緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的1篇建筑造價預結算審核方法范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

1建筑造價預結算審核內容

1.1確定工程承包范圍

在進入項目施工階段之前，施工單位要對工程進行全方位勘察，包括所處環境的地質、地形等，同時，要通過多方交流，對工程施工范圍、建筑紅線等的分界線加以核實。

1.2工程量審核

建筑工程量的審核需將現場實際情況充分考慮在內，做到對相關計價規范的嚴格執行，以避免出現較大的工程量偏差。以土方工程為例，實際情況是室外標高不能超出圖示要求，但土方量的確定仍以圖紙為依據；在建筑墻體的設計中，將圈梁、過梁等體積也考慮在內，入樓地面將地溝等的面積計入。因此，要想確保準確的工程量計算，工程施工現場的勘察工作必須做好、做到位。

1.3定額套用審核

無論是對項目名稱、工程內容，還是建設程序的審核，審核人員都要確保其完全符合施工圖紙及相應規范的要求。審核定額套用需要注意多個方面，主要內容如下：第一，換算定額，當工程人工、材料、設備等需要換算時，不僅要對換算方法的正確性加以確定，還要對使用系數的正確性、合理性進行明確；第二，補充定額，對定額編制依據和方法進行認真審核，并判斷材料、設備等的使用是否合理；第三，對工程圖紙上的各種數據，如構件尺寸、材料強度等加以核對，看其是否滿足項目要求，對工程項目中的定額，包括防水卷材、預埋件等進行檢查，判斷其重復使用的可能性。

1.4工費用計取審核

在建筑工程項目中，費用計取應嚴格執行當地相關條文、文件，并結合招投標書的設定費率，確定取費費率。另外，在進行費用計算時，需注意費用定額是否發生變化，為取費文件的有效性提供保障。

2建筑造價預結算審核方法

2.1全面審核法

全面審核法是建筑工程預結算審核中使用頻率最高的方法。工作原理是將建設工程中的所有批復、招標控制價、投標預算、中標通知書、施工合同、竣工圖紙、設計變更、現場簽證等作為研究對象，找出預算定額分項中的相關項目，并以此為基礎，圍繞工程預結算進行細致考察。為了確保科學的審核結果，編制內容必須保持一致，只有這樣，在后續審查中，才能為結果的匯總提供便利。當工程項目的規模較小或施工工期較短時，采用這一方法最為合適。

2.2重點審核法

重點審核法比全面審核法的優勢在于工作模式要更為突出，具體工作原理為重點審核建設工程項目中的重點環節，其中重點環節可以是建設工程的施工節點，也可以是施工的關鍵位置，通過對其的深入分析，確保審核結果的準確性，這樣，當后續施工計劃發生變化時，就有了可靠的數據支持[1]。在中小型建設項目中此類方法是最佳選擇，結合建設工程的關注重點，實現對審核過程中重點內容的確定。

2.3分組計劃審核法

在項目預結算審核中，分組計劃審核法也是使用較為廣泛的一種。這一方法是先對所有造價管理相關內容進行小組劃分，特別是要將關聯性較大的項目內容放在同一個組，同時展開多項審核操作，加快審核過程的應用速度。分組計劃審核的應用優勢主要體現在可以以最快速度完成對既定項目內容的審核工作，而這都要歸功于其針對性較強的審核內容。

2.4對比審核法

對比審核法主要適用于那些施工范圍、建筑用途、結構等都相同的建筑工程項目。由于這些工程各項基數都較為相似，因此最終的造價預結算結果也不會出現較大差異。相關工作人員需總結、分析建筑工程，對同類型建筑工程的造價標準進行歸納總結，通過分析、對比不同數據，找出其中與投資規律和標準不契合的部分，以及是哪種審核方法造成了建筑差異較大。

3建筑造價預結算審核的優化措施

3.1加強建筑工程項目單價部分審核

要想獲得真實、合理的建筑造價預結算審核結果，相關人員在對工程項目單價部分進行審核時，應加大力度。在審核期間，要對單價部分的具體內容進行全面了解，只有這樣，才能為后續審核工作的順利開展提供幫助，實現科學、可行的單價部分審核工作[2]。在上述工作中，還必須做到對相關審核要求的嚴格執行，以使該審核環節工作的質量切實得到保障。

3.2深入調查分析建筑工程項目實際情況

在建筑工程項目造價預結算審核工作中，相關工作人員應對工程項目的實際情況進行細致調查，并深入分析調查結果，這對審核工作及其他環節工作的順利開展都具有非常大的幫助。在建設單位中，應有專門人員負責對專業審核人員的輔助工作。審核工作人員親自參與到對施工區域各項情況的調查中，并對相關信息進行細致核對，同時做好記錄，這樣可以使后續環節工作的開展更有序。以中鐵城際規劃建設有限公司2021年接受委托的美麗村莊農村生活污水處理及廁改項目進行造價預結算審核項目為例，公司以《建設工程造價咨詢規范》（GB/T51095—2015）為依據，針對該工程項目的實際情況進行全面的造價審查。首先，根據委托方提供的工程結算資料公司制訂了相應的實施方案，之后與委托方一同到現場對工程項目的工程量進行實際測量核對。在審計的工程中，將出現的問題及不清楚的地方與建設方的負責人員進行核實，并針對審核內容出現的問題進行了詳細的了解和調查，針對如某分項中竣工圖紙的工程量為3789m2，但實際現場工程量為3570m2，或分項中砂礫石報審工程量為1670m2，審定工程量為839.09m2，報審綜合單價為14.38元/m2，審定綜合單價14.38元等問題，制定了專業嚴謹的審核建議。通過對該項目實際工程量的審核，將工程量有效核減，有效降低了各個工程分項的工程造價。該項目原定審核金額為26293868.76元，通過公司專業審核，審減率為15%，審定值金額為22348884.22元，核減金額為3944984.54元。審核結果完成后，公司制定該工程項目的結算審核定案表，按照相關要求出具完整的結算審核報告，完成委托工作。

3.3創新預結算方式

實踐證明，建筑工程造價預結算結果很大程度上由預結算審核方式決定。因此相關工作人員應不斷創新、優化現有預結算方式，以獲得準確的審核結果，提高審核質量[3]。在審核過程中，審核人員應對以往造價預結算審核方法進行深入分析，找出其中的優缺點。相關工作人員要結合自身經驗，對缺點部分加以改進，以提升其審核方法的有效性及合理性。可以將二者相結合，并應用到實際審核工作中，這樣審核結果將會更為理想，不僅如此，審核效率也會得到大幅度提升，獲得準確的審核結果。

3.4重點提高工作人員綜合能力

建筑造價預結算審核的質量不僅受審核人員專業水平的影響，而且他們的綜合素質也是其中的一個重要因素。針對這種情況，為了提高審核結果的有效性，避免過多的審核錯誤，相關建設單位應重視對審核工作人員的培訓。審核人員則要積極參與，對建筑造價預結算審核相關規章要求進行深入研究，以形成全面了解的同時，通過實踐操作，提升對審核算法的熟悉程度，為綜合素質水平的提高奠定基礎。在實踐過程中，相關單位可以讓審核工作人員對以前的工程項目進行審核。

3.5嚴格遵循審核要求

為了實現有序的建筑造價預結算審核工作，使該審核環節工作的開展更加順暢，工作人員應做到對審核要求的嚴格遵守，提升審核結果的真實性以及可靠性，實現有效審核工作[4]。預結算審核要求主要涉及三個方面，分別為建筑工程的工程量、套價、取費審核程序。工作人員不僅要確保全面地審核項目，而且要做到對以上要求的嚴格遵守，只有這樣才能提高審核結果的準確性。

3.6重視審核材料和工程費用計取

建筑行業在快速發展，在巨大利益面前，一些施工企業在使用施工材料時，存在以次充好的問題，希望通過這種手段牟取暴利。施工材料的質量會對建筑工程質量產生直接影響，而且材料的價格會直接影響最終的造價預結算結果。為此，要重視對施工材料的審核，禁止偷工減料、以次充好。只有加強對施工材料的審核，才能獲得準確的預結算審核結果。在對建筑工程進行取費時，審核流程要嚴格按照相關規范、合同實施。

3.7加大施工文件審核力度

在開展建筑造價預結算審核工作時，對施工相關文件的審核要給予重點加強。審核人員要仔細閱讀建筑工程施工文件，做好對施工文件的保存工作，避免有損毀情況的發生。另外，在審核過程中，要將施工文件中沒有完成的施工項目作為審核重點，對其預結算扣除情況進行審核。

3.8謹慎開展套用定額審核工作

工作人員只有在對套用定額部分審核工作做好、做到位以后，才能形成對工程項目整體造價情況的全面了解，進而充分發揮出工程造價預結算審核的價值[5]。在工作開展過程中，應注意以下兩個方面的問題：一是確保審核內容的統一性。在對工程項目各部分的成本情況進行計算、核對時，應找到與之相對應的文件資料，并有效對比。實踐發現，當實際情況與計劃數據差別不大時，審核結果則是可靠的，凸顯了審核流程、結果的規范性特征。二是對建筑費率問題進行細致審核，同時結合對建筑工程項目實施材料成本等情況的分析結果，合理判斷上述情況是否在計劃范圍內。在建筑項目造價預結算審核工作中，以上審核內容都較為重要，因此在開展工作過程中應嚴格謹慎，以促進有效審核結果的獲得。

4結束語

在建筑工程項目中，造價預結算審核這一環節的實施，能使建設工程造價得到有效控制。對建筑造價預結算審核工作作進一步加強，除了能避免較高的建筑建設成本，還能使建筑質量得到有效控制。因此，相關工作人員應不斷學習，積極積累經驗，加強對建筑造價預結算審核方法和注意事項的掌握程度，以使我國建筑行業的發展更快速、安全。

參考文獻

[1]田宇澤.建筑造價預結算的審核重點及注意事項[J].房地產世界,2021(4):51-53.

[2]竹陽陽.建設單位提升工程預結算審核質量對策研究[J].建筑經濟,2020,41(10):102-104.

[3]張妍.建筑工程造價預結算審核工作探究[J].散裝水泥,2022(5):17-19.

[4]郭淑云.建筑工程項目造價預結算審核要點探討[J].建筑監督檢測與造價,2022,15(3):60-63,67.

[5]高涵,譚建波.淺談施工企業對工程造價的管理和控制[J].水利水電技術(中英文),2021,52(S2):66-69.

作者：羅藝梅 單位：中鐵城際規劃建設有限公司