有出入，調(diào)整后提資與裝飾專業(yè)正確點位，最好是逐點討論各疏散燈位置，形成最終裝飾提資文件。這樣效率最高，免得反復調(diào)整點位，造成最后電氣圖紙與裝飾圖紙點位不一致。所有疏散指示燈點位確定后，才能進行疏散指示照明配線管設(shè)計，疏散指示配電管線，應盡量利用原土建暗埋管線，減少管線浪費，節(jié)約成本，同時原土建預埋管線也具有較好的防火功能。

1.6.2疏散應急照明：疏散應急照明設(shè)計在二次裝修階段一般分為兩種形式，一種是單獨設(shè)置專用的應急燈具（或智能型）。這種形式比較簡單，只需直接提供應急燈點位給裝飾專業(yè)定位即可，原則就是在不影響裝飾效果的情況下位置微調(diào)，盡量布置均勻。另一種形式利用燈光顧問設(shè)計的其中部分燈光回路作為應急燈照明回路。這種形式機會比較復雜，但對裝飾來說，天花比較美觀干凈，一般裝飾設(shè)計都比較傾向這類方式。若采用此方式，首先要選擇啟動速度快的光源照明回路，其次還要求此回路燈具必須具有玻璃罩或者不燃燒材料的外罩，有些省份當?shù)叵啦块T驗收時對應急照明燈具要求非常嚴格。再次要計算選中的應急照明回路，照度是否滿足酒店管理文件及國家規(guī)范要求的最低照度，一般情況，酒店管理公司文件要求的照度均大于國家規(guī)范要求，即滿足酒店管理公司要求的最低照度即可。如下表3。

表3 JW萬豪酒店管理公司應急照明要求

需要注意事項：如果選中的應急照明回路是調(diào)光回路，這就要求應急照明回路使用單獨的燈控模塊，并且此燈控模塊要具強制點亮功能，消控中心發(fā)出聯(lián)動信號，強制點亮所有回路應急燈，而且該回路的應急燈（調(diào)光回路）要達到100%亮度。

五星級都有游泳池，如果游泳池在公共區(qū)域室內(nèi)，泳池中的水下照明應接至應急照明電源下，消防時需要強制點亮池中燈，以免疏散時，誤入水中，此項內(nèi)容在照明配電設(shè)計別容易忽視。

2插座及空調(diào)溫控器的設(shè)置

2.1插座設(shè)置原則，見下表4（參照萬豪酒店管理文件標準）

注意：每個大宴會廳隔間及宴會廳前廳需提供至少一個60A三相工業(yè)連接器，設(shè)置在配電小箱內(nèi)，平時裝飾軟裝蓋掉，使用時可以打開裝飾面。如圖5：

圖5工業(yè)連接器箱安裝立面效果圖

2.2廚房插座的配電：

廚房設(shè)備插座點位及電氣參數(shù)由專業(yè)廚房顧問公司提供，由于廚房設(shè)備比較多，導致配電箱比較大，建議提資后場裝飾設(shè)計預留廚房專用的配電小間（1～2m2）。如果廚房區(qū)域配電箱長時間在外面，比較容易產(chǎn)生油污附著在配電外殼表面，導致配電箱絕緣下降或者漏電。放置在專用的配電小間內(nèi)，即安全又整潔，方便管理。

由于廚房設(shè)備配電線路比較多，廚房配電箱至各末端廚房設(shè)備的配電線路，盡量采用橋架敷設(shè)，減少穿管敷設(shè)的數(shù)量，吊頂內(nèi)管線整齊干凈，檢修也方便。

⑴會議室插座：會議室吊頂內(nèi)預留投影儀及投影幕電源插座，此兩個插座經(jīng)常在配裝飾電氣設(shè)計的時候漏電。

⑵后期辦公區(qū)域插座配電：后期辦公室插座通常是設(shè)置在辦公桌的前擋板上，這種就需要預留接線盒至辦公桌所在區(qū)域地面，待后勤家具到位后，再把電源線引至末端插座點位（見圖6）。

圖6 后場辦公桌插座立面圖

2.3風機盤管溫控器的設(shè)置

在JW萬豪酒店設(shè)計中，酒店管理公司文件要求，公共區(qū)域的溫控器要設(shè)在客人不能到達的地方，可考慮設(shè)在后場區(qū)域、設(shè)備間或者公區(qū)隱蔽的地方。大家知道溫控器一般都是與其風機盤管出風區(qū)域相對應的，溫控器內(nèi)的溫度探測器采集的是響應區(qū)域的溫度，來時實現(xiàn)溫度的調(diào)整。如果溫控器設(shè)置在后場、設(shè)備間等原離出風口位置，此時溫控器內(nèi)的溫度探測器就采集不到公共區(qū)域的溫度信號，無法時間溫度的控制調(diào)整。這就需要在相應公共區(qū)域的風管的回風口處設(shè)置溫度探測器，溫度探測器至溫控器面板（不含溫度探測器）敷設(shè)管線，將溫度信號傳送到溫控器。

3火災自動報警系統(tǒng)

3.1探測器安裝

客房、套間及其他臥室，必須安裝帶24V蜂鳴器底座的感煙探測器。蜂鳴器底座在3m外達到至少85分貝，床頭位置至少達到75分貝的報警響度。房間內(nèi)感煙探測器啟動時，必須立即自動啟動該房內(nèi)的蜂鳴器報警聲音裝置。套房的獨立臥室、客廳及步入式更衣室內(nèi)必須設(shè)感煙探測器，同一套房內(nèi)的全部感煙探測器蜂鳴器底座必須同時啟動。客房走道位置如果安裝煙感探測器，盡量避免在浴室門口附近，容易誤報警。

設(shè)有燃燒設(shè)備的房間或區(qū)域，必須安裝帶蜂鳴器的一氧化碳探測器，與消防報警主機聯(lián)網(wǎng)，消控室顯示其報警信號。

根據(jù)裝飾提供的天花平面圖，為了不影響裝飾的天花效果，按原設(shè)計的火災自動報警平面點位及管線，在不滿足規(guī)范要求的情況下，微調(diào)探頭點位。

3.2帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈設(shè)置

所有人員滯留的區(qū)域，均需要設(shè)置帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈（如所有公共區(qū)域，走道、走廊、樓梯口、設(shè)備機房、后期辦公區(qū)、廚房、殘疾人客房等），人在任何區(qū)域都可以看到頻閃器發(fā)出的閃光，不同于國內(nèi)消防產(chǎn)品的聲光報警器，僅有閃光報警，沒有聲音報警。

3.3 消防報警復示屏

消防報警復示屏必須安裝在萬豪及主管機關(guān)同意、由酒店員工全天監(jiān)視的區(qū)域（保安辦公室、為您服務中心、話務機房、前臺），必須顯示裝置地址碼信息，指出發(fā)報的樓層、位置、裝置、信號類別。

3.4 排油煙罩及排油煙管滅火系統(tǒng)：

廚房排油煙罩及排油煙管內(nèi)必須安裝必須安裝安素「食人魚雙滅火劑滅火系統(tǒng)，見圖7；安裝排油煙罩及排油煙管消防滅火系統(tǒng)控制盤，以達到下列功能：

⑴傳送報警信號至消防報警控制盤；

⑵自動啟動電動或機械螺線管以切斷受影響烹飪區(qū)的燃氣供應；

⑶自動斷路器跳閘以切斷烹具以及照明的全部供電；

⑷關(guān)閉排油煙罩補風機。

圖7 廚房安素滅火系統(tǒng)

3.5消防報警系統(tǒng)程序矩陣表：

萬豪酒店管理公司要求提供消防報警系統(tǒng)程序矩陣表，根據(jù)每個項目聯(lián)動設(shè)備的具體情況，可參考下表調(diào)整。

表5 消防報警系統(tǒng)程序矩陣表

4結(jié)語

酒店裝修電氣設(shè)計包涵了各個電氣設(shè)計系統(tǒng)，強弱電點位繁多、復雜，因此在設(shè)計過程中需反復與裝修、燈光及各顧問公司保持溝通，在設(shè)計前應將提資、設(shè)計、計劃節(jié)點編制詳盡，有條不紊實施，才能最大限度避免返工，提高設(shè)計效率，設(shè)計出令人滿意的裝修作品。

參考文獻：

篇（8）

那么，什么樣的設(shè)計師才能完成酒店裝修改造這項艱巨而復雜的任務呢？

懂得酒店服務流程的設(shè)計師

酒店服務流程，指客人從入店到離店期間在各功能區(qū)域內(nèi)所接受的服務內(nèi)容及前后順序。如果啟用一個之前完全做家裝的設(shè)計師來設(shè)計酒店裝修的話，就面臨設(shè)計師缺乏經(jīng)驗的問題。服務流程相當于計算機的軟件系統(tǒng)，假如一個酒店設(shè)計師根本不了解酒店的工作，不知前臺和后臺的配合關(guān)系，也不懂餐飲餐位、會議室席位、客房床位等比例關(guān)系，就會導致功能分區(qū)混亂，各服務點交叉或順序顛倒，人流、物流運輸距離長等問題，出現(xiàn)反人性化設(shè)計。這些固化的硬件上的問題甚至會帶來服務上的問題、酒店內(nèi)部的管理混亂和不好控制，給酒店和客人都帶來極大的不方便。

某四星級酒店土建設(shè)計，20層樓僅有兩部客梯，遠遠不夠，而且在大堂總臺與客梯之間有一道頂天立地的剪力墻，將僅有兩部客梯全部遮擋，客人辦完入店手續(xù)后，必然會責問服務員：“請問，貴店到客房的電梯在哪兒？你們?yōu)槭裁窗阉仄饋恚蛔屛覀冋业玫剑俊苯o酒店帶來很大的麻煩。而這樣的簡單問題，許多裝修設(shè)計師卻絲毫沒有察覺出來，原因是他們并不懂酒店的服務流程。在實際運用中，缺乏標識和引導，使得客人找不到客房，找不到餐廳。服務設(shè)施里客房太遠等問題都應該在裝修設(shè)計時候就給予考慮。

有市場意識的設(shè)計師

設(shè)計師是乙方的雇員，但是服務的中心卻是甲方，也就是酒店方。酒店一般都具有成熟的裝修，之所以要再度裝修，正是出于營銷的考慮，希望裝修后能夠給酒店帶來更多的經(jīng)濟收益。因此，設(shè)計師必須要有強烈的市場意識。設(shè)計目的不僅僅是為了好看，更要滿足實用功能。怎樣通過設(shè)計使改造后的酒店得以拼搶客源，提高酒店的市場占有率呢？

這就需要酒店方與設(shè)計師進行充分的溝通，也需要設(shè)計師本人有服務市場的意識，并且了解熟悉一定的酒店營銷戰(zhàn)略。這樣，在設(shè)計前設(shè)計師與酒店方需要一起思考研究一系列問題：誰是潛在客源？它們的生理心理需要是什么？客人消費的心理價位承受能力有多高？然后按照已鎖定的目標客戶群來確定設(shè)計的主題風格、文化定位，進而確定包房的投資預算，并將設(shè)計的工程造價限制在投資總額中。

酒店是商務快捷型的，就應該突出方便簡捷、服務周到，是豪華型的就要突出氣派檔次，度假型的就要適當體現(xiàn)個性、自然和休閑的特色。

以餐廳包房的設(shè)計為例，包房的餐標設(shè)計為起價4000元/餐還是500元/餐，對設(shè)計的要求是不同的。不懂酒店營銷的設(shè)計師往往只關(guān)心材質(zhì)、顏色、整體效果是否好看；而優(yōu)秀的設(shè)計師卻更關(guān)心通過改造是否能使就餐的標準有所提高。山東某家度假山莊設(shè)計一個起價4000元/餐的包房。由于設(shè)計師懂酒店營銷，他想到要想提高餐標，就應用燈光設(shè)計來給菜品“化妝”。因此在餐桌正上方的圓吊頂周圍設(shè)計了四盞高度暖光聚光燈，用目的性照明方法，燈光直射菜品，使各種菜品色彩斑斕，從而大幅度地提高了菜品的價值。經(jīng)改造竣工再次開業(yè)后，該包房客人爭相預訂，每天餐標竟高達近萬元。

篇（9）

設(shè)計理念要新，裝飾風格要獨特：現(xiàn)代酒店越來越注重運用適應時代潮流的裝飾設(shè)計新理念，突出酒店經(jīng)營的主體性和個性，滿足客人在快節(jié)奏的社會生活中追求完善舒適的心理需求。因此酒店的設(shè)計裝修要體現(xiàn) “ 完美舒適即是豪華 ” 這一新理念。一改傳統(tǒng)繁瑣復雜的設(shè)計手法，通過幾何造型、主體色彩的巧妙運用和富有節(jié)奏感的 “ 目的性照明 ” 烘托，營造出簡潔、明快、亮麗的裝飾風格和方便、舒適、快捷的經(jīng)營主題。要讓共享大廳空間自然延伸，并與室外綠色景觀融為一體。客房裝飾則要突出舒適感和人性化的設(shè)計理念。

規(guī)劃布局要合理，強調(diào)整體性：酒店的設(shè)計裝修改造是延長酒店生命周期、經(jīng)營產(chǎn)品的再次開發(fā)，以及經(jīng)營管理理念提升的過程，而不是簡單意義上的翻新。為此，要在充分調(diào)研酒店客源市場、綜合考慮酒店不同規(guī)模、不同檔次的經(jīng)營產(chǎn)品結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)設(shè)計師、建筑師和酒店經(jīng)營管理者。圍繞酒店的市場定位、產(chǎn)品開發(fā)、功能布局、流程設(shè)計、管理模式及其配套隱蔽工程的整體布局。將酒店改造的規(guī)劃放在有利于企業(yè)整體發(fā)展的平臺上，進行充分的科學論證，使其更加科學合理。

整體裝修要綠色環(huán)保，隱蔽工程要完善配套：打造綠色環(huán)保型酒店，完善配套設(shè)施隱蔽工程，是酒店進行設(shè)計裝修的重要目標之一。對所有配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護的設(shè)備，進行全面的更新改造。以及對周邊環(huán)境進行綠化、美化、亮化。并根據(jù)酒店的整體布局，對隱蔽的管線走向作出相應的調(diào)整。為酒店整體經(jīng)營的經(jīng)濟性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的基礎(chǔ)。除此之外，酒店一般位于人群密集活動的地方，此時消防安全就顯得尤為重要，對于酒店裝修設(shè)計，消防工程應該是考慮的重點之一。應該選用耐火材料來裝修。在裝修設(shè)計時，要讓給排水設(shè)計人員參與進來。在滿足消防防水設(shè)計的技術(shù)性、經(jīng)濟型的前提下，才盡量考慮建筑整體設(shè)計的美觀、合理問題。還有一點必須注意，不同于一般的室內(nèi)裝修，在酒店裝修設(shè)計時，要考慮緊急情況下，對滅火器的配給，以及客流的疏散路線設(shè)計等等。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇（10）

第一種意見認為，湯某、楊某和長虹大酒店的關(guān)系是雇傭關(guān)系，現(xiàn)楊某在履行職務時受到傷害，理應由雇主來承擔責任，即由長虹大酒店來支付各項費用。

第二種意見認為，楊某和湯某之間存在著雇傭關(guān)系，而湯某和長虹大酒店之間的關(guān)系則為承攬關(guān)系，承攬人發(fā)生勞動事故，除非定作人對定作、指示、選任有過錯，一般不承擔責任，因此，楊某在裝修過程中受到傷害，理應由雇主湯某來承擔責任，長虹大酒店對此并無過錯，所以并不需承擔責任。

篇（11）

乙方：

一、甲方責任：

1、乙方施工人員在施工前須進行一次消防安全培訓教育，使施工人員掌握消防“三懂三會”( 懂得生產(chǎn)操作中的不安全因素及火災的預防措施、懂得火場的逃生方法、懂得初起火災的撲救方法，會報警、會使用各種滅火器材、會撲救初起火災、會組織人員疏散）和酒店的有關(guān)管理制度，并由甲方向乙方施工人員核發(fā)臨時施工出入證。

2、甲方負責對乙方施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督檢查。每日進行一次防火檢查，督促施工現(xiàn)場火險隱患的整改，并負責監(jiān)督施工現(xiàn)場的滅火器材配備情況。

3、甲方負責對乙方施工現(xiàn)場的用電線路安裝的監(jiān)督管理。臨時用電必須采用絕緣護套線，插座、插頭要有可靠的絕緣保護，不得用裸線頭代替插頭，并保證線路不超負荷運行。

二、乙方責任：

1、乙方進入施工現(xiàn)場，必須自覺遵守酒店的規(guī)章制度，必須佩戴施工出入證，無施工出入證者，酒店保安部按非施工人員處理。

2、乙方必須嚴格按消防部門“建筑設(shè)計防火審核意見書”要求施工。

3、乙方工作人員在施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、用火，并有明顯標志張貼。確屬施工需要動用明火作業(yè)時，必須經(jīng)酒店保安部門審批同意，并按要求落實防火措施、監(jiān)護人和滅火器材。

4、乙方每天必須清除施工現(xiàn)場的木屑、刨花等可燃物品。作業(yè)后的氧氣、乙炔瓶等危險物品應按甲方保安部門指定存放。

5、乙方對施工現(xiàn)場所用電器設(shè)備保持良好的工作狀態(tài)，工作結(jié)束后，及時切斷電源，排除隱患。

6、乙方在裝修墻面、吊燈、鋪設(shè)地毯作業(yè)時，如果用黏合劑和油漆等化學危險品應嚴格控制用數(shù)，并不得存放施工現(xiàn)場。

7、乙方在施工現(xiàn)場因工程需要改動酒店消防設(shè)施時，應按酒店工程部、保安部門及屬地消防部門審核同意后主可進行。

8、乙方在每天工作結(jié)束后，必須對施工現(xiàn)場進行一次全面的防火檢查，在確認后無火險隱患后，切斷有關(guān)電源，關(guān)閉施工現(xiàn)場。

9、乙方負責施工現(xiàn)場的夜間消防安全值班。

三、違約負責：

1、凡雙方不遵守本書條例發(fā)生火災事故的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)追究防火負責人的法律責任。

2、乙方違反本書條例均處50~100元的罰款。違反本責任條例，造成火災的，除賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)追究施工單位防火負責人和當事人法律責任。

本責任書一式四份，甲、乙雙方各兩份。